감정가	130,000,000 원
최저가	(70%) 91,000,000 원
보증금	(10%) 9,100,000 원
청구액	69,949,753 원

부산광역시 강서구 과학산단2로20번길 69, 110동 6층604호 (지사동,지사금강펜테리움)
부산광역시 강서구 지사동 1184-1

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사건번호	2024타경3559
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.07.08(화) 10:00 입찰 6일전
토지면적	38.86㎡(11.75 평)
건물면적	59.94㎡(18.13 평)
채무/소유자	안OO / 안OO
채권자	한OOOOOOOO OOOOOOO OOOO OOOO

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원((전화:051-812-1262))입니다.
입찰일은 2025-07-08입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 8월 22일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 314일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 314일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

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주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-08-21	경매접수
~1일	2024-08-22	경매개시결정
~86일	2024-11-15	배당요구종기일
~288일	2025-06-05	100%	130,000,000	유찰
~321일	2025-07-08	70%	91,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	지사동 1184-1	44588.8분의 38.8582	38.8582 ㎡ (11.75평)
건물	지사동 1184-1	1 철근콘크리트구조	59.9372 ㎡ (18.13평)
1) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/차량출입 가능/시내버스정류장/철근콘크리트구조/스라브지붕/도시가스 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 강서구 지사동에 소재하는 지사중학교 동측 인근에 위치하는 지사금강펜테리움 110동 6층 604호로서 주위는 아파트 단지, 공동주택, 근린생활시설, 중소규모 공장 등으로 형성되어 있음. 2)교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 19층 건물 내 6층 604호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 창호: 새시 창호 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 급배수 및 위생설비, 소화전, 화재경보시설, 승강기, 공동현관기, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 완경사지대 내 부정형의 토지로 아파트부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 단지 내 가로망 정비되어 있고 주차시설 되어 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역(지사산단), 지구단위계획구역(부산과학일반산업단지), 도로(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 경제자유구역(부산과학일반산업단지)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2016-12-30)(부산광역시북부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(지사중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-12-30)(부산광역시북부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-03-30)(지사중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 지방산업단지(2017-10-18)(부산과학지방산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, <추가기재> 하천에 관련한 사항은 안전도시과(☎ 970-4682-4685) 별도 확인요 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 닫기

