감정가	82,000,000 원
최저가	(70%) 57,400,000 원
보증금	(10%) 5,740,000 원
청구액	80,000,000 원

인천광역시 연수구 인권로9번길 63-11, 나동 1층101호
인천광역시 연수구 옥련동 514-4

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사건번호	2024타경527513
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.07.08(화) 10:00 입찰 6일전
토지면적	54.05㎡(16.35 평)
건물면적	49.06㎡(14.84 평)
채무/소유자	최OO / 최OO
채권자	주OOOOOOO

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원((전화:032-860-1618))입니다.
입찰일은 2025-07-08입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

선순위 임차권등기가 되어 있습니다.
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 4월 29일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 429일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 429일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

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주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 을구 순위 5번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-04-24	경매접수
~5일	2024-04-29	경매개시결정
~93일	2024-07-26	배당요구종기일
~406일	2025-06-04	100%	82,000,000	유찰
~440일	2025-07-08	70%	57,400,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	옥련동 514-4	647.8분의 54.053	54.053 ㎡ (16.35평)
건물	옥련동 514-4	� 벽돌조	49.06 ㎡ (14.84평)
1) 위치/제2종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/차량접근이 가능/판넬지붕 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 옥련동 소재 "능허대 초등학교" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 상가점포 등이 혼재하고 있는 지역임. 2)교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임. 3)건물의 구조 벽돌조(연와조) 슬래브 위 판넬지붕 지하1층-지상2층 건물 내 제1층 제101호로서 - 외벽 : 외장벽돌 쌓기, 몰탈 위 페인팅 등 - 창호 : 새시조 등 마감임. 4)이용상태 다세대주택으로 이용 중임. 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추었음. 6)토지의 형상 및 이용상태 완경사 지대의 사다리형 토지로서 현황 다세대주택 건부지 등으로 이용 중임. 7)인접 도로상태등 남측으로 노폭 약 6m, 북측으로 노폭 약 4m 내외의 도로에 각각 접하고 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 과밀억제권역 임. 9)공부와의 차이 특이사항 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. - 본건은 현장조사 시 이해관계인 협조부재로 인하여 내부구조를 확인하지 못하였으며, 외관목측, 주변탐문, 동 유형 다세대주택 일반현황 등을 참작하여 평가하였는 바, 입찰 시 내부구조 등은 별도 확인하시기 바람. 닫기
참고 사항	- 본건의 공부상 도로명주소는 `인권로9번길 63-11`이나 현황상 본건 부동산의 도로명 주소는 `인권로9번길 63-9`임(붙임 사진 참조) - 본건은 인천능허대초등학교 부근에 위치한 다세대주택으로 주변은 아파트, 단독, 다세대 주택이 밀집한 지역임

건축물현황

소재지

인천광역시 연수구 옥련동 514-4번지

대지면적

연면적

327.48㎡
(99.24평)

건축면적

109.3㎡
(33.12평)

용적률산정
연면적

218.6㎡
(66.24평)

