감정가	280,000,000 원
최저가	(100%) 280,000,000 원
보증금	(10%) 28,000,000 원
청구액	114,509,699 원

경기도 의왕시 삼동 462-32 장미아파트 101 2층213호

사진더보기 PC버전

사건번호	2025타경100754
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.06.10(화) 10:00 입찰 5일전
토지면적	55.08㎡(16.66 평)
건물면적	49.95㎡(15.11 평)
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2017.03.28. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감
접수일	2025-02-05	경매접수
~1일	2025-02-06	경매개시결정
~77일	2025-04-23	배당요구종기일

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	삼동 462-32, 277, 277-5, 280	14347분의 27.542	55.084 ㎡ (16.66평)
건물	삼동 462-32	1 철근콘크리트 벽식구조	49.947 ㎡ (15.11평)
참고 사항	별지 주민등록표 등본상 세대주 서보일의 배우자 김

건축물현황

소재지

경기도 의왕시 삼동 462-32번지

대지면적

4448㎡
(1347.88평)

연면적

11787.95㎡
(3572.11평)

건축면적

1082.603㎡
(328.06평)

용적률산정
연면적

10879.06㎡
(3296.68평)

건폐율

24.34%

용적률

244.58%

지상층수

12층

지하층수

1층

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

1992.09.28

사용승인일자

1995.09.27

건축물층별현황 [보기]

층별	구조	용도	면적
1층	철근콘크리트조.경사지붕	노인정.관리소.약국	237.5㎡ (71.97평)
1층	조적조(연와조)	경비실.M.D.F실	27.85㎡ (8.44평)
1층	철근콘크리트벽식.평스라브	아파트	944.153㎡ (286.11평)
1층	조적조(연와조)	경비실	14.16㎡ (4.29평)
1층	철근콘크리트벽식.평스라브	아파트	944.153㎡ (286.11평)
2층	철근콘크리트벽식.평스라브	아파트	932.713㎡ (282.64평)
2층	철근콘크리트벽식.평스라브	아파트	932.713㎡ (282.64평)
3층	철근콘크리트벽식.평스라브	아파트	932.713㎡ (282.64평)
3층	철근콘크리트벽식.평스라브	아파트	932.713㎡ (282.64평)
4층	철근콘크리트벽식.평스라브	아파트	932.713㎡ (282.64평)
4층	철근콘크리트벽식.평스라브	아파트	932.713㎡ (282.64평)
5층	철근콘크리트벽식.평스라브	아파트	932.713㎡ (282.64평)
5층	철근콘크리트벽식.평스라브	아파트	932.713㎡ (282.64평)
6층	철근콘크리트벽식.평스라브	아파트	932.713㎡ (282.64평)
6층	철근콘크리트벽식.평스라브	아파트	932.713㎡ (282.64평)
7층	철근콘크리트벽식.평스라브	아파트	932.713㎡ (282.64평)
7층	철근콘크리트벽식.평스라브	아파트	932.713㎡ (282.64평)
8층	철근콘크리트벽식.평스라브	아파트	932.713㎡ (282.64평)
8층	철근콘크리트벽식.평스라브	아파트	932.713㎡ (282.64평)
9층	철근콘크리트벽식.평스라브	아파트	815.118㎡ (247.01평)
9층	철근콘크리트벽식.평스라브	아파트	932.713㎡ (282.64평)
10층	철근콘크리트벽식.평스라브	아파트	815.118㎡ (247.01평)
10층	철근콘크리트벽식.평스라브	아파트	815.118㎡ (247.01평)
11층	철근콘크리트벽식.평스라브	아파트	815.118㎡ (247.01평)
11층	철근콘크리트벽식.평스라브	아파트	815.118㎡ (247.01평)
12층	철근콘크리트벽식.평스라브	아파트	815.118㎡ (247.01평)
12층	철근콘크리트벽식.평스라브	아파트	815.118㎡ (247.01평)
지하층	철근콘크리트벽식.평스라브	대피소	908.89㎡ (275.42평)
지하층	철근콘크리트조.경사지붕	기계실.전기실	609.625㎡ (184.73평)
지하층	철근콘크리트벽식.평스라브	대피소	908.89㎡ (275.42평)

국토부실거래가 경기도 의왕시 삼동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	금액	건축
24.03.09	대우장미	10	49.947	28,000	1995
24.03.07	대우장미	5	49.947	28,500	1995
24.03.05	대우장미	8	49.947	29,650	1995
24.02.15	대우장미	6	49.947	28,000	1995
24.02.06	대우장미	9	49.947	28,500	1995
24.02.06	대우장미	9	49.947	28,500	1995
24.01.12	대우장미	12	49.947	27,000	1995