건축물현황

소재지	부산광역시 강서구 지사동 1184-1번지
대지면적		연면적	42135.8898㎡ (12768.45평)
건축면적	34.08㎡ (10.33평)	용적률산정 연면적
건폐율		용적률
지상층수	1층	지하층수	3층
주용도	공동주택	구조	철근콘크리트구조
착공일자	2011.11.01	사용승인일자	2013.11.19

국토부실거래가 부산광역시 강서구 지사동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	금액	건축
24.03.23	지사금강펜테리움	15	59.9599	12,000	2013
24.03.23	지사금강펜테리움	15	59.9599	12,000	2013
24.03.23	지사금강펜테리움	19	59.9875	18,500	2013
24.03.22	지사금강펜테리움	10	59.9444	12,700	2013
24.02.21	지사금강펜테리움	10	59.9444	12,500	2013
24.02.17	지사금강펜테리움	24	59.9713	13,000	2013
24.01.26	지사금강펜테리움	16	59.9875	13,150	2013
24.01.26	지사금강펜테리움	16	59.9875	13,150	2013
24.01.16	지사금강펜테리움	12	59.9372	12,900	2013

☞ 더보기

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	보증금	월세	건축
25.06.16	지사금강펜테리움	4	59.9875	10,000	0	2013
25.06.13	지사금강펜테리움	8	59.9843	500	60	2013
25.06.11	지사금강펜테리움	11	59.9599	10,000	0	2013
25.06.06	지사금강펜테리움	6	59.9875	11,400		2013
25.06.02	지사금강펜테리움	21	59.9875	11,400	0	2013
25.05.30	지사금강펜테리움	6	59.9444	10,000	0	2013
25.05.28	지사금강펜테리움	16	59.9599	11,500	0	2013
25.05.27	지사금강펜테리움	7	59.9429	500	65	2013
25.05.23	지사금강펜테리움	5	59.9875	11,300		2013
25.05.21	지사금강펜테리움	19	59.9372	1,000	64	2013
25.05.19	지사금강펜테리움	14	59.9875	11,400	0	2013
25.05.19	지사금강펜테리움	14	59.9875	11,400	0	2013
25.05.17	지사금강펜테리움	1	59.9713	500	58	2013
25.05.12	지사금강펜테리움	16	59.9599	10,500	0	2013
25.05.10	지사금강펜테리움	17	59.9875	2,500	65	2013
25.05.10	지사금강펜테리움	5	59.9843	8,000	17	2013
25.05.10	지사금강펜테리움	6	59.9875	9,000	30	2013
25.05.10	지사금강펜테리움	8	59.9875	11,000	0	2013
25.05.08	지사금강펜테리움	12	59.9843	5,000	30	2013
25.05.07	지사금강펜테리움	16	59.9875	11,000	0	2013
25.05.07	지사금강펜테리움	2	59.9372	12,500		2013
25.05.07	지사금강펜테리움	4	59.9444	13,000		2013
25.05.03	지사금강펜테리움	8	59.9875	100	70	2013
25.04.21	지사금강펜테리움	21	59.9875	11,500	0	2013
25.04.19	지사금강펜테리움	9	59.9843	12,000		2013
25.04.12	지사금강펜테리움	16	59.9843	1,000	60	2013
25.04.11	지사금강펜테리움	14	59.9875	10,500	0	2013
25.04.11	지사금강펜테리움	12	59.9843	13,000		2013
25.04.10	지사금강펜테리움	9	59.9444	1,000	55	2013
25.04.10	지사금강펜테리움	1	59.9875	11,450		2013
25.04.10	지사금강펜테리움	1	59.9875	11,450		2013
25.04.08	지사금강펜테리움	9	59.9599	13,000		2013
25.04.04	지사금강펜테리움	11	59.9875	1,000	60	2013
25.04.01	지사금강펜테리움	1	59.9843	1,000	60	2013
25.04.01	지사금강펜테리움	7	59.9713	12,000		2013
25.03.20	지사금강펜테리움	15	59.9444	12,000		2013
25.03.20	지사금강펜테리움	5	59.9875	1,000	50	2013
25.03.20	지사금강펜테리움	9	59.9875	11,700		2013
25.03.14	지사금강펜테리움	6	59.9875	1,000	58	2013
