감정가	101,000,000 원
최저가	(100%) 101,000,000 원
보증금	(10%) 10,100,000 원
청구액	61,693,278 원

인천광역시 계양구 동양로 15-2, 107동 4층401호 (박촌동,우주패밀리타운)
인천광역시 계양구 박촌동 147-1

사진더보기 PC버전

사건번호	2024타경3321
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.06.11(수) 10:00 입찰 7일전
토지면적	19.69㎡(5.96 평)
건물면적	39.79㎡(12.04 평)
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2021.07.30.근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-03-05	경매접수
~1일	2024-03-06	경매개시결정
~87일	2024-05-31	배당요구종기일
~463일	2025-06-11	100%	101,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	박촌동 147-1	276분의 19.69	19.69 ㎡ (5.96평)
건물	박촌동 147-1	1 철근콘크리트조	39.79 ㎡ (12.04평)
1) 위치/제2종일반주거지역/지하철/노선버스 정류장/철근콘크리트조/스라브지붕 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 박촌동 소재 "박촌역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대임. 2)교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 지하철역(인천1호선 "박촌역")과 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 양호함. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물내 제4층 제401호로서, 외벽: 드라이비트 마감 등. 창호: 샷시창임. 4)이용상태 "다세대주택"으로 이용중임. 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서, "다세대주택"의 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로가 개설되어 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의 032-450-5594)) 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 닫기
참고 사항	- 본건은 박촌공원 부근에 위치한 다세대 주택으로 주변은 아파트, 다세대주택 단독주택 등이 밀집된 지역임

건축물현황

소재지

인천광역시 계양구 박촌동 147-1번지

대지면적

276㎡
(83.64평)

연면적

628.3㎡
(190.39평)

건축면적

138.96㎡
(42.11평)

용적률산정
연면적

537.8㎡
(162.97평)

건폐율

50.35%

용적률

194.86%

지상층수

4층

지하층수

1층

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

1999.12.31

사용승인일자

2000.05.19

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 인천광역시 계양구 박촌동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	대지	금액	건축
24.03.13	킹스빌타운309동	4	57.56	28.96	11,450	2002
24.03.11	킹스빌타운(22-6)	1	55.21	24.85	14,000	2000
24.03.09	에벤에셀	2	43.44	23.99	11,500	2012
24.02.27	대원리치빌(나동)	3	39.43	33.08	13,500	2010
24.02.22	은성빌라	2	38.04	28.22	5,900	1991
24.02.15	삼성하이츠맨션903동,904동	2	42.45	20.619	9,500	2002
24.02.14	삼성하이츠맨션916동	1	56.74	31.09	11,500	2002
24.02.13	은성빌라	3	38.04	28.22	5,500	1991
24.01.26	킹스빌타운313동,314동	5	44.73	19.7	8,500	2002
24.01.13	박촌마을(98-2)	2	48.25	23.153	9,000	2001
24.01.08	은성빌라	3	38.08	32.67	7,800	1991

