감정가	92,982,000 원
최저가	(70%) 65,087,000 원
보증금	(10%) 6,508,700 원
청구액	505,196,513 원

충청남도 논산시 부적면 마구평리 2-97

사진더보기 PC버전

사건번호	2024타경22685
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지매각
매각기일	2025.07.07(월) 10:00 입찰 20일전
토지면적	309.00㎡(93.47 평)
건물면적
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2024. 5. 3.-가압류 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

제시외 수목 포함. 현황 "주거나지(전)"

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-10-02	경매접수
~5일	2024-10-07	경매개시결정
~96일	2025-01-06	배당요구종기일
~243일	2025-06-02	100%	92,982,000	유찰
~278일	2025-07-07	70%	65,087,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	마구평리 2-97	대	309 ㎡ (93.47평)
제시외 건물	마구평리 2-97	㉠ 제시외 수목	㎡ (0.00평)	포함
1) 위치/계획관리지역/버스정류장 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 충청남도 논산시 부적면 마구평리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 전, 답 등의 농경지 및 단독주택 등으로 형성된 지역으로서, 남측 인근에 "부적초등학교"가 소재함. 2)교통상황 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3)형태 및 이용상태 사다리형의 평지로서, 주거나지(전) 상태임. 4)인접 도로상태 약 3미터 내외의 도로와 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-06-20)(일반형), 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한). 6)제시목록 외의 물건 소유권자 미상의 제시외수목이 소재함. 7)공부와의 차이 없 음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 임대관계는 미상임. 닫기
참고 사항	제시외 수목 포함. 현황 "주거나지(전)"