건폐율

용적률

지상층수

2층

지하층수

1층

주용도

공동주택

구조

벽돌구조

착공일자

사용승인일자

1991.06.03

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 인천광역시 연수구 옥련동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	대지	금액	건축
24.03.30	부영하이츠빌2차	4	43.185	26.67	10,000	2001
24.03.29	한영빌라(516-19)	1	42.66	40.92	6,100	1990
24.03.27	부영하이츠빌2차(405-11)	2	58.77	30.19	11,800	2001
24.03.25	삼성아트빌(143-5)	2	44.5	23.57	7,500	2002
24.03.23	진영빌라	4	42.18	28.62	7,500	1995
24.03.22	협성(327-47)	1	57.29	83.25	8,300	1985
24.03.22	(479-9)	3	49.9	43.6819	16,500	2017
24.03.20	부영하이츠빌2차(405-10)	2	47.27	27.46	9,300	2001
24.03.16	플로리체(106동)	4	55.93	33.178	15,000	2016
24.03.14	센스빌2차	1	55.92	39.887	11,400	2003
24.03.07	미주아트빌	3	62.52	40.14	12,300	2002
24.03.07	미주아트빌	3	21.63	13.89	2,200	2002
24.03.02	한샘빌라(348-109)	4	45.36	20.9	6,500	1991
24.02.28	상림주택(325-9)	2	35.72	25.48	10,800	1990
24.02.28	상림주택(325-9)	1	36.13	25.77	10,200	1990
24.02.27	영남빌라(319-17)	-1	43.2	33.3	9,400	1990
24.02.09	전원빌라(120-25)	-1	39.93	32.84	4,800	1991
24.02.07	한샘빌라(348-157)	1	42.6	19.63	9,000	1991
24.02.07	한샘빌라(348-155)	1	39.18	25.8	8,000	1990
24.02.07	한샘빌라(348-155)	1	39.18	25.8	8,000	1990
24.01.30	한샘빌라(348-158)	2	40.26	23.93	8,300	1990
24.01.24	장미빌라(483-11)	2	36.4	23.866	8,700	1992
24.01.17	미다음빌라	1	67.29	48.74	13,000	2008
24.01.15	벽산	1	50.01	94.1	13,450	1991
24.01.13	한샘빌라(348-158)	3	42.6	25.3	7,500	1990
24.01.13	한샘빌라(348-157)	3	32.16	14.82	5,200	1991
24.01.09	영주빌라	1	49.47	61.916	10,200	1997
24.01.04	전원빌라(120-25)	-1	39.93	32.84	3,800	1991

