감정가	2,970,000,000 원
최저가	(100%) 2,970,000,000 원
보증금	(10%) 297,000,000 원
청구액	2,100,584,420 원

서울특별시 서초구 서초대로65길 13-10, 104동 20층2005호 (서초동,서초래미안아파트)
서울특별시 서초구 서초동 1682

사진더보기 PC버전

사건번호	2024타경124821
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.06.11(수) 10:00 입찰 6일전
토지면적	47.99㎡(14.52 평)
건물면적	127.66㎡(38.62 평)
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2015.06.11. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-12-05	경매접수
~1일	2024-12-06	경매개시결정
~75일	2025-02-18	배당요구종기일
~188일	2025-06-11	100%	2,970,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	서초동 1682	45939.2분의 47.99	47.99 ㎡ (14.52평)
건물	서초동 1682	1 철근콘크리트조	127.66 ㎡ (38.62평)
1) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/주차장/철근콘크리트구조/평스라브지붕/도시가스/가스보일러/욕실2 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 서초구 서초동 "서일초등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 단지 및 근린생활시설 등으로 형성된 지대임. 2)교통상황 대상물건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 교통여건은 무난함. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 제20층 제2005호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 하이샷시창호임. 4)이용상태 공부상 아파트(거실, 주방/식당, 침실4, 욕실2, 현관)임. 5)설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에의한 난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등을 갖추었음. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접 토지 및 도로와 평탄한 두필 일단의 사다리형 토지임. 7)인접 도로상태등 서측 및 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1,2):도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 도로(접합), 상대보호구 역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수 도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 9)공부와의 차이 - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) - 닫기

건축물현황

소재지	서울특별시 서초구 서초동 1682번지
대지면적		연면적	12077.06㎡ (3659.72평)
건축면적		용적률산정 연면적
건폐율		용적률
지상층수		지하층수	1층
주용도	공동주택	구조	철근콘크리트구조
착공일자	2000.03.16	사용승인일자	2003.05.10

국토부실거래가 서울특별시 서초구 서초동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	금액	건축
24.02.16	서초래미안	4	111.32	230,000	2003
24.02.08	서초래미안	15	96.87	224,000	2003
24.02.02	서초래미안	20	111.32	250,000	2003
24.01.27	서초래미안	15	84.97	203,000	2003
24.01.24	서초래미안	13	84.95	205,000	2003
24.01.19	서초래미안	9	84.95	203,000	2003

