감정가	33,312,000 원
최저가	(70%) 23,318,400 원
보증금	(10%) 2,331,840 원
청구액	96,506,926 원

전북특별자치도 임실군 오수면 대명리 687-1

사진더보기 PC버전

사건번호	2024타경42305
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지매각
매각기일	2025.07.28(월) 10:00 입찰 32일전
토지면적	1,388.00㎡(419.87 평)
건물면적
채무/소유자	이OO / 이OO
채권자	나OO

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원((전화:063-259-5536))입니다.
입찰일은 2025-07-28입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

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주의사항 (최선순위 설정일: 2024.5.17. 압류 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

공부상 '유지'이나 현황 '농경지' 및 '도로'로 이용 중

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-12-02	경매접수
~4일	2024-12-06	경매개시결정
~98일	2025-03-10	배당요구종기일
~189일	2025-06-09	100%	33,312,000	유찰
~238일	2025-07-28	70%	23,318,400	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	대명리 687-1	유지	1388 ㎡ (419.87평)
1) 위치/농림지역/자연녹지지역/차량접근이 가능/간선도로 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 기호 1)전북특별자치도 임실군 오수면 대명리 소재 "오수역" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지 및 임 야 등이 혼재하는 지역임. 기호 2,3)전북특별자치도 임실군 오수면 오산리 소재 "인화초등학교" 북동측 원거리에 위치하며, 주위는 농경 지 및 축사 등이 혼재하는 지역임. 2)교통상황 대상물건까지 차량접근이 가능하며, 간선도로와의 연계성 및 대중교통과의 접근성·빈도수 등으로 보아 제반 교통상황은 보통인 편임. 3)형태 및 이용상태 기호 1)부정형의 토지로서 농경지 및 현황 도로 상태임. 기호 2)대체로 사다리형의 토지로서 의뢰외 인접토지와 경계 구분 없는 축사 부지임. 기호 3)대체로 사다리형의 토지로서 전 상태임. 4)인접 도로상태 기호 1)서측 일부를 포함하여 노폭 약 3미터 내외의 포장도로가 개설되어 있음, 기호 2,3)남측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로가 개설되어 있음. 5)토지이용계획 및 제한상태 기호 1)보전녹지지역(2018-06-08)(보전녹지지역), 자연녹지지역(2018-06-08)(자연녹지지역), 가축사육제한 구역(2024-10-17)(상대제한구역 350m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(소속천)<소하 천정비법>, 소하천예정지(소속천)<소하천정비법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2021-12-01)(가 축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 역사문화환경보존지 역(해월암)<전라북도지정문화재보호조례>임. 기호 2,3)농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(2024-10-17)(상대제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2021-12-01)(가축분뇨배 출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 6)제시목록 외의 물건 기호 3)지상에 별지 사진용지와 같이 소유자 미상의 제시외 수목이 소재함. 7)공부와의 차이 기호 1)의뢰목록 및 공부상 지목은 유지이나, 현황 답 및 일부 도로 상태임. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : --. 닫기
참고 사항	공부상 '유지'이나 현황 '농경지' 및 '도로'로 이용 중 목록1.은 공부상 유지이나 일부 토지는 전 및 답으로 이용 중이고, 일부 토지는 도로로 이용되고 있는 것으로 보이며, 일부 경계부근에는 전신주 1개가 설치되어 있으며, 목록2.는 공부상 전이나 시멘트로 포장된 통행로로 이용되고 있는 것으로 보이며, 일부 지상 경계부근에는 컨테이너박스 1개가 설치되어 있고, 일부 경계부근에는 수목 1그루가 식재되어 있으며, 목록3.은 공부상 답으로, 위 지상에는 수목 약 300~400여 그루가 식재되어 있으며, 목록1,2,3. 각 토지의 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2021년12월10일	소유권 이OO		소멸
2	2024년5월17일	압류 임OO		소멸기준
3	2024년8월19일	가압류 임OOOO	40,925,264	소멸
4	2024년8월22일	가압류 농OOOO	124,524,924	소멸
5	2024년12월6일	강제경매 나OO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-03-10)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	전주지방법원 (548-67)전라북도 전주시 덕진구 가인로 33(만성동) 대표 : 063)259-5437~8, 야간 : 063)259-5485 관할지역 : 김제시, 무주군, 완주군, 임실군, 전주시 덕진구, 전주시 완산구, 진안군
등기소	전주지방법원 본원 임실등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(063)643-4009, 전북 임실군 임실읍 중동로 62 (이도리 266-5))
세무서	남원세무서 (대표:063-630-22, 팩스:063-632-7302, 전라북도 남원시 광한북로 94-23 (동충동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	2건	117,096,095원 29,726,500원	65% 2.5회
6개월	2건	117,096,095원 29,726,500원	65% 2.5회
12개월	3건	97,303,730원 33,484,333원	67% 2회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.