국토부실거래가 충청남도 논산시 부적면

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.05.29	답	농림	8m미만	1114	4,233
25.05.29	답	농림	8m미만	1162	4,416
25.05.28	답	농림	8m미만	2003	8,012
25.05.26	대	계획관리	8m미만	684	2,500
25.05.26	전	계획관리	8m미만	274	1,500
25.05.23	대	계획관리	8m미만	346	4,000
25.05.21	답	농림	8m미만	2013	7,649
25.05.21	답	농림	8m미만	869	3,302
25.05.20	전	계획관리	12m미만	11	60
25.05.19	답	계획관리	8m미만	410	2,378
25.05.19	전	계획관리	8m미만	2051	35,000
25.05.13	답	농림	8m미만	2965	10,000
25.05.13	답	농림	-	4896	7,000
25.05.09	전	농림	8m미만	613	12,000
25.05.09	임야	보전관리	8m미만	3546.5	3,000	지분
25.05.09	대	농림	12m미만	238	8,810
25.05.08	답	농림	8m미만	3335	12,006
25.04.30	전	농림	-	585	17,696
25.04.29	답	농림	8m미만	1990	6,965
25.04.28	답	농림	8m미만	2100	6,660
25.04.25	답	농림	12m미만	987	5,440
25.04.25	답	농림	12m미만	4866	26,825
25.04.22	답	농림	8m미만	2945	9,356
25.04.21	전	농림	-	64	150
25.04.21	전	농림	8m미만	34	100
25.04.17	전	생산관리	8m미만	58	448
25.04.17	전	생산관리	8m미만	352.6	2,664
25.04.17	전	생산관리	-	819	6,175
25.04.15	답	보전관리	8m미만	3900	35,000
25.04.10	전	계획관리	-	1887	2,200
25.04.08	답	농림	8m미만	4865	17,664
25.04.08	답	농림	8m미만	2977	7,000
25.04.05	전	계획관리	8m미만	45.4	420
25.04.01	답	농림	8m미만	4090	17,000
25.04.01	답	농림	8m미만	1888	8,000
25.03.31	답	농림	8m미만	2938	11,556
25.03.31	답	농림	8m미만	2988	11,753
25.03.28	답	농림	8m미만	6043.6	27,420
25.03.28	답	농림	8m미만	2460.7	11,160
25.03.26	대	계획관리	8m미만	566	6,000
25.03.26	답	농림	8m미만	923	3,323
25.03.26	답	농림	8m미만	1562	5,623
25.03.25	전	계획관리	8m미만	88	300
25.03.24	대	계획관리	8m미만	783	7,400
25.03.24	도로	계획관리	8m미만	17	30
25.03.24	대	계획관리	8m미만	20	240	지분
25.03.24	대	계획관리	12m미만	646	6,300
25.03.21	답	농림	8m미만	1250	4,000
25.03.17	임야	계획관리	8m미만	289	6,000
25.03.17	임야	계획관리	8m미만	425	8,000
25.03.17	도로	계획관리	8m미만	62	1,000
25.03.17	도로	계획관리	8m미만	65.1	1,000	지분
25.03.11	대	계획관리	8m미만	149	2,250
25.03.11	답	농림	8m미만	4170.5	14,500
25.03.11	답	농림	8m미만	1408.9	5,542
25.03.11	답	농림	8m미만	2073.9	8,158
25.03.11	전	계획관리	8m미만	1140	6,639
25.03.11	전	계획관리	8m미만	577	3,361
25.03.06	임야	계획관리	8m미만	146	1,000
25.03.06	임야	계획관리	8m미만	84	500
25.03.06	임야	계획관리	-	5727	25,500
25.03.05	답	농림	8m미만	2567	6,210
25.02.28	답	농림	8m미만	2990	11,750
25.02.24	전	계획관리	-	506	1,530
25.02.24	전	계획관리	-	1709	5,170
25.02.20	전	계획관리	-	100	306
25.02.20	대	계획관리	8m미만	231	994
25.02.19	대	생산관리	12m미만	795	3,120
25.02.19	답	농림	12m미만	3346	13,156
25.02.19	전	생산관리	8m미만	25	104
25.02.19	답	농림	12m미만	681	2,678
25.02.19	전	농림	8m미만	556	20,160	지분
25.02.17	전	생산관리	-	731	1,205
25.02.17	전	계획관리	8m미만	86	207
25.02.17	도로	계획관리	8m미만	33	22
25.02.17	대	계획관리	8m미만	430	2,068
25.02.17	대	계획관리	8m미만	853	3,798
25.02.17	답	농림	8m미만	2137	7,159	지분
25.02.17	답	농림	8m미만	572	1,916	지분
25.02.17	답	농림	8m미만	897.5	3,025	지분
25.02.13	전	생산관리	8m미만	2106	10,422
25.02.13	전	생산관리	-	383	1,578
25.02.12	답	농림	8m미만	2440	7,749
25.02.03	전	계획관리	-	1561	9,000
25.02.02	답	자연녹지	8m미만	2786	10,950
25.01.20	전	계획관리	8m미만	95	780