25.03.14	지사금강펜테리움	2	59.9843	4,500	30	2013
25.03.08	지사금강펜테리움	10	59.9713	2,000	50	2013
25.03.08	지사금강펜테리움	13	59.9444	500	65	2013
25.03.08	지사금강펜테리움	12	59.9875	10,000	5	2013
25.03.08	지사금강펜테리움	12	59.9875	11,000	0	2013
25.03.08	지사금강펜테리움	3	59.9372	12,000		2013
25.03.07	지사금강펜테리움	9	59.9713	11,000	0	2013
25.03.05	지사금강펜테리움	10	59.9875	13,000		2013
25.03.05	지사금강펜테리움	15	59.9429	10,500	0	2013
25.03.05	지사금강펜테리움	2	59.9372	1,000	55	2013
25.03.05	지사금강펜테리움	15	59.9429	10,500	0	2013
25.03.04	지사금강펜테리움	24	59.9843	12,000	0	2013
25.03.04	지사금강펜테리움	17	59.9444	10,000	0	2013
25.03.02	지사금강펜테리움	2	59.9843	13,000		2013
25.02.24	지사금강펜테리움	9	59.9372	11,000	0	2013
25.02.24	지사금강펜테리움	9	59.9444	11,000	0	2013
25.02.22	지사금강펜테리움	7	59.9372	11,000	0	2013
25.02.21	지사금강펜테리움	9	59.9444	11,000	0	2013
25.02.19	지사금강펜테리움	15	59.9429	10,500	0	2013
25.02.19	지사금강펜테리움	10	59.9875	11,000	0	2013
25.02.17	지사금강펜테리움	12	59.9429	9,800	10	2013
25.02.17	지사금강펜테리움	3	59.9713	1,000	60	2013
25.02.15	지사금강펜테리움	19	59.9875	1,000	55	2013
25.02.15	지사금강펜테리움	7	59.9444	1,000	55	2013
25.02.14	지사금강펜테리움	4	59.9444	11,500		2013
25.02.14	지사금강펜테리움	15	59.9875	11,500		2013
25.02.11	지사금강펜테리움	10	59.9372	13,000		2013
25.02.11	지사금강펜테리움	8	59.9599	2,000	50	2013
25.02.11	지사금강펜테리움	8	59.9599	2,000	50	2013
25.02.08	지사금강펜테리움	11	59.9713	9,500	10	2013
25.02.06	지사금강펜테리움	11	59.9599	11,300	0	2013
25.02.03	지사금강펜테리움	9	59.9875	1,000	55	2013
25.02.01	지사금강펜테리움	6	59.9875	9,500	5	2013
25.02.01	지사금강펜테리움	6	59.9875	9,500	5	2013
25.01.25	지사금강펜테리움	21	59.9875	12,500		2013
25.01.25	지사금강펜테리움	9	59.9875	1,000	55	2013
25.01.24	지사금강펜테리움	8	59.9875	2,000	50	2013
25.01.23	지사금강펜테리움	7	59.9875	9,000	10	2013
25.01.22	지사금강펜테리움	13	59.9429	1,000	55	2013
25.01.22	지사금강펜테리움	20	59.9843	1,000	55	2013
25.01.22	지사금강펜테리움	11	59.9713	1,000	55	2013
25.01.21	지사금강펜테리움	1	59.9372	12,000		2013
25.01.21	지사금강펜테리움	6	59.9599	2,000	50	2013
25.01.20	지사금강펜테리움	5	59.9429	1,000	60	2013
25.01.16	지사금강펜테리움	12	59.9444	9,000	10	2013
25.01.16	지사금강펜테리움	6	59.9875	12,500		2013
25.01.14	지사금강펜테리움	2	59.9843	12,000		2013
25.01.11	지사금강펜테리움	8	59.9843	1,000	50	2013
25.01.10	지사금강펜테리움	9	59.9599	11,900	0	2013
25.01.08	지사금강펜테리움	23	59.9843	11,000	0	2013
25.01.04	지사금강펜테리움	21	59.9599	11,500	0	2013
25.01.02	지사금강펜테리움	16	59.9875	11,400	0	2013
24.12.29	지사금강펜테리움	12	59.9599	2,000	50	2013
24.12.26	지사금강펜테리움	1	59.9444	1,000	60	2013
24.12.26	지사금강펜테리움	24	59.9372	12,000	0	2013
24.12.24	지사금강펜테리움	12	59.9444	2,000	45	2013
