감정가	190,000,000 원
최저가	(100%) 190,000,000 원
보증금	(10%) 19,000,000 원
청구액	15,300,000 원

경기도 안성시 공도읍 양기길 46, 108동 2층201호 (송정그린빌)
경기도 안성시 공도읍 양기리 567

사진더보기 PC버전

사건번호	2024타경3518
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.06.09(월) 10:00 입찰 5일전
토지면적	59.11㎡(17.88 평)
건물면적	84.99㎡(25.71 평)
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 190,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 15,300,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2024.8.1.경매개시결정 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-07-31	경매접수
~1일	2024-08-01	경매개시결정
~91일	2024-10-30	배당요구종기일
~313일	2025-06-09	100%	190,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	양기리 567	42910분의 59.1099	59.1099 ㎡ (17.88평)
건물	양기리 567	1 철근콘크리트벽식구조	84.9909 ㎡ (25.71평)
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/주차장 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 안성시 공도읍 양기리 소재 "문기초등학교" 남동측 인근에 위치하는 "송정그린빌" 제108동 제2층 제201호로서, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 아파트 및 아파트 예정부지, 전, 답 등이 혼재하는 국도주변 농촌지대임. 2)교통상황 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 콘크리트 평슬라브지붕 지상 20층 건물 내 2층 201호로서, 외 벽: 콘크리트 위 페인팅 마감 등, 내 벽: 몰탈 위 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호: PVC샷시 창호임. 4)이용상태 "아파트"로 이용중임.(세부내역은 후면 "내부구조도" 참조) 5)설비내역 급수 및 배수설비, 위생설비, 승강기설비, 난방설비, 지상 및 지하 주차장설비 등이 구비되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접 도로 및 토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, "아파트" 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 북측으로 왕복4차선의 포장도로 및 왕복2차선의 포장도로와 접하며, 이를 경유하여 진출입이 가능함. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 소로2류(폭8m-10m)(접합), 중로1류(폭20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령제14조의31호)<수도법>임. 9)공부와의 차이 해당사항 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타 참고사항 없음. 닫기
참고 사항	* 계단식 현관구조의 아파트임.

건축물현황

소재지	경기도 안성시 공도읍 양기리 567번지
대지면적		연면적	9025.3278㎡ (2734.95평)
건축면적	612.354㎡ (185.56평)	용적률산정 연면적	9025.3278㎡ (2734.95평)
건폐율		용적률
지상층수	20층	지하층수
주용도	공동주택	구조	철근콘크리트구조
착공일자	2000.01.18	사용승인일자	2001.12.18

국토부실거래가 경기도 안성시 공도읍

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	금액	건축
24.02.29	송정그린빌	15	59.9485	16,500	2001
24.02.21	송정그린빌	7	59.9485	15,500	2001
24.02.15	송정그린빌	4	59.9485	14,000	2001
24.02.13	송정그린빌	12	59.9485	15,000	2001
24.02.06	송정그린빌	18	84.9909	20,500	2001
24.02.04	송정그린빌	8	84.9909	18,800	2001
24.02.03	송정그린빌	17	59.9485	16,700	2001
24.02.02	송정그린빌	16	84.9909	18,400	2001
24.01.31	송정그린빌	5	59.9485	16,500	2001
24.01.27	송정그린빌	3	84.9909	17,700	2001
24.01.12	송정그린빌	10	59.9485	17,000	2001
24.01.09	송정그린빌	13	59.9485	14,900	2001

