감정가	583,000,000 원
최저가	(70%) 408,100,000 원
보증금	(10%) 40,810,000 원
청구액	557,061,678 원

경기도 평택시 고덕국제8로 91, 906동 10층1002호 (고덕동, 고덕국제신도시파라곤에듀포레)
경기도 평택시 고덕동 2489-1

사진더보기 PC버전

사건번호	2024타경3686
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.07.07(월) 10:00 입찰 34일전
토지면적	65.32㎡(19.76 평)
건물면적	84.95㎡(25.70 평)
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2021.10.22. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-08-13	경매접수
~1일	2024-08-14	경매개시결정
~93일	2024-11-14	배당요구종기일
~293일	2025-06-02	100%	583,000,000	유찰
~328일	2025-07-07	70%	408,100,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	고덕동 2489-1	44589분의 65.3197	65.3197 ㎡ (19.76평)
건물	고덕동 2489-1	9 철근콘크리트구조	84.9504 ㎡ (25.70평)
1) 위치/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/철근콘크리트구조/도시가스 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 "고덕초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트 단독주택, 다세대주택, 점포, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역임. 2)교통상황 본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 10층 1002호로서 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시 이중 창호임. 4)이용상태 아파트(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용 중임. 5)설비내역 급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평탄한 토지로서 아파트부지로 이용 중임. 7)인접 도로상태등 단지내 포장 도로가 외부 공도와 연계되어 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로 3류(폭 12m-15m)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,택지개발지구<택지개발촉진 법>. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 임대관계는 미상임. 닫기
참고 사항	* 본건 목적물은 `고덕국제신도시 파라곤에듀포레`에 속한 전유부분임.

건축물현황

소재지

경기도 평택시 고덕동 2489-1번지

대지면적

연면적

7908.5268㎡
(2396.52평)

건축면적

653.175㎡
(197.93평)

용적률산정
연면적

7908.5268㎡
(2396.52평)

건폐율

용적률

지상층수

20층

지하층수

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2019.05.02

사용승인일자

2021.07.30

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 경기도 평택시 고덕동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	금액	건축
24.03.26	고덕국제신도시파라곤에듀포레	1	84.7996	50,000	2021
24.03.09	고덕국제신도시파라곤에듀포레	16	84.7996	60,000	2021
24.01.11	고덕국제신도시파라곤에듀포레	4	84.7996	59,000	2021

