감정가	45,600,000 원
최저가	(100%) 45,600,000 원
보증금	(10%) 4,560,000 원
청구액	58,152,328 원

충청남도 공주시 이인면 반송리 산55-16

사진더보기 PC버전

사건번호	2024타경21640
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지매각
매각기일	2025.06.12(목) 10:00 입찰 8일전
토지면적	2,280.00㎡(689.70 평)
건물면적
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-08-13	경매접수
~7일	2024-08-20	경매개시결정
~84일	2024-11-05	배당요구종기일
~303일	2025-06-12	100%	45,600,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	반송리 산55-16	임야	2280 ㎡ (689.70평)
1) 위치/보전관리지역/보전산지/버스정류장/차량 접근이 가능 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 충청남도 공주시 이인면 반송리 소재 "반송리마을회관" 북동측 원거리에 위치하며, 주위는 농경지, 자연림 등으로 형성된 임야지대임. 2)교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨. 3)형태 및 이용상태 대체로 사다리형의 급경사로서, 현황 자연림으로 이용중임. 4)인접 도로상태 지적도상 맹지임. 5)토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(소 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(2024-01-15)<산지관리법>임. 6)제시목록 외의 물건 없음. 7)공부와의 차이 없음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 닫기
참고 사항	지적도상 맹지임. 1)목록1번- 임야로 이용하고 있음.

