감정가	144,000,000 원
최저가	(100%) 144,000,000 원
보증금	(10%) 14,400,000 원
청구액	87,000,000 원

경상북도 구미시 인동36길 23-34, 708동 15층1502호 (구평동,부영아파트)
경상북도 구미시 구평동 475

사진더보기 PC버전

사건번호	2024타경15710
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.06.13(금) 10:00 입찰 9일전
토지면적	37.04㎡(11.20 평)
건물면적	59.99㎡(18.15 평)
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-08-13	경매접수
~1일	2024-08-14	경매개시결정
~98일	2024-11-19	배당요구종기일
~304일	2025-06-13	100%	144,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	구평동 475	41898.6분의 37.0367	37.0367 ㎡ (11.20평)
건물	구평동 475	7 철근콘크리트구조	59.9870 ㎡ (18.15평)
1) 위치/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/철근콘크리트구조/도시가스 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 구평동 소재 "천생중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있는 주거지대입니다. 2)교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 지하1층, 지상17층 건 중 제15층 제1502호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등 바닥 : 바닥재 및 타일 마감 등 창호 : 새시조 창호입니다. 4)이용상태 아파트로 이용중입니다. 5)설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등 되어 있습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 유사 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중입니다. 7)인접 도로상태등 본건 동측 및 남측으로 왕복 4차선, 북측으로 왕복 2차선 포장도로와 각각 접하고, 서측으로 보행자 전용도로와 접하고 있습니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 대로3류(폭 25m-30m)(2016-02-22)(접합) , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 9)공부와의 차이 없습니다. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다. 닫기
참고 사항	외관에는 `708`이라고 표시되어 있음

건축물현황

소재지	경상북도 구미시 구평동 475번지
대지면적		연면적	14.85㎡ (4.5평)
건축면적	14.85㎡ (4.5평)	용적률산정 연면적	14.85㎡ (4.5평)
건폐율		용적률
지상층수	1층	지하층수
주용도	공동주택	구조	벽돌구조
착공일자	2002.07.16	사용승인일자	2004.06.15

국토부실거래가 경상북도 구미시 구평동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	금액	건축
24.03.29	부영7	7	59.987	12,700	2004
24.03.23	부영7	12	59.987	12,600	2004
24.02.24	부영7	15	59.987	14,700	2004
24.02.04	부영7	6	81.1718	16,500	2004
24.01.30	부영7	15	59.987	13,000	2004
24.01.28	부영7	6	81.1718	15,700	2004
24.01.23	부영7	6	59.987	14,000	2004
24.01.20	부영7	13	81.1718	16,700	2004
24.01.17	부영7	8	81.1718	18,300	2004
24.01.03	부영7	18	59.987	12,500	2004
24.01.02	부영7	10	59.987	12,800	2004

