감정가	312,000,000 원
최저가	(100%) 312,000,000 원
보증금	(10%) 31,200,000 원
청구액	162,282,038 원

인천광역시 서구 심곡로 135, 101동 3층301호 (심곡동,대동주택아파트)
인천광역시 서구 심곡동 285

사진더보기 PC버전

사건번호	2024타경506691
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.06.05(목) 10:00 입찰 2일전
토지면적	33.90㎡(10.25 평)
건물면적	84.96㎡(25.70 평)
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2021.2.26. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-01-31	경매접수
~89일	2024-04-29	경매개시결정
~173일	2024-07-22	배당요구종기일
~491일	2025-06-05	100%	312,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	심곡동 285	31153.4분의 33.899	33.899 ㎡ (10.25평)
건물	심곡동 285	1 철근콘크리트조	84.96 ㎡ (25.70평)
1) 위치/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/차량의 접근이 가능/노선버스 정류장/철근콘크리트조/스라브지붕 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 심곡동 소재 인천2호선 "서구청역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 공동주택, 근린생활시설, 공공기관 등이 소재함. 2)교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 인천2호선 "서구청역" 및 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통이용편익은 양호함. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 22층 건물내 3층 301호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 공용 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 4필 일단의 광평수의 부정형 토지로, 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연결됨. 8)토지이용계획 및 제한상태 285, 285-4: 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(건폐율(30%이하)용적률(250%이하)층수(24층이하)건축물용도()자세한사항은건축과에확인), 지구단위계획구역(연희3지구), 도로(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 285-1, 285-2: 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(건폐율(30%이하)용적률(250%이하)층수(24층이하)건축물용도()자세한사항은건축과에확인), 지구단위계획구역(연희3지구), 도로(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 닫기
참고 사항	본건 부동산은 주소지의 22층 아파트임.

건축물현황

소재지

인천광역시 서구 심곡동 285번지

대지면적

연면적

2831.73㎡
(858.1평)

건축면적

555.31㎡
(168.28평)

용적률산정
연면적

2160.81㎡
(654.79평)

건폐율

용적률

지상층수

4층

지하층수

1층

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

1993.10.18

사용승인일자

1996.05.18

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 인천광역시 서구 심곡동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	금액	건축
24.03.30	대동	3	84.96	28,000	1995
24.03.20	대동	14	59.91	19,800	1996
24.03.20	대동	14	59.91	19,800	1996
24.03.14	대동	23	59.91	19,100	1996
24.02.13	대동	3	75.28	19,500	1996
24.02.06	대동	18	84.96	34,500	1996
24.01.27	대동	12	59.91	19,300	1996
24.01.18	대동	8	59.91	20,000	1996
24.01.06	대동	1	84.96	27,500	1995
24.01.06	대동	1	84.96	29,700	1995
24.01.01	대동	14	59.91	21,000	1996
24.01.01	대동	18	59.91	19,500	1996