25.01.15	답	농림	8m미만	2392.3	7,900
25.01.10	대	계획관리	8m미만	330	1,300
25.01.07	창고용지	자연녹지	25m미만	658	12,000
25.01.07	전	자연녹지	8m미만	1872	18,000
25.01.06	답	농림	8m미만	2792.9	9,200
25.01.02	하천	근린상업	-	141	1,678
25.01.02	하천	자연녹지	8m미만	141	1,678
24.12.10	대	자연녹지	-	131	3,105
24.12.05	답	농림	8m미만	2932	11,970
24.12.04	답	자연녹지	8m미만	2175	5,500
24.12.04	대	계획관리	-	25	360
24.12.02	전	자연녹지	-	2865	6,800
24.11.29	임야	계획관리	8m미만	7639	10,000
24.11.29	대	계획관리	8m미만	660	2,600
24.11.29	전	계획관리	-	111	429
24.11.27	대	농림	8m미만	156	450	지분
24.11.27	대	농림	8m미만	156	450	지분
24.11.18	전	농림	-	2126	5,000
24.11.14	답	생산관리	8m미만	2488.7	9,000
24.11.13	구거	계획관리	8m미만	293	1,905
24.11.13	구거	계획관리	8m미만	224	1,456
24.11.12	답	농림	8m미만	1404	5,734
24.11.04	답	농림	8m미만	3945	13,808
24.11.04	답	농림	8m미만	5672.3	19,853
24.11.04	답	농림	8m미만	3481.7	12,186
24.11.04	답	농림	8m미만	2910.2	10,186
24.11.04	답	농림	8m미만	1093.7	3,828
24.10.28	답	농림	8m미만	1023	3,683
24.10.24	답	농림	8m미만	2988	11,952
24.10.24	답	농림	8m미만	1737	6,948
24.10.24	답	농림	8m미만	803	3,212
24.10.14	답	자연녹지	8m미만	2989	10,400
24.10.08	답	자연녹지	8m미만	2985	11,200
24.09.30	임야	농림	8m미만	662	1,614	지분
24.09.25	답	농림	8m미만	2565	3,500
24.09.23	도로	자연녹지	8m미만	3	10	지분
24.09.23	도로	자연녹지	8m미만	3	10	지분
24.09.23	도로	자연녹지	8m미만	26	32	지분
24.09.23	임야	자연녹지	8m미만	495	14,600
24.09.23	임야	자연녹지	8m미만	1	4	지분
24.09.23	임야	자연녹지	8m미만	1	4	지분
24.09.23	임야	자연녹지	8m미만	77	154	지분
24.09.23	임야	자연녹지	8m미만	77	154	지분
24.09.23	도로	자연녹지	8m미만	26	32	지분
24.09.11	대	계획관리	12m미만	557	14,000
24.09.10	대	자연녹지	8m미만	142	100
24.09.06	임야	계획관리	-	645	1,600
24.09.06	전	계획관리	8m미만	96	900
24.09.06	전	계획관리	8m미만	1299	9,090
24.09.06	전	계획관리	8m미만	86	880
24.09.06	창고용지	계획관리	8m미만	190	1,530
24.09.05	답	자연녹지	8m미만	2835	11,140
24.09.04	임야	자연녹지	-	3866	2,000
24.09.04	답	농림	8m미만	468	1,000
24.09.04	답	농림	8m미만	1919	4,100
24.09.02	도로	생산관리	8m미만	43	221	지분
24.09.02	도로	생산관리	8m미만	35.3	180	지분
24.08.21	답	농림	8m미만	4707	18,828
24.08.20	답	농림	8m미만	2208	7,728
24.08.20	답	농림	8m미만	1648	5,768
24.08.20	전	보전관리	12m미만	1018	24,500
24.08.20	유지	보전관리	12m미만	562	7,000
24.08.19	전	자연녹지	8m미만	1507	3,200
24.08.19	답	농림	8m미만	990	3,600
24.08.19	전	계획관리	8m미만	397	4,500
24.08.17	답	자연녹지	8m미만	2175	5,500
24.08.14	전	계획관리	-	678	1,845
24.08.14	답	농림	8m미만	1428	5,712
24.08.14	답	농림	8m미만	952	3,903
24.08.14	답	농림	8m미만	1557	6,228
24.08.05	답	농림	8m미만	9982.8	39,230
24.08.05	답	농림	8m미만	2741.3	10,770
24.07.19	전	생산관리	8m미만	50	270	지분
24.07.17	답	농림	8m미만	3927.4	9,500
24.07.11	답	농림	8m미만	3420	11,970
24.07.05	답	농림	8m미만	2007	7,930
24.07.05	답	농림	8m미만	2928	11,570
24.06.28	답	농림	8m미만	3021	11,480
24.06.28	답	농림	8m미만	3240	12,312
24.06.28	답	농림	8m미만	3625	13,775
24.06.25	답	농림	8m미만	1884	7,348
24.06.25	답	농림	12m미만	931	4,096
24.06.17	답	농림	12m미만	2243	8,200
24.06.12	답	농림	8m미만	3252.6	11,384
24.06.12	답	자연녹지	8m미만	1158	3,821
24.06.12	잡종지	계획관리	8m미만	3613	12,578
24.06.12	도로	계획관리	8m미만	427.5	1,492	지분