☞ 더보기

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	보증금	월세	건축
25.05.02	서초래미안	13	84.97	105,000	0	2003
25.04.25	서초래미안	17	96.87	115,000	0	2003
25.04.25	서초래미안	12	111.32	130,000	0	2003
25.04.21	서초래미안	2	111.32	30,000	320	2003
25.04.20	서초래미안	22	111.32	100,000	160	2003
25.04.20	서초래미안	2	126.31	90,000	140	2003
25.04.15	서초래미안	10	126.31	130,000	0	2003
25.04.07	서초래미안	2	84.95	10,000	300	2003
25.03.29	서초래미안	14	96.87	102,000	40	2003
25.03.26	서초래미안	8	84.97	94,500	0	2003
25.03.22	서초래미안	5	126.31	155,000	0	2003
25.03.22	서초래미안	9	84.97	80,000	100	2003
25.03.22	서초래미안	5	126.31	155,000	0	2003
25.03.19	서초래미안	24	127.66	300,000		2003
25.03.15	서초래미안	7	111.32	85,000	140	2003
25.03.15	서초래미안	3	84.97	81,900	0	2003
25.03.14	서초래미안	14	111.32	96,600	0	2003
25.03.11	서초래미안	3	111.32	120,000	0	2003
25.03.10	서초래미안	2	84.95	240,000		2003
25.03.08	서초래미안	6	84.95	240,000		2003
25.03.08	서초래미안	6	84.95	260,000		2003
25.03.08	서초래미안	5	111.32	248,000		2003
25.03.08	서초래미안	6	84.95	260,000		2003
25.03.08	서초래미안	11	111.32	270,000		2003
25.03.08	서초래미안	3	84.95	94,500	0	2003
25.03.08	서초래미안	6	84.95	100,000	0	2003
25.03.07	서초래미안	11	96.87	10,000	380	2003
25.03.06	서초래미안	5	111.32	115,000	0	2003
25.03.04	서초래미안	20	111.32	96,600	0	2003
25.03.02	서초래미안	27	111.32	50,000	330	2003
25.03.02	서초래미안	18	84.95	243,000		2003
25.03.01	서초래미안	13	126.31	50,000	360	2003
25.02.28	서초래미안	12	84.95	240,000		2003
25.02.27	서초래미안	12	84.95	240,000		2003
25.02.27	서초래미안	6	96.87	115,000	0	2003
25.02.22	서초래미안	18	84.95	70,000	120	2003
25.02.22	서초래미안	17	84.97	240,000		2003
25.02.20	서초래미안	11	111.32	270,000		2003
25.02.19	서초래미안	10	111.32	217,000		2003
25.02.17	서초래미안	23	111.32	54,570	180	2003
25.02.17	서초래미안	5	111.92	130,000	0	2003
25.02.17	서초래미안	10	96.87	242,000		2003
25.02.17	서초래미안	5	111.92	253,000		2003
25.02.17	서초래미안	23	111.32	54,570	180	2003
25.02.17	서초래미안	20	84.95	238,000		2003
25.02.15	서초래미안	19	126.31	295,000		2003
25.02.14	서초래미안	9	84.95	238,000		2003
25.02.11	서초래미안	19	84.97	105,000	0	2003
25.02.06	서초래미안	15	84.95	100,000	0	2003
25.02.03	서초래미안	18	84.95	45,000	60	2003
25.01.31	서초래미안	19	111.32	115,500	0	2003
25.01.31	서초래미안	7	111.92	123,000	0	2003
25.01.25	서초래미안	15	96.87	233,000		2003
25.01.25	서초래미안	13	111.32	120,000	0	2003
25.01.23	서초래미안	11	84.95	20,000	315	2003
25.01.22	서초래미안	20	111.32	45,000	320	2003
25.01.18	서초래미안	13	84.95	10,000	350	2003
25.01.14	서초래미안	13	111.32	255,000		2003
25.01.13	서초래미안	22	126.31	288,500		2003
25.01.13	서초래미안	22	126.31	288,500		2003
25.01.12	서초래미안	9	84.95	105,000	0	2003
25.01.11	서초래미안	15	84.97	102,000	0	2003
25.01.11	서초래미안	10	111.32	125,000	0	2003
25.01.11	서초래미안	10	111.32	125,000	0	2003
25.01.08	서초래미안	27	84.97	4,000	160	2003
25.01.07	서초래미안	25	111.32	50,000	290	2003
25.01.06	서초래미안	3	84.97	110,000	0	2003
25.01.04	서초래미안	16	111.92	130,000	0	2003
25.01.04	서초래미안	3	84.95	100,000	0	2003
24.12.30	서초래미안	7	111.32	277,000		2003
24.12.21	서초래미안	1	111.32	80,000	170	2003
24.12.18	서초래미안	19	84.97	236,000		2003
24.12.16	서초래미안	1	111.32	115,000	0	2003
24.12.12	서초래미안	17	111.32	130,000	0	2003
24.12.11	서초래미안	15	126.31	135,000	0	2003
24.12.08	서초래미안	7	84.95	238,000		2003
24.12.07	서초래미안	15	111.92	50,000	250	2003
24.12.07	서초래미안	11	84.95	55,000	160	2003
24.12.07	서초래미안	17	84.95	60,900	160	2003
24.12.05	서초래미안	7	126.31	136,500	0	2003
24.12.03	서초래미안	5	111.32	265,000		2003
24.12.03	서초래미안	16	111.32	263,000		2003
24.12.03	서초래미안	6	126.31	40,000	360	2003
24.12.03	서초래미안	6	126.31	40,000	360	2003
24.11.30	서초래미안	10	84.95	110,000	0	2003
24.11.30	서초래미안	10	84.95	110,000	0	2003
24.11.30	서초래미안	22	111.32	117,000	0	2003
24.11.26	서초래미안	27	111.32	247,000		2003
24.11.23	서초래미안	21	111.32	125,000	0	2003
24.11.19	서초래미안	11	111.32	278,000		2003
24.11.16	서초래미안	2	84.95	20,000	320	2003
24.11.16	서초래미안	18	84.97	231,000		2003
24.11.15	서초래미안	14	111.32	240,000		2003
24.11.14	서초래미안	12	96.87	90,000	120	2003
24.11.13	서초래미안	20	111.32	255,000		2003
24.11.12	서초래미안	2	111.32	500	300	2003
24.11.12	서초래미안	2	111.32	20,000	380	2003
24.11.11	서초래미안	26	84.97	105,000	0	2003
24.11.09	서초래미안	5	96.87	110,000	0	2003
24.11.09	서초래미안	14	111.32	80,000	180	2003
24.11.09	서초래미안	10	111.32	120,000	0	2003
24.11.09	서초래미안	17	111.32	270,000		2003
24.11.07	서초래미안	15	111.32	120,000	0	2003
24.11.05	서초래미안	14	126.31	160,000	0	2003
24.11.05	서초래미안	14	126.31	160,000	0	2003
24.10.31	서초래미안	23	84.97	98,000	0	2003
24.10.30	서초래미안	14	84.95	80,000	0	2003
24.10.29	서초래미안	1	84.95	90,000	0	2003
24.10.26	서초래미안	20	84.97	230,000		2003
24.10.23	서초래미안	21	84.97	230,000		2003