☞ 더보기

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	보증금	월세	건축
25.05.14	대동	15	84.96	32,600		1995
25.05.10	대동	1	84.96	2,000	89	1996
25.04.24	대동	15	84.96	2,000	120	1995
25.04.24	대동	6	84.96	30,000		1995
25.04.21	대동	23	59.91	2,000	75	1996
25.04.17	대동	13	59.91	20,000		1996
25.04.17	대동	13	59.91	20,000		1996
25.04.12	대동	4	59.91	2,000	70	1996
25.04.07	대동	7	59.91	21,000		1996
25.04.06	대동	4	59.91	21,500		1996
25.04.04	대동	11	84.96	27,000	0	1995
25.04.03	대동	9	59.91	17,500	0	1996
25.04.02	대동	11	84.96	30,000		1995
25.03.29	대동	17	59.91	18,400	0	1996
25.03.28	대동	12	75.28	30,500		1996
25.03.25	대동	9	59.91	20,000		1996
25.03.23	대동	20	59.91	20,500		1996
25.03.21	대동	18	59.91	17,000	0	1996
25.03.19	대동	14	59.91	16,000	0	1996
25.03.19	대동	14	59.91	16,000	0	1996
25.03.18	대동	3	84.96	22,500	0	1995
25.03.18	대동	21	59.91	18,000	0	1996
25.03.06	대동	7	59.91	17,000	0	1996
25.03.03	대동	3	84.96	31,000		1996
25.03.02	대동	16	59.91	18,000	0	1996
25.03.01	대동	13	59.91	2,000	75	1996
25.02.27	대동	6	59.91	21,500		1996
25.02.22	대동	13	59.91	17,500	0	1996
25.02.21	대동	1	75.28	21,000	0	1996
25.02.21	대동	1	75.28	21,000	0	1996
25.02.20	대동	13	59.91	20,750		1996
25.02.19	대동	11	59.91	18,000	0	1996
25.02.18	대동	21	59.91	21,300		1996
25.02.15	대동	16	59.91	2,000	70	1996
25.02.15	대동	6	59.91	18,000	0	1996
25.02.12	대동	10	84.96	25,000	0	1996
25.02.12	대동	10	84.96	25,000	0	1996
25.02.08	대동	1	59.91	2,000	70	1996
25.02.08	대동	6	75.28	2,000	74	1996
25.02.03	대동	11	59.91	17,500	0	1996
25.02.03	대동	11	59.91	17,500	0	1996
25.01.18	대동	13	59.91	21,400		1996
25.01.05	대동	7	59.91	20,300		1996
25.01.03	대동	10	84.96	10,000	60	1996
25.01.02	대동	7	84.96	24,000	0	1996
25.01.02	대동	1	59.91	16,000	0	1996
24.12.28	대동	7	59.91	22,500		1996
24.12.27	대동	21	59.91	18,500	0	1996
24.12.27	대동	21	59.91	18,450	0	1996
24.12.14	대동	12	59.91	17,000	0	1996
24.12.13	대동	20	59.91	18,000	0	1996
24.12.09	대동	20	59.91	17,500	0	1996
24.12.08	대동	15	84.96	29,800		1995
24.12.07	대동	16	59.91	19,800		1996
24.12.07	대동	16	59.91	19,800		1996
24.12.04	대동	19	59.91	17,500	0	1996
24.12.03	대동	10	84.96	31,900		1996
24.12.03	대동	5	59.91	18,000	0	1996
24.12.01	대동	11	59.91	1,000	75	1996
24.11.29	대동	4	84.96	25,000	0	1996
24.11.26	대동	22	59.91	17,500	0	1996
24.11.23	대동	20	59.91	21,000		1996
24.11.23	대동	20	59.91	21,000		1996
24.11.14	대동	14	59.91	18,000	0	1996
24.11.11	대동	19	75.28	2,000	90	1996
24.11.04	대동	23	59.91	18,000	0	1996
24.10.26	대동	24	59.91	19,600		1996
24.10.15	대동	6	59.91	20,000		1996
24.10.13	대동	19	59.91	20,800		1996
24.10.11	대동	8	59.91	18,000	0	1996
24.10.09	대동	7	84.96	3,000	100	1995
24.10.08	대동	11	59.91	22,000		1996
24.10.08	대동	11	84.96	29,500		1996
24.10.05	대동	1	75.28	26,400		1996
24.10.02	대동	14	84.96	32,700		1996
24.09.27	대동	14	84.96	29,000		1996
24.09.27	대동	7	59.91	4,800	74	1996
24.09.26	대동	13	59.91	20,900		1996
24.09.20	대동	9	84.96	33,000		1995
24.09.19	대동	21	59.91	20,000		1996
24.09.10	대동	17	59.91	17,000	20	1996
24.09.02	대동	15	59.91	20,000		1996
24.08.31	대동	16	59.91	20,500		1996
24.08.24	대동	10	59.91	20,400		1996
24.08.24	대동	19	59.91	22,500		1996
24.08.19	대동	16	84.96	29,500		1996
24.08.18	대동	12	59.91	17,500	0	1996
24.08.15	대동	2	84.96	10,000	58	1995
24.08.07	대동	22	59.91	3,000	70	1996
24.08.06	대동	4	59.91	19,500		1996
24.07.31	대동	13	59.91	8,000	40	1996
24.07.24	대동	8	59.91	22,000		1996
24.07.16	대동	24	59.91	2,000	70	1996
24.07.06	대동	5	59.91	19,000		1996
24.07.06	대동	12	84.96	32,800		1996
24.07.04	대동	3	59.91	20,500		1996
24.07.03	대동	3	84.96	32,000		1995
24.07.02	대동	18	59.91	17,500	0	1996
24.06.29	대동	12	59.91	17,500	0	1996
24.06.29	대동	4	59.91	19,500		1996
24.06.25	대동	19	59.91	17,800	0	1996
24.06.24	대동	9	59.91	2,000	70	1996
24.06.21	대동	12	59.91	2,000	70	1996
24.06.21	대동	15	59.91	17,000		1996
24.06.18	대동	5	59.91	20,500		1996
24.06.18	대동	5	59.91	17,500	0	1996
24.06.17	대동	1	59.91	17,200		1996
24.06.15	대동	11	59.91	19,800		1996
24.06.12	대동	24	59.91	20,500		1996
24.06.11	대동	16	59.91	17,500	0	1996
24.06.11	대동	16	59.91	17,500	0	1996
24.06.10	대동	6	75.28	27,000		1996
24.06.06	대동	10	59.91	21,500		1996
24.06.06	대동	10	84.96	23,000	0	1995
24.06.05	대동	22	75.28	29,000		1996
24.06.04	대동	20	59.91	17,500	0	1996
24.06.04	대동	20	59.91	17,500	0	1996
24.06.01	대동	17	84.96	33,300		1996
24.06.01	대동	17	84.96	33,300		1996
24.05.30	대동	16	59.91	22,400		1996
24.05.30	대동	19	59.91	17,000	0	1996
24.05.29	대동	22	59.91	17,500	0	1996
24.05.20	대동	11	84.96	23,000	0	1996
24.05.18	대동	7	59.91	18,800		1996
24.05.18	대동	5	59.91	18,200		1996
24.05.18	대동	7	59.91	18,800		1996
24.05.17	대동	12	59.91	19,400		1996
24.05.15	대동	17	59.91	3,000	70	1996
24.05.09	대동	14	59.91	17,500	0	1996
24.05.02	대동	19	59.91	17,000	0	1996
24.05.01	대동	18	59.91	19,600		1996
24.05.01	대동	18	59.91	19,600		1996
24.05.01	대동	12	59.91	17,000	0	1996
24.04.25	대동	5	59.91	2,000	70	1996
24.04.22	대동	22	59.91	17,500	0	1996
24.04.20	대동	23	59.91	21,800		1996
24.04.16	대동	6	59.91	3,000	60	1996
24.04.10	대동	18	59.91	19,400		1996
24.04.10	대동	18	59.91	19,400		1996
24.04.10	대동	18	59.91	19,400		1996
24.03.27	대동	1	59.91	15,300	0	1996
24.03.02	대동	8	59.91	17,500	0	1996
24.03.02	대동	6	75.28	2,000	70	1996
24.02.14	대동	16	84.96	22,000	0	1996
24.02.03	대동	11	84.96	19,900	0	1996
24.01.23	대동	11	59.91	16,000	0	1996
24.01.22	대동	15	59.91	17,000	0	1996
24.01.20	대동	12	59.91	16,500	0	1996
24.01.04	대동	2	84.96	21,000	0	1995
24.01.03	대동	13	59.91	8,000	40	1996