24.06.12	도로	계획관리	8m미만	308	1,076	지분
24.06.12	도로	계획관리	8m미만	28.5	90	지분
24.06.12	도로	계획관리	8m미만	52	178	지분
24.06.12	잡종지	계획관리	8m미만	193	670
24.06.12	도로	계획관리	8m미만	163.5	568	지분
24.06.10	답	농림	8m미만	1782	6,237
24.06.10	답	농림	8m미만	709	2,482
24.06.10	답	농림	8m미만	1796	6,286
24.06.04	답	농림	8m미만	2142	6,937
24.06.04	답	농림	8m미만	2949	9,541
24.06.03	답	농림	25m미만	1589	5,562
24.06.03	답	농림	25m미만	1408	4,928
24.05.30	임야	계획관리	-	2984	11,000
24.05.30	전	계획관리	-	1561	9,000
24.05.28	전	자연녹지	25m미만	674	12,200
24.05.27	과수원	계획관리	8m미만	438	900
24.05.23	답	농림	8m미만	1390	4,865
24.05.23	답	농림	8m미만	2705	9,197
24.05.23	답	농림	8m미만	1145	4,008
24.05.22	답	계획관리	8m미만	160	500
24.05.22	답	농림	8m미만	160	500
24.05.21	답	농림	8m미만	3495	12,233
24.05.17	답	농림	8m미만	2417	8,460
24.05.17	답	농림	8m미만	2991	10,469
24.05.17	답	농림	8m미만	2050	8,660
24.05.17	답	농림	8m미만	2960	12,540
24.05.17	답	농림	8m미만	2830	11,826
24.05.16	답	농림	8m미만	2830	11,826
24.05.14	답	생산관리	12m미만	2472	9,888
24.05.14	답	농림	8m미만	2980	10,728
24.05.13	임야	계획관리	-	65	570
24.05.13	임야	계획관리	8m미만	3706	68,130
24.05.13	임야	계획관리	-	50	430
24.05.10	전	계획관리	25m미만	3895	53,020
24.05.08	답	농림	8m미만	4658.3	16,304
24.05.08	답	농림	8m미만	4758.9	16,656
24.05.02	전	용도미지정	8m미만	1098	1,500
24.04.28	대	계획관리	8m미만	273	3,000
24.04.26	답	계획관리	8m미만	64	300
24.04.23	대	농림	25m미만	62	1,879
24.04.23	대	농림	25m미만	39	1,092
24.04.23	대	농림	25m미만	41	1,242
24.04.23	구거	농림	25m미만	15	417
24.04.23	대	농림	-	45	1,224
24.04.23	구거	생산관리	8m미만	65	1,502
24.04.18	대	계획관리	-	219	400	지분
24.04.18	대	계획관리	8m미만	310.5	700	지분
24.04.17	답	농림	8m미만	1939	6,300
24.04.15	답	농림	8m미만	4965	18,000
24.04.11	답	농림	8m미만	3791	15,164
24.04.09	대	계획관리	12m미만	458.3	14,000
24.04.08	전	계획관리	-	105	800
24.04.05	답	농림	8m미만	3587.7	10,850
24.04.05	답	농림	8m미만	2982	10,527
24.04.05	답	농림	8m미만	2801	9,923
24.04.04	답	농림	8m미만	3000	11,350
24.04.01	대	계획관리	8m미만	357	1,800
24.04.01	창고용지	계획관리	8m미만	499	2,570
24.04.01	전	계획관리	8m미만	238	1,440
24.04.01	전	계획관리	8m미만	842	5,100
24.04.01	전	기타	-	1548	9,360
24.03.29	답	농림	8m미만	1969	7,748
24.03.28	전	농림	-	744	1,300
24.03.28	답	농림	-	1468	2,500
24.03.25	임야	계획관리	-	991.67	850	지분
24.03.22	임야	계획관리	25m미만	94	1,478
24.03.22	임야	계획관리	25m미만	188	2,921
24.03.21	전	계획관리	-	781	2,124
24.03.20	답	농림	-	3134.8	10,972
24.03.20	답	농림	-	3811.6	13,341
24.03.19	답	농림	8m미만	3012	10,021
24.03.19	답	농림	8m미만	3872	13,500
24.03.06	답	농림	8m미만	532	1,932
24.03.05	답	농림	8m미만	1355	5,000
24.03.05	대	계획관리	8m미만	559	10,300
24.03.04	도로	계획관리	-	308	1,076	지분
24.03.04	도로	계획관리	-	52	178	지분
24.03.04	도로	계획관리	-	427.5	1,492	지분
24.03.04	도로	계획관리	-	28.5	90	지분
24.03.04	잡종지	계획관리	-	102	283
24.03.04	잡종지	계획관리	-	3715	13,000
24.03.04	도로	계획관리	-	163.5	568	지분
24.03.02	답	농림	8m미만	2991	9,950
24.03.02	답	농림	8m미만	3114	10,400
24.03.01	임야	기타	-	337	2,100
24.02.29	답	농림	8m미만	4562.4	15,512
24.02.27	전	기타	-	46	140
24.02.26	답	농림	8m미만	1529	6,575
