감정가	163,000,000 원
최저가	(70%) 114,100,000 원
보증금	(10%) 11,410,000 원
청구액	783,801,458 원

광주광역시 광산구 소촌로152번길 38, 124동 1층108호 (소촌동,라인주택)
광주광역시 광산구 소촌동 290

사진더보기 PC버전

사건번호	2024타경84678
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.07.23(수) 10:00 입찰 21일전
토지면적	91.01㎡(27.53 평)
건물면적	59.85㎡(18.10 평)
채무/소유자	주OOO OOOOO / 주OOO OOOOO
채권자	한OOOOOOO

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원((전화:062-239-1611))입니다.
입찰일은 2025-07-23입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

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주의사항 (최선순위 설정일: 2023.11.16. 가압류 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-10-23	경매접수
~1일	2024-10-24	경매개시결정
~252일		배당요구종기일
~231일	2025-06-11	100%	163,000,000	유찰
~273일	2025-07-23	70%	114,100,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	소촌동 290	81085분의 91.005	91.005 ㎡ (27.53평)
건물	소촌동 290	1 철근콘크리트조	59.85 ㎡ (18.10평)
1) 위치/제2종일반주거지역/간선도로/철근콘크리트조/경사슬래브지붕 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 대상 구분건물 들은 광주광역시 광산구 소촌동 소재 정광고등학교 북측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지, 공장, 학교 등으로 구성된 주택지대입니다. 2)교통상황 간선도로 접근성, 대중교통 등 도로교통 사정 무난합니다. 3)건물의 구조 기호1,2 공히 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 4층 내 1층 연립주택으로 외벽은 콘트리트 벽체위 페인팅, 내벽은 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호은 PVC 샷시임. 4)이용상태 기호1,2 연립주택입니다. 5)설비내역 급, 배수설비, 난방설비, 급탕설비, 위생설비 등 구비하였습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 일단의 부정형 평지로서 연립주택 단지로 이용 중입니다. 7)인접 도로상태등 대지권의 목적인 일단의 토지는 대로, 소로에 접하고, 단지 출입도로 상태 양호합니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 대지권의 목적인 일단의 토지는 제2종일반주거지역, 대로2류(폭 30m-35m)(2008-01-01)(접합), 도로(접합), 소로2류(폭8m-10m)(2020-07-01)(저촉), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법) 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다. 9)공부와의 차이 해당 없음 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호1,2 임대내역 미상입니다. 닫기

건축물현황

소재지

광주광역시 광산구 소촌동 290번지

대지면적

연면적

2268.2㎡
(687.33평)

건축면적

532.72㎡
(161.43평)

용적률산정
연면적

1684.2㎡
(510.36평)

건폐율

용적률

지상층수

4층

지하층수

1층

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

1994.02.08

사용승인일자

1994.12.23

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 광주광역시 광산구 소촌동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	대지	금액	건축
24.03.15	라인1차	3	59.85	91.005	15,700	1994
24.03.07	라인1차	3	49.9	75.876	13,600	1995
24.02.07	라인1차	1	59.85	91.005	15,000	1994
24.01.22	라인1차	2	59.85	91.005	15,900	1994
24.01.14	라인1차	3	59.85	91.005	15,900	1994