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● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	보증금	월세	건축
25.05.13	대우장미	9	49.947	18,000	0	1995
25.05.01	대우장미	3	49.947	27,100		1995
25.04.27	대우장미	5	49.947	27,200		1995
25.04.25	대우장미	5	49.947	22,000	0	1995
25.04.25	대우장미	5	49.947	22,000	0	1995
25.04.23	대우장미	2	49.947	27,200		1995
25.04.18	대우장미	3	49.947	23,000	0	1995
25.04.18	대우장미	10	49.947	29,200		1995
25.04.16	대우장미	4	49.947	26,500		1995
25.04.14	대우장미	5	49.947	28,500		1995
25.04.11	대우장미	5	49.947	27,000		1995
25.04.07	대우장미	4	49.947	1,000	58	1995
25.04.04	대우장미	11	49.947	20,000	0	1995
25.04.04	대우장미	12	49.947	12,000	30	1995
25.04.04	대우장미	11	49.947	20,000	0	1995
25.04.01	대우장미	7	49.947	2,000	65	1995
25.03.28	대우장미	11	49.947	18,000	0	1995
25.03.27	대우장미	1	49.947	15,000	10	1995
25.03.27	대우장미	3	49.947	20,000	0	1995
25.03.26	대우장미	12	49.947	17,000	0	1995
25.03.26	대우장미	6	49.947	27,000		1995
25.03.25	대우장미	7	49.947	20,000	0	1995
25.03.24	대우장미	5	49.947	20,000	0	1995
25.03.24	대우장미	5	49.947	20,000	0	1995
25.03.21	대우장미	5	49.947	3,000	63	1995
25.03.21	대우장미	9	49.947	28,500		1995
25.03.20	대우장미	11	49.947	18,500	0	1995
25.03.19	대우장미	4	49.947	20,000	0	1995
25.03.14	대우장미	12	49.947	27,500		1995
25.03.14	대우장미	12	49.947	27,500		1995
25.03.13	대우장미	3	49.947	27,500		1995
25.03.11	대우장미	10	49.947	12,000	30	1995
25.03.10	대우장미	1	49.947	1,000	65	1995
25.03.09	대우장미	4	49.947	27,200		1995
25.03.08	대우장미	4	49.947	17,000	0	1995
25.03.08	대우장미	4	49.947	17,000	0	1995
25.03.06	대우장미	11	49.947	14,500	0	1995
25.03.06	대우장미	11	49.947	14,500	0	1995
25.03.03	대우장미	4	49.947	16,000	0	1995
25.02.24	대우장미	12	49.947	17,000	0	1995
25.02.21	대우장미	4	49.947	2,000	70	1995
25.02.08	대우장미	8	49.947	22,000	0	1995
25.02.06	대우장미	12	49.947	26,300		1995
25.01.31	대우장미	10	49.947	19,000	0	1995
25.01.31	대우장미	10	49.947	19,000	0	1995
25.01.23	대우장미	1	49.947	13,000	20	1995
25.01.23	대우장미	5	49.947	10,000	35	1995
25.01.21	대우장미	9	49.947	28,000		1995
25.01.14	대우장미	11	49.947	25,000		1995
24.12.09	대우장미	7	49.947	17,000	0	1995
24.12.09	대우장미	7	49.947	17,000	0	1995
24.12.06	대우장미	6	49.947	18,000	0	1995
24.11.11	대우장미	11	49.947	1,000	70	1995
24.10.26	대우장미	3	49.947	18,000	0	1995
24.10.25	대우장미	12	49.947	3,000	60	1995
24.10.24	대우장미	10	49.947	1,000	70	1995
24.10.19	대우장미	3	49.947	1,000	70	1995
24.10.17	대우장미	1	49.947	14,500	0	1995
24.10.04	대우장미	7	49.947	2,000	70	1995
24.09.28	대우장미	7	49.947	1,000	70	1995
24.09.27	대우장미	6	49.947	16,000	15	1995
24.09.25	대우장미	7	49.947	12,000	33	1995
24.09.23	대우장미	2	49.947	19,000	0	1995
24.09.23	대우장미	2	49.947	19,000	0	1995
24.09.12	대우장미	12	49.947	12,000	30	1995
24.09.02	대우장미	11	49.947	21,000	0	1995
24.08.29	대우장미	1	49.947	2,000	63	1995
24.08.24	대우장미	8	49.947	21,000	0	1995
24.08.13	대우장미	8	49.947	19,000	0	1995
24.08.10	대우장미	4	49.947	20,000	0	1995
24.08.07	대우장미	10	49.947	17,000	0	1995
24.08.05	대우장미	1	49.947	14,500	0	1995
24.08.01	대우장미	3	49.947	20,000	0	1995
24.08.01	대우장미	8	49.947	2,000	65	1995
24.07.31	대우장미	1	49.947	26,500		1995
24.07.25	대우장미	5	49.947	2,000	65	1995
24.07.23	대우장미	3	49.947	28,000		1995
24.07.16	대우장미	6	49.947	2,000	65	1995
24.07.12	대우장미	5	49.947	1,000	70	1995
24.07.12	대우장미	1	49.947	16,500	0	1995
24.07.10	대우장미	7	49.947	21,000	0	1995
24.07.10	대우장미	4	49.947	28,500		1995
24.07.09	대우장미	8	49.947	29,900		1995
24.07.08	대우장미	5	49.947	30,400		1995
24.07.04	대우장미	7	49.947	30,000		1995
24.07.04	대우장미	7	49.947	30,000		1995
24.06.26	대우장미	4	49.947	10,000	30	1995
24.06.21	대우장미	1	49.947	1,000	60	1995
24.06.18	대우장미	12	49.947	27,500		1995
24.06.18	대우장미	10	49.947	17,000	0	1995
24.06.13	대우장미	2	49.947	27,400		1995
24.06.12	대우장미	7	49.947	2,000	70	1995
24.06.08	대우장미	10	49.947	28,900		1995
24.06.07	대우장미	5	49.947	1,000	70	1995
24.06.03	대우장미	3	49.947	2,000	50	1995
24.05.28	대우장미	1	49.947	17,500	0	1995
24.05.22	대우장미	6	49.947	2,000	65	1995
24.05.22	대우장미	4	49.947	19,000	0	1995
24.05.21	대우장미	3	49.947	20,000	0	1995
24.05.21	대우장미	3	49.947	20,000	0	1995
24.05.17	대우장미	9	49.947	19,000	0	1995
24.05.14	대우장미	12	49.947	20,000	0	1995
24.05.14	대우장미	7	49.947	17,000	0	1995
24.05.11	대우장미	8	49.947	19,000	0	1995
24.05.07	대우장미	5	49.947	16,000	0	1995
24.05.06	대우장미	11	49.947	18,000	0	1995
24.05.06	대우장미	3	49.947	14,000	0	1995
24.05.03	대우장미	1	49.947	15,500	5	1995
24.05.01	대우장미	9	49.947	27,500		1995
24.04.29	대우장미	6	49.947	2,000	65	1995
24.04.22	대우장미	5	49.947	19,000	0	1995
24.04.18	대우장미	11	49.947	29,500		1995
24.04.16	대우장미	1	49.947	14,000	10	1995
24.04.13	대우장미	7	49.947	19,000	0	1995
24.04.13	대우장미	3	49.947	21,000	0	1995
24.04.09	대우장미	4	49.947	28,000		1995
24.04.08	대우장미	6	49.947	19,000	0	1995
24.04.05	대우장미	8	49.947	22,000	0	1995
24.04.05	대우장미	8	49.947	22,000	0	1995
24.04.05	대우장미	8	49.947	22,000	0	1995
24.04.04	대우장미	12	49.947	20,000	0	1995
24.03.31	대우장미	6	49.947	2,000	60	1995
24.03.23	대우장미	11	49.947	20,000	0	1995
24.03.22	대우장미	9	49.947	18,300	0	1995
24.03.17	대우장미	11	49.947	2,000	65	1995
24.03.15	대우장미	2	49.947	2,000	65	1995
24.03.12	대우장미	8	49.947	20,000	0	1995
24.03.09	대우장미	2	49.947	17,000	0	1995
24.03.01	대우장미	5	49.947	20,000	0	1995
24.02.29	대우장미	6	49.947	20,000	0	1995
24.02.26	대우장미	6	49.947	18,000	0	1995
24.02.22	대우장미	1	49.947	2,000	65	1995
24.02.13	대우장미	9	49.947	13,500	18	1995
24.02.13	대우장미	3	49.947	1,000	70	1995
24.02.06	대우장미	7	49.947	2,000	60	1995
24.01.29	대우장미	2	49.947	2,000	60	1995
24.01.26	대우장미	8	49.947	17,000	0	1995
24.01.11	대우장미	2	49.947	1,000	70	1995
24.01.04	대우장미	7	49.947	18,000	0	1995