☞ 더보기

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	보증금	월세	건축
25.06.18	그린빌라트	1	95.38	2,000	70	2001
25.06.11	대림하이츠타운(267-2)	1	35.61	11,500		2001
25.06.09	전원빌라(120-18)	3	35.61	5,000	0	1991
25.06.09	대림하이츠타운(267-2)	1	35.61	3,500	35	2001
25.06.06	옥련빌라(344-11)	2	36.9	8,000		1989
25.06.02	현대라비타	1	53.22	17,200		2017
25.06.02	전원빌라(120-18)	1	35.61	6,300	0	1991
25.05.31	정원스위트빌	2	55.89	15,900		2015
25.05.26	양지빌라(248-9)	2	35.01	8,200		1992
25.05.21	정원스위트빌(123-1)	3	56.11	4,000	30	2015
25.05.20	벽산	2	50.01	10,000	0	1991
25.05.19	벽산	1	56.58	9,630	0	1991
25.05.19	양지빌라(248-20)	2	34.14	500	35	1991
25.05.19	오성빌라(418-20)	1	34.2	4,900	0	1990
25.05.16	대창빌라(516-15)	1	44.64	0	35	1991
25.05.14	현대힐타운빌(151-1)	4	48.57	7,300	0	2002
25.05.13	송도그린빌라(405-60)	2	35.93	7,500		1990
25.05.12	벽산	1	56.58	10,200	0	1991
25.05.12	하이츠빌라(81-19)	3	59.07	1,000	70	2002
25.05.11	현대힐타운빌(151-2)	1	47.62	7,200	0	2002
25.05.11	양지빌라(248-14)	2	39.12	6,200		1992
25.05.09	청림빌라(563-15)	2	44.76	500	60	1990
25.05.08	양지빌라(248-11)	1	34.5	5,000	0	1991
25.05.02	나우아트빌	4	38.52	600	50	2007
25.04.30	벽산	2	56.58	1,000	60	1991
25.04.29	한샘빌라(348-101)	3	33.78	6,000		1990
25.04.29	현대라비타	3	53.2	13,300	0	2017
25.04.29	신양지빌라	4	58.95	1,000	60	1995
25.04.28	부영하이츠빌2차	3	43.29	500	50	2001
25.04.28	벽산	3	58.38	10,500	0	1991
25.04.28	포레스힐	3	54.71	15,200		2018
25.04.24	메이드하우스	3	65.16	23,000		2017
25.04.24	진영빌라	4	42.18	500	51	1995
25.04.20	벽산	2	56.58	14,500		1991
25.04.19	성현아트빌(205-20)	2	59.75	9,450		2002
25.04.18	성신빌라	2	49.06	6,500		1991
25.04.18	삼광주택(194-7)	2	58.47	8,000	0	1994
25.04.18	삼광주택(194-7)	2	58.47	8,000	0	1994
25.04.13	플로리체(105동)	2	78.68	18,100		2016
25.04.12	한샘빌라(348-157)	2	32.16	4,000	10	1991
25.04.08	양지빌라(248-19)	3	34.2	5,000	0	1991
25.04.05	옥련빌라(345-9)	3	36.9	7,800		1989
25.04.04	메종드제이	2	41.03	15,000		2017
25.04.04	동남빌라	3	34.14	500	25	1991
25.03.31	신양지빌라	4	59.07	8,700	0	1995
25.03.30	우성팰리스	3	64.56	3,000	55	2018
25.03.29	양지빌라(248-15)	2	33.24	500	40	1991
25.03.27	정원스위트빌(123-1)	2	56.11	19,000		2015
25.03.24	SweetForestA동	4	77.55	12,000		2009
25.03.21	현대라비타1단지	6	56.13	10,000	0	2017
25.03.21	양지빌라(248-14)	3	36.54	5,000	0	1992
25.03.21	SweetForestB동	2	84.49	16,500		2009
25.03.20	양지아트빌(254-7)	1	37.3	6,000	0	2001
25.03.19	우림빌라(348-169)	3	36.48	1,000	45	1990
25.03.18	금동모닝빌(425-0)	5	54.38	8,900		2002
25.03.18	라비앙힐8차	3	45.585	1,000	60	2015
25.03.17	송광빌라(145-1)	3	39.86	1,000	50	1991
25.03.15	옥련빌라(344-12)	2	36.9	500	40	1989
25.03.15	대림하이츠타운(267-10)	2	39.86	7,500	0	2001
25.03.13	(521-12)	1	84.765	1,000	115	2014
25.03.11	벽산	2	56.58	11,000	0	1991
25.03.09	MK플로리체	5	62.9	18,800		2015
25.03.08	양지빌라(248-21)	3	35.33	500	40	1991
25.03.07	풍림빌1차	1	42.77	6,350		2002
25.03.05	풍림빌1차	1	42.77	6,350		2002
25.03.03	벽산	3	50.01	9,000	0	1991
25.02.28	벽산	2	56.58	14,000		1991
25.02.28	삼성아트빌(142-5)	-1	54.74	8,300		2002
25.02.27	JK팰리스	2	65.52	1,000	100	2024
25.02.27	아름빌라트	2	53.89	1,000	60	2002
25.02.27	현대힐타운빌(151-2)	1	42.57	500	40	2002
25.02.25	플로리체(103동,104동)	4	45.96	14,800		2016
