감정가	1,049,121,000 원
최저가	(100%) 1,049,121,000 원
보증금	(10%) 104,912,100 원
청구액	680,000,000 원

경기도 가평군 청평면 호명리 190-1

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사건번호	2023타경82070
중복사건	중복 2024타경82770,
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2025.06.11(수) 10:30 입찰 7일전
토지면적	3,676.00㎡(1,111.99 평)
건물면적
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2023.08.24. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

1. 일괄매각 2. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환)

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2023-12-04	경매접수
~2일	2023-12-06	경매개시결정
~91일	2024-03-04	배당요구종기일
~555일	2025-06-11	100%	1,049,121,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	호명리 190-1	전	1402 ㎡ (424.11평)
	호명리 193	전	952 ㎡ (287.98평)
	호명리 191-1	전	1107 ㎡ (334.87평)
	호명리 195	전	215 ㎡ (65.04평)
1) 위치/도시지역/자연녹지지역/버스정류장/차량접근이 가능 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 가평군 청평면 호명리 소재 "호명리마을회관" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 펜션, 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2)교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됨. 3)형태 및 이용상태 일련번호(1),(2),(3) : 부정형의 대체로 등고평탄한 토지로서 묵전 상태임. 일련번호(4) : 사다리형의 대체로 등고평탄한 토지로서 묵전 상태임. 4)인접 도로상태 일련번호(1),(2).(3) : 지적상 맹지이며, 인접토지를 통하여 접근이 이루어지고 있는 상태임. 일련번호(4) : 서측으로 왕복2차선 포장도로에 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1),(2),(3),(4) 공히 : 도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>임. 6)제시목록 외의 물건 없음. 7)공부와의 차이 해당사항 없음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : -. 닫기
참고 사항	일괄매각, 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환) 목록 1. -지목은 전이나 현황은 하천쪽으로 경사진 토지이고 잡풀들만 말라있는 상태임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 2. -지목은 전이나 현황은 잡풀이 말라있는 상태이고 일부는 하천임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 3. -지목은 전이나 현황은 진입도로와 잡풀이 말라있는 상태의 토지임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 4. -지목은 전이고 현황은 예전 밭으로 사용된 흔적은 보이나 현재는 잡풀만 말라있는 상태임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함

국토부실거래가 경기도 가평군 청평면 호명리

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.04.11	전	자연녹지	-	532	5,472
25.04.11	하천	자연녹지	-	975	10,028
25.03.11	답	자연녹지	8m미만	271	4,920
24.12.24	답	자연녹지	-	661	3,666
24.12.24	답	자연녹지	-	661	3,666
24.12.24	답	자연녹지	-	661	3,668
24.12.19	답	자연녹지	-	1266	21,990
24.12.13	답	자연녹지	12m미만	343	8,842
24.12.10	대	자연녹지	12m미만	250	19,500
24.12.10	전	자연녹지	12m미만	261	20,000
24.11.19	전	자연녹지	8m미만	331	6,000	지분
24.11.19	전	자연녹지	-	330	6,000
24.11.18	임야	자연녹지	-	32	493	지분
24.11.18	임야	자연녹지	8m미만	218	3,357	지분
24.10.25	답	자연녹지	-	661	3,200
24.10.25	답	자연녹지	-	661	3,200
24.10.25	답	자연녹지	-	661	3,200
24.10.07	답	자연녹지	8m미만	661	9,000
24.10.07	답	자연녹지	8m미만	496	6,000
24.09.25	임야	자연녹지	-	992	7,000
24.08.22	대	자연녹지	8m미만	397	24,000
24.08.02	임야	자연녹지	8m미만	862	1,693
24.08.02	대	자연녹지	8m미만	324	10,000
24.08.02	도로	자연녹지	-	106	52	지분
24.07.02	대	자연녹지	8m미만	324	10,000
24.06.20	답	자연녹지	12m미만	1159	29,000
24.06.18	임야	자연녹지	-	16529	9,500	지분
24.06.07	임야	자연녹지	-	35603	6,500
24.06.04	답	자연녹지	8m미만	698	13,200
24.05.27	답	자연녹지	-	972	9,000
24.03.27	도로	자연녹지	-	143	2,474
24.03.22	임야	자연녹지	-	71	500	지분
24.03.22	답	자연녹지	-	208	2,000
24.03.22	임야	자연녹지	-	377	2,000
24.03.05	임야	보전관리	-	859	5,175	지분
24.01.30	전	자연녹지	-	36	380
24.01.12	도로	자연녹지	-	32	630
24.01.12	도로	자연녹지	8m미만	6	120
24.01.12	도로	자연녹지	-	63	1,230
24.01.12	도로	자연녹지	8m미만	188	3,700
24.01.12	도로	자연녹지	-	62	1,200
24.01.12	도로	자연녹지	8m미만	17	320
24.01.12	도로	자연녹지	8m미만	49	970
24.01.12	도로	자연녹지	-	83	1,600
24.01.12	도로	자연녹지	8m미만	5	100
24.01.12	도로	자연녹지	8m미만	8	160
24.01.12	도로	자연녹지	8m미만	10	200
24.01.12	도로	자연녹지	-	59	1,160
24.01.12	도로	자연녹지	8m미만	37	700
24.01.12	도로	자연녹지	-	6	120
24.01.12	도로	자연녹지	8m미만	87	1,700
24.01.12	도로	자연녹지	8m미만	44	860
24.01.12	도로	자연녹지	8m미만	59	1,160

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2023년8월4일	소유권 현OO		소멸
2	2023년8월24일	근저당권 유OO	680,000,000	소멸기준
3	2023년8월25일	지상권 유OO		소멸
4	2023년12월6일	임의경매 유OO		소멸
5	2024년9월23일	강제경매 김OO		소멸
6	2024년11월29일	압류 국		소멸
7	2025년1월9일	압류 가OO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-03-04)

매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	의정부지방법원 남양주지원 (122-49)경기도 남양주시 다산중앙로82번안길 161(다산동) 대표 : 031)869-4114 관할지역 : 가평군, 구리시, 남양주시
등기소	의정부지방법원 본원 가평등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031) 582-9948, 경기도 가평군 가평읍 가화로 180 (읍내리 685-1))
세무서	남양주세무서 (대표:031-550-32, 팩스:031-566-1808, 경기도 구리시 안골로 36 (교문동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	11건	520,668,201원 197,646,818원	30% 4.2회
6개월	22건	459,079,493원 203,534,140원	37% 3.9회
12개월	34건	429,355,701원 200,128,514원	42% 3.4회

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