24.12.21	지사금강펜테리움	1	59.9444	10,000	0	2013
24.12.17	지사금강펜테리움	15	59.9875	1,000	55	2013
24.12.16	지사금강펜테리움	12	59.9444	1,000	65	2013
24.12.16	지사금강펜테리움	20	59.9843	500	65	2013
24.12.10	지사금강펜테리움	11	59.9875	11,500	0	2013
24.12.10	지사금강펜테리움	11	59.9875	10,000	0	2013
24.12.07	지사금강펜테리움	4	59.9875	10,000	0	2013
24.11.25	지사금강펜테리움	9	59.9444	1,000	60	2013
24.11.24	지사금강펜테리움	20	59.9843	500	65	2013
24.11.23	지사금강펜테리움	3	59.9875	2,000	50	2013
24.11.23	지사금강펜테리움	3	59.9875	2,000	50	2013
24.11.23	지사금강펜테리움	18	59.9875	11,000	0	2013
24.11.23	지사금강펜테리움	4	59.9599	500	60	2013
24.11.18	지사금강펜테리움	5	59.9599	11,900	0	2013
24.11.16	지사금강펜테리움	1	59.9875	10,800	0	2013
24.11.16	지사금강펜테리움	11	59.9843	11,000	0	2013
24.11.15	지사금강펜테리움	17	59.9444	500	70	2013
24.11.15	지사금강펜테리움	20	59.9372	11,000	0	2013
24.11.11	지사금강펜테리움	13	59.9444	500	70	2013
24.11.09	지사금강펜테리움	2	59.9444	1,000	55	2013
24.11.09	지사금강펜테리움	12	59.9875	9,800	7	2013
24.11.08	지사금강펜테리움	13	59.9875	13,000		2013
24.11.07	지사금강펜테리움	3	59.9875	11,000	0	2013
24.11.07	지사금강펜테리움	3	59.9875	11,000	0	2013
24.11.07	지사금강펜테리움	3	59.9875	11,000	0	2013
24.11.04	지사금강펜테리움	3	59.9713	2,000	53	2013
24.11.04	지사금강펜테리움	12	59.9843	12,700		2013
24.11.02	지사금강펜테리움	6	59.9875	11,000	0	2013
24.11.02	지사금강펜테리움	6	59.9875	11,000	0	2013
24.10.30	지사금강펜테리움	6	59.9372	11,000	0	2013
24.10.26	지사금강펜테리움	5	59.9444	1,000	65	2013
24.10.24	지사금강펜테리움	19	59.9372	12,500		2013
24.10.22	지사금강펜테리움	14	59.9875	1,000	60	2013
24.10.12	지사금강펜테리움	7	59.9372	9,400	10	2013
24.10.11	지사금강펜테리움	2	59.9843	10,000	0	2013
24.10.09	지사금강펜테리움	6	59.9713	10,000	0	2013
24.10.08	지사금강펜테리움	9	59.9444	1,000	60	2013
24.10.05	지사금강펜테리움	6	59.9713	2,000	45	2013
24.10.04	지사금강펜테리움	7	59.9713	12,100	0	2013
24.10.04	지사금강펜테리움	7	59.9713	12,100	0	2013
24.10.03	지사금강펜테리움	20	59.9429	12,600		2013
24.10.03	지사금강펜테리움	20	59.9429	12,600		2013
24.10.01	지사금강펜테리움	23	59.9875	13,200		2013
24.09.28	지사금강펜테리움	1	59.9599	10,800		2013
24.09.28	지사금강펜테리움	1	59.9599	10,800		2013
24.09.25	지사금강펜테리움	21	59.9444	500	65	2013
24.09.23	지사금강펜테리움	12	59.9599	12,000	0	2013
24.09.23	지사금강펜테리움	5	59.9875	11,000	0	2013
24.09.14	지사금강펜테리움	5	59.9875	9,300	10	2013
24.09.08	지사금강펜테리움	16	59.9843	13,000		2013
24.09.08	지사금강펜테리움	16	59.9843	13,200		2013
24.09.03	지사금강펜테리움	9	59.9843	12,400		2013
24.08.31	지사금강펜테리움	12	59.9372	9,500	10	2013
24.08.28	지사금강펜테리움	18	59.9444	12,400		2013
24.08.27	지사금강펜테리움	14	59.9875	1,000	50	2013
24.08.26	지사금강펜테리움	18	59.9875	15,100		2013
24.08.24	지사금강펜테리움	24	59.9429	10,000	5	2013