국토부실거래가 충청남도 공주시 이인면

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.05.15	답	농림	8m미만	3079	14,779
25.05.14	임야	계획관리	-	760	1,311
25.05.13	대	계획관리	12m미만	326	1,800
25.05.07	임야	계획관리	-	992	700
25.05.03	전	계획관리	-	1607	4,200
25.04.29	답	농림	8m미만	3657	12,068
25.04.24	답	농림	8m미만	3053.3	10,298
25.04.24	답	농림	8m미만	1779.7	6,002
25.04.22	답	생산관리	8m미만	1751	5,000
25.04.22	답	농림	8m미만	5340.9	23,500
25.04.22	답	농림	8m미만	1599	5,117
25.04.22	답	생산관리	-	440	650
25.04.17	임야	생산관리	-	7636	7,000
25.04.16	답	계획관리	8m미만	1781	5,390
25.04.16	답	계획관리	8m미만	2976	9,000
25.04.16	전	계획관리	8m미만	1590	5,760
25.04.14	답	보전관리	-	387	500
25.04.11	임야	계획관리	-	162	196
25.04.11	답	생산관리	8m미만	2153.8	5,208
25.04.10	답	생산관리	-	2635	9,200
25.04.09	대	일반상업	-	205	675
25.04.09	대	일반상업	-	249	882
25.04.08	대	계획관리	8m미만	377	3,000
25.04.08	임야	농림	-	5950	2,000
25.04.08	대	계획관리	8m미만	489	2,500
25.04.03	전	계획관리	8m미만	264	1,600
25.04.02	전	계획관리	-	992	1,800
25.04.02	전	계획관리	8m미만	1169	6,300
25.03.28	답	일반상업	8m미만	1038	8,874
25.03.28	전	일반상업	8m미만	1240	10,601
25.03.28	전	일반상업	-	797	4,271
25.03.24	답	농림	8m미만	1255.6	3,990
25.03.23	전	일반상업	12m미만	403	1,100
25.03.22	전	생산관리	-	2621	10,300
25.03.22	전	생산관리	8m미만	18	100
25.03.22	전	생산관리	8m미만	193	600
25.03.21	답	계획관리	-	810	1,550
25.03.20	전	보전관리	8m미만	2036	6,312
25.03.20	답	생산관리	8m미만	2629	9,202
25.03.20	전	보전관리	8m미만	281	329
25.03.20	답	생산관리	8m미만	2539	8,887
25.03.20	답	생산관리	12m미만	759	1,380
25.03.20	답	생산관리	8m미만	1684	5,557
25.03.20	답	생산관리	8m미만	159	234
25.03.17	임야	생산관리	8m미만	1087	5,064
25.03.14	답	생산관리	8m미만	2082.4	6,300
25.03.13	답	농림	8m미만	1639.2	5,000
25.03.11	전	계획관리	8m미만	1451	4,300
25.03.10	답	일반상업	-	1000	6,000
25.03.10	답	계획관리	-	2360	5,366
25.03.10	답	계획관리	8m미만	1937	4,404
25.03.10	하천	계획관리	-	1827	1,230
25.03.02	대	계획관리	8m미만	266	4,000
25.02.21	대	계획관리	-	257	1,000
25.02.20	전	생산관리	-	661	2,000
25.02.17	임야	생산관리	8m미만	1087	5,064
25.02.17	임야	일반상업	8m미만	1087	5,264	지분
25.02.14	전	일반상업	-	450	1,015
25.02.14	전	일반상업	-	420	947
25.02.14	전	일반상업	-	294	663
25.02.10	전	생산관리	8m미만	2952	8,930
25.01.23	답	생산관리	-	352	1,200
25.01.22	답	계획관리	-	893	1,900
25.01.22	전	일반상업	8m미만	251	550
25.01.22	전	계획관리	-	537	1,150
25.01.22	전	일반상업	-	962	2,000
25.01.15	임야	일반상업	-	33	25	지분
25.01.13	임야	일반상업	12m미만	505.4	2,100	지분
25.01.13	답	농림	8m미만	1929	5,835
25.01.01	전	생산관리	8m미만	764	2,200
24.12.30	임야	생산관리	12m미만	505.4	1,100	지분
24.12.27	답	농림	8m미만	1783	5,000
24.12.20	전	계획관리	8m미만	443	1,400
24.12.19	답	농림	8m미만	3161.7	8,126
24.12.17	답	농림	8m미만	261.6	550	지분
24.12.17	답	농림	8m미만	94.2	200	지분
24.12.17	답	농림	8m미만	94.2	200	지분
24.12.17	답	농림	8m미만	606.4	1,290	지분
24.12.17	답	농림	8m미만	606.4	1,290	지분
24.12.17	답	농림	8m미만	261.6	550	지분
24.12.17	전	생산관리	-	526	3,360
24.12.17	전	생산관리	-	96	640
24.12.17	답	농림	8m미만	972	1,000
24.12.13	답	생산관리	8m미만	2403	6,100
24.12.12	답	생산관리	8m미만	1440.8	4,000
24.12.09	답	농림	8m미만	968	3,500
24.12.09	답	농림	8m미만	1278	4,640
24.12.09	답	농림	8m미만	3595.9	13,100
24.12.05	공장용지	계획관리	-	6559.7	166,656
24.12.05	임야	보전관리	-	135	150
24.12.05	전	보전관리	-	135	150
24.12.04	공장용지	일반공업	-	6633	168,588
24.12.03	공장용지	일반공업	-	10816.1	268,304
24.12.03	답	계획관리	8m미만	698.2	4,500
24.12.02	대	계획관리	8m미만	84	736
24.12.02	대	계획관리	8m미만	20	176
24.12.02	답	보전관리	12m미만	365	660
24.11.28	전	농림	8m미만	1281	6,038
24.11.28	전	농림	8m미만	2962	13,962
24.11.26	답	농림	8m미만	1209	3,360
24.11.25	답	계획관리	8m미만	772	7,000
24.11.25	답	농림	8m미만	2726	11,130
24.11.25	전	일반상업	8m미만	1229	3,000
24.11.23	답	생산관리	-	887.25	3,900	지분
24.11.19	답	계획관리	12m미만	2204	5,304
24.11.19	답	계획관리	12m미만	1404	3,379
24.11.19	답	계획관리	12m미만	912	2,195
24.11.19	답	계획관리	8m미만	185	445
24.11.19	답	계획관리	8m미만	55	132
24.11.19	답	계획관리	8m미만	767	1,846
24.11.17	전	생산관리	-	1177	2,800
24.11.05	학교용지	계획관리	8m미만	316	500
24.10.30	공장용지	일반상업	-	9927.6	217,672
24.10.28	학교용지	계획관리	8m미만	316	1,801
24.10.28	학교용지	계획관리	8m미만	50	250
24.10.23	답	농림	8m미만	1462	4,532
24.09.12	답	보전관리	-	2955	11,000
24.08.29	답	농림	12m미만	224	1,500
24.08.21	임야	계획관리	-	1770	4,500
24.08.21	전	계획관리	-	1118	4,500