☞ 더보기

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	보증금	월세	건축
25.05.17	무한홈타운6차가동,나동	1	59.89	12,000		2001
25.05.15	하트그린빌라	3	36.62	350	32	1990
25.05.08	킹스빌타운(22-8)	2	59.95	9,900	0	2000
25.04.24	은성빌라	3	38.04	7,000		1991
25.04.24	굿모닝맨션(99-5)	2	58.82	8,800	0	2001
25.04.23	유성빌라(32-10)	1	45.72	500	30	1987
25.04.23	범우빌라	-1	34.92	2,000	0	1990
25.04.21	킹스빌타운322동	5	50.16	7,800	0	2002
25.04.19	신세계드림빌(가동)	3	48.96	9,000	0	2011
25.04.18	아름빌라	2	36.84	4,850	0	1990
25.04.18	아띠하우스	2	18.01	300	33	2002
25.04.10	하트그린빌라	2	34.67	6,500		1990
25.04.05	킹스빌타운303동	5	35.04	500	40	2002
25.04.04	은성빌라	1	38.08	4,500	0	1991
25.04.04	굿모닝맨션(99-5)	1	58.82	9,100	0	2001
25.04.02	킹스빌타운(78-36)	1	37.15	6,000	0	2001
25.03.31	아름빌라	-1	48.11	500	30	1990
25.03.30	하트그린빌라	2	36.62	500	50	1990
25.03.25	삼성하이츠맨션913동	3	39.75	4,000	0	2002
25.03.24	아름빌라	-1	48.11	4,500		1990
25.03.22	킹스빌타운(78-36)	2	37.15	6,100	0	2001
25.03.20	범우빌라	2	32.77	2,000	0	1990
25.03.20	박촌마을(102-7)	4	37.85	1,000	40	2001
25.03.19	성원예가	3	41.79	3,000	55	2016
25.03.19	준서트리빌2동	3	44.97	500	50	2002
25.03.17	유성빌라(32-9)	3	42.93	4,000	0	1988
25.03.14	박촌마을107동	4	39.27	5,800	0	2001
25.03.14	굿모닝맨션(99-5)	3	58.82	11,100		2001
25.03.13	킹스빌타운(78-40)	1	59.97	12,000		2001
25.03.13	킹스빌타운(22-8)	-1	55.32	500	45	2000
25.03.12	미르드림빌(69-7)	-1	39.87	4,000	0	2002
25.03.10	삼성하이츠맨션903동,904동	1	48.18	11,000		2002
25.03.08	킹스빌타운(22-6)	4	55.21	2,000	50	2000
25.03.08	유성빌라(32-12)	2	39.78	400	30	1987
25.03.07	킹스빌타운(22-3)	4	47.04	7,500	0	2000
25.03.07	킹스빌타운(22-15)	2	46.71	10,300		2000
25.03.06	킹스빌타운309동	2	57.56	9,600	0	2002
25.03.04	금강힐(70-0)	2	57.845	9,000	0	2002
25.03.04	아름빌라	-1	35.8	4,000		1990
25.03.04	동원빌라	3	41.09	1,000	40	2002
25.03.03	킹스빌타운(22-9)	4	47.39	9,700		2000
25.02.28	삼성하이츠맨션915동	1	36.99	7,600		2002
25.02.27	하트그린빌라	3	35.45	500	30	1990
25.02.26	하트그린빌라	-1	36.62	100	28	1990
25.02.26	킹스빌타운318동	-1	59.78	9,750		2002
25.02.24	미르드림빌(69-0)	1	42.86	8,200		2002
25.02.22	신세계드림빌(나동)	3	37.07	500	50	2011
25.02.22	아름빌라	2	36.84	4,000	20	1990
25.02.20	킹스빌타운(22-11)	-1	59.61	7,000		2000
25.02.11	아름빌라	1	34.65	3,700	0	1990
25.02.10	중원베스트빌2동	5	44.42	6,500	0	2002
25.02.08	하트그린빌라	3	34.67	500	40	1990
25.02.05	굿모닝맨션(99-5)	1	58.82	1,000	55	2001
25.02.03	킹스빌타운303동	2	32.67	5,500	0	2002
25.01.23	동원빌라	3	58.96	2,000	50	2002
25.01.17	박촌마을(102-5)	3	35.64	3,000	35	2001
25.01.11	박촌마을(98-2)	3	48.6	9,000	0	2001
25.01.11	킹스빌타운313동,314동	4	44.73	6,000	0	2002
25.01.08	킹스빌타운(22-7)	3	50.77	2,000	60	2000
25.01.03	은성빌라	3	38.04	500	35	1991
25.01.03	박촌마을(102-15)	1	59.37	12,000		2001
25.01.03	은성빌라	3	38.04	500	35	1991
24.12.31	박촌마을(102-15)	3	59.37	12,000		2001
24.12.30	우주패밀리타운106동	3	57.2	1,000	60	2000
24.12.30	아름빌라	1	35.8	6,400		1990
24.12.27	킹스빌타운(78-39)	4	34.3	500	40	2001
24.12.26	아름빌라	1	35.8	6,400		1990
24.12.26	아름빌라	1	35.8	6,400		1990
24.12.20	삼성하이츠맨션903동,904동	3	48.18	1,000	50	2002
24.12.18	삼성하이츠맨션911동,912동	4	54.45	2,000	55	2002
24.12.17	미르드림빌105동	3	39.78	4,500	0	2002
24.12.17	파크빌	4	51.39	1,500	65	2018
24.12.16	힐타운	3	54.02	8,500		2012
24.12.16	범우빌라	-1	35.58	2,450		1990
24.12.10	굿모닝맨션(99-19)	2	59.22	9,900	0	2001
24.12.05	금강힐(70-0)	3	45.445	7,200	0	2002
24.12.04	은성빌라	2	38.8	4,000	0	1991