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	보증금	월세	건축
25.06.12	(752-25)	3	65.7992	9,500	8	2016
25.06.12	라인1차	4	49.9	6,000	0	1995
25.06.10	라인1차	4	59.85	15,500		1994
25.06.09	라인1차	4	59.85	1,000	40	1994
25.06.09	라인1차	4	59.85	1,000	40	1994
25.06.07	라인1차	1	59.87	10,000	0	1994
25.06.05	라인1차	4	49.9	12,600		1995
25.05.24	라인1차	2	49.9	1,000	31	1995
25.05.12	라인1차	1	49.9	8,000	0	1995
25.05.12	라인1차	3	59.85	500	35	1994
25.04.30	라인1차	1	59.85	12,900		1994
25.04.24	라인1차	4	59.85	10,000	0	1994
25.04.23	라인1차	2	49.9	7,000	0	1995
25.04.22	라인1차	4	59.85	1,000	30	1994
25.04.18	(752-25)	5	65.7992	11,000	0	2016
25.04.11	라인1차	3	59.87	1,000	38	1994
25.04.10	라인1차	4	59.85	1,000	33	1994
25.04.09	라인1차	2	59.85	7,000	0	1994
25.04.03	라인1차	2	59.85	1,000	40	1994
25.03.29	라인1차	2	49.9	500	40	1995
25.03.21	라인1차	2	59.85	500	30	1994
25.03.19	라인1차	4	59.85	7,300	0	1994
25.03.18	라인1차	1	59.87	1,000	40	1994
25.03.16	라인1차	4	59.85	500	40	1994
25.03.13	라인1차	2	59.87	1,000	43	1995
25.03.10	라인1차	4	59.85	1,000	50	1994
25.03.08	라인1차	2	59.85	14,100		1994
25.03.07	라인1차	4	59.87	8,000	0	1994
25.03.06	라인1차	2	59.85	500	40	1994
25.02.25	라인1차	1	49.9	500	37	1995
25.02.19	라인1차	3	59.85	8,000	0	1994
25.02.16	라인1차	4	59.85	9,000	0	1994
25.02.15	라인1차	4	59.85	1,000	40	1994
25.02.14	라인1차	3	49.9	6,000	0	1995
25.02.11	라인1차	4	59.85	15,000		1994
25.02.11	라인1차	3	49.9	1,000	40	1995
25.02.07	라인1차	1	59.85	16,000		1994
25.02.05	라인1차	1	59.85	8,000	0	1994
25.02.04	라인1차	3	59.85	1,000	40	1994
25.02.04	라인1차	3	59.85	1,000	40	1994
25.02.03	라인1차	3	59.85	7,715	0	1994
25.02.03	라인1차	2	59.85	6,000	0	1994
25.02.01	라인1차	3	59.85	800	42	1994
25.02.01	라인1차	3	59.85	1,000	40	1994
25.01.31	라인1차	4	59.85	8,000	0	1994
25.01.31	라인1차	4	59.85	8,000	0	1994
25.01.31	라인1차	4	59.85	8,000	0	1994
25.01.31	라인1차	1	59.85	1,000	40	1994
25.01.23	라인1차	4	59.87	8,700	0	1994
25.01.23	라인1차	4	59.85	1,000	40	1994
25.01.16	라인1차	4	59.87	9,000	0	1994
25.01.16	라인1차	3	59.87	13,250		1994
25.01.14	라인1차	1	49.9	8,000	0	1995
25.01.13	라인1차	3	59.85	9,500	0	1994
25.01.09	라인1차	3	59.87	1,000	40	1995
25.01.09	라인1차	3	49.9	8,000	0	1995
24.12.30	라인1차	2	59.87	1,000	40	1994
24.12.23	라인1차	1	59.87	17,000		1995
24.12.23	라인1차	4	49.9	8,000	0	1995
24.12.23	라인1차	3	59.87	7,000	0	1994
24.12.08	라인1차	1	49.9	13,500		1995
24.12.06	(752-25)	3	32.2564	6,000	0	2016
24.11.29	라인1차	3	59.85	9,000	0	1994
24.11.14	라인1차	3	49.9	1,000	30	1995
24.11.08	라인1차	4	59.85	2,000	30	1994
24.10.28	라인1차	1	59.87	2,000	30	1995
24.10.26	라인1차	4	59.85	7,850	0	1994
24.10.25	써니하이빌	3	84.63	1,000	56	2007
24.10.24	라인1차	1	59.85	7,000	25	1994
24.10.22	라인1차	4	59.85	500	45	1994
24.10.18	라인1차	1	59.87	500	45	1994
24.10.10	(752-25)	4	41.398	8,000	0	2016
24.10.04	라인1차	2	49.9	7,900	0	1995
24.10.04	라인1차	2	49.9	7,900	0	1995
24.10.03	라인1차	4	59.85	1,000	35	1994
24.10.03	라인1차	4	59.85	1,000	35	1994
24.09.25	라인1차	2	59.87	1,000	40	1994
24.09.25	라인1차	4	49.9	11,200		1995
24.09.25	라인1차	3	59.85	1,000	35	1994
24.09.24	라인1차	1	59.85	1,000	39	1994
24.09.23	라인1차	2	49.9	500	35	1995
24.09.20	라인1차	4	59.85	9,730	0	1994
24.09.11	라인1차	3	59.85	8,000	0	1994
24.09.03	라인1차	1	59.87	15,500		1995