25.02.24	벽산	3	56.58	8,500	0	1991
25.02.23	글로리아맨숀	2	52.41	10,800		2001
25.02.22	양지빌라(248-15)	1	44.33	11,000		1991
25.02.19	성현아트빌(205-21)	5	59.95	8,800		2003
25.02.18	신양베스트(205-25)	5	74.38	12,700		2002
25.02.18	장미빌라(483-9)	1	40.45	6,600		1993
25.02.15	전원빌라(118-15)	2	46.54	1,000	55	1991
25.02.14	양지빌라(248-14)	3	36.54	8,000		1992
25.02.12	송광빌라(145-6)	1	38.73	500	45	1991
25.02.12	송광빌라(145-10)	-1	32.44	4,300		1991
25.02.12	휴빌리지	3	34.26	500	45	2007
25.02.11	플로리체(103동,104동)	3	42.36	13,800		2016
25.02.11	장미빌라(483-10)	3	36.4	6,000		1992
25.02.11	현대힐타운빌(151-1)	3	46.81	1,500	65	2002
25.02.10	(479-9)	4	38.58	9,600	0	2017
25.02.10	(479-9)	4	38.58	9,600	0	2017
25.02.08	JK팰리스	3	65.52	1,000	102	2024
25.02.07	송도그린빌라(405-60)	2	35.93	7,700		1990
25.02.05	벽산	3	58.38	1,000	60	1991
25.02.04	현대힐타운빌(151-3)	1	50.19	700	50	2002
25.02.04	JK팰리스	3	65.52	1,000	100	2024
25.01.31	옥련빌라(344-5)	3	33.39	4,300	0	1989
25.01.25	송유빌라	1	44.88	500	45	1993
25.01.24	송도아르띠에힐스(1,2동)	2	56.43	2,000	70	2016
25.01.24	휴빌리지	4	40.5	500	50	2007
25.01.21	라온힐조	5	57.63	700	90	2022
25.01.20	플로리체(103동,104동)	2	45.96	8,500		2016
25.01.20	옥련빌라(344-12)	3	36.9	1,050	50	1989
25.01.20	양지빌라(248-15)	1	33.24	500	40	1991
25.01.17	전원빌라(119-4)	3	37.39	7,900		1991
25.01.13	벽산	2	50.01	10,000	0	1991
25.01.11	중앙골든빌라(122-0)	2	55.38	2,000	75	2002
25.01.09	아이팰리스	3	65.82	17,000		2017
25.01.06	성미빌라	2	35.28	1,000	40	1992
25.01.03	양지빌라(248-12)	-1	34.53	6,800		1991
25.01.02	모던하우스	3	74.92	17,185	0	2021
25.01.02	부영하이츠1차(405-9)	4	65.98	9,270	0	2000
25.01.02	한영빌라(516-18)	-1	42.66	4,000		1990
24.12.28	신양베스트	4	59.46	9,500	0	2003
24.12.28	정원스위트빌(123-1)	2	56.11	20,000		2015
24.12.28	신양베스트	4	59.46	9,200	0	2003
24.12.27	현대라비타	-1	53.22	3,000	60	2017
24.12.27	삼성아트빌	3	60.95	9,960	0	2002
24.12.26	송광빌라(145-10)	3	38.92	9,000		1991
24.12.24	우림빌라(341-46)	1	36.64	5,900	0	1990
24.12.24	옥련원룸	1	24.67	2,625	0	2002
24.12.23	신양베스트(205-24)	3	59.46	9,500	0	2002
24.12.23	정원스위트빌	5	64.38	1,000	65	2012
24.12.23	모던하우스	3	75.24	17,544	0	2021
24.12.18	삼성아트빌	3	60.95	11,000		2002
24.12.09	모던하우스	4	74.92	17,185	0	2021
24.12.07	한나빌라(120-30)	1	36.3	500	40	1991
24.12.06	대림하이츠타운(267-10)	1	39.4	11,000		2001
24.12.05	마이다스빌	3	34.575	7,800		2001
24.12.04	휴빌리지	3	40.5	500	50	2007
24.12.03	세광빌라(562-7)	1	43.84	6,900		1991
24.12.03	JK팰리스	2	71.08	1,000	110	2024
24.12.02	반석빌라(333-2)	1	50.02	3,000	40	2002
24.12.02	삼성아트빌	4	60.95	2,000	60	2002
24.12.02	전원빌라(120-27)	-1	37.2	3,000		1991
24.11.30	JK팰리스	3	71.08	1,000	120	2024
24.11.30	벽산	2	56.58	1,000	60	1991
24.11.23	동남빌라	3	34.14	500	25	1991
24.11.23	더홈	1	69.73	3,000	75	2014
24.11.22	삼성아트빌(142-5)	1	54.74	8,500	0	2002
24.11.22	대림하이츠타운(267-10)	1	39.4	10,000	0	2001
24.11.20	진영빌라	-1	42.18	2,500		1995
24.11.20	삼성아트빌(143-5)	3	44.5	7,600	0	2002
24.11.16	청림빌라(563-15)	-1	42.51	3,600		1990
24.11.15	신우빌라(118-19)	2	40.86	8,800		1991
24.11.14	우림빌라(348-6)	1	57.78	11,000		1990
24.11.14	금강빌라	3	97.44	17,000		1993
24.11.12	옥련빌라(344-12)	1	36.9	800	45	1989