24.08.17	지사금강펜테리움	18	59.9875	12,750		2013
24.08.15	지사금강펜테리움	5	59.9875	1,000	60	2013
24.08.13	지사금강펜테리움	15	59.9875	12,500		2013
24.08.10	지사금강펜테리움	9	59.9843	13,700		2013
24.08.10	지사금강펜테리움	3	59.9875	10,000	0	2013
24.08.10	지사금강펜테리움	3	59.9875	10,000	0	2013
24.08.09	지사금강펜테리움	4	59.9713	1,000	55	2013
24.08.06	지사금강펜테리움	3	59.9599	2,000	50	2013
24.08.06	지사금강펜테리움	2	59.9875	11,000	0	2013
24.08.06	지사금강펜테리움	7	59.9444	12,000		2013
24.08.05	지사금강펜테리움	18	59.9875	11,330	0	2013
24.08.05	지사금강펜테리움	16	59.9429	16,000		2013
24.08.05	지사금강펜테리움	16	59.9429	16,000		2013
24.08.05	지사금강펜테리움	10	59.9843	12,500		2013
24.08.05	지사금강펜테리움	16	59.9429	16,000		2013
24.08.03	지사금강펜테리움	9	59.9713	2,000	50	2013
24.07.31	지사금강펜테리움	13	59.9444	500	65	2013
24.07.30	지사금강펜테리움	13	59.9875	10,500	0	2013
24.07.30	지사금강펜테리움	3	59.9843	12,000		2013
24.07.27	지사금강펜테리움	2	59.9713	9,100	20	2013
24.07.26	지사금강펜테리움	4	59.9843	500	60	2013
24.07.26	지사금강펜테리움	11	59.9843	11,000	0	2013
24.07.23	지사금강펜테리움	1	59.9843	1,000	50	2013
24.07.15	지사금강펜테리움	3	59.9444	10,000	0	2013
24.07.15	지사금강펜테리움	2	59.9875	1,000	50	2013
24.07.09	지사금강펜테리움	13	59.9875	10,600	0	2013
24.07.02	지사금강펜테리움	19	59.9444	1,000	55	2013
24.07.02	지사금강펜테리움	7	59.9599	1,000	55	2013
24.07.01	지사금강펜테리움	4	59.9875	10,500	0	2013
24.07.01	지사금강펜테리움	4	59.9875	10,500	0	2013
24.06.29	지사금강펜테리움	14	59.9372	13,450		2013
24.06.28	지사금강펜테리움	14	59.9875	500	60	2013
24.06.28	지사금강펜테리움	17	59.9875	11,000	0	2013
24.06.28	지사금강펜테리움	17	59.9875	11,000	0	2013
24.06.26	지사금강펜테리움	6	59.9843	11,000	0	2013
24.06.24	지사금강펜테리움	1	59.9875	1,000	60	2013
24.06.22	지사금강펜테리움	10	59.9713	12,500		2013
24.06.20	지사금강펜테리움	6	59.9444	1,000	60	2013
24.06.15	지사금강펜테리움	7	59.9599	500	65	2013
24.06.12	지사금강펜테리움	4	59.9875	11,000	0	2013
24.06.10	지사금강펜테리움	7	59.9875	12,600		2013
24.06.10	지사금강펜테리움	19	59.9875	7,000	25	2013
24.06.10	지사금강펜테리움	6	59.9429	1,000	55	2013
24.06.10	지사금강펜테리움	1	59.9444	11,000	0	2013
24.06.10	지사금강펜테리움	19	59.9875	7,000	25	2013
24.06.04	지사금강펜테리움	5	59.9875	12,000	0	2013
24.06.01	지사금강펜테리움	7	59.9429	9,500	0	2013
24.05.29	지사금강펜테리움	11	59.9875	11,000	0	2013
24.05.27	지사금강펜테리움	7	59.9875	16,000		2013
24.05.25	지사금강펜테리움	14	59.9444	10,000	10	2013
24.05.21	지사금강펜테리움	9	59.9843	12,500		2013
24.05.17	지사금강펜테리움	25	59.9429	15,825		2013
24.05.17	지사금강펜테리움	13	59.9372	11,000	0	2013
24.05.17	지사금강펜테리움	25	59.9713	15,825		2013
24.05.13	지사금강펜테리움	8	59.9875	500	60	2013
24.05.13	지사금강펜테리움	20	59.9875	10,000	0	2013