24.11.28	프라임캐슬(나동)	4	44.33	10,440	0	2018
24.11.27	킹스빌타운(22-9)	3	47.39	8,200	0	2000
24.11.27	아름빌라	-1	35.8	300	35	1990
24.11.22	킹스빌타운302동	4	59.78	9,000	0	2002
24.11.21	대원리치빌(나동)	4	39.43	9,000	0	2010
24.11.20	미르드림빌(69-0)	3	42.86	500	45	2002
24.11.18	우주패밀리타운(147-1)	3	39.79	6,000	0	2000
24.11.17	킹스빌타운312동	-1	47.82	4,500	0	2002
24.11.16	범우빌라	2	35.64	500	30	1990
24.11.16	하트그린빌라	2	37.06	1,000	40	1990
24.11.14	박촌마을(102-16)	4	50.83	7,900	0	2001
24.11.13	동원빌라	3	41.09	1,000	40	2002
24.11.13	킹스빌타운(22-6)	1	58.64	9,000	0	2000
24.11.11	무한홈타운6차가동,나동	2	39.03	6,000	0	2001
24.11.06	킹스빌타운304동,305동	4	44.73	8,000		2002
24.11.04	하트그린빌라	-1	36.9	300	30	1990
24.10.29	킹스빌타운313동,314동	3	59.78	13,700		2002
24.10.28	아름빌라	1	35.8	6,050		1990
24.10.24	파크빌	3	51.39	1,500	65	2018
24.10.23	유성빌라(32-4)	1	36.36	4,990		1988
24.10.22	킹스빌타운(78-37)	4	39.96	500	45	2001
24.10.21	하트그린빌라	-1	36.9	200	35	1990
24.10.21	유성빌라(32-3)	1	36.18	100	65	1988
24.10.19	미르드림빌(69-0)	2	42.86	7,000	0	2002
24.10.19	대원리치빌(나동)	4	39.43	1,500	50	2010
24.10.18	은성빌라	3	38.08	4,500	0	1991
24.10.12	준서트리빌2동	3	44.97	8,700		2002
24.10.09	동민에이스빌(62-0)	2	59.91	12,700		2002
24.10.09	동민에이스빌(62-0)	2	59.91	12,700		2002
24.10.09	준서트리빌1동	-1	30.25	10	60	2002
24.10.08	박촌마을(102-7)	2	33.15	1,000	35	2001
24.10.04	굿모닝맨션(99-2)	-1	59.97	5,000	0	2001
24.10.03	미르드림빌(69-8)	-1	39.82	8,000		2002
24.10.03	신성빌리지1동	5	50.11	9,000	0	2009
24.10.03	신성빌리지1동	5	50.11	9,000	0	2009
24.10.01	박촌마을(102-6)	2	44.35	8,750		2001
24.09.30	하트그린빌라	1	36.62	1,500	30	1990
24.09.27	박촌마을(102-1)	1	34.55	500	40	2001
24.09.26	삼성하이츠맨션(905,906)동	2	42.45	7,000	0	2002
24.09.26	삼성하이츠맨션(905,906)동	2	42.45	7,000	0	2002
24.09.25	준서트리빌1동	2	30.25	5,100	0	2002
24.09.24	박촌마을107동	3	32.59	300	37	2001
24.09.23	무한홈타운	3	35.52	10,000		2002
24.09.23	킹스빌타운322동	4	49.65	12,000		2002
24.09.14	신세계드림빌(가동)	2	46.44	1,000	50	2011
24.09.13	킹스빌타운318동	-1	59.78	6,000		2002
24.09.11	준서트리빌2동	3	45.9	12,000		2002
24.09.07	박촌마을(102-7)	1	37.85	7,500		2001
24.09.06	킹스빌타운(22-15)	-1	45.36	500	30	2000
24.09.06	에벤에셀	4	46.37	11,000		2012
24.09.05	대원리치빌(가동)	2	39.38	12,500		2011
24.09.04	킹스빌타운(78-4)	1	59.53	13,000		2001
24.09.04	대원리치빌(가동)	5	39.38	8,500	0	2011
24.08.31	미르드림빌(69-2)	3	50.71	1,000	45	2002
24.08.29	미르드림빌(69-0)	4	43.38	7,000		2002
24.08.24	킹스빌타운(78-36)	1	35.33	500	40	2001
24.08.22	킹스빌타운317동	2	59.6	1,500	60	2002
24.08.21	유성빌라(32-1)	2	33.21	400	30	1988
24.08.16	은성빌라	2	38.8	1,000	30	1991
24.08.12	삼성하이츠맨션903동,904동	4	42.45	6,500	0	2002
24.08.10	킹스빌타운(78-37)	2	36.65	11,150		2001
24.08.05	방산주택	-1	26.63	1,000		1991
24.08.05	방산주택	-1	26.63	1,000		1991
24.08.03	미주빌라(49-4)	3	31.45	500	40	2001
24.07.30	삼성하이츠맨션913동	2	46.74	8,000	0	2002
24.07.24	킹스빌타운(78-36)	4	35.33	500	35	2001
24.07.23	킹스빌타운301동	4	57.43	9,000	0	2002
24.07.22	삼성하이츠맨션916동	4	51.97	7,000	0	2002
24.07.20	미르드림빌(69-5)	4	43.74	5,000	0	2002
24.07.20	삼성하이츠맨션901동,902동	3	51.58	1,000	60	2002
24.07.15	킹스빌타운301동	3	36.41	500	40	2002
24.07.14	아름빌라	1	35.8	6,050		1990
24.07.12	아름빌라	1	35.8	4,000	0	1990
24.07.06	은성빌라	2	38.34	5,000	0	1991
24.07.05	은성빌라	3	42.045	5,000	0	1991
24.07.04	미르드림빌(69-7)	3	39.87	6,000	0	2002
24.07.04	미르드림빌(69-0)	-1	42.86	4,750	0	2002
24.07.02	하트그린빌라	2	37.06	8,850		1990