24.11.11	신우빌라(118-19)	1	40.47	10,500		1991
24.11.11	신우빌라(118-3)	1	36.06	9,000		1991
24.11.07	양지빌라(248-14)	-1	36.54	4,900		1992
24.11.06	센스빌2차	2	59.85	14,700		2003
24.11.06	부영하이츠1차(405-9)	4	79.83	2,000	80	2000
24.11.05	부영하이츠빌2차(405-11)	1	49.32	8,000		2001
24.11.05	부영하이츠빌2차(405-11)	1	49.32	8,000		2001
24.11.05	벽산	3	58.38	10,900	0	1991
24.11.04	쌍용빌리지	2	36.57	2,000	50	2002
24.11.03	송광빌라(145-1)	2	39.86	8,700		1991
24.11.01	오성빌라(418-23)	1	34.68	300	45	1990
24.10.31	성현아트빌	2	59.95	1,000	70	2003
24.10.30	중앙골든빌라(122-6)	1	54.18	9,200	0	2002
24.10.30	양지빌라(248-17)	1	35.84	8,000		1991
24.10.29	오성빌라(418-20)	1	34.2	400	40	1990
24.10.29	SweetForestA동	3	82.36	18,200		2009
24.10.29	우림빌라(348-166)	3	36.48	8,700		1990
24.10.28	부영하이츠빌2차	1	43.185	9,000		2001
24.10.28	남도빌라	2	49.08	500	60	1995
24.10.25	양지빌라(248-21)	2	35.33	5,000	0	1991
24.10.23	송도그린빌라(405-59)	3	35.93	300	48	1990
24.10.23	전원빌라(119-4)	3	37.39	5,000	0	1991
24.10.22	양지빌라(248-12)	3	40.77	8,700		1991
24.10.22	진영빌라	1	42.18	100	50	1995
24.10.21	J.K펠리스	2	43.42	14,500	0	2019
24.10.21	우림빌라(341-45)	3	36.48	5,400	0	1990
24.10.18	MK플로리체	2	45.95	1,000	60	2015
24.10.18	MK플로리체	2	45.95	14,200		2015
24.10.18	MK플로리체	2	45.95	14,200		2015
24.10.18	양지빌라(248-12)	2	40.77	7,000		1991
24.10.16	S.H하우스	2	54.49	13,500		2014
24.10.16	한샘빌라(348-160)	2	36.42	7,000		1991
24.10.16	양지빌라(248-15)	1	33.24	7,850		1991
24.10.14	양지빌라(248-9)	1	35.01	5,100	0	1992
24.10.14	드림파크빌	-1	50.55	7,000		2002
24.10.12	벽산	3	56.58	9,000	0	1991
24.10.12	한나빌라(120-30)	2	36.21	8,700		1991
24.10.11	양지아트빌(254-7)	4	49.49	1,000	50	2001
24.10.11	삼성아트빌	1	49.69	8,200	0	2002
24.10.11	옥련빌라(344-12)	1	36.9	7,700		1989
24.10.10	양지빌라(248-9)	2	35.01	5,400	0	1992
24.10.10	성현아트빌(205-20)	4	59.75	9,200	0	2002
24.10.09	두민산네빌(405-15)	4	59.82	9,000	0	2003
24.10.08	벽산	3	56.58	10,700	0	1991
24.10.08	반석빌라(333-2)	4	38.35	1,000	50	2002
24.10.08	벽산	3	56.58	10,700	0	1991
24.10.08	벽산	3	56.58	10,700	0	1991
24.10.05	덕수빌리지	2	39.7	6,700	0	2001
24.10.02	J.K펠리스	3	42.77	14,000	0	2019
24.09.28	더프라임하우스	3	40.225	9,400	0	2016
24.09.27	송도리치빌	5	66.84	11,990	0	2009
24.09.25	지오타운	3	58.57	12,500	0	2013
24.09.23	현대힐타운빌(151-2)	1	42.57	8,000		2002
24.09.20	양지빌라(248-5)	-1	32.43	3,000		1992
24.09.20	대림하이츠타운(267-2)	2	35.49	1,000	40	2001
24.09.16	성현아트빌	5	59.95	8,800	0	2003
24.09.12	금동모닝빌(425-0)	3	54.38	500	55	2002
24.09.10	휴빌리지	4	84.98	1,000	90	2007
24.09.10	풀하우스	2	54.98	13,100	0	2014
24.09.10	풀하우스	2	54.98	13,100	0	2014
24.09.09	세화빌라(269-2)	3	38.11	5,000	0	1991
24.09.09	태창연(315-4)	2	61.74	9,000	0	1985
24.09.09	세화빌라(269-2)	3	38.11	5,000	0	1991
24.09.07	벽산	1	56.58	10,000	0	1991
24.09.07	벽산	1	56.58	10,000	0	1991
24.09.02	송유빌라	2	45.26	2,500	0	1993
24.08.31	벽산	3	56.58	9,000	0	1991
24.08.31	덕수빌리지	2	39.7	6,700	0	2001
24.08.31	소망빌라	3	34.17	1,000	30	1991
24.08.30	오성빌라(418-23)	1	34.68	5,200		1990
24.08.30	벽산	2	56.58	500	50	1991
24.08.29	청림빌라(563-13)	-1	48.5	4,900		1990
24.08.29	센스빌	2	37.53	11,000		2002
24.08.27	지오타운	3	40.28	500	50	2013