24.08.13	답	생산관리	8m미만	2056	5,598
24.08.12	전	계획관리	-	2347	15,000
24.08.04	답	농림	8m미만	1619	3,185
24.08.02	전	보전관리	8m미만	1398	4,900
24.08.01	전	보전관리	-	592	1,225
24.08.01	전	보전관리	-	109	225
24.07.25	답	농림	8m미만	4531	16,765
24.07.25	답	농림	8m미만	4995.1	17,982
24.07.25	답	농림	8m미만	1932.9	6,958
24.07.24	답	농림	8m미만	1175.9	3,130
24.07.24	답	농림	8m미만	1079.1	2,873
24.07.16	임야	농림	8m미만	33058	50,000
24.07.15	전	계획관리	-	499	1,200
24.07.15	전	생산관리	8m미만	1375	5,000
24.07.13	답	일반상업	8m미만	6475.4	22,500
24.07.11	대	보전관리	8m미만	268	810
24.07.11	전	보전관리	-	288	870
24.07.05	공장용지	일반공업	-	17593	425,760	지분
24.07.03	임야	보전관리	8m미만	171	1,072	지분
24.06.26	전	일반상업	-	537	1,150
24.06.26	전	일반상업	8m미만	251	550
24.06.26	전	일반상업	-	962	2,000
24.06.26	답	일반상업	-	893	1,900
24.06.26	임야	일반상업	8m미만	52794	64,400
24.06.20	임야	계획관리	-	66	95	지분
24.06.13	답	농림	8m미만	2693	8,079
24.06.13	답	농림	8m미만	3001	10,804
24.06.11	임야	개발제한구역	-	265587	66,397
24.06.09	대	일반상업	8m미만	216	2,000
24.06.05	답	농림	8m미만	2993.1	11,765
24.05.30	답	농림	8m미만	1380	4,278
24.05.20	답	농림	8m미만	2445	11,180
24.05.20	답	농림	8m미만	3023	13,820
24.05.16	답	농림	8m미만	2943	10,006
24.05.10	답	농림	8m미만	2327.3	5,460
24.05.08	과수원	계획관리	8m미만	41	70	지분
24.05.08	과수원	계획관리	8m미만	389	680	지분
24.05.07	전	계획관리	-	1458	2,200
24.05.07	답	개발제한구역	8m미만	314	2,722	지분
24.05.07	답	개발제한구역	8m미만	512	4,438	지분
24.05.07	답	농림	8m미만	443	3,840	지분
24.05.01	전	생산관리	-	826	3,000
24.05.01	전	농림	8m미만	2881.5	13,000
24.04.29	답	농림	8m미만	1360	3,000
24.04.24	전	생산관리	8m미만	1612	3,708
24.04.23	대	계획관리	8m미만	526	5,300
24.04.19	답	농림	8m미만	455.7	1,380
24.04.15	답	농림	8m미만	3012	16,867
24.04.09	답	계획관리	25m미만	2914	18,000
24.04.08	답	농림	8m미만	2272	8,588
24.04.05	답	농림	-	2403	4,531
24.04.05	답	농림	-	1210	2,281
24.04.05	답	농림	8m미만	1620	3,388
24.04.03	전	계획관리	8m미만	1041	8,500
24.04.01	답	계획관리	25m미만	2914	18,000
24.03.26	대	계획관리	8m미만	496	5,200
24.03.25	전	계획관리	-	79	200
24.03.25	답	농림	-	1106	2,300
24.03.19	답	농림	8m미만	3629.8	16,697
24.03.11	답	계획관리	12m미만	433.5	1,100	지분
24.03.11	답	계획관리	-	877	2,400	지분
24.03.11	답	계획관리	-	433.5	1,100	지분
24.03.11	답	계획관리	12m미만	877	2,400	지분
24.03.11	답	농림	8m미만	3003.1	11,350
24.03.04	임야	계획관리	-	719	200	지분
24.03.04	잡종지	계획관리	-	947	2,965
24.03.04	잡종지	계획관리	-	521.42	1,632	지분
24.03.04	대	계획관리	8m미만	364	2,500
24.03.01	전	생산관리	-	1732	3,300
24.02.28	답	농림	-	1802	4,100
24.02.28	답	농림	-	3398	7,700
24.02.28	답	농림	-	281	700
24.02.27	답	농림	8m미만	1357.4	4,920
24.02.26	전	계획관리	8m미만	271	200
24.02.20	답	농림	8m미만	1277.8	4,632
24.02.20	답	농림	8m미만	1298	3,250
24.02.20	답	농림	-	3206.4	13,000
24.02.18	답	계획관리	-	810	1,100
24.02.16	전	계획관리	-	585	1,217
24.02.16	답	농림	8m미만	5845.2	22,984
24.02.15	답	농림	8m미만	1259	4,281
24.02.15	답	농림	8m미만	1900	6,840
24.02.08	잡종지	계획관리	-	947	2,554
24.02.08	잡종지	기타	-	521.42	240	지분
24.02.06	공장용지	일반공업	-	3308.5	71,248
24.02.02	답	농림	8m미만	5460.2	21,490
24.02.01	전	계획관리	-	1673	2,700
24.01.26	임야	농림	-	17,003	10,000
24.01.25	잡종지	계획관리	-	38	102	지분
24.01.25	잡종지	계획관리	-	1,433	3,850
24.01.22	잡종지	계획관리	-	1,541	4,140
24.01.22	임야	보전관리	-	15,769	5,000
24.01.15	전	생산관리	8m미만	312	1,100
24.01.12	전	보전관리	8m미만	1,375	7,000
24.01.12	임야	보전관리	8m미만	5,157	15,000
24.01.09	답	농림	-	1,161	7,100

☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2018년4월2일	소유권 이OO		소멸
2	2016년12월5일	근저당권 웅OOOO	78,000,000	소멸기준
3	2016년12월5일	지상권 웅OOOO		소멸
4	2024년8월20일	강제경매 한OO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-11-05)

매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대전지방법원 공주지원 (325-68)충청남도 공주시 한적2길 34-15 (금흥동 610-1) 대표 : 041)840-5700, 야간 : 041)840-5701 관할지역 : 공주시, 청양군
등기소	대전지방법원 공주지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(041)840-5792, 충남 공주시 한적2길 34-15 (금흥동 610-1))
세무서	공주세무서 (대표:041-850-32, 팩스:041-850-3692, 충청남도 공주시 봉황로 113 (반죽동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	9건	278,587,919원 76,480,796원	40% 3.1회
6개월	13건	303,687,575원 100,232,935원	42% 2.9회
12개월	22건	468,505,872원 150,874,628원	44% 2.9회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.