감정가	221,000,000 원
최저가	(100%) 221,000,000 원
보증금	(10%) 22,100,000 원
청구액	360,816,586 원

경기도 의정부시 민락동 927-3 의정부더리브센텀스퀘어2 지식산업센터2동 9층903호

사진더보기 PC버전

사건번호	2025타경535
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.06.11(수) 10:30 입찰 6일전
토지면적	16.31㎡(4.93 평)
건물면적	58.52㎡(17.70 평)
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2022.10.14. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

현황은 공실임.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-02-11	경매접수
~1일	2025-02-12	경매개시결정
~114일		배당요구종기일
~120일	2025-06-11	100%	221,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	민락동 927-3	6086분의 16.3054	16.3054 ㎡ (4.93평)
건물	민락동 927-3	프리케스트콘크리트구조	58.515 ㎡ (17.70평)
참고 사항	본건부동산 의정부더리브센텀스퀘어2 지식산업센터2동 철근콘크리트지붕 공장건물(이하 `본건건물`이라고 합니다)은 2022.8.18.자로 사용승인된 지하2층,지상10층 공장건물로서 지하2층부터 지상6층까지는 건물내부에 차량이 교행하며 진출입할수있는 나선형형태의 자동차전용도로가 개설되어있고,위 각 해당층 각호실 전면에는 자동차전용주차장이 갖추어져있으며, 지하1층부터 지상2층까지는 용도가 공장 및 근린생활시설로 되어있으며, 지상7층부터 지상10층까지는 차량이 진출입할수있는 자동차전용도로 없이 오로지 엘리베이터와 계단을 통해서만 출입할수있는 사무실형태의 각호실들이 중앙복도를 사이에 두고 일렬로 배치되어 있는데(집합건축물대장 표제부 참조), 본건건물 9층에 위치한 구분건물인 본건1번부동산 902호와 본건2번부

건축물현황

소재지

경기도 의정부시 민락동 927-3번지

대지면적

6086㎡
(1844.24평)

연면적

42297.63㎡
(12817.46평)

건축면적

3622.15㎡
(1097.62평)

용적률산정
연면적

23731.46㎡
(7191.35평)

건폐율

59.52%

용적률

389.94%

지상층수

10층

지하층수

2층

주용도

공장

구조

프리케스트콘크리트구조

착공일자

2020.11.26

사용승인일자

2022.08.18

건축물층별현황 [보기]

층별	구조	용도	면적
1층	프리케스트콘크리트구조	계단실,승강기,홀,화장실,조업공간,방	490.77㎡ (148.72평)
1층	프리케스트콘크리트구조	주차장	1383.04㎡ (419.1평)
1층	프리케스트콘크리트구조	공장(지원시설-근린생활시설)	1516.4㎡ (459.52평)
2층	프리케스트콘크리트구조	공장(지원시설-근린생활시설)	373.67㎡ (113.23평)
2층	프리케스트콘크리트구조	공장(지식산업센터)	1223.15㎡ (370.65평)
2층	프리케스트콘크리트구조	계단실,승강기,홀,화장실,조업공간,옥	451.11㎡ (136.7평)
2층	프리케스트콘크리트구조	주차장	1492.96㎡ (452.41평)
3층	프리케스트콘크리트구조	계단실,승강기,홀,화장실,조업공간	209.49㎡ (63.48평)
3층	프리케스트콘크리트구조	주차장	1643.5㎡ (498.03평)
4층	프리케스트콘크리트구조	공장(지식산업센터)	1661.95㎡ (503.62평)
4층	프리케스트콘크리트구조	계단실,승강기,홀,화장실,조업공간	209.49㎡ (63.48평)
4층	프리케스트콘크리트구조	주차장	1643.5㎡ (498.03평)
5층	프리케스트콘크리트구조	공장(지식산업센터)	1661.95㎡ (503.62평)
5층	프리케스트콘크리트구조	주차장	1643.5㎡ (498.03평)
7층	프리케스트콘크리트구조	공장(지식산업센터)	2312.48㎡ (700.75평)
7층	프리케스트콘크리트구조	계단실,승강기,홀,복도,화장실,조업공	735.17㎡ (222.78평)
8층	프리케스트콘크리트구조	계단실,승강기,홀,복도,화장실,조업공	735.17㎡ (222.78평)
9층	프리케스트콘크리트구조	공장(지식산업센터)	2312.48㎡ (700.75평)
9층	프리케스트콘크리트구조	계단실,승강기,홀,복도,화장실,조업공	735.17㎡ (222.78평)
10층	프리케스트콘크리트구조	계단실,승강기,홀,복도,화장실,조업공	735.17㎡ (222.78평)
10층	프리케스트콘크리트구조	공장(지식산업센터)	2312.48㎡ (700.75평)
지1층	프리케스트콘크리트구조	공장(지원시설-근린생활시설)	759.16㎡ (230.05평)
지1층	프리케스트콘크리트구조	공장(지식산업센터)	484.48㎡ (146.81평)
지1층	프리케스트콘크리트구조	공장(지원시설-운동시설)	776.4㎡ (235.27평)
지1층	프리케스트콘크리트구조	주차장	2081.1㎡ (630.64평)
지1층	프리케스트콘크리트구조	계단실,승강기,홀,화장실,조업공간,통	365.83㎡ (110.86평)
지2층	프리케스트콘크리트구조	기계실,오수펌프실	749.77㎡ (227.2평)
지2층	프리케스트콘크리트구조	공장(지식산업센터)	809.78㎡ (245.39평)
지2층	프리케스트콘크리트구조	계단실,승강기,홀,조업공간,재활용보관	168.17㎡ (50.96평)
지2층	프리케스트콘크리트구조	주차장	2921.48㎡ (885.3평)

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2022년10월14일	소유권 (OOOO		소멸
2	2022년10월14일	근저당권 (OOOO	438,000,000	소멸기준
3	2025년2월12일	임의경매 (OOOO		소멸
4	2025년4월23일	압류 의OOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: )

조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	의정부지방법원 (116-16)경기도 의정부시 녹양로34번길 23 (가능동) 대표 : 031)828-0114 관할지역 : 의정부시, 양주시, 남양주시, 구리시, 연천군, 포천시, 가평군, 동두천시, 철원군
등기소	의정부지방법원 본원 의정부등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)873-6303, 경기도 의정부시 범골로146번길 13 (의정부동 558))
세무서	의정부세무서 (대표:031-870-42, 팩스:031)875-2736, 경기도 의정부시 의정로 77 (의정부동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	4건	1,315,638,825원 637,847,000원	48% 2.5회
6개월	11건	1,029,571,060원 507,106,173원	49% 2.5회
12개월	15건	1,500,001,113원 1,081,996,460원	54% 2.3회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.