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● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	보증금	월세	건축
25.05.16	송정그린빌	6	59.9485	1,000	60	2001
25.05.12	송정그린빌	9	59.9485	11,800	0	2001
25.05.10	송정그린빌	3	59.9485	1,000	65	2001
25.05.09	송정그린빌	3	84.9909	17,900		2001
25.05.07	송정그린빌	1	59.9485	14,300		2001
25.05.02	송정그린빌	7	59.9485	1,000	65	2001
25.05.01	송정그린빌	15	59.9485	13,000		2001
25.04.29	송정그린빌	14	59.9485	1,000	65	2001
25.04.28	송정그린빌	7	59.9485	11,900	0	2001
25.04.28	송정그린빌	6	59.9485	1,000	55	2001
25.04.28	송정그린빌	7	59.9485	11,900	0	2001
25.04.27	송정그린빌	1	59.9485	14,300		2001
25.04.26	송정그린빌	8	84.9909	17,000		2001
25.04.21	송정그린빌	13	59.9485	13,800		2001
25.04.12	송정그린빌	19	84.9909	14,000		2001
25.04.11	송정그린빌	12	84.9909	16,300		2001
25.04.11	송정그린빌	16	59.9485	14,500		2001
25.04.08	송정그린빌	13	84.9909	15,800		2001
25.04.03	송정그린빌	15	84.9909	13,000	0	2001
25.04.03	송정그린빌	14	59.9485	10,500	0	2001
25.04.03	송정그린빌	14	59.9485	10,500	0	2001
25.04.03	송정그린빌	14	59.9485	10,500	0	2001
25.04.03	송정그린빌	14	59.9485	10,500	0	2001
25.03.29	송정그린빌	8	59.9485	13,000		2001
25.03.28	송정그린빌	17	84.9909	14,000	0	2001
25.03.23	송정그린빌	5	59.9485	13,200		2001
25.03.22	송정그린빌	5	84.9909	15,900		2001
25.03.20	송정그린빌	10	84.9909	1,000	70	2001
25.03.18	송정그린빌	5	84.9909	16,000		2001
25.03.16	송정그린빌	14	84.9909	16,750		2001
25.03.14	송정그린빌	12	84.9909	19,000		2001
25.03.12	송정그린빌	10	84.9909	1,000	70	2001
25.03.11	송정그린빌	19	84.9909	16,000		2001
25.03.04	송정그린빌	14	59.9485	12,500		2001
25.02.18	송정그린빌	16	59.9485	10,400		2001
25.02.17	송정그린빌	8	84.9909	1,000	70	2001
25.02.14	송정그린빌	14	59.9485	11,000		2001
25.02.13	송정그린빌	15	84.9909	16,500		2001
25.02.13	송정그린빌	14	84.9909	19,000		2001
25.02.11	송정그린빌	14	84.9909	16,000		2001
25.02.08	송정그린빌	6	59.9485	13,000		2001
25.02.05	송정그린빌	7	84.9909	16,000		2001
25.02.01	송정그린빌	20	59.9485	1,000	60	2001
25.01.31	송정그린빌	12	59.9485	13,600		2001
25.01.31	송정그린빌	12	59.9485	13,600		2001
25.01.24	송정그린빌	7	59.9485	10,500	0	2001
25.01.20	송정그린빌	3	84.9909	13,000	0	2001
25.01.10	송정그린빌	8	59.9485	15,350		2001
25.01.07	송정그린빌	1	59.9485	12,500		2001
25.01.06	송정그린빌	6	59.9485	13,900		2001
25.01.06	송정그린빌	16	59.9485	3,000	50	2001
25.01.04	송정그린빌	5	84.9909	16,000		2001
25.01.03	송정그린빌	18	84.9909	1,000	75	2001
24.12.29	송정그린빌	5	59.9485	2,000	55	2001
24.12.28	송정그린빌	12	84.9909	14,000	0	2001
24.12.28	송정그린빌	12	84.9909	14,000	0	2001
24.12.28	송정그린빌	8	59.9485	1,000	60	2001
24.12.27	송정그린빌	7	84.9909	1,000	80	2001
24.12.23	송정그린빌	13	59.9485	2,000	55	2001
24.12.22	송정그린빌	1	59.9485	2,000	55	2001
24.12.07	송정그린빌	5	59.9485	1,000	60	2001
24.11.30	송정그린빌	13	84.9909	17,000		2001
24.11.27	송정그린빌	13	84.9909	16,800		2001
24.11.22	송정그린빌	12	84.9909	14,000	0	2001
24.11.16	송정그린빌	17	59.9485	12,500		2001
24.11.16	송정그린빌	2	59.9485	1,000	55	2001
24.11.15	송정그린빌	10	59.9485	12,300		2001
24.10.29	송정그린빌	12	84.9909	19,000		2001
24.10.29	송정그린빌	14	59.9485	1,000	65	2001
24.10.22	송정그린빌	11	84.9909	12,000	0	2001
24.10.21	송정그린빌	6	59.9485	11,000	0	2001
24.10.19	송정그린빌	1	59.9485	11,000		2001
24.10.19	송정그린빌	16	59.9485	13,000		2001
24.10.18	송정그린빌	3	59.9485	13,200		2001
24.10.04	송정그린빌	9	84.9909	17,500		2001
24.10.02	송정그린빌	4	59.9485	12,500		2001
24.09.30	송정그린빌	16	84.9909	1,000	70	2001
