감정가	39,000,000 원
최저가	(70%) 27,300,000 원
보증금	(10%) 2,730,000 원
청구액	52,091,000 원

경기도 성남시 분당구 성남대로925번길 16, 제지2층 제129호
경기도 성남시 분당구 야탑동 341

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사건번호	2024타경5273
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.07.21(월) 10:00 입찰 19일전
토지면적	2.22㎡(0.67 평)
건물면적	4.96㎡(1.50 평)
채무/소유자	파OO OOOOOOO OOOO / 이OO(OOO OOO)
채권자	김OO

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원()입니다.
입찰일은 2025-07-21입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 8월 26일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 310일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 310일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

주의사항 (최선순위 설정일: 2001.02.19.가압류 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-08-23	경매접수
~3일	2024-08-26	경매개시결정
~73일	2024-11-04	배당요구종기일
~297일	2025-06-16	100%	39,000,000	유찰
~332일	2025-07-21	70%	27,300,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	야탑동 341	27308.1분의 2.2202	2.2202 ㎡ (0.67평)
건물	야탑동 341	� 철골철근콘크리트조	4.96 ㎡ (1.50평)
1) 위치/도시지역/중심상업지역/지구단위계획구역/차량 접근이 가능/간선도로/철골철근콘크리트조/중앙공급식 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 분당구 야탑동 소재 "야탑초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 공공청사, 아파트, 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2)교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 남동측 인근에 수인분당선 야탑역이 소재하는 등 교통상황은 양호함. 3)건물의 구조 철골철근콘크리트조 지하4층 지상7층 건물 내 제지2층 제129호로서, 외벽 : 복합 판넬 붙임 마감 및 외장 타일 마감 등임. 내벽 : 인테리어 마감 등임. 4)이용상태 공부상 용도 : 판매 및 영업시설로서 기준시점 현재 공실 상태임. 5)설비내역 공동 위생설비, 중앙공급식 냉난방설비, 승강기, 에스컬레이터, 소화기 등이 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접 필지와 등고평탄한 가장형 평지로서 성남(분당)여객자동차터미널 및 복합건물 건부지로 이용 중임. 7)인접 도로상태등 본건 동측으로 광대로, 북측은 대로 및 서측과 남측으로는 중로의 포장도로와 각각 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(분당), 대로3류(폭 25m-30m)(보조간선도로)(접합), 자동차정류장, 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 감정평가개요 5 . 그 밖의 사항 참고 바람. 닫기
참고 사항	- 현황조사 당시 `성남여객자동차터미널`은 폐업으로 본건 부동산은 폐문된 상태임.

건축물현황

소재지

경기도 성남시 분당구 야탑동 341번지

대지면적

27308.1㎡
(8275.18평)

연면적

205754.26㎡
(62349.78평)

건축면적

19553.13㎡
(5925.19평)

용적률산정
연면적

40701.83㎡
(12333.89평)

건폐율

71.6%

용적률

149.05%

지상층수

7층

지하층수

4층

주용도

판매시설

구조

일반철골구조

착공일자

1995.05.

사용승인일자

2003.01.30

건축물층별현황 [보기]

층별	구조	용도	면적
1층	철골철근콘크리트조	방송실,현관,쇼룸	196.14㎡ (59.44평)
1층	철골철근콘크리트조	화장실,덕트	141.3㎡ (42.82평)
1층	철골철근콘크리트조	복도,에스컬레이트	2173.97㎡ (658.78평)
1층	철골철근콘크리트조	화물승강기	12.54㎡ (3.8평)
2층	철골철근콘크리트조	승강기,덕트,계단실,화장실,복도	442.29㎡ (134.03평)
2층	철골철근콘크리트조	공조실,복도	3383.39㎡ (1025.27평)
3층	철골철근콘크리트조	복도,덕트,무빙워크	162.98㎡ (49.39평)
3층	철골철근콘크리트조	공조실,화물승강기,무빙워크	207.42㎡ (62.85평)
3층	철골철근콘크리트조	승강기,덕트,계단실,화장실,복도	1197.78㎡ (362.96평)
5층	철골철근콘크리트조	무빙워크	30.26㎡ (9.17평)
5층	철골철근콘크리트조	무빙워크,화물승강기	216.27㎡ (65.54평)
6층	철골철근콘크리트조	전망승강기,홀,코아	966.58㎡ (292.9평)
7층	철골철근콘크리트조	주차장7	4514.04㎡ (1367.89평)
7층	철골철근콘크리트조	공조실	140.45㎡ (42.56평)
7층	철골철근콘크리트조	전망승강기,홀,코아	811.17㎡ (245.81평)
지1층	철골철근콘크리트조	판매및영업시설,제2종근린생활시설,운수	14528.58㎡ (4402.6평)
지1층	철골철근콘크리트조	주차장(램프)	684.32㎡ (207.37평)
지1층	철골철근콘크리트조	승강기,덕트,계단실,화장실	657.27㎡ (199.17평)
지1층	철골철근콘크리트조	공조실,WALL-DUCT,램프,복도,	2558.19㎡ (775.21평)
지2층	철골철근콘크리트조	이벤트홀,통로,전망승강기,홀,코아	2535.36㎡ (768.29평)
지2층	철골철근콘크리트조	승강기,덕트,계단실,화장실,복도	2220.54㎡ (672.89평)
지2층	철골철근콘크리트조	판매및영업시설	7447.75㎡ (2256.89평)
지2층	철골철근콘크리트조	갱의실,샤워실,창고,사무실	573.58㎡ (173.81평)
지2층	철골철근콘크리트조	복도,공조실	861.99㎡ (261.21평)
지2층	철골철근콘크리트조	복도,공조실,에스컬레이트	4811.17㎡ (1457.93평)
지2층	철골철근콘크리트조	제2종근린생활시설(일반음식점)	53.84㎡ (16.32평)
지3층	철골철근콘크리트조	분수광장, 전망용승강기,홀,코아	1044.51㎡ (316.52평)
지4층	철골철근콘크리트조	화물승강기,하역대	501.4㎡ (151.94평)
지4층	철골철근콘크리트조	주차장1	1878.48㎡ (569.24평)
지4층	철골철근콘크리트조	승강기,덕트,계단실,화장실	603.96㎡ (183.02평)

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-11-04)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	수원지방법원 성남지원 (131-43)경기도 성남시 수정구 산성대로 451 (단대동) 대표 : 031)737-1558, 야간 : 031)737-1120 관할지역 : 성남시, 광주시, 하남시
등기소	수원지방법원 성남지원 분당등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)709-1164, 경기도 성남시 분당구 불정로406번길 21 (서현동 318))
세무서	분당세무서 (대표:031-219-92, 팩스:031-781-6851, 경기도 성남시 분당구 황새울로 311번길 11)

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	2건	38,036,166,200원 33,508,855,000원	46% 6회
6개월	3건	25,411,110,800원 22,357,903,367원	42% 5회
12개월	7건	11,343,010,629원 9,849,871,129원	59% 3회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.