24.02.26	답	농림	8m미만	1543	6,635
24.02.26	답	농림	8m미만	1460	6,278
24.02.23	전	보전관리	8m미만	631.7	3,247
24.02.21	잡종지	농림	8m미만	384	800
24.02.21	잡종지	농림	8m미만	190	400
24.02.21	도로	농림	8m미만	27.67	25	지분
24.02.21	잡종지	농림	8m미만	696	1,400
24.02.21	도로	농림	8m미만	3.5	5	지분
24.02.21	도로	농림	8m미만	39	30	지분
24.02.21	도로	농림	8m미만	63.33	40	지분
24.02.20	전	기타	-	63	2,500
24.02.19	답	농림	-	2393	7,200
24.02.16	임야	계획관리	-	397	2,000
24.02.16	답	계획관리	-	1686	8,660
24.02.16	임야	계획관리	-	297	1,530
24.02.16	전	계획관리	-	2257	11,600
24.02.16	전	계획관리	-	426	2,140
24.02.16	답	농림	-	1028	9,000
24.02.16	답	농림	8m미만	168.1	1,500
24.02.16	답	기타	-	1028	9,000
24.02.16	답	농림	8m미만	58.5	500
24.02.16	답	농림	8m미만	58.5	500
24.02.16	답	농림	8m미만	151.4	1,300
24.02.16	답	농림	8m미만	151.4	1,300
24.02.16	답	농림	8m미만	168.1	1,500
24.02.16	답	농림	-	170	1,500
24.02.16	답	농림	-	170	1,500
24.02.07	임야	보전관리	-	243.44	1,800	지분
24.02.06	대	계획관리	-	338	7,800
24.02.03	답	농림	8m미만	2997	10,416
24.02.03	답	농림	8m미만	4513	15,684
24.02.02	답	농림	8m미만	1932.5	2,500	지분
24.02.02	답	농림	12m미만	2242	6,780
24.02.01	전	기타	-	85	780
24.02.01	임야	기타	-	197	1,250
24.02.01	답	농림	8m미만	936	3,692
24.02.01	답	농림	8m미만	1934	7,618
24.01.25	임야	계획관리	-	107	300	지분
24.01.25	도로	계획관리	-	232	700	지분
24.01.25	전	농림	-	527	3,985
24.01.24	전	계획관리	-	95	723
24.01.24	임야	계획관리	-	3,706	48,130
24.01.24	임야	계획관리	-	65	495
24.01.24	창고용지	계획관리	-	1,561	11,887
24.01.24	임야	계획관리	-	50	381
24.01.22	전	계획관리	12m미만	307	4,728
24.01.22	임야	계획관리	12m미만	933	16,048
24.01.22	전	계획관리	12m미만	62	1,011
24.01.22	전	보전관리	-	35	546
24.01.22	전	계획관리	25m미만	96	1,402
24.01.22	임야	기타	-	225	1,500
24.01.22	임야	기타	-	89	500
24.01.18	답	농림	-	2,973	14,400	지분
24.01.17	답	농림	8m미만	872	2,600
24.01.17	답	농림	8m미만	985	3,000
24.01.13	임야	계획관리	8m미만	3,669	18,870
24.01.10	답	농림	8m미만	2,835	11,000
24.01.09	답	농림	8m미만	7,550	36,100
24.01.04	답	농림	8m미만	2,219	3,500
24.01.03	대	농림	12m미만	238	3,879

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2013년4월12일	소유권 이OO		소멸
2	2024년5월3일	가압류 신OOOO	484,694,339	소멸기준
3	2024년6월13일	가압류 충OOOO	37,997,789	소멸
4	2024년9월4일	가압류 농OOOO	507,576,827	소멸
5	2024년10월7일	강제경매 신OOOO		소멸
6	2024년10월23일	가압류 농OOOO	322,821,635	소멸
7	2024년12월24일	가압류 (OOOO	141,704,306	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-01-06)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대전지방법원 논산지원 (329-30)충청남도 논산시 강경읍 계백로 99 (대흥리 46-1) 대표 : 041)746-2700, 야간 : 041)746-2770 관할지역 : 논산시, 계룡시, 부여군
등기소	대전지방법원 논산지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(041)745-4917, 충남 논산시 강경읍 계백로 99 (대흥리 46-1))
세무서	논산세무서 (대표:041-730-82, 팩스:041-733-3137, 충청남도 논산시 논산대로241번길 6 (강산동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	3건	87,535,000원 35,679,667원	43% 2.7회
6개월	10건	179,666,966원 129,792,280원	64% 1.6회
12개월	16건	131,987,166원 93,918,544원	66% 1.6회

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