24.09.28	송정그린빌	18	59.9485	13,600		2001
24.09.24	송정그린빌	12	59.9485	12,000		2001
24.09.23	송정그린빌	4	84.9909	14,000	0	2001
24.09.18	송정그린빌	15	59.9485	12,000		2001
24.09.13	송정그린빌	17	59.9485	1,000	60	2001
24.09.05	송정그린빌	13	84.9909	17,300		2001
24.09.03	송정그린빌	17	59.9485	9,000	0	2001
24.08.30	송정그린빌	20	84.9909	13,000	10	2001
24.08.28	송정그린빌	2	59.9485	12,000	0	2001
24.08.27	송정그린빌	14	59.9485	13,000	0	2001
24.08.21	송정그린빌	12	59.9485	12,000	0	2001
24.08.12	송정그린빌	4	59.9485	15,000	0	2001
24.08.09	송정그린빌	2	84.9909	18,300		2001
24.08.08	송정그린빌	9	59.9485	12,500		2001
24.08.05	송정그린빌	6	59.9485	1,000	60	2001
24.08.01	송정그린빌	13	84.9909	19,500		2001
24.07.30	송정그린빌	15	59.9485	14,600		2001
24.07.27	송정그린빌	10	59.9485	1,000	65	2001
24.07.25	송정그린빌	5	59.9485	12,500	0	2001
24.07.25	송정그린빌	9	59.9485	1,000	60	2001
24.07.18	송정그린빌	6	84.9909	14,000	0	2001
24.07.04	송정그린빌	7	59.9485	11,000	0	2001
24.07.03	송정그린빌	3	84.9909	19,300		2001
24.07.01	송정그린빌	5	59.9485	11,000	0	2001
24.06.15	송정그린빌	2	59.9485	12,500		2001
24.06.14	송정그린빌	10	59.9485	12,000	0	2001
24.06.13	송정그린빌	4	59.9485	14,600		2001
24.06.08	송정그린빌	19	84.9909	12,000	0	2001
24.06.08	송정그린빌	19	84.9909	12,000	0	2001
24.06.03	송정그린빌	13	59.9485	12,000	0	2001
24.05.27	송정그린빌	15	59.9485	14,000		2001
24.05.24	송정그린빌	15	59.9485	1,000	60	2001
24.05.24	송정그린빌	9	59.9485	1,000	60	2001
24.05.22	송정그린빌	3	84.9909	15,000	0	2001
24.05.20	송정그린빌	17	59.9485	12,500	0	2001
24.05.18	송정그린빌	7	59.9485	1,000	65	2001
24.05.09	송정그린빌	7	84.9909	15,000	0	2001
24.05.03	송정그린빌	17	59.9485	13,500		2001
24.04.27	송정그린빌	1	84.9909	16,000		2001
24.04.25	송정그린빌	10	59.9485	11,000	0	2001
24.04.22	송정그린빌	5	59.9485	1,000	60	2001
24.04.21	송정그린빌	12	59.9485	12,500	0	2001
24.04.12	송정그린빌	13	59.9485	13,500		2001
24.04.12	송정그린빌	13	59.9485	13,500		2001
24.04.06	송정그린빌	11	84.9909	21,750		2001
24.03.30	송정그린빌	14	59.9485	12,000	0	2001
24.03.30	송정그린빌	14	59.9485	12,000	0	2001
24.03.30	송정그린빌	11	84.9909	15,000	0	2001
24.03.30	송정그린빌	11	84.9909	15,000	25	2001
24.03.16	송정그린빌	3	84.9909	500	30	2001
24.02.23	송정그린빌	19	59.9485	13,000	0	2001
24.02.20	송정그린빌	17	59.9485	12,500	0	2001
24.02.20	송정그린빌	17	59.9485	12,500	0	2001
24.02.20	송정그린빌	3	84.9909	14,300	0	2001
24.02.16	송정그린빌	4	59.9485	11,400	0	2001
24.02.02	송정그린빌	11	59.9485	1,000	60	2001
24.01.26	송정그린빌	11	84.9909	15,000	0	2001
24.01.16	송정그린빌	18	84.9909	2,000	85	2001

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2008년4월29일	소유권 이OO		소멸
2	2024년8월1일	강제경매 전OO		소멸기준

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-10-30)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
임OO	201호전부	170,000,000	O
임OO	2022.02.17. 2024.04.08.	2024.9.2.	2022.02.28.~2024.09.02.

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	수원지방법원 평택지원 (178-48)경기도 평택시 평남로 1036 (동삭동) 대표 : 031)650-3114, 야간 : 031)650-3150 관할지역 : 평택시, 안성시
등기소	수원지방법원 본원 안성등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)672-4743, 경기도 안성시 안성맞춤대로 1188 (당왕동 156-1))
세무서	평택세무서 (대표:031-650-02, 팩스:031-658-1116, 경기도 평택시 죽백6로6 (죽백동 796))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	48건	190,802,083원 153,499,604원	80% 1.2회
6개월	114건	193,881,579원 150,015,778원	77% 1.3회
12개월	196건	188,002,551원 148,674,774원	79% 1.1회

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