24.06.28	킹스빌타운307동,308동	3	44.73	7,700	0	2002
24.06.22	성원예가	4	39.06	16,300		2016
24.06.22	킹스빌타운301동	4	36.41	6,100	0	2002
24.06.22	미르드림빌(69-7)	-1	53.15	5,000	0	2002
24.06.20	킹스빌타운(78-39)	3	32.3	500	35	2001
24.06.15	미주빌라(49-4)	3	36.06	6,000	0	2001
24.06.15	박촌마을(98-2)	1	48.25	7,000	0	2001
24.06.12	킹스빌타운(78-36)	4	35.33	5,500		2001
24.06.11	은성빌라	3	38.04	500	35	1991
24.06.10	중원베스트빌2동	2	41.37	1,000	40	2002
24.06.08	미르드림빌(69-2)	1	47.23	9,000		2002
24.06.05	힐타운	5	50.54	2,000	50	2012
24.05.30	하트그린빌라	1	37.06	500	30	1990
24.05.28	무한홈타운6차가동,나동	-1	39.99	5,000		2001
24.05.27	킹스빌타운(78-36)	4	37.15	6,800		2001
24.05.25	범우빌라	-1	35.58	1,000	0	1990
24.05.25	삼성하이츠맨션913동	1	41.82	6,700	0	2002
24.05.25	삼성하이츠맨션907동908동	2	54.45	2,000	45	2002
24.05.22	은성빌라	2	38.04	1,000	40	1991
24.05.22	은성빌라	2	38.04	1,000	40	1991
24.05.21	하트그린빌라	3	34.67	500	40	1990
24.05.20	하트그린빌라	3	36.92	500	40	1990
24.05.18	유성빌라(32-1)	2	33.21	6,700		1988
24.05.15	킹스빌타운(22-7)	4	59.95	2,000	40	2000
24.05.13	아름빌라	-1	35.8	2,500		1990
24.05.10	킹스빌타운304동,305동	3	44.73	12,700		2002
24.05.09	아름빌라	3	31.32	2,000	0	1990
24.05.09	킹스빌타운(22-8)	1	59.95	12,500		2000
24.05.04	굿모닝맨션(99-5)	3	58.82	12,200		2001
24.05.04	미르드림빌(69-2)	3	50.71	2,000	40	2002
24.05.02	삼성하이츠맨션916동	1	56.74	14,000		2002
24.04.25	킹스빌타운317동	4	59.6	10,000	0	2002
24.04.23	금강힐(17-2)	3	59.11	9,500	0	2001
24.04.22	금강힐(17-2)	3	59.11	9,500	0	2001
24.04.22	킹스빌타운(22-7)	4	50.77	10,500		2000
24.04.22	박촌마을(102-7)	1	37.85	7,500		2001
24.04.20	삼성하이츠맨션909동,910동	3	42.45	7,400	0	2002
24.04.18	신세계드림빌(가동)	2	46.44	11,000		2011
24.04.17	킹스빌타운312동	-1	46.57	5,750		2002
24.04.17	킹스빌타운318동	-1	59.78	6,000		2002
24.04.16	미주빌라(62-1)	1	46.37	10,900		2001
24.04.16	박촌마을(102-5)	1	35.64	1,000	45	2001
24.04.16	미주빌라(49-4)	2	31.45	5,000	0	2001
24.04.12	하트그린빌라	1	37.18	6,900		1990
24.04.09	은성빌라	3	42.045	6,200		1991
24.04.09	킹스빌타운313동,314동	2	44.73	7,500	0	2002
24.04.09	킹스빌타운(22-8)	1	59.95	12,500		2000
24.04.08	앙떼빌	3	29.61	500	35	2001
24.04.02	신세계드림빌(나동)	3	37.07	500	50	2011
24.03.30	박촌마을107동	3	35.83	1,000	35	2001
24.03.26	준서트리빌2동	4	45.9	1,000	55	2002
24.03.20	아름빌라	3	48.11	4,500	0	1990
24.03.16	앙떼빌	2	42.11	7,000	0	2001
24.03.16	앙떼빌	2	42.11	7,000	0	2001
24.03.14	하트그린빌라	1	36.62	500	39	1990
24.03.13	범우빌라	3	34.29	500	35	1990
24.03.13	신세계드림빌(가동)	4	48.96	2,000	50	2011
24.03.12	킹스빌타운313동,314동	4	44.73	7,200	0	2002
24.03.09	박촌마을(102-7)	2	46.27	6,500	0	2001
24.03.07	미르드림빌(69-8)	4	39.84	1,000	35	2002
24.03.06	신성빌리지1동	3	48.51	9,500	0	2009
24.02.29	킹스빌타운307동,308동	4	44.73	7,000	0	2002
24.02.28	박촌마을(98-2)	2	48.25	1,000	50	2001
24.02.28	박촌마을(98-2)	2	48.25	1,000	50	2001
24.02.27	킹스빌타운309동	3	57.56	9,950	0	2002
24.02.20	우주패밀리타운(147-14)	3	45.62	8,000	0	2000
24.02.16	박촌마을107동	2	35.83	6,300	0	2001
24.02.15	미르드림빌105동	3	39.98	7,100	0	2002
24.02.13	준서트리빌1동	3	30.25	5,500	0	2002
24.02.13	대원리치빌(나동)	2	39.43	9,000	0	2010
24.02.12	킹스빌타운313동,314동	4	44.73	8,000	0	2002
24.02.06	킹스빌타운310동,311동	4	44.73	7,000	0	2002
24.02.04	킹스빌타운313동,314동	4	44.73	9,200	0	2002
24.01.31	은성빌라1동	2	50.08	800	45	1991
24.01.29	삼성하이츠맨션(905,906)동	3	42.45	100	30	2002
24.01.28	킹스빌타운322동	4	49.65	8,000	0	2002
24.01.27	박촌마을(98-2)	3	48.25	7,200	0	2001
24.01.21	파크빌	5	33.58	1,000	42	2018

