감정가	392,000,000 원
최저가	(70%) 274,400,000 원
보증금	(10%) 27,440,000 원
청구액	258,139,137 원

경기도 평택시 팽성읍 안정순환로104번길 35, 2층205호 (평택파라디아)
경기도 평택시 팽성읍 안정리 136-10

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사건번호	2024타경3990
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.07.07(월) 10:00 (오늘 입찰)
토지면적	12.89㎡(3.90 평)
건물면적	71.44㎡(21.61 평)
채무/소유자	박OO / 박OO
채권자	주OOO OOOO

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원((전화:650-3167))입니다.
입찰일은 2025-07-07입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 9월 9일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 301일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 301일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

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주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

복도쪽 유리벽과 유리출입문 모두 부숴져 있는 상태임.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-09-04	경매접수
~5일	2024-09-09	경매개시결정
~93일	2024-12-06	배당요구종기일
~271일	2025-06-02	100%	392,000,000	유찰
~306일	2025-07-07	70%	274,400,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	안정리 136-10	2446분의 12.890	12.89 ㎡ (3.90평)
건물	안정리 136-10	2 철근콘크리트구조	71.44 ㎡ (21.61평)
1) 위치/일반상업지역/주차장/노선버스정류장/철근콘크리트구조 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 평택시 팽성읍 안정리 소재 "팽성어린이공원" 북서측에 위치하며, 본건 인근은 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하는 상업지대임. 2)교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 6층, 지상 13층 건물 내 제2층 제205호로서, 외 벽 : 강화유리 및 석재붙임 마감 등, 창 호 : 샷시창호 등임. 4)이용상태 근린생활시설(공실)로 이용중임. 5)설비내역 위생·급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 및 주차장설비 등 기본적인 설비가 구비되어 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서 근린생활시설(현황 공실)로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 남서측 및 남동측으로 노폭 약 10-12m 내외의 포장도로에 각각 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률> 9)공부와의 차이 - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) - 닫기
참고 사항	복도쪽 유리벽과 유리출입문 모두 부숴져 있는 상태임. * 본건 목적물은 팽성읍 `평택파라디아` 업무시설에 속한 2층 전유부분임. * 2층 전체가 공실임. 209호 외에는 호수표시가 없음. * 복도쪽 유리벽과 유리 출입문 모두 부숴져 있는 상태임.

건축물현황

소재지

경기도 평택시 팽성읍 안정리 136-10번지

대지면적

2446㎡
(741.21평)

연면적

29247.062㎡
(8862.75평)

건축면적

1938.051㎡
(587.29평)

용적률산정
연면적

18565.949㎡
(5626.05평)

건폐율

79.23%

용적률

759.03%

지상층수

13층

지하층수

6층

주용도

업무시설

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2012.11.01

사용승인일자

2014.12.15

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2019년12월24일	소유권 박OO		소멸
2	2019년12월24일	근저당권 (OOOO	312,000,000	소멸기준
3	2024년9월9일	임의경매 (OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-12-06)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	수원지방법원 평택지원 (178-48)경기도 평택시 평남로 1036 (동삭동) 대표 : 031)650-3114, 야간 : 031)650-3150 관할지역 : 평택시, 안성시
등기소	수원지방법원 본원 송탄등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)665-3769, 경기도 평택시 경기대로 1351 (서정동 813-3))
세무서	평택세무서 (대표:031-650-02, 팩스:031-658-1116, 경기도 평택시 죽백6로6 (죽백동 796))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	11건	102,018,018원 42,398,291원	59% 4회
6개월	12건	107,516,517원 46,544,017원	58% 3.8회
12개월	19건	657,456,242원 397,397,480원	58% 3.3회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.