감정가	1,264,954,000 원
최저가	(100%) 1,264,954,000 원
보증금	(10%) 126,495,400 원
청구액	820,566,585 원

경기도 양평군 양평읍 공흥리 643-10

사진더보기 PC버전

사건번호	2024타경516
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2025.06.04(수) 10:00
토지면적	2,466.00㎡(745.97 평)
건물면적
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2023. 2.15. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

- 일괄매각, 단독주택 신축을 위한 건축허가를 득하였으며 자세한 내용은 관할관청에 확인을 요함 - 남측으로 목록 6번이 포함된 노폭 약 3~4미터 포장도로와 접함

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-01-23	경매접수
~2일	2024-01-25	경매개시결정
~118일	2024-05-20	배당요구종기일
~498일	2025-06-04	100%	1,264,954,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	공흥리 643-10	임야	519 ㎡ (157.00평)
	공흥리 643-25	임야	411 ㎡ (124.33평)
	공흥리 643-26	임야	410 ㎡ (124.03평)
	공흥리 643-27	임야	491 ㎡ (148.53평)
	공흥리 643-28	임야	311 ㎡ (94.08평)
	공흥리 643-31	도로	324 ㎡ (98.01평)
1) 위치/도시지역/자연녹지지역/보전산지/노선버스정류장 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 양평군 양평읍 공흥리 소재 "양평중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 주택, 농경지 등이 혼재되어 있는 지대로 주위환경은 보통임. 2)교통상황 본건까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. 3)형태 및 이용상태 대체로 남하향 완경사 6필1단의 "부정형"의 토지로 "건축허가지" 상태로 공사는 중단된 상태로 보이며, 일부는 "도로"로 이용중임. 4)인접 도로상태 남측으로 노폭 약3-4미터의 포장도로(본건 기호(6) 포함)와 접하고 있음. 5)토지이용계획 및 제한상태 기호(1)-(5) : 도시지역, 자연녹지지역 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호), 하수처리구역(양평하수처리구역(양평공공하수처리구역)), 수질보전특별대책지역(1권역) 기호(6) : 도시지역, 자연녹지지역 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호), 하수처리구역(양평하수처리구역(양평공공하수처리구역)), 수질보전특별대책지역(1권역) 6)제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7)공부와의 차이 해당사항 없음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 기타 임대관계는 미상임. 닫기
참고 사항	- 일괄매각, 단독주택 신축을 위한 건축허가를 득하였으며 자세한 내용은 관할관청에 확인을 요함 - 남측으로 목록 6번이 포함된 노폭 약 3~4미터 포장도로와 접함 목록1.2.3. 각 토지는 등기부상 임야이나 현황은 나대지임 목록4. 토지는 등기부와 같이 임야로 이용중임 목록5. 토지는 등기부상 임야이나 현황은 진입로로 이용중임 목록6. 토지는 등기부와 같이 도로로 이용중임