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2021년7월30일	소유권 황OO		소멸
2	2021년7월30일	근저당권 (OOOO	66,000,000	소멸기준
3	2023년5월16일	가압류 인OOOO	37,900,000	소멸
4	2023년8월31일	압류 국		소멸
5	2024년3월6일	임의경매 (OOOO		소멸
6	2024년10월11일	압류 국		소멸
7	2024년10월25일	압류 계OO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-05-31)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
매각기일 7일전에 매각물건명세서가 공고되오니 확인하시기 바랍니다.
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
김OO	401호전부	5,000,000	X
김OO	2022.04.07	2024.5.29.	2022.04.07.~

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	인천지방법원 (222-20)인천광역시 미추홀구 소성로 163번길 17(학익동) 대표 : 032)860-1113~4 관할지역 : 중구, 동구, 남구, 연수구, 남동구, 부평구, 계양구, 서구, 옹진군, 강화군
등기소	인천지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(032)620-9099, 인천광역시 미추홀구 경원대로 881(주안동 983))
세무서	북인천세무서 (대표:032-540-62, 팩스:032-545-0411, 인천광역시 계양구 효서로244(작전동 422-1) )

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	51건	145,000,000원 97,081,500원	66% 1.8회
6개월	93건	141,344,086원 96,460,552원	67% 1.9회
12개월	154건	144,110,390원 97,628,978원	67% 2.2회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.