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2013년8월16일	소유권 김OO		소멸
2	2017년3월28일	근저당권 한OOOO	55,800,000	소멸기준
3	2021년12월10일	근저당권 (OOOO	154,000,000	소멸
4	2022년7월21일	근저당권 (OOOO	70,000,000	소멸
5	2025년2월7일	임의경매 (OOOO		소멸
6	2025년2월18일	압류 의OO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-04-23)

조사된 임차내역이 없습니다.

아파트 정보 대우장미

주소	경기 의왕시 삼동 462-32
시공사	대우중공업	단지규모	6개동 520가구(3개동)세대
난방	개별/LPG	사용승인	1995-09
관리소	031)462-2881
전용면적	49~49	세대수	520가구(3개동)
대지권		세대수	520가구(3개동)
현관/구조	편복도식 / 방, 욕실
학교 덕성초등학교,한국철도대학교 주변시설 부곡동사무소, 농협하나로마트, 대중교통 null

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	수원지방법원 안양지원 (140-54)경기도 안양시 동안구 관평로 212번길 70 (관양동) 대표 : 031)8086-1114, 야간 : 031)8086-1380 관할지역 : 안양시, 군포시, 의왕시, 과천시
등기소	수원지방법원 안양지원 안양등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)8086-4599, 경기도 안양시 동안구 관평로212번길 69 (관양동 1588-18))
세무서	동안양세무서 (대표:031-389-82, 팩스:0503-112-9375, 경기도 안양시 동안구 관평로202번길 27 (관양동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	5건	726,600,000원 652,304,000원	90% 1회
6개월	13건	739,692,308원 658,920,085원	89% 1회
12개월	38건	635,131,579원 565,211,128원	87% 1.2회

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