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● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	보증금	월세	건축
25.05.16	부영7	8	59.987	10,200		2004
25.05.13	부영7	4	59.987	12,600	0	2004
25.05.11	부영7	3	59.987	1,000	50	2004
25.05.03	부영7	9	59.987	1,000	55	2004
25.05.02	부영7	4	59.987	12,800		2004
25.05.01	부영7	1	59.987	9,450	0	2004
25.04.26	부영7	2	81.1718	14,300	0	2004
25.04.23	부영7	11	59.987	9,500		2004
25.04.18	부영7	12	59.987	10,570	0	2004
25.04.14	부영7	15	59.987	10,700	0	2004
25.04.07	부영7	9	81.1718	17,500		2004
25.04.04	부영7	12	59.987	2,500	0	2004
25.04.04	부영7	17	81.1718	14,400	0	2004
25.04.03	부영7	11	59.987	2,000	50	2004
25.04.03	부영7	7	59.987	10,500	0	2004
25.04.02	부영7	8	59.987	11,800		2004
25.03.30	부영7	2	81.1718	14,500	0	2004
25.03.29	부영7	17	59.987	11,300		2004
25.03.25	부영7	5	59.987	11,000		2004
25.03.21	부영7	4	59.987	9,200		2004
25.03.20	부영7	3	59.987	10,000	0	2004
25.03.13	부영7	7	59.987	10,800	0	2004
25.03.13	부영7	13	59.987	10,800	0	2004
25.03.09	부영7	10	59.987	1,000	55	2004
25.03.09	부영7	13	59.987	10,000		2004
25.03.04	부영7	13	59.987	10,800	0	2004
25.03.03	부영7	1	59.987	7,500		2004
25.03.03	부영7	16	59.987	10,000		2004
25.03.01	부영7	5	81.1718	14,000	0	2004
25.02.28	부영7	13	59.987	11,000	0	2004
25.02.27	부영7	2	59.987	10,800	0	2004
25.02.18	부영7	12	59.987	13,000		2004
25.02.17	부영7	7	81.1718	15,200		2004
25.02.12	부영7	5	59.987	10,800	0	2004
25.02.12	부영7	5	59.987	11,000	0	2004
25.02.08	부영7	3	59.987	9,500	0	2004
25.02.05	부영7	9	59.987	9,900		2004
25.02.05	부영7	4	59.987	9,000		2004
25.01.20	부영7	1	59.987	3,000	31	2004
25.01.18	부영7	8	59.987	10,000		2004
25.01.16	부영7	13	59.987	11,000		2004
25.01.16	부영7	14	59.987	2,000	50	2004
25.01.16	부영7	12	59.987	11,000		2004
25.01.10	부영7	2	59.987	1,000	43	2004
25.01.07	부영7	13	59.987	2,000	45	2004
25.01.06	부영7	4	59.987	11,000	0	2004
25.01.04	부영7	17	81.1718	2,000	65	2004
24.12.31	부영7	10	59.987	13,000		2004
24.12.31	부영7	10	59.987	13,000		2004
24.12.31	부영7	12	81.1718	15,500		2004
24.12.28	부영7	13	59.987	10,100		2004
24.12.20	부영7	10	59.987	10,500	0	2004
24.12.18	부영7	4	59.987	9,500	0	2004
24.12.17	부영7	10	59.987	9,800		2004
24.12.16	부영7	9	59.987	1,000	50	2004
24.12.10	부영7	15	59.987	9,500	0	2004
24.12.06	부영7	16	59.987	12,000		2004
24.12.03	부영7	7	59.987	1,000	50	2004
24.11.23	부영7	17	81.1718	15,000		2004
24.11.21	부영7	11	59.987	11,200	0	2004
24.11.13	부영7	8	59.987	1,000	60	2004
24.11.07	부영7	7	59.987	12,000		2004
24.11.06	부영7	16	59.987	1,000	55	2004
24.11.06	부영7	2	59.987	11,500	0	2004
24.10.22	부영7	10	59.987	12,200		2004
24.10.17	부영7	6	59.987	10,500		2004
24.10.16	부영7	10	81.1718	17,000		2004
24.10.14	부영7	16	81.1718	2,000	60	2004
24.10.10	부영7	14	81.1718	15,500	0	2004
24.10.06	부영7	18	81.1718	15,900	0	2004
24.10.06	부영7	18	81.1718	17,700	0	2004
24.10.06	부영7	18	81.1718	17,700	0	2004
24.10.06	부영7	18	81.1718	15,900	0	2004
24.10.02	부영7	5	81.1718	17,300		2004
24.10.01	부영7	11	59.987	12,500		2004
24.09.30	부영7	12	59.987	11,000	0	2004
24.09.20	부영7	6	81.1718	16,000		2004
24.09.14	부영7	15	59.987	11,000	0	2004
24.08.31	부영7	11	59.987	11,750		2004
24.08.26	부영7	2	59.987	11,500	0	2004
24.08.23	부영7	1	81.1718	12,800		2004
24.08.20	부영7	4	59.987	2,000	50	2004
24.08.20	부영7	1	59.987	1,000	50	2004