24.05.11	지사금강펜테리움	4	59.9875	13,000		2013
24.05.07	지사금강펜테리움	22	59.9843	11,000	0	2013
24.05.03	지사금강펜테리움	6	59.9875	1,000	55	2013
24.05.01	지사금강펜테리움	11	59.9875	10,000	0	2013
24.04.29	지사금강펜테리움	8	59.9372	11,000	0	2013
24.04.25	지사금강펜테리움	3	59.9713	11,000	0	2013
24.04.25	지사금강펜테리움	3	59.9713	11,000	0	2013
24.04.23	지사금강펜테리움	12	59.9875	12,950		2013
24.04.20	지사금강펜테리움	6	59.9713	1,000	55	2013
24.04.19	지사금강펜테리움	21	59.9444	1,000	55	2013
24.04.18	지사금강펜테리움	4	59.9372	12,000	0	2013
24.04.16	지사금강펜테리움	7	59.9444	11,000	0	2013
24.04.16	지사금강펜테리움	15	59.9599	11,000	0	2013
24.04.15	지사금강펜테리움	15	59.9713	2,000	55	2013
24.04.09	지사금강펜테리움	16	59.9444	11,000	0	2013
24.04.09	지사금강펜테리움	16	59.9444	11,000	0	2013
24.04.08	지사금강펜테리움	3	59.9599	12,000	0	2013
24.04.06	지사금강펜테리움	3	59.9875	11,000	0	2013
24.04.05	지사금강펜테리움	12	59.9875	12,000	0	2013
24.04.03	지사금강펜테리움	11	59.9875	12,000	0	2013
24.04.02	지사금강펜테리움	2	59.9875	10,000	0	2013
24.03.30	지사금강펜테리움	5	59.9429	12,000	0	2013
24.03.30	지사금강펜테리움	7	59.9429	1,000	55	2013
24.03.30	지사금강펜테리움	5	59.9713	12,000	0	2013
24.03.28	지사금강펜테리움	17	59.9444	10,500	0	2013
24.03.18	지사금강펜테리움	14	59.9429	12,100	0	2013
24.03.18	지사금강펜테리움	12	59.9444	1,000	55	2013
24.03.18	지사금강펜테리움	12	59.9444	1,000	55	2013
24.03.16	지사금강펜테리움	2	59.9875	10,000	0	2013
24.03.15	지사금강펜테리움	20	59.9713	1,000	50	2013
24.03.15	지사금강펜테리움	10	59.9875	11,000	0	2013
24.03.15	지사금강펜테리움	10	59.9875	11,000	0	2013
24.03.14	지사금강펜테리움	16	59.9713	12,000	0	2013
24.03.13	지사금강펜테리움	2	59.9444	1,000	50	2013
24.03.09	지사금강펜테리움	17	59.9875	7,000	30	2013
24.03.08	지사금강펜테리움	5	59.9444	1,000	50	2013
24.03.07	지사금강펜테리움	18	59.9599	10,000	10	2013
24.03.04	지사금강펜테리움	8	59.9875	1,000	55	2013
24.02.29	지사금강펜테리움	20	59.9875	13,000	0	2013
24.02.26	지사금강펜테리움	15	59.9429	11,500	0	2013
24.02.26	지사금강펜테리움	3	59.9429	8,000	5	2013
24.02.24	지사금강펜테리움	3	59.9875	1,000	50	2013
24.02.22	지사금강펜테리움	14	59.9372	15,000	0	2013
24.02.21	지사금강펜테리움	7	59.9599	500	65	2013
24.02.21	지사금강펜테리움	18	59.9843	11,000	0	2013
24.02.15	지사금강펜테리움	17	59.9444	500	60	2013
24.02.07	지사금강펜테리움	4	59.9599	12,000	0	2013
24.02.06	지사금강펜테리움	11	59.9429	11,000	0	2013
24.02.03	지사금강펜테리움	1	59.9875	11,000	0	2013
24.02.03	지사금강펜테리움	17	59.9444	11,000	0	2013
24.02.03	지사금강펜테리움	1	59.9875	11,000	0	2013
24.02.03	지사금강펜테리움	14	59.9875	10,000	10	2013
24.01.30	지사금강펜테리움	6	59.9843	10,000	0	2013
24.01.30	지사금강펜테리움	17	59.9372	11,500	0	2013
24.01.30	지사금강펜테리움	21	59.9875	11,500	0	2013
24.01.29	지사금강펜테리움	11	59.9429	11,000	0	2013