24.10.10	서초래미안	27	111.32	85,000	160	2003
24.10.05	서초래미안	13	96.87	20,000	390	2003
24.10.05	서초래미안	16	84.95	100,000	0	2003
24.10.05	서초래미안	2	111.92	90,000	120	2003
24.10.02	서초래미안	20	126.31	149,000	0	2003
24.10.02	서초래미안	20	127.66	100,000	80	2003
24.10.01	서초래미안	19	111.32	135,000	0	2003
24.09.27	서초래미안	23	127.66	287,000		2003
24.09.24	서초래미안	19	84.95	10,000	340	2003
24.09.23	서초래미안	2	126.31	272,000		2003
24.09.22	서초래미안	9	84.95	44,000	165	2003
24.09.21	서초래미안	5	84.95	230,000		2003
24.09.13	서초래미안	17	96.87	105,000	0	2003
24.09.09	서초래미안	26	84.97	235,000		2003
24.09.06	서초래미안	18	84.97	10,000	340	2003
24.08.31	서초래미안	21	111.92	120,000	0	2003
24.08.30	서초래미안	16	111.32	260,000		2003
24.08.28	서초래미안	1	126.31	35,000	310	2003
24.08.28	서초래미안	1	126.31	30,000	335	2003
24.08.20	서초래미안	13	84.97	230,000		2003
24.08.19	서초래미안	10	126.31	145,000	0	2003
24.08.18	서초래미안	6	84.97	99,750	0	2003
24.08.17	서초래미안	2	84.95	90,000	83	2003
24.08.14	서초래미안	10	111.32	120,000	0	2003
24.08.14	서초래미안	10	111.32	120,000	0	2003
24.08.12	서초래미안	8	84.97	223,000		2003
24.08.10	서초래미안	27	84.97	50,000	180	2003
24.08.10	서초래미안	27	84.97	50,000	180	2003
24.08.03	서초래미안	17	126.31	300,000		2003
24.08.02	서초래미안	12	111.92	120,000	0	2003
24.08.02	서초래미안	10	111.32	247,500		2003
24.07.31	서초래미안	5	84.95	230,000		2003
24.07.31	서초래미안	10	84.95	85,000	40	2003
24.07.28	서초래미안	13	84.95	233,000		2003
24.07.27	서초래미안	8	84.97	95,000	0	2003
24.07.27	서초래미안	20	127.66	255,000		2003
24.07.23	서초래미안	7	111.32	261,000		2003
24.07.22	서초래미안	17	96.87	50,000	200	2003
24.07.22	서초래미안	13	84.97	65,000	180	2003
24.07.15	서초래미안	3	84.95	95,000	0	2003
24.07.13	서초래미안	19	96.87	40,000	260	2003
24.07.13	서초래미안	16	111.32	249,500		2003
24.07.12	서초래미안	14	111.32	244,000		2003
24.07.03	서초래미안	23	111.32	249,000		2003
24.07.01	서초래미안	1	111.32	108,000	0	2003
24.06.30	서초래미안	14	84.95	219,600		2003
24.06.28	서초래미안	7	84.95	212,000		2003
24.06.28	서초래미안	14	111.32	253,000		2003
24.06.27	서초래미안	16	84.95	100,000	0	2003
24.06.26	서초래미안	7	84.95	94,000	0	2003
24.06.18	서초래미안	2	84.95	10,000	300	2003
24.06.18	서초래미안	2	84.95	10,000	300	2003
24.06.15	서초래미안	10	111.32	10,000	300	2003
24.06.07	서초래미안	9	84.95	206,500		2003
24.06.06	서초래미안	3	127.66	136,500	0	2003
24.06.04	서초래미안	24	126.31	118,650	50	2003
24.06.01	서초래미안	6	126.31	30,000	440	2003
24.06.01	서초래미안	2	111.32	120,000	0	2003
24.05.25	서초래미안	13	84.95	95,000	0	2003
24.05.25	서초래미안	16	84.97	20,000	310	2003
24.05.22	서초래미안	6	84.95	97,000	0	2003
24.05.17	서초래미안	9	111.32	115,000	0	2003
24.05.15	서초래미안	17	96.87	223,000		2003
24.05.11	서초래미안	4	111.32	130,000	0	2003
24.05.10	서초래미안	3	111.32	100,000	120	2003
24.05.07	서초래미안	15	84.97	217,000		2003
24.04.20	서초래미안	19	84.95	204,500		2003
24.04.17	서초래미안	20	111.32	120,000	0	2003
24.04.17	서초래미안	22	111.32	113,000	130	2003
24.04.13	서초래미안	9	84.95	20,000	300	2003
24.04.10	서초래미안	15	84.95	10,000	330	2003
24.04.10	서초래미안	12	111.32	100,000	100	2003
24.04.10	서초래미안	1	127.66	20,000	440	2003
24.04.07	서초래미안	23	126.31	130,000	0	2003
24.04.06	서초래미안	21	84.95	90,000	0	2003
24.04.06	서초래미안	7	84.95	50,000	150	2003
24.04.05	서초래미안	11	84.97	210,000		2003
24.04.03	서초래미안	19	84.97	90,000	0	2003
24.04.02	서초래미안	15	84.95	95,000	0	2003
24.03.30	서초래미안	6	127.66	30,000	360	2003
24.03.30	서초래미안	9	111.32	65,000	200	2003
24.03.25	서초래미안	8	96.87	70,000	115	2003
24.03.23	서초래미안	8	84.95	95,000	0	2003
24.03.16	서초래미안	7	111.32	100,000	0	2003
24.03.13	서초래미안	9	127.66	100,000	100	2003
24.03.09	서초래미안	7	111.32	82,000	190	2003
24.03.07	서초래미안	22	111.92	60,000	205	2003
24.03.04	서초래미안	7	84.95	100,000	0	2003
24.03.04	서초래미안	8	84.97	10,000	325	2003
24.03.02	서초래미안	13	111.32	70,000	200	2003
24.02.28	서초래미안	21	111.32	20,000	430	2003
24.02.28	서초래미안	5	84.97	40,000	190	2003
24.02.24	서초래미안	15	96.87	105,000	0	2003
24.02.17	서초래미안	11	84.95	95,000	0	2003
24.02.17	서초래미안	20	111.32	135,000	0	2003
24.02.15	서초래미안	8	84.95	95,000	0	2003
24.02.05	서초래미안	9	111.32	120,000	0	2003
24.02.05	서초래미안	21	84.97	94,500	0	2003
24.02.02	서초래미안	10	96.87	110,000	0	2003
24.01.24	서초래미안	16	126.31	83,500	160	2003
24.01.17	서초래미안	8	111.32	120,000	0	2003
24.01.14	서초래미안	19	111.32	131,250	0	2003
24.01.13	서초래미안	11	111.32	135,000	0	2003
24.01.13	서초래미안	13	84.97	90,000	0	2003
24.01.11	서초래미안	14	126.31	90,000	200	2003
24.01.11	서초래미안	14	126.31	90,000	200	2003
24.01.09	서초래미안	3	111.32	128,000	0	2003
24.01.09	서초래미안	4	84.95	55,000	140	2003
24.01.06	서초래미안	13	111.92	129,000	0	2003
24.01.06	서초래미안	13	111.92	129,000	0	2003
24.01.05	서초래미안	12	111.92	120,000	0	2003