24.08.27	진영빌라	-1	42.18	2,500		1995
24.08.23	우솔빌101동,102동	5	67.83	4,550	15	2019
24.08.23	송도빌리지2차	-1	38.05	3,000	0	2001
24.08.20	장미빌라(483-1)	3	39.03	4,500	0	1993
24.08.20	벽산	3	56.58	500	73	1991
24.08.17	금동모닝빌(425-0)	2	43.23	7,300	0	2002
24.08.16	부영하이츠빌2차	1	43.29	500	50	2001
24.08.13	한영빌라(516-19)	1	42.66	7,000		1990
24.08.10	송광빌라(145-10)	1	38.92	5,000	0	1991
24.08.10	J.K펠리스	1	46.11	1,000	115	2019
24.08.10	남양빌라(335-23)	2	35.16	5,600	0	1989
24.08.09	양지아트빌(254-7)	4	38.6	6,300	0	2001
24.08.08	한샘빌라(348-101)	3	33.78	5,500	0	1990
24.08.07	성현아트빌(205-20)	3	59.75	10,000		2002
24.08.07	한샘빌라(348-155)	-1	38.88	500	40	1990
24.08.06	라비앙힐8차	1	45.585	9,500	0	2015
24.08.06	금동모닝빌(425-0)	2	43.23	8,500		2002
24.08.02	장미빌라(483-9)	3	36.4	6,500	0	1993
24.08.02	우림빌라(341-50)	1	36.48	500	45	1990
24.07.31	SweetForestB동	1	84.49	14,200	0	2009
24.07.30	벽산	2	56.58	11,250	0	1991
24.07.26	소망빌라	2	39.47	500	35	1991
24.07.24	양지빌라(248-17)	2	35.84	500	40	1991
24.07.23	센스빌	1	50.54	10,000	0	2002
24.07.23	벽산	1	56.58	10,200	0	1991
24.07.22	전원빌라(120-8)	-1	37.11	3,500		1991
24.07.22	벽산	3	50.01	11,000	0	1991
24.07.21	상림주택(325-1)	1	34.45	15,000		1990
24.07.19	송도리치빌	5	66.84	14,000		2009
24.07.16	오성빌라(418-24)	1	37.26	3,200		1990
24.07.15	벽산	1	56.58	10,000	0	1991
24.07.15	대림하이츠타운(267-10)	2	39.4	500	55	2001
24.07.11	벽산	2	50.01	10,500	0	1991
24.07.11	한샘빌라(348-157)	4	32.16	4,500	0	1991
24.07.11	송도주택	2	37.52	9,000		1991
24.07.05	청도하이빌	1	42.56	8,700		2002
24.07.04	벽산	1	56.58	10,200	0	1991
24.07.03	라비앙힐8차	3	45.585	3,000	50	2015
24.07.01	국제타운	3	25.46	300	40	2013
24.06.26	벽산	2	50.01	10,900	0	1991
24.06.26	우솔빌101동,102동	5	67.83	770	37	2019
24.06.26	벽산	2	50.01	10,900	0	1991
24.06.24	옥련빌라(344-17)	3	36.9	500	45	1989
24.06.21	전원빌라(120-24)	2	46.54	8,400		1991
24.06.21	플로리체(106동)	2	61.09	16,700		2016
24.06.21	반석빌라	1	49.42	1,000	50	2001
24.06.17	한영빌라(308-21)	3	43.24	6,900	0	1990
24.06.15	장미빌라(483-10)	3	36.4	6,300	0	1992
24.06.13	벽산	2	56.58	14,500		1991
24.06.11	웰빌	3	80.01	13,500		2008
24.06.11	남도빌라	3	46.74	1,500	35	1995
24.06.10	옥련빌라(330-32)	3	31.35	5,000	0	1989
24.06.10	한샘빌라(348-157)	4	42.6	7,700		1991
24.06.09	대하파크빌리지	1	181.22	29,000		1992
24.06.08	금동모닝빌(425-0)	5	38	5,500	0	2002
24.06.08	송도그린빌라(405-60)	3	35.93	8,000	0	1990
24.06.08	금동모닝빌(425-0)	5	38	6,180	0	2002
24.06.05	양지빌라(248-21)	1	35.13	6,900		1991
24.06.05	옥련빌라(344-17)	2	36.9	8,000		1989
24.06.05	중앙골든빌라(122-0)	1	55.77	16,500		2002
24.06.05	벽산	2	50.01	13,800		1991
24.06.03	덕수빌리지	4	59.77	13,000		2001
24.06.02	원일파크타운	1	82.16	14,000	0	1992
24.06.02	원일파크타운	1	82.16	13,900	0	1992
24.06.02	원일파크타운	1	82.16	13,900	0	1992
24.06.01	아이팰리스	6	64.86	13,900	0	2017
24.05.29	대림하이츠타운(267-10)	4	39.86	7,875	0	2001
24.05.28	벽산	1	58.38	10,000	0	1991
24.05.28	성미빌라	3	35.28	5,500	7	1992
24.05.25	장미빌라(483-10)	1	36.4	6,200		1992
24.05.24	정원스위트빌	5	62.61	13,500		2015
24.05.24	양지빌라(248-12)	2	40.77	500	40	1991
24.05.22	센스빌2차	2	47.94	7,534	0	2003
24.05.22	쌍용빌리지	3	36.26	1,000	50	2002
24.05.21	미산빌라2차	1	73.38	10,000	0	2004