국토부실거래가 경기도 양평군 양평읍 공흥리

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.05.09	전	자연녹지	8m미만	164	5,940
25.05.09	임야	자연녹지	8m미만	92	3,330
25.03.21	답	자연녹지	-	35	435
25.03.21	답	자연녹지	-	10	125
25.03.21	도로	자연녹지	8m미만	203.2	4,533	지분
25.03.20	도로	자연녹지	8m미만	25.5	400	지분
25.02.17	전	제1종일반주거	25m미만	32	2,700
25.02.17	전	제1종일반주거	25m미만	32	2,700
25.02.13	답	자연녹지	12m미만	2469	118,212
25.02.13	답	자연녹지	12m미만	2512	120,271
25.02.13	답	자연녹지	-	1076	51,517
25.01.02	임야	자연녹지	-	86	1,750	지분
24.11.27	전	자연녹지	-	402.71	39,328	지분
24.11.27	전	자연녹지	-	39.12	2,506	지분
24.11.27	전	자연녹지	-	390.56	32,165	지분
24.11.27	임야	자연녹지	-	228.81	16,235	지분
24.11.27	전	자연녹지	-	149.16	12,648	지분
24.11.27	답	자연녹지	-	170.2	13,845	지분
24.11.27	전	자연녹지	-	102.92	6,473	지분
24.11.27	전	자연녹지	-	982	80,205
24.11.27	전	자연녹지	-	657	59,622
24.11.27	전	자연녹지	8m미만	509.57	36,446	지분
24.11.27	임야	자연녹지	-	139.61	11,657	지분
24.11.19	목장용지	계획관리	-	68	660
24.11.15	도로	계획관리	8m미만	39	1,287	지분
24.11.15	도로	계획관리	8m미만	39	1,287	지분
24.11.02	임야	계획관리	8m미만	354	17,700
24.11.02	도로	계획관리	8m미만	10	300	지분
24.11.02	도로	계획관리	8m미만	65	2,000	지분
24.11.01	도로	계획관리	8m미만	61.79	800	지분
24.10.02	도로	계획관리	8m미만	34	925	지분
24.10.02	도로	계획관리	8m미만	35	952	지분
24.10.01	임야	일반상업	8m미만	73	10,000	지분
24.09.30	도로	계획관리	8m미만	36	978	지분
24.09.30	도로	계획관리	8m미만	36	978	지분
24.08.27	대	자연녹지	8m미만	314	19,000
24.08.01	임야	보전관리	8m미만	556	3,200
24.05.30	답	자연녹지	8m미만	2411	138,000
24.05.30	답	자연녹지	8m미만	2411	138,000
24.05.03	임야	계획관리	12m미만	770	45,000
24.05.03	임야	계획관리	12m미만	770	45,000
24.05.02	도로	계획관리	8m미만	73	2,645	지분
24.04.22	도로	제1종일반주거	8m미만	1.01	20	지분
24.04.22	도로	제1종일반주거	8m미만	3	59	지분
24.04.22	도로	제1종일반주거	8m미만	3	59	지분
24.04.22	도로	제1종일반주거	8m미만	10.99	219	지분
24.04.22	도로	제1종일반주거	8m미만	8	158	지분
24.04.02	답	계획관리	8m미만	161	4,620	지분
24.04.02	답	계획관리	-	475	13,670	지분
24.04.02	답	계획관리	-	475.5	13,680	지분
24.04.02	답	계획관리	8m미만	59	1,660	지분
24.03.19	대	자연녹지	8m미만	56	7,428
24.03.19	답	자연녹지	25m이상	20	5,253
24.03.19	답	자연녹지	8m미만	167	10,472
24.03.19	답	자연녹지	25m이상	357	93,764
24.03.19	답	자연녹지	25m이상	88	23,113
24.03.19	답	자연녹지	25m이상	434	34,763
24.03.19	답	자연녹지	25m이상	17	4,465
24.03.19	답	자연녹지	-	43	743
24.03.13	임야	계획관리	8m미만	217	10,000
24.02.19	임야	자연녹지	-	197	4,100
24.01.30	대	자연녹지	-	2	281	지분
24.01.23	묘지	자연녹지	-	348	21,000	지분

☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2021년12월13일	소유권 (OOOO		소멸
2	2023년2월15일	근저당권 남OOOO	1,027,000,000	소멸기준
3	2023년2월15일	지상권 남OOOO		소멸
4	2023년2월23일	근저당권 윤OO	169,000,000	소멸
5	2023년5월4일	근저당권 윤OO	351,000,000	소멸
6	2023년9월4일	가압류 서OOOO	25,847,800	소멸
7	2023년11월29일	가압류 킴OOOO	40,000,000	소멸
8	2024년1월8일	압류 양OO		소멸
9	2024년1월26일	임의경매 남OOOO		소멸
10	2024년4월23일	압류 국OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-05-20)

조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	수원지방법원 여주지원 (126-38)경기도 여주시 현암동 640-10 (현암로 21-12) 대표 : 031)880-7500, 야간 : 031)880-7501 관할지역 : 여주시, 이천시, 양평군
등기소	수원지방법원 본원 양평등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)772-7712, 경기도 양평군 양평읍 양근로 154 (양근리 448-7))
세무서	이천세무서 (대표:031-644-02, 팩스:031-634-2103, 경기도 이천시 부악로 47 (중리동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	16건	745,135,395원 246,995,643원	36% 3.7회
6개월	27건	603,404,341원 188,438,515원	36% 3.7회
12개월	71건	548,571,731원 204,814,881원	46% 3.1회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.