☞ 더보기

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2007년1월19일	소유권 신OO		소멸
2	2015년6월11일	근저당권 (OOOO	942,000,000	소멸기준
3	2019년12월26일	근저당권 (OOOO	3,120,000,000	소멸
4	2019년12월26일	근저당권 (OOOO	2,160,000,000	소멸
5	2022년8월2일	가압류 근OOOO	1,041,506,220	소멸
6	2023년4월4일	압류 서OO		소멸
7	2023년9월18일	압류 국		소멸
8	2024년2월7일	가압류 근OOOO	652,923,570	소멸
9	2024년12월6일	강제경매 근OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-02-18)

조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	서울중앙지방법원 (065-94)서울특별시 서초구 서초중앙로 157 (서초동) 대표 : 02)530-1114, 야간 : 02)530-1280/536-8003 관할지역 : 종로구, 중구, 강남구, 서초구, 관악구, 동작구
등기소	서울중앙지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(02)590-1881, 서울특별시 서초구 법원로3길 14 (서초동 1707-4))
세무서	서초세무서 (대표:02-3011-62, 팩스:02-563-8030, 서울특별시 강남구 테헤란로 114 (역삼동) 역삼빌딩 3,4층)

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	8건	2,730,375,000원 2,583,560,638원	94% 1회
6개월	21건	2,530,129,524원 2,278,871,031원	88% 1.3회
12개월	54건	2,264,082,370원 2,177,240,666원	93% 1.1회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.