24.08.14	부영7	1	59.987	10,800		2004
24.07.23	부영7	11	59.987	1,000	45	2004
24.07.19	부영7	5	59.987	8,500	0	2004
24.07.19	부영7	2	59.987	1,000	50	2004
24.07.12	부영7	11	59.987	11,500	0	2004
24.07.12	부영7	13	59.987	10,100		2004
24.07.12	부영7	15	59.987	14,000		2004
24.07.01	부영7	14	59.987	11,500	0	2004
24.06.30	부영7	8	59.987	11,500	0	2004
24.06.30	부영7	4	59.987	1,500	55	2004
24.06.29	부영7	8	59.987	11,500	0	2004
24.06.27	부영7	1	59.987	9,500		2004
24.06.26	부영7	10	59.987	12,000		2004
24.06.20	부영7	2	59.987	11,500	0	2004
24.06.19	부영7	7	81.1718	16,400		2004
24.06.17	부영7	11	59.987	11,500	0	2004
24.06.14	부영7	16	59.987	13,350		2004
24.06.13	부영7	8	59.987	1,000	55	2004
24.06.12	부영7	6	59.987	13,900		2004
24.06.12	부영7	5	59.987	13,800		2004
24.06.08	부영7	17	59.987	13,100		2004
24.06.01	부영7	4	81.1718	14,300		2004
24.05.30	부영7	6	59.987	9,370	20	2004
24.05.24	부영7	5	81.1718	15,900	0	2004
24.05.20	부영7	2	59.987	11,500	0	2004
24.05.20	부영7	2	59.987	11,500	0	2004
24.05.19	부영7	3	59.987	10,900		2004
24.05.16	부영7	5	59.987	1,000	50	2004
24.05.15	부영7	12	59.987	13,500	0	2004
24.05.13	부영7	4	59.987	12,500		2004
24.05.06	부영7	11	59.987	10,000	0	2004
24.04.30	부영7	2	59.987	12,400		2004
24.04.27	부영7	13	59.987	12,900		2004
24.04.26	부영7	2	59.987	11,700	0	2004
24.04.25	부영7	6	81.1718	15,000		2004
24.04.22	부영7	8	81.1718	15,700		2004
24.04.15	부영7	2	59.987	12,400		2004
24.04.12	부영7	5	59.987	10,000	0	2004
24.04.07	부영7	10	59.987	11,000	0	2004
24.04.05	부영7	4	59.987	10,000	0	2004
24.04.03	부영7	5	59.987	1,000	50	2004
24.04.03	부영7	14	59.987	13,000	0	2004
24.04.01	부영7	14	59.987	3,000	35	2004
24.04.01	부영7	5	59.987	11,700	0	2004
24.04.01	부영7	5	59.987	12,200	0	2004
24.03.30	부영7	11	59.987	10,000	0	2004
24.03.25	부영7	15	59.987	11,500	0	2004
24.03.25	부영7	15	59.987	12,000	0	2004
24.03.07	부영7	10	59.987	11,700	0	2004
24.03.07	부영7	6	59.987	12,000	0	2004
24.03.04	부영7	5	59.987	13,000	0	2004
24.02.28	부영7	9	59.987	13,000	0	2004
24.02.26	부영7	9	59.987	12,200	0	2004
24.02.25	부영7	7	59.987	12,200	0	2004
24.02.21	부영7	15	59.987	9,500	0	2004
24.02.19	부영7	3	59.987	11,500	0	2004
24.02.14	부영7	8	59.987	11,500	0	2004
24.02.13	부영7	14	59.987	12,200	0	2004
24.02.06	부영7	3	59.987	12,000	0	2004
24.01.27	부영7	2	59.987	1,000	60	2004
24.01.25	부영7	15	59.987	2,000	55	2004
24.01.16	부영7	4	59.987	12,000	0	2004
24.01.14	부영7	11	59.987	12,200	0	2004

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2018년3월30일	소유권 김OO		소멸
2	2021년11월9일	근저당권 피OOOO	120,000,000	소멸기준
3	2021년11월9일	전세권 에OOOO	5,000,000	소멸
4	2024년2월16일	가압류 웰OOOO	29,627,119	소멸
5	2024년8월14일	임의경매 피OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-11-19)

매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대구지방법원 김천지원 (395-18)경상북도 김천시 물망골길 39 (삼락동 1225) 대표 : 054)420-2114, 민원 : 054)420-2071, 야간 : 054)420-2115 관할지역 : 김천시, 구미시
등기소	대구지방법원 본원 구미등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(054)457-4253, 경북 구미시 봉곡로10길 5-8 (봉곡동 420))
세무서	구미세무서 (대표:054-468-42, 팩스:054-464-0537, 경상북도 구미시 수출대로 179 (공단동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	42건	157,785,714원 126,684,691원	75% 1.6회
6개월	90건	134,316,667원 106,724,425원	73% 1.5회
12개월	159건	132,466,038원 102,838,754원	73% 1.6회

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