감정가	367,418,700 원
최저가	(70%) 257,193,000 원
보증금	(10%) 25,719,300 원
청구액	482,778,786 원

경상북도 의성군 가음면 현리리 산41

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사건번호	2024타경11127
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지매각
매각기일	2025.07.09(수) 10:00 입찰 7일전
토지면적	334,017.00㎡(101,040.14 평)
건물면적
채무/소유자	홍OO / 홍OO
채권자	김OO

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 의성지원((전화:054)830-8061))입니다.
입찰일은 2025-07-09입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 6월 27일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 370일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 370일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

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주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

입목 포함. 일부 현황 유지 및 사방지임. 지적도상 맹지.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-06-24	경매접수
~3일	2024-06-27	경매개시결정
~77일	2024-09-09	배당요구종기일
~352일	2025-06-11	100%	367,418,700	유찰
~380일	2025-07-09	70%	257,193,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	현리리 산41	임야	334017 ㎡ (101,040.14평)
1) 위치/농림지역/보전관리지역/보전산지 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 경상북도 의성군 가음면 현리리 소재 "용산지" 북측 인근에 소재하며, 부근일대는 농 가주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. 2)교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 임야로서의 제반 교통사정 보통임. 3)형태 및 이용상태 부정형의 자연림으로, 남동측 일부는 현황 유지 및 사방지임. 4)인접 도로상태 지적도상 맹지임. 5)토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(개,돼지)_1,000㎡미만), 가축사육 제한구역(일부제한구역(개,돼지)_1,000㎡이상-1,500㎡미만)[닭(케이지)]_20), 가축사육제한 구역(일부제한구역(소,말,젖소,기타)_1,500㎡이상), 가축사육제한구역(일부제한구역[닭(평사 ),오리,메추리]_3,000㎡미만), 가축사육제한구역(일부제한구역[닭(평사),오리,메추리]_3,000 ㎡이상), 가축사육제한구역(일부제한구역_(돼지,개,닭,오리)), 사방지, 보전산지, 임업용산 지, 준보전산지, 소하천구역(가락골천), 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)임. 6)제시목록 외의 물건 없음. 7)공부와의 차이 없음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음. 닫기
참고 사항	입목 포함. 일부 현황 유지 및 사방지임. 지적도상 맹지.

국토부실거래가 경상북도 의성군 가음면 현리리

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.06.02	답	보전관리	8m미만	763	2,772
25.06.02	답	보전관리	-	150	540	지분
25.03.17	답	보전관리	8m미만	1053	4,563
25.03.17	답	보전관리	8m미만	747	2,944
25.03.17	답	보전관리	8m미만	688	2,493
25.01.09	답	농림	8m미만	1818	2,750
24.12.19	답	생산관리	-	846	750
24.12.05	전	계획관리	8m미만	1607	3,500
24.12.02	전	계획관리	-	182	300
24.09.25	임야	보전관리	-	30396.75	1,700	지분
24.09.04	전	계획관리	8m미만	259	500
24.09.03	과수원	농림	-	661	3,800
24.09.03	과수원	농림	8m미만	549	2,900
24.09.03	과수원	농림	-	288	1,400
24.09.03	과수원	농림	-	433	2,300
24.08.14	답	보전관리	8m미만	5953	16,989
24.08.14	답	보전관리	8m미만	1712	4,651
24.06.13	전	계획관리	8m미만	893	2,300
24.05.18	임야	계획관리	-	410	940
24.04.24	전	계획관리	8m미만	4228	4,000
24.03.22	대	계획관리	8m미만	76	220	지분
24.03.22	임야	보전관리	8m미만	11	1	지분
24.03.22	임야	보전관리	8m미만	128	9	지분
24.03.15	전	생산관리	8m미만	2086	5,200
24.03.04	임야	보전관리	8m미만	128	9	지분
24.03.04	대	계획관리	8m미만	76	220	지분
24.03.04	임야	보전관리	8m미만	11	1	지분
24.02.08	전	계획관리	8m미만	1884	3,000
24.01.29	임야	계획관리	-	203,207	10,500
24.01.29	답	농림	-	1,193	1,500
24.01.29	전	농림	-	231	300
24.01.29	전	계획관리	-	1,901	2,600
24.01.09	답	보전관리	-	1,207	4,000

☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	1987년3월3일	소유권 홍OO		소멸
2	2024년3월18일	가압류 김OO	760,000,000	소멸기준
3	2024년6월27일	강제경매 김OO		소멸
4	2024년8월19일	압류 국OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-09-09)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대구지방법원 의성지원 (373-39)경상북도 의성군 의성읍 군청길 67 (중리리 748-7) 대표 : 054)830-8030, 야간 : 054)830-8090 관할지역 : 의성군, 군위군, 청송군
등기소	대구지방법원 의성지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(054)833-0692, 경북 의성군 의성읍 군청길 67 (중리리 748-7))
세무서	안동세무서 (대표:054-851-02, 팩스:054-859-6177, 경상북도 안동시 서동문로 208)

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	5건	42,203,180원 24,254,000원	53% 2.6회
6개월	8건	50,418,166원 24,632,625원	57% 2.3회
12개월	14건	65,188,568원 41,098,533원	58% 2.3회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.