감정가	60,000,000 원
최저가	(100%) 60,000,000 원
보증금	(10%) 6,000,000 원
청구액	37,146,205 원

강원특별자치도 원주시 태장공단길 10, 302동 9층907호 (태장동,백운3차아파트)
강원특별자치도 원주시 태장동 1836

사진더보기 PC버전

사건번호	2024타경403174
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.06.09(월) 10:00 입찰 5일전
토지면적	22.97㎡(6.95 평)
건물면적	49.29㎡(14.91 평)
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2018.1.16.근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-06-11	경매접수
~10일	2024-06-21	경매개시결정
~104일	2024-09-23	배당요구종기일
~363일	2025-06-09	100%	60,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	태장동 1836	12774분의 22.97135	22.97135 ㎡ (6.95평)
건물	태장동 1836	3 철근콘크리트조	49.29 ㎡ (14.91평)
1) 위치/자연녹지지역/차량출입 가능/철근콘크리트조/슬래브지붕 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 원주시 태장동 소재 원주IC교차로 북측 인근에 위치한 백운3차아파 트 302동 9층 907호로서 부근은 아파트단지, 근린생활시설 및 주택, 농경지 등으로 형성되 어 있음. 2)교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 버스노선 및 운행빈도 등을 고려시 일반적인 대중교통 사정은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 건물 내 9층 일부로서 외벽:몰탈위페인팅마감 내벽:벽지도배마감, 타일붙임 등 창호:샷시창호 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 난방설비, 위생설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 남측의 왕복4차선도로를 통해 본건 단지 내로 차량 출입하고 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 대로3류(폭25m-30m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한), 비 행안전제6구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역임. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 닫기

건축물현황

소재지

강원특별자치도 원주시 태장동 1836번지

대지면적

연면적

15114.03㎡
(4580.01평)

건축면적

1450.82㎡
(439.64평)

용적률산정
연면적

15114.03㎡
(4580.01평)

건폐율

용적률

지상층수

12층

지하층수

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

1996.06.17

사용승인일자

2000.09.08

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 강원특별자치도 원주시 태장동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	금액	건축
24.03.20	백운3차	5	49.29	6,000	2000
24.03.08	백운3차	1	49.29	5,500	2000
24.02.29	백운3차	8	49.29	5,300	2000
24.02.17	백운3차	7	49.29	6,000	2000
24.02.07	백운3차	6	49.29	6,000	2000
24.02.07	백운3차	12	40.83	4,500	2000
24.02.04	백운3차	10	49.29	6,500	2000

