감정가	3,350,000,000 원
최저가	(80%) 2,680,000,000 원
보증금	(10%) 268,000,000 원
청구액	2,197,787,500 원

서울특별시 강남구 언주로86길 12, 103동 14층1402호 (역삼동,현대까르띠에710)
서울특별시 강남구 역삼동 710

사진더보기 PC버전

사건번호	2025타경76
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.07.16(수) 10:00
토지면적	61.64㎡(18.64 평)
건물면적	149.70㎡(45.28 평)
채무/소유자	엠OOOOO OOOO(OOOO OOOOOOO OOOO) / 이OO
채권자	원OOOOOOO OOO OOOOOO OOOO

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원((전화:530-2714))입니다.
입찰일은 2025-07-16입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

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주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-01-13	경매접수
~1일	2025-01-14	경매개시결정
~74일	2025-03-28	배당요구종기일
~149일	2025-06-11	100%	3,350,000,000	유찰
~184일	2025-07-16	80%	2,680,000,000	변경

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
대지권	역삼동 710	9062.5분의 61.635	61.635 ㎡ (18.64평)
건물	역삼동 710	1 철근콘크리트벽식조	149.7 ㎡ (45.28평)

건축물현황

소재지	서울특별시 강남구 역삼동 710번지
대지면적		연면적	8744.81㎡ (2649.94평)
건축면적	371.85㎡ (112.68평)	용적률산정 연면적	8710.77㎡ (2639.63평)
건폐율		용적률
지상층수	25층	지하층수	1층
주용도	공동주택	구조	철근콘크리트구조
착공일자	1999.05.13	사용승인일자	2001.11.09

국토부실거래가 서울특별시 강남구 역삼동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	금액	건축
24.01.12	현대까르띠에710	21	149.7	322,000	2001

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2016년8월10일	소유권 이OO		소멸
2	2023년4월18일	근저당권 엠OOOO	2,520,000,000	소멸기준
3	2025년1월14일	임의경매 원OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-03-28)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
정OO	전부	300,000,000 [월]4,400,000	X
정OO	2023.10.10. 2023.09.05	2025.3.25.

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	서울중앙지방법원 (065-94)서울특별시 서초구 서초중앙로 157 (서초동) 대표 : 02)530-1114, 야간 : 02)530-1280/536-8003 관할지역 : 종로구, 중구, 강남구, 서초구, 관악구, 동작구
등기소	서울중앙지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(02)590-1881, 서울특별시 서초구 법원로3길 14 (서초동 1707-4))
세무서	역삼세무서 (대표:02-3011-82, 팩스:02-561-6684, 서울특별시 강남구 테헤란로 114 (역삼동) 역삼빌딩 7,8층 및 9층 일부)

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	22건	3,234,545,455원 3,338,604,540원	104% 0.7회
6개월	46건	2,720,318,841원 2,719,268,807원	95% 1.1회
12개월	98건	2,380,302,721원 2,319,888,155원	93% 1.1회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

계약일	ART	층	전용	보증금	월세	건축
25.05.02	현대까르띠에710	3	171.944	340,000		2001
25.04.16	현대까르띠에710	4	149.7	140,000	100	2001
25.03.20	현대까르띠에710	12	171.944	310,000		2001
25.02.28	현대까르띠에710	6	149.7	20,000	650	2001
25.02.20	현대까르띠에710	6	149.7	305,000		2001
25.02.16	현대까르띠에710	5	149.7	315,000		2001
25.01.15	현대까르띠에710	17	149.7	169,000	0	2001
24.12.26	현대까르띠에710	8	171.944	15,000	650	2001
24.12.19	현대까르띠에710	16	149.7	300,000		2001
24.11.27	현대까르띠에710	20	149.7	55,000	480	2001
24.11.25	현대까르띠에710	21	149.7	70,000	400	2001
24.11.25	현대까르띠에710	5	171.944	106,000	220	2001
24.10.22	현대까르띠에710	4	171.944	348,000		2001
24.09.03	현대까르띠에710	1	149.7	178,000	0	2001
24.08.14	현대까르띠에710	1	149.7	250,000		2001
24.08.13	현대까르띠에710	10	230.075	530,000		2001
24.08.12	현대까르띠에710	24	200.14	133,000	0	2001
24.06.06	현대까르띠에710	1	171.944	335,000		2001
24.05.01	현대까르띠에710	16	149.7	170,000	0	2001
24.04.27	현대까르띠에710	12	149.7	155,000	0	2001
24.03.27	현대까르띠에710	7	171.944	10,000	600	2001
24.03.07	현대까르띠에710	5	149.7	126,000	0	2001
24.01.16	현대까르띠에710	8	171.944	15,000	630	2001
24.01.16	현대까르띠에710	10	230.075	320,000	0	2001