감정가	220,000,000 원
최저가	(100%) 220,000,000 원
보증금	(10%) 22,000,000 원
청구액	817,534,246 원

서울특별시 강남구 역삼동 837-13 강남역와이즈플레이스 9층920호

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사건번호	2025타경102304
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.06.04(수) 10:00
토지면적	4.20㎡(1.27 평)
건물면적	23.87㎡(7.22 평)
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감
접수일	2025-03-06	경매접수
~1일	2025-03-07	경매개시결정
~77일	2025-05-22	배당요구종기일

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
대지권	역삼동 837-13	1374.2분의 4.20	4.2 ㎡ (1.27평)
건물	역삼동 837-13	철근콘크리트구조	23.87 ㎡ (7.22평)

국토부실거래가 서울특별시 강남구 역삼동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	전용	금액	건축
24.01.20	강남역 와이즈 플레이스	12	26.98	21,500	2013
24.01.05	강남역 와이즈 플레이스	3	26.98	27,000	2013

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	전용	보증금	월세	건축
25.04.29	강남역 와이즈 플레이스	14	23.87	24,000	0	2013
25.04.28	강남역 와이즈 플레이스	6	23.87	20,700	10	2013
25.04.21	강남역 와이즈 플레이스	11	26.98	22,000	0	2013
25.04.17	강남역 와이즈 플레이스	8	23.87	20,000	20	2013
25.03.24	강남역 와이즈 플레이스	7	26.98	13,000	50	2013
25.03.22	강남역 와이즈 플레이스	14	23.87	20,700	0	2013
25.03.19	강남역 와이즈 플레이스	6	23.87	20,700	0	2013
25.03.15	강남역 와이즈 플레이스	7	26.98	1,000	100	2013
25.03.13	강남역 와이즈 플레이스	5	23.87	20,700	10	2013
25.03.11	강남역 와이즈 플레이스	4	23.87	1,000	95	2013
25.03.11	강남역 와이즈 플레이스	3	23.87	1,000	92	2013
25.03.07	강남역 와이즈 플레이스	5	23.87	15,000	35	2013
25.03.03	강남역 와이즈 플레이스	6	23.87	20,700	0	2013
25.02.25	강남역 와이즈 플레이스	5	23.87	1,000	78	2013
25.02.25	강남역 와이즈 플레이스	12	23.87	22,000	0	2013
25.02.24	강남역 와이즈 플레이스	8	23.87	20,700	5	2013
25.02.11	강남역 와이즈 플레이스	7	23.87	20,600		2013
25.02.11	강남역 와이즈 플레이스	11	23.87	22,000	0	2013
25.02.03	강남역 와이즈 플레이스	10	23.87	5,000	70	2013
25.01.23	강남역 와이즈 플레이스	8	23.87	1,000	95	2013
25.01.21	강남역 와이즈 플레이스	7	23.87	20,700	20	2013
25.01.18	강남역 와이즈 플레이스	12	23.87	20,700	15	2013
25.01.16	강남역 와이즈 플레이스	9	23.87	20,700	15	2013
25.01.13	강남역 와이즈 플레이스	8	23.87	20,700	15	2013
25.01.07	강남역 와이즈 플레이스	8	26.98	22,000	10	2013
24.12.30	강남역 와이즈 플레이스	9	23.87	20,700	15	2013
24.12.28	강남역 와이즈 플레이스	4	23.87	21,000		2013
24.12.28	강남역 와이즈 플레이스	4	23.87	20,700	15	2013
24.12.27	강남역 와이즈 플레이스	10	23.87	20,700	10	2013
24.12.21	강남역 와이즈 플레이스	9	23.87	20,700	8	2013
24.12.19	강남역 와이즈 플레이스	13	23.87	20,700	15	2013
24.12.19	강남역 와이즈 플레이스	3	26.98	21,800	20	2013
24.12.03	강남역 와이즈 플레이스	7	26.98	21,800	20	2013
24.11.29	강남역 와이즈 플레이스	6	26.98	1,000	93	2013
24.11.25	강남역 와이즈 플레이스	7	23.87	1,000	95	2013
24.11.12	강남역 와이즈 플레이스	9	23.87	22,000		2013
24.10.25	강남역 와이즈 플레이스	10	23.87	1,000	91	2013
24.10.17	강남역 와이즈 플레이스	6	23.87	20,900	15	2013
24.10.16	강남역 와이즈 플레이스	9	23.87	20,900	0	2013
24.10.10	강남역 와이즈 플레이스	13	23.87	1,000	98	2013
24.10.09	강남역 와이즈 플레이스	13	23.87	20,800	11	2013
24.09.30	강남역 와이즈 플레이스	9	23.87	22,000		2013
24.09.26	강남역 와이즈 플레이스	14	23.87	20,900	0	2013
24.09.23	강남역 와이즈 플레이스	3	23.87	20,900	10	2013
24.09.10	강남역 와이즈 플레이스	3	23.87	1,000	100	2013
24.09.09	강남역 와이즈 플레이스	6	23.87	21,500		2013