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● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	보증금	월세	건축
25.05.09	백운3차	5	49.29	5,400		2000
25.04.05	백운3차	7	49.29	6,500		2000
25.03.28	백운3차	3	40.83	4,550		2000
25.02.28	백운3차	4	40.83	4,500	0	2000
25.02.24	백운3차	8	49.29	5,000	0	2000
25.02.24	백운3차	8	49.29	5,000	0	2000
25.02.23	백운3차	12	40.83	1,500	30	2000
25.02.15	백운3차	9	49.29	4,800	0	2000
25.02.10	백운3차	8	40.83	4,500	0	2000
25.02.07	백운3차	5	40.83	300	35	2000
25.02.04	백운3차	10	49.29	5,000	0	2000
25.02.03	백운3차	2	49.29	300	40	2000
25.02.03	백운3차	5	49.29	300	38	2000
25.02.01	백운3차	5	49.29	4,800		2000
25.01.22	백운3차	6	40.83	4,500	0	2000
25.01.21	백운3차	11	49.29	500	40	2000
25.01.16	백운3차	9	40.83	4,000		2000
25.01.04	백운3차	8	49.29	4,900		2000
25.01.04	백운3차	10	49.29	6,400		2000
25.01.04	백운3차	4	49.29	5,000	0	2000
24.12.28	백운3차	8	49.29	500	36	2000
24.12.20	백운3차	12	40.83	500	40	2000
24.12.18	백운3차	1	40.83	3,550		2000
24.12.18	백운3차	4	40.83	4,500	0	2000
24.12.16	백운3차	2	49.29	5,500		2000
24.12.07	백운3차	12	49.29	300	36	2000
24.12.07	백운3차	11	40.83	1,000	20	2000
24.11.19	백운3차	5	40.83	1,000	30	2000
24.11.14	백운3차	11	49.29	300	40	2000
24.11.12	백운3차	11	49.29	7,000		2000
24.11.10	백운3차	8	40.83	4,450		2000
24.11.09	백운3차	5	49.29	500	30	2000
24.11.07	백운3차	1	49.29	4,500	5	2000
24.11.07	백운3차	1	49.29	4,500	0	2000
24.11.01	백운3차	5	40.83	3,900	0	2000
24.10.17	백운3차	6	49.29	6,000		2000
24.10.14	백운3차	3	40.83	4,850		2000
24.10.14	백운3차	1	40.83	4,700		2000
24.10.10	백운3차	6	40.83	300	40	2000
24.10.09	백운3차	3	49.29	5,600	0	2000
24.10.09	백운3차	2	49.29	300	35	2000
24.10.08	백운3차	8	40.83	4,500	0	2000
24.10.06	백운3차	11	40.83	3,800	0	2000
24.10.02	백운3차	11	40.83	500	40	2000
24.09.20	백운3차	1	49.29	300	35	2000
24.09.20	백운3차	7	49.29	300	35	2000
24.09.11	백운3차	12	40.83	4,100		2000
24.09.11	백운3차	11	40.83	4,100		2000
24.08.28	백운3차	4	49.29	6,000		2000
24.08.20	백운3차	2	49.29	300	35	2000
24.08.19	백운3차	6	49.29	6,000		2000
24.08.19	백운3차	5	49.29	5,000		2000
24.08.17	백운3차	5	49.29	5,000	0	2000
24.08.16	백운3차	10	49.29	500	35	2000
24.08.14	백운3차	10	49.29	7,300		2000
24.07.27	백운3차	12	49.29	500	35	2000
24.07.20	백운3차	6	40.83	300	40	2000
24.07.09	백운3차	4	49.29	6,500		2000
24.07.04	백운3차	4	40.83	4,300		2000
24.06.25	백운3차	3	49.29	500	40	2000
24.06.24	백운3차	4	49.29	500	35	2000
24.06.21	백운3차	4	49.29	500	35	2000
24.06.15	백운3차	6	40.83	300	32	2000
24.06.15	백운3차	6	40.83	300	32	2000
24.06.15	백운3차	6	40.83	300	32	2000
24.06.09	백운3차	5	49.29	5,700		2000
24.06.07	백운3차	3	49.29	6,300		2000
24.05.29	백운3차	9	40.83	5,000		2000
24.05.28	백운3차	6	49.29	5,500	0	2000
24.05.27	백운3차	6	40.83	5,850		2000
24.05.21	백운3차	2	40.83	3,900		2000
24.05.21	백운3차	6	49.29	6,000		2000
24.05.14	백운3차	6	49.29	500	35	2000
24.05.07	백운3차	12	49.29	5,200		2000
24.05.01	백운3차	2	49.29	5,000		2000
24.05.01	백운3차	4	49.29	5,600		2000
24.04.23	백운3차	6	49.29	5,300		2000
24.04.19	백운3차	6	49.29	6,000	0	2000
24.04.18	백운3차	1	49.29	300	35	2000
24.04.18	백운3차	4	49.29	500	30	2000
24.04.15	백운3차	12	49.29	5,000	0	2000
24.04.15	백운3차	4	49.29	4,800	0	2000
24.03.20	백운3차	12	49.29	5,000	0	2000
24.03.13	백운3차	1	49.29	300	35	2000
24.03.06	백운3차	12	49.29	4,500	0	2000
24.02.24	백운3차	12	49.29	5,000	0	2000
24.02.17	백운3차	1	40.83	4,300	0	2000
24.02.03	백운3차	9	49.29	500	40	2000
24.01.26	백운3차	6	40.83	500	40	2000
24.01.23	백운3차	7	40.83	5,000	0	2000
24.01.18	백운3차	11	49.29	4,600	0	2000
24.01.18	백운3차	11	49.29	4,600	6	2000
24.01.14	백운3차	1	49.29	5,250	0	2000
24.01.06	백운3차	5	49.29	5,000	0	2000
24.01.05	백운3차	12	40.83	5,000	0	2000

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2007년11월30일	소유권 안OO		소멸
2	2018년1월16일	근저당권 엠OOOO	58,500,000	소멸기준
3	2024년1월12일	가압류 삼OOOO	21,549,270	소멸
4	2024년5월3일	가압류 농OOOO	19,402,444	소멸
5	2024년5월7일	가압류 농OOOO	154,861,984	소멸
6	2024년6월21일	임의경매 대OOOO		소멸
7	2024년7월15일	가압류 (OOOO	21,919,940	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-09-23)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
우OO	전부	40,000,000	O
우OO	2016.09.30. 2024.01.02.	2024.8.13.	2023.08.11.~2025.08.10.
비고 (매각물건 명세서)	우성록:엠씨아이대부 주식회사로부터 권리배제신청서(2025.5.12.) 제출

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	춘천지방법원 원주지원 (264-78)강원도 원주시 시청로149 (무실동) 대표 : 033)738-1000, 야간 : 033)738-1199 관할지역 : 원주시, 횡성군
등기소	춘천지방법원 원주지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(033)743-5611, 강원도 원주시 시청로 149 (무실동 1800))
세무서	세무서 (대표:, 팩스:, )

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	11건	184,181,818원 123,005,000원	70% 1.8회
6개월	31건	245,096,774원 159,799,744원	75% 1.5회
12개월	58건	225,517,241원 166,959,719원	80% 1.3회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.