24.08.26	라인1차	4	59.85	500	40	1994
24.08.21	라인1차	1	59.87	9,000	5	1994
24.08.21	라인1차	1	59.85	9,000	0	1994
24.08.14	라인1차	1	59.85	9,000	30	1994
24.08.14	라인1차	1	59.85	9,000	10	1994
24.08.13	라인1차	4	59.85	8,000	0	1994
24.07.29	라인1차	4	59.85	7,350	13	1994
24.07.22	라인1차	1	59.85	5,000	15	1994
24.07.21	라인1차	1	49.9	7,200	0	1995
24.07.19	라인1차	3	59.85	11,000	0	1994
24.07.15	라인1차	1	59.87	13,000		1994
24.07.08	라인1차	4	59.85	8,400	4	1994
24.07.08	라인1차	2	59.85	1,000	45	1994
24.06.25	라인1차	1	59.85	1,000	42	1994
24.06.14	파크하우스	4	72.07	12,000	0	2015
24.06.11	라인1차	2	59.85	1,000	42	1994
24.06.08	라인1차	1	59.85	7,350	0	1994
24.06.05	(752-25)	5	41.398	8,000	0	2016
24.05.31	라인1차	1	59.85	16,101		1994
24.05.31	라인1차	1	59.85	17,053		1994
24.05.30	라인1차	4	59.85	2,000	30	1994
24.05.29	라인1차	1	59.85	500	40	1994
24.05.25	라인1차	2	59.85	500	45	1994
24.05.25	라인1차	1	59.85	10,000	0	1994
24.05.25	라인1차	1	59.85	10,000	0	1994
24.05.23	라인1차	4	49.9	500	40	1995
24.05.17	라인1차	3	59.87	500	45	1994
24.05.16	라인1차	4	59.87	500	40	1994
24.05.13	라인1차	3	49.9	12,100		1995
24.05.07	라인1차	4	49.9	8,500	0	1995
24.05.04	라인1차	3	59.87	1,000	37	1994
24.05.04	라인1차	1	59.87	8,000	0	1995
24.05.02	라인1차	4	49.9	11,400		1995
24.05.02	라인1차	4	49.9	11,300		1995
24.04.29	라인1차	3	49.9	12,100		1995
24.04.27	라인1차	3	59.85	7,000	0	1994
24.04.23	라인1차	2	59.85	1,000	40	1994
24.04.18	라인1차	1	59.85	9,000	0	1994
24.04.13	라인1차	2	59.85	1,000	40	1994
24.04.11	이오빌라(가동)	3	25.69	200	25	2001
24.04.04	라인1차	4	49.9	500	45	1995
24.03.12	(752-25)	3	65.7992	11,000	0	2016
24.03.07	(752-25)	4	65.7992	11,000	0	2016
24.03.07	(752-25)	4	65.7992	11,000	17	2016
24.03.02	라인1차	3	59.85	6,000	0	1994
24.02.28	이오빌라(다동)	4	19.04	100	17	2001
24.02.24	라인1차	4	49.9	500	37	1995
24.02.20	라인1차	4	59.85	7,000	0	1994
24.02.19	라인1차	3	59.85	1,000	45	1994
24.02.17	라인1차	3	49.9	500	40	1995
24.02.13	라인1차	2	49.9	9,500	0	1995
24.02.13	라인1차	2	49.9	9,500	0	1995
24.02.13	라인1차	3	59.85	1,000	35	1994
24.02.13	라인1차	2	59.87	1,000	40	1994
24.02.08	라인1차	4	49.9	7,500	0	1995
24.01.31	파크하우스	2	70.98	10,800	10	2015
24.01.29	라인1차	3	59.85	9,000	0	1994
24.01.26	라인1차	4	59.87	6,000	0	1995
24.01.26	라인1차	1	59.85	500	35	1994
24.01.24	라인1차	4	49.9	6,500	0	1995
24.01.22	라인1차	2	59.87	8,000	0	1994
24.01.15	라인1차	4	59.85	11,000	0	1994
24.01.10	라인1차	1	59.85	8,500	0	1994
24.01.09	라인1차	1	59.85	1,000	40	1994

☞ 더보기

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2024년7월4일	소유권 (OOOO		소멸
2	2023년11월16일	가압류 한OOOO	1,647,921,048	소멸기준
3	2024년10월24일	강제경매 한OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: )

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	광주지방법원 (614-41)광주광역시 동구 준법로 7-12(지산2동) 대표 : 062)239-1114 관할지역 : 광주광역시, 나주시, 화순군, 장성군, 담양군, 곡성군, 영광군
등기소	광주지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(062)381-0856, 381-0876, 광주광역시 서구 시청로 106 (치평동 1205))
세무서	서광주세무서 (대표:062-380-52, 팩스:062-716-7260, 광주광역시 서구 상무민주로 6번길 31(쌍촌동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	1건	680,000,000원 578,010,000원	85% 1회
6개월	1건	680,000,000원 578,010,000원	85% 1회
12개월	1건	680,000,000원 578,010,000원	85% 1회

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