24.08.28	강남역 와이즈 플레이스	10	23.87	20,900	0	2013
24.08.23	강남역 와이즈 플레이스	14	23.87	20,000	9	2013
24.08.10	강남역 와이즈 플레이스	3	23.87	5,000	70	2013
24.08.10	강남역 와이즈 플레이스	14	23.87	20,900	15	2013
24.08.07	강남역 와이즈 플레이스	5	26.98	24,500	0	2013
24.07.27	강남역 와이즈 플레이스	6	23.87	20,900	14	2013
24.07.25	강남역 와이즈 플레이스	9	26.98	21,000	15	2013
24.07.08	강남역 와이즈 플레이스	10	23.87	20,900	0	2013
24.07.01	강남역 와이즈 플레이스	14	23.87	20,900	0	2013
24.05.28	강남역 와이즈 플레이스	13	26.98	25,000		2013
24.05.24	강남역 와이즈 플레이스	9	23.87	20,900	0	2013
24.05.20	강남역 와이즈 플레이스	11	23.87	20,300		2013
24.05.10	강남역 와이즈 플레이스	4	23.87	20,000	0	2013
24.05.03	강남역 와이즈 플레이스	13	26.98	1,000	93	2013
24.05.02	강남역 와이즈 플레이스	6	23.87	19,800		2013
24.05.01	강남역 와이즈 플레이스	11	23.87	1,000	82	2013
24.04.29	강남역 와이즈 플레이스	10	26.98	1,000	100	2013
24.04.27	강남역 와이즈 플레이스	12	23.87	20,900	10	2013
24.04.24	강남역 와이즈 플레이스	4	23.87	1,000	92	2013
24.04.16	강남역 와이즈 플레이스	11	23.87	20,900	10	2013
24.04.08	강남역 와이즈 플레이스	6	23.87	22,000	0	2013
24.04.03	강남역 와이즈 플레이스	7	23.87	1,000	84	2013
24.03.30	강남역 와이즈 플레이스	3	26.98	1,000	115	2013
24.03.28	강남역 와이즈 플레이스	3	23.87	1,000	87	2013
24.03.25	강남역 와이즈 플레이스	5	23.87	20,900	0	2013
24.03.18	강남역 와이즈 플레이스	6	23.87	1,000	90	2013
24.03.13	강남역 와이즈 플레이스	12	23.87	1,000	95	2013
24.03.12	강남역 와이즈 플레이스	9	26.98	1,000	100	2013
24.03.07	강남역 와이즈 플레이스	5	23.87	15,000	30	2013
24.03.06	강남역 와이즈 플레이스	12	23.87	20,900	15	2013
24.03.05	강남역 와이즈 플레이스	12	26.98	21,000	15	2013
24.03.02	강남역 와이즈 플레이스	4	23.87	20,900	10	2013
24.03.01	강남역 와이즈 플레이스	7	23.87	23,100	0	2013
24.02.27	강남역 와이즈 플레이스	3	26.98	22,050	0	2013
24.02.16	강남역 와이즈 플레이스	5	23.87	20,900	10	2013
24.01.27	강남역 와이즈 플레이스	6	23.87	20,900	10	2013
24.01.20	강남역 와이즈 플레이스	6	23.87	20,900	10	2013
24.01.20	강남역 와이즈 플레이스	9	23.87	23,000	0	2013
24.01.13	강남역 와이즈 플레이스	9	23.87	20,900	10	2013
24.01.13	강남역 와이즈 플레이스	9	23.87	21,500	0	2013
24.01.10	강남역 와이즈 플레이스	11	26.98	22,230	5	2013
24.01.06	강남역 와이즈 플레이스	12	23.87	1,000	90	2013

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2014년3월11일	소유권 박OO		소멸
2	2024년4월1일	근저당권 정OO	180,000,000	소멸기준
3	2025년3월7일	강제경매 (OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-22)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
박OO	920호	20,000,000 [월]850,000원(2023.10.7.~2024.10.6.)895,000원(2024.10.7.~2025.10.6.)	O
박OO	2023.11.9. 2024.9.3.	2025.5.15.

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	서울중앙지방법원 (065-94)서울특별시 서초구 서초중앙로 157 (서초동) 대표 : 02)530-1114, 야간 : 02)530-1280/536-8003 관할지역 : 종로구, 중구, 강남구, 서초구, 관악구, 동작구
등기소	서울중앙지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(02)590-1881, 서울특별시 서초구 법원로3길 14 (서초동 1707-4))
세무서	역삼세무서 (대표:02-3011-82, 팩스:02-561-6684, 서울특별시 강남구 테헤란로 114 (역삼동) 역삼빌딩 7,8층 및 9층 일부)

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	1건	150,000,000원 150,000,000원	100% 0회
6개월	1건	150,000,000원 150,000,000원	100% 0회
12개월	1건	150,000,000원 150,000,000원	100% 0회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.