24.05.20	송도주택	1	37.52	5,100	0	1991
24.05.20	송도빌리지2차	3	41.6	11,000	0	2001
24.05.19	정원스위트빌	2	61.18	17,000		2015
24.05.16	송도그린빌라(405-60)	2	35.93	500	40	1990
24.05.14	휴빌리지	4	84.98	1,000	90	2007
24.05.13	벽산	2	50.01	500	55	1991
24.05.13	벽산	3	56.58	13,350		1991
24.05.10	양지아트빌(254-7)	4	49.49	8,250		2001
24.05.09	전원빌라(120-25)	2	39.93	6,500	0	1991
24.05.08	대인파크빌(155-0)	2	82.49	14,000		2002
24.05.08	미래하이츠2차	2	52.02	8,500	0	2002
24.05.07	부성빌라	1	49.14	8,925	0	1991
24.05.07	전원빌라(120-17)	2	36.58	8,000		1991
24.05.07	대림하이츠타운(267-10)	4	39.86	7,300	0	2001
24.05.06	벽산	3	56.58	8,500	0	1991
24.05.03	메이드하우스	1	80.44	3,000	100	2017
24.05.03	덕수빌리지	1	59.77	9,240	0	2001
24.05.02	미래하이츠2차	2	58.35	9,800	0	2002
24.04.30	한샘빌라(348-160)	1	36.66	7,900		1991
24.04.30	한나빌라(120-29)	2	36.3	500	40	1991
24.04.30	하이츠빌라	1	53.27	500	70	2002
24.04.29	MK플로리체	4	37.31	13,500		2015
24.04.26	반석빌라	1	49.42	9,000		2001
24.04.25	성현아트빌(205-20)	5	59.75	1,000	60	2002
24.04.22	한영빌라(308-21)	3	43.24	7,000		1990
24.04.20	벽산	1	84.83	2,000	75	1991
24.04.19	플로리체(106동)	4	55.93	13,000	0	2016
24.04.16	정원스위트빌2	5	70.1	12,000	0	2013
24.04.12	드림파크빌	3	59.96	10,670	0	2002
24.04.12	삼광주택(194-7)	2	57.06	2,000	50	1994
24.04.10	벽산	3	56.58	500	73	1991
24.04.09	신우빌라(118-3)	1	36.06	500	50	1991
24.04.08	한영빌라(516-18)	2	42.66	500	45	1990
24.04.08	아이팰리스	5	66.01	17,000		2017
24.04.04	한솔타운B동	1	63.82	15,000		2008
24.04.04	세광빌라(562-7)	-1	43.49	3,900		1991
24.04.04	덕수빌리지	4	50.84	500	60	2001
24.04.04	벽산	3	56.58	12,200		1991
24.03.27	동서리치빌	4	37.83	8,500	0	2016
24.03.26	덕수빌리지	3	39.7	6,700	0	2001
24.03.23	송광빌라(145-7)	2	31.65	6,000	0	1991
24.03.19	옥련동우리집	1	16.24	156	3	2021
24.03.18	휴빌리지	3	34.26	500	45	2007
24.03.18	현대라비타	4	53.92	13,000	10	2017
24.03.17	삼광주택(194-7)	-1	57.06	6,000	0	1994
24.03.16	벽산	1	50.01	9,700	0	1991
24.03.15	(521-12)	1	169.53	3,000	130	2014
24.03.11	신우빌라(118-20)	1	36.37	5,700	0	1991
24.03.09	수팰리스	3	67.3795	1,000	90	2019
24.03.08	양지빌라(248-13)	2	37.04	5,000	0	1991
24.03.08	양지빌라(248-19)	1	33.05	5,000	0	1991
24.03.08	송광빌라(145-9)	1	38.835	100	45	1991
24.03.07	한나빌라(120-5)	2	36.3	500	40	1991
24.03.06	전원빌라(120-18)	1	35.61	6,300	0	1991
24.03.02	청량아트빌	5	48.605	7,900	0	2002
24.03.02	현대라비타	3	57.53	2,700	65	2017
24.03.02	청량아트빌	5	48.605	8,000	0	2002
24.02.29	한샘빌라(348-157)	3	32.16	500	40	1991
24.02.26	모던하우스	3	75.24	17,199	0	2021
24.02.22	송광빌라(145-12)	2	31.51	7,300	0	1991
24.02.20	반석빌라(333-2)	2	45.84	1,000	60	2002
24.02.19	옥련원룸	2	20.01	2,625	0	2002
24.02.16	동서리치빌	3	43.7	1,000	63	2016
24.02.14	송광빌라(145-7)	2	31.65	6,000	0	1991
24.02.07	벽산	3	58.38	1,000	45	1991
24.02.05	우림빌라(341-45)	3	36.48	5,000	10	1990
24.02.05	SweetForestB동	3	84.49	13,510	0	2009
24.02.01	우리빌라(512-14)	1	33.15	1,200	30	1991
24.02.01	엘림빌리지	2	58.828	10,400	0	2002
24.01.17	삼성파크빌(170-1)	4	75.5	12,600	0	2003
24.01.16	벽산	1	56.58	3,000	45	1991
24.01.10	삼성아트빌(142-5)	3	54.74	9,200	0	2002
24.01.08	드림파크빌(139-10)	2	59.31	10,700	0	2002
24.01.06	송도그린빌라(405-60)	-1	37.88	3,000	0	1990