☞ 더보기

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2024년4월8일	소유권 김OO		소멸
2	2021년2월26일	근저당권 (OOOO	205,200,000	소멸기준
3	2021년12월8일	근저당권 (OOOO	98,400,000	소멸
4	2022년5월9일	압류 국OOOO		소멸
5	2022년6월14일	가압류 기OOOO	153,000,000	소멸
6	2022년7월20일	압류 국		소멸
7	2024년4월24일	가압류 최OO	49,738,516	소멸
8	2024년4월29일	임의경매 한OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-07-22)

조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	인천지방법원 (222-20)인천광역시 미추홀구 소성로 163번길 17(학익동) 대표 : 032)860-1113~4 관할지역 : 중구, 동구, 남구, 연수구, 남동구, 부평구, 계양구, 서구, 옹진군, 강화군
등기소	인천지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(032)620-9099, 인천광역시 미추홀구 경원대로 881(주안동 983))
세무서	서인천세무서 (대표:032-560-52, 팩스:032-561-5777, 인천광역시 서구 서곶로369번길 17 (연희동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	48건	397,791,667원 353,460,239원	88% 1.1회
6개월	88건	400,340,909원 355,429,692원	86% 1.1회
12개월	184건	412,676,630원 359,042,262원	86% 1.2회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.