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	보증금	월세	건축
25.05.19	고덕국제신도시파라곤에듀포레	5	84.7996	52,500		2021
25.05.15	고덕국제신도시파라곤에듀포레	20	84.7996	51,000		2021
25.05.10	고덕국제신도시파라곤에듀포레	14	84.7996	26,500	0	2021
25.04.26	고덕국제신도시파라곤에듀포레	11	84.7996	1,000	120	2021
25.04.20	고덕국제신도시파라곤에듀포레	12	84.7996	29,000	0	2021
25.04.15	고덕국제신도시파라곤에듀포레	10	84.7996	1,000	125	2021
25.04.13	고덕국제신도시파라곤에듀포레	6	84.9504	52,500		2021
25.04.11	고덕국제신도시파라곤에듀포레	10	84.7996	13,000	55	2021
25.04.06	고덕국제신도시파라곤에듀포레	2	84.7996	26,000	0	2021
25.04.05	고덕국제신도시파라곤에듀포레	19	84.7996	52,000		2021
25.03.31	고덕국제신도시파라곤에듀포레	8	84.9504	51,200		2021
25.03.31	고덕국제신도시파라곤에듀포레	15	84.9504	58,800		2021
25.03.30	고덕국제신도시파라곤에듀포레	7	84.7996	51,700		2021
25.03.22	고덕국제신도시파라곤에듀포레	1	84.7996	1,000	115	2021
25.03.21	고덕국제신도시파라곤에듀포레	4	84.7996	2,000	110	2021
25.03.20	고덕국제신도시파라곤에듀포레	7	84.7996	28,000	0	2021
25.03.15	고덕국제신도시파라곤에듀포레	17	84.9504	54,000		2021
25.03.13	고덕국제신도시파라곤에듀포레	18	84.7996	15,000	50	2021
25.03.13	고덕국제신도시파라곤에듀포레	9	84.7996	51,000		2021
25.03.05	고덕국제신도시파라곤에듀포레	4	84.7996	23,000	0	2021
25.02.28	고덕국제신도시파라곤에듀포레	19	84.7996	28,000	0	2021
25.02.25	고덕국제신도시파라곤에듀포레	14	84.7996	25,000	0	2021
25.02.18	고덕국제신도시파라곤에듀포레	18	84.7996	29,000	0	2021
25.02.07	고덕국제신도시파라곤에듀포레	5	84.7996	1,000	120	2021
25.02.05	고덕국제신도시파라곤에듀포레	12	84.9504	29,000	0	2021
25.01.26	고덕국제신도시파라곤에듀포레	10	84.7996	22,000	0	2021
25.01.24	고덕국제신도시파라곤에듀포레	17	84.7996	54,900		2021
25.01.18	고덕국제신도시파라곤에듀포레	10	84.9504	28,000	0	2021
25.01.11	고덕국제신도시파라곤에듀포레	18	84.7996	28,500	0	2021
25.01.08	고덕국제신도시파라곤에듀포레	6	84.7996	31,000	0	2021
25.01.07	고덕국제신도시파라곤에듀포레	16	84.7996	27,000	0	2021
25.01.05	고덕국제신도시파라곤에듀포레	11	84.7996	56,300		2021
25.01.04	고덕국제신도시파라곤에듀포레	17	84.7996	28,000	32	2021
25.01.04	고덕국제신도시파라곤에듀포레	17	84.7996	28,000	0	2021
25.01.04	고덕국제신도시파라곤에듀포레	5	84.9504	1,000	130	2021
24.12.14	고덕국제신도시파라곤에듀포레	13	84.7996	29,000	0	2021
24.12.14	고덕국제신도시파라곤에듀포레	13	84.7996	29,000	0	2021
24.12.13	고덕국제신도시파라곤에듀포레	7	84.7996	1,000	120	2021
24.12.11	고덕국제신도시파라곤에듀포레	19	84.7996	2,500	95	2021
24.12.06	고덕국제신도시파라곤에듀포레	4	84.7996	1,000	110	2021
24.12.04	고덕국제신도시파라곤에듀포레	11	84.9504	51,500		2021
24.12.03	고덕국제신도시파라곤에듀포레	1	84.7996	28,000	0	2021
24.11.30	고덕국제신도시파라곤에듀포레	6	84.9504	29,000	0	2021
24.11.29	고덕국제신도시파라곤에듀포레	7	84.7996	55,400		2021
24.11.16	고덕국제신도시파라곤에듀포레	11	84.7996	26,500	0	2021
24.11.11	고덕국제신도시파라곤에듀포레	13	84.7996	52,250		2021
24.11.09	고덕국제신도시파라곤에듀포레	7	84.7996	51,800		2021