24.01.27	지사금강펜테리움	11	59.9843	11,000	0	2013
24.01.26	지사금강펜테리움	17	59.9843	11,000	0	2013
24.01.26	지사금강펜테리움	24	59.9429	10,000	0	2013
24.01.25	지사금강펜테리움	22	59.9843	11,000	0	2013
24.01.22	지사금강펜테리움	13	59.9444	500	60	2013
24.01.22	지사금강펜테리움	2	59.9429	11,500	0	2013
24.01.20	지사금강펜테리움	2	59.9875	1,000	60	2013
24.01.20	지사금강펜테리움	1	59.9843	9,000	0	2013
24.01.19	지사금강펜테리움	2	59.9875	1,000	60	2013
24.01.19	지사금강펜테리움	2	59.9875	1,000	60	2013
24.01.18	지사금강펜테리움	15	59.9444	10,500	0	2013
24.01.17	지사금강펜테리움	17	59.9713	1,000	70	2013
24.01.17	지사금강펜테리움	17	59.9713	1,000	70	2013
24.01.17	지사금강펜테리움	13	59.9843	12,100	0	2013
24.01.16	지사금강펜테리움	5	59.9429	1,000	70	2013
24.01.15	지사금강펜테리움	17	59.9372	11,500	0	2013
24.01.13	지사금강펜테리움	8	59.9444	9,500	10	2013
24.01.12	지사금강펜테리움	10	59.9713	1,000	60	2013
24.01.09	지사금강펜테리움	10	59.9599	11,000	0	2013
24.01.09	지사금강펜테리움	11	59.9875	11,000	0	2013
24.01.09	지사금강펜테리움	11	59.9875	11,000	0	2013
24.01.08	지사금강펜테리움	19	59.9372	11,000	0	2013
24.01.04	지사금강펜테리움	12	59.9875	11,000	0	2013

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2014년4월15일	소유권 안OO		소멸
2	2014년4월15일	근저당권 (OOOO	99,660,000	소멸기준
3	2020년8월28일	가압류 신OOOO	370,500,000	소멸
4	2020년8월28일	가압류 (OOOO	352,867,277	소멸
5	2020년9월18일	압류 국		소멸
6	2020년9월23일	가압류 롯OOOO	36,640,100	소멸
7	2020년10월5일	가압류 (OOOO	15,491,475	소멸
8	2020년12월4일	가압류 아OOOO	6,352,620	소멸
9	2021년1월19일	가압류 (OOOO	36,923,360	소멸
10	2021년3월2일	압류 국OOOO		소멸
11	2021년4월28일	가압류 신OOOO	26,431,645	소멸
12	2023년7월10일	압류 강OO		소멸
13	2024년8월22일	임의경매 한OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-11-15)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
박OO		10,000,000	X
박OO	2014.04.25	2024.11.7.	2014.04.25 ~
한OOOOOOOOOOOOOOO		60,000,000 [월]60,000	X
한OOOOOOOOOOOOOOO	2014.04.25 2015.11.02	2024.11.5.	2015.11.13 ~
비고 (매각물건 명세서)	박태희:보증금 70,000,000원 중 10,000,000원은 2015.12.01.에 증액되었으며 증액분을 지급함.

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	부산지방법원 서부지원 (467-26)부산광역시 강서구 명지국제7로 77 (명지동) 대표 : 051)812-1114~5 관할지역 : 서구, 북구, 사상구, 사하구, 강서구
등기소	부산지방법원 서부지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(051)812-1350, 부산 강서구 명지국제 7로 77 (명지동 2261))
세무서	북부산세무서 (대표:051-310-62, 팩스:051-310-6549, 부산광역시 사상구 학감대로 263(감전동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	10건	529,400,000원 450,576,999원	86% 1회
6개월	27건	480,407,407원 406,215,022원	85% 1.2회
12개월	52건	422,192,308원 351,676,569원	83% 1.5회

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