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2017년8월10일	소유권 최OO		소멸
2	2023년2월28일	임차권설정 김OO	80,000,000	인수
3	2024년4월29일	강제경매 주OOOO		소멸기준

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-07-26)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
김OO	전부	80,000,000	O
김OO	2022.12.22. 2020.10.29.		2020.11.17.
주OOOOOOOOOOOOOOOO	전부	80,000,000	O
주OOOOOOOOOOOOOOOO	2022.12.22. 2020.10.29.	2024.7.24.	2020.11.17.~2023.4.24.
비고 (매각물건 명세서)	김량현:주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2023. 2. 28.임. 주택도시보증공사(임차인:김량현):경매신청채권자 겸 임차권자인 김량현의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함.

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	인천지방법원 (222-20)인천광역시 미추홀구 소성로 163번길 17(학익동) 대표 : 032)860-1113~4 관할지역 : 중구, 동구, 남구, 연수구, 남동구, 부평구, 계양구, 서구, 옹진군, 강화군
등기소	인천지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(032)620-9099, 인천광역시 미추홀구 경원대로 881(주안동 983))
세무서	남인천세무서 (대표:032-460-52, 팩스:032-463-5778, 인천광역시 남동구 인하로 548 (구월동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	2건	139,000,000원 104,400,000원	76% 1회
6개월	4건	114,750,000원 80,550,250원	66% 1.8회
12개월	11건	135,445,455원 95,407,830원	65% 3.9회

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