24.11.09	고덕국제신도시파라곤에듀포레	7	84.7996	51,800		2021
24.11.02	고덕국제신도시파라곤에듀포레	10	84.7996	2,000	115	2021
24.10.29	고덕국제신도시파라곤에듀포레	6	84.7996	3,000	100	2021
24.10.27	고덕국제신도시파라곤에듀포레	13	84.7996	27,000	0	2021
24.10.23	고덕국제신도시파라곤에듀포레	1	84.7996	26,000	0	2021
24.10.18	고덕국제신도시파라곤에듀포레	1	84.7996	25,000	0	2021
24.10.16	고덕국제신도시파라곤에듀포레	7	84.7996	1,000	120	2021
24.10.10	고덕국제신도시파라곤에듀포레	10	84.7996	1,000	100	2021
24.10.08	고덕국제신도시파라곤에듀포레	14	84.7996	26,000	0	2021
24.10.03	고덕국제신도시파라곤에듀포레	4	84.7996	25,000	0	2021
24.10.03	고덕국제신도시파라곤에듀포레	4	84.7996	25,000	0	2021
24.10.03	고덕국제신도시파라곤에듀포레	8	84.7996	22,000	0	2021
24.09.30	고덕국제신도시파라곤에듀포레	10	84.7996	56,000		2021
24.09.28	고덕국제신도시파라곤에듀포레	6	84.7996	3,000	100	2021
24.09.20	고덕국제신도시파라곤에듀포레	4	84.7996	25,500	0	2021
24.09.20	고덕국제신도시파라곤에듀포레	4	84.7996	25,500	0	2021
24.09.11	고덕국제신도시파라곤에듀포레	18	84.9504	26,000	0	2021
24.09.09	고덕국제신도시파라곤에듀포레	10	84.7996	57,500		2021
24.09.07	고덕국제신도시파라곤에듀포레	14	84.7996	26,000	0	2021
24.08.29	고덕국제신도시파라곤에듀포레	19	84.7996	58,300		2021
24.08.25	고덕국제신도시파라곤에듀포레	6	84.7996	26,000	0	2021
24.08.24	고덕국제신도시파라곤에듀포레	4	84.7996	28,000	0	2021
24.08.20	고덕국제신도시파라곤에듀포레	5	84.7996	1,000	140	2021
24.08.19	고덕국제신도시파라곤에듀포레	17	84.9504	1,000	120	2021
24.08.17	고덕국제신도시파라곤에듀포레	4	84.7996	25,500	0	2021
24.08.09	고덕국제신도시파라곤에듀포레	7	84.7996	56,000		2021
24.08.09	고덕국제신도시파라곤에듀포레	18	84.9504	5,000	90	2021
24.08.01	고덕국제신도시파라곤에듀포레	8	84.7996	2,000	110	2021
24.07.30	고덕국제신도시파라곤에듀포레	15	84.7996	1,000	120	2021
24.07.29	고덕국제신도시파라곤에듀포레	16	84.7996	3,000	100	2021
24.07.26	고덕국제신도시파라곤에듀포레	17	84.7996	56,700		2021
24.07.21	고덕국제신도시파라곤에듀포레	6	84.7996	55,000		2021
24.07.20	고덕국제신도시파라곤에듀포레	7	84.7996	27,000	0	2021
24.07.20	고덕국제신도시파라곤에듀포레	7	84.7996	27,000	0	2021
24.07.14	고덕국제신도시파라곤에듀포레	20	84.7996	24,000	0	2021
24.07.14	고덕국제신도시파라곤에듀포레	8	84.7996	56,900		2021
24.07.13	고덕국제신도시파라곤에듀포레	6	84.7996	56,000		2021
24.07.02	고덕국제신도시파라곤에듀포레	12	84.7996	57,000		2021
24.06.28	고덕국제신도시파라곤에듀포레	13	84.7996	1,500	115	2021
24.06.22	고덕국제신도시파라곤에듀포레	12	84.7996	57,000		2021
24.06.06	고덕국제신도시파라곤에듀포레	7	84.7996	56,000		2021
24.05.31	고덕국제신도시파라곤에듀포레	17	84.7996	29,000	0	2021
24.05.31	고덕국제신도시파라곤에듀포레	1	84.7996	26,000	0	2021
24.05.30	고덕국제신도시파라곤에듀포레	6	84.7996	25,000	0	2021
24.05.28	고덕국제신도시파라곤에듀포레	16	84.7996	3,000	110	2021
24.05.13	고덕국제신도시파라곤에듀포레	18	84.7996	15,000	50	2021
24.05.12	고덕국제신도시파라곤에듀포레	15	84.7996	55,000		2021
24.05.06	고덕국제신도시파라곤에듀포레	8	84.7996	1,000	130	2021
24.05.06	고덕국제신도시파라곤에듀포레	1	84.7996	28,000	0	2021
24.05.06	고덕국제신도시파라곤에듀포레	15	84.7996	29,000	0	2021
24.05.04	고덕국제신도시파라곤에듀포레	10	84.7996	26,500	0	2021
24.04.06	고덕국제신도시파라곤에듀포레	2	84.7996	28,000	0	2021
24.04.06	고덕국제신도시파라곤에듀포레	3	84.7996	25,000	0	2021
24.04.02	고덕국제신도시파라곤에듀포레	18	84.7996	59,000		2021
24.03.31	고덕국제신도시파라곤에듀포레	19	84.7996	27,000	0	2021
24.03.27	고덕국제신도시파라곤에듀포레	6	84.7996	3,000	110	2021
24.03.23	고덕국제신도시파라곤에듀포레	19	84.7996	26,500	0	2021
24.03.23	고덕국제신도시파라곤에듀포레	5	84.7996	31,000	0	2021
24.03.20	고덕국제신도시파라곤에듀포레	1	84.7996	27,000	0	2021
24.03.10	고덕국제신도시파라곤에듀포레	9	84.7996	30,000	0	2021
24.03.10	고덕국제신도시파라곤에듀포레	9	84.7996	30,000	0	2021
24.03.08	고덕국제신도시파라곤에듀포레	11	84.7996	1,000	125	2021
24.03.08	고덕국제신도시파라곤에듀포레	11	84.7996	1,000	125	2021
24.03.06	고덕국제신도시파라곤에듀포레	2	84.7996	1,000	130	2021
24.03.05	고덕국제신도시파라곤에듀포레	14	84.7996	27,000	0	2021
24.03.05	고덕국제신도시파라곤에듀포레	14	84.7996	27,000	0	2021
24.02.09	고덕국제신도시파라곤에듀포레	16	84.7996	1,000	140	2021
24.02.07	고덕국제신도시파라곤에듀포레	3	84.7996	3,000	100	2021
24.02.05	고덕국제신도시파라곤에듀포레	4	84.7996	10,000	100	2021
24.01.27	고덕국제신도시파라곤에듀포레	12	84.7996	27,000	0	2021
24.01.20	고덕국제신도시파라곤에듀포레	3	84.7996	27,000	0	2021
24.01.20	고덕국제신도시파라곤에듀포레	19	84.7996	30,000	0	2021
24.01.20	고덕국제신도시파라곤에듀포레	3	84.7996	27,000	0	2021
24.01.20	고덕국제신도시파라곤에듀포레	19	84.7996	30,000	0	2021
24.01.15	고덕국제신도시파라곤에듀포레	7	84.9504	23,000	0	2021
24.01.13	고덕국제신도시파라곤에듀포레	6	84.7996	30,100	0	2021
24.01.08	고덕국제신도시파라곤에듀포레	12	84.7996	27,000	0	2021

☞ 더보기

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2021년10월22일	소유권 김OO		소멸
2	2021년10월22일	근저당권 (OOOO	643,500,000	소멸기준
3	2022년1월3일	압류 국		소멸
4	2023년10월23일	가압류 전OO	30,000,000	소멸
5	2024년1월8일	압류 평OO		소멸
6	2024년4월2일	압류 국OOOO		소멸
7	2024년8월14일	임의경매 (OOOO		소멸
8	2024년11월20일	가압류 근OOOO	37,430,000	소멸
9	2024년12월4일	압류 국OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-11-14)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	수원지방법원 평택지원 (178-48)경기도 평택시 평남로 1036 (동삭동) 대표 : 031)650-3114, 야간 : 031)650-3150 관할지역 : 평택시, 안성시
등기소	수원지방법원 본원 송탄등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)665-3769, 경기도 평택시 경기대로 1351 (서정동 813-3))
세무서	평택세무서 (대표:031-650-02, 팩스:031-658-1116, 경기도 평택시 죽백6로6 (죽백동 796))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	53건	243,381,132원 180,403,796원	68% 1.7회
6개월	94건	248,381,915원 182,750,268원	69% 1.7회
12개월	182건	278,610,385원 216,331,104원	76% 1.5회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.