감정가	901,809,550 원
최저가	(80%) 721,448,000 원
보증금	(10%) 72,144,800 원
청구액	328,925,221 원

서울특별시 성동구 성수동2가 565-24

사진더보기 PC버전

사건번호	2024타경58309
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물지분매각
매각기일	2025.07.21(월) 10:00 입찰 46일전
토지면적	42.57㎡(12.88 평)
건물면적	48.34㎡(14.62 평)
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 토지:2023.6.12.가압류 설정 건물:2023.6.12.가압류)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

-지분매각 임, 공유자 우선매수청구권행사는 1회로 제한함 -일괄매각 제시외 건물 포함 -매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-07-04	경매접수
~7일	2024-07-11	경매개시결정
~336일		배당요구종기일
~333일	2025-06-02	100%	901,809,550	유찰
~382일	2025-07-21	80%	721,448,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	성수동2가 565-24	대	42.5724 ㎡ (12.88평)	594분의 116 지분
건물	성수동2가 565-24	1층 주택 벽돌조	23.43 ㎡ (7.09평)	9분의 2 지분
	성수동2가 565-24	2층 주택 벽돌조	16.8956 ㎡ (5.11평)	9분의 2 지분
	성수동2가 565-24	지층 주택 벽돌조	3.56 ㎡ (1.08평)	9분의 2 지분
제시외 건물	성덕정길 103-13	주택부분	0.67 ㎡ (0.20평)	포함
	성덕정길 103-13	주택부분	2 ㎡ (0.61평)	포함
	성덕정길 103-13	주택부분	1.78 ㎡ (0.54평)	포함
1) 위치/도시지역/제1종일반주거지역/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/지하철/철근콘크리트조/슬래브지붕/평스라브지붕/가스보일러 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 성동구 성수동2가 소재"뚝도시장"동측 인근에 위치하고, 부근은 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 시장 등이 혼재하는 지대로서, 주위환경은 보통임. 2)교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임. 3)형태 및 이용상태 본건은 장방형 평지의 토지로서, 주택 건부지로 이용중임. 4)인접 도로상태 본건은 세로한면의 도로에 접하며, 도로상태 보통임. 5)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(성수전략정비구역(관련사항 문의 02-2286-6568)), 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권 역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변),토지거래계약에관한 허가구역. 6)제시목록 외의 물건 없 음. 7)공부와의 차이 없 음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 없 음. 1)건물의 구조 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 벽돌쌓기 마감 등. 내 벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등. 창 호 : 샷시창 등임. 2)이용상태 1층, 2층 : 주택으로 이용중임. 지층 : 주택(보일러실 등)으로 이용중임. (후첨 "건물개황도" 참조) 3)설비내역 가스보일러에 의한 난방시설, 위생설비, 급·배수시설 등이 구비되어있음. 4)부합물 및 종물 후첨 "건물개황도" 참조 5)공부와의 차이 없 음. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 1)위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 광진구 능동 소재"능동주민센터"북서측 인근에 위치하고, 부근은 공동 주, 단독주택 등이 혼재하는 주택지대로서 주위환경은 보통임. 2)교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 5,7호선(군자역)이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 2층 건물 내 지층 지01호로서, 외벽: 벽돌쌓기 마감 등. 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호: 샷시창임. 4)이용상태 본건은 다세대주택으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조) 5)설비내역 난방시설, 위생설비, 급·배수시설 등이 구비되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 본건 소재 토지는 부정형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 소재 토지는 세로한면에 접하며, 도로상태 보통임. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억 제권역<수도권정비계획법>. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 없 음. 닫기
참고 사항	-지분매각 임, 공유자 우선매수청구권행사는 1회로 제한함(단, 토지공유자 신가준은 제외) -일괄매각 제시외 건물 포함 -매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. * 1목록은 문패상 101호로 표기되어 있음 * 2목록은 2층 다가구 주택 임

건축물현황

소재지

서울특별시 성동구 성수동2가 565-24번지

대지면적

연면적

197.68㎡
(59.9평)

건축면적

용적률산정
연면적

건폐율

용적률

지상층수

2층

지하층수

1층

주용도

단독주택

구조

벽돌구조

착공일자

사용승인일자

1978.03.02

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 서울특별시 성동구 성수동2가

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	유형	연면적	대지	금액	건축
24.03.09	단독	330.21	152	400,000	1986
24.03.07	단독	220.17	149.1	480,000	1980
24.02.21	단독	356.48	170	420,000	1990
24.02.13	다가구	407.34	116.4	383,000	2017
24.02.03	단독	168.96	112	180,000	1988
24.01.31	단독	159.48	106	163,500	1991
24.01.31	단독	88.26	63	172,000	1991
24.01.19	다가구	86.16	66	180,000	1991
24.01.16	단독	220.17	149.1	480,000	1980

☞ 더보기

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	연면적	보증금	월세	건축
25.05.17	20	500	45	1994
25.05.16	39.93	10,400	0	1975
25.05.16	133.32	300,000		1971
25.05.16	30	1,000	30
25.05.15	36.63	6,000	35
25.05.14	39.78	10,343	0	1996
25.05.13	45	1,000	75	2001
25.05.10	30	0	40	1994
25.05.10	38.64	12,600	0	1995
25.05.10	67.62	27,000	10	1996
25.05.08	45.91	13,000	22	1975
25.05.05	38	24,000	0	1969
25.05.03	54.07	20,500	0	2015
25.05.03	35	5,000	80	1995
25.05.01	62.1	32,000	0	1995
25.04.29	48	12,000	0	1932
25.04.29	48.27	10,000	50	1995
25.04.28	18	10,000	0	1986
25.04.28	33	20,000	0
25.04.26	94.42	25,000	0	1994
25.04.25	27.66	11,000	0	1990
25.04.25	45	15,500	0	1996
25.04.24	231	500	35
25.04.23	23	1,500	60	1991
25.04.23	45	16,800	0	1996
25.04.22	40	16,000	0	1993
25.04.19	329.76	403,000		1991
25.04.19	35	12,000	0	1991
25.04.18	152.14	296,000		1975
25.04.18	41.32	13,000	15	1993
25.04.17	84.86	230,000		1970
25.04.17	19.8	1,000	50	1991
25.04.17	47.07	14,500	25	1994
25.04.17	45	1,000	50	1997
25.04.16	17	6,500	0	1993
25.04.16	20	500	35	1992
25.04.15	40	3,000	85	1993
25.04.14	55.08	3,000	135	1994
25.04.14	47.25	6,300	0	1996
25.04.12	109.16	230,000		1975
25.04.11	97.41	45,000	0	2004
25.04.10	30	1,000	50	1996
25.04.10	30	5,000	0	1995
25.04.09	54.74	10,000	0	1994
25.04.09	54.74	10,000	0	1994
25.04.09	37.21	8,103	0	1982
25.04.09	255.87	460,000		1982
25.04.09	27	16,000	0	1991
25.04.08	29	500	65	1994
25.04.08	40	3,000	70	1997
25.04.08	28	500	35	1993
25.04.07	52.24	1,000	75	1988
25.04.05	49.5	1,050	105	1986
25.04.05	40	4,000	60	1993
25.04.02	295.62	500,000		1984
25.04.02	35	3,000	80	1990
25.04.01	29	10,000	0	1991
25.03.31	49	14,000	0	1996
25.03.30	157.51	260,000		1988
25.03.30	49.5	3,150	88	1986
25.03.29	64.46	30,000	0	1969
25.03.29	45	10,000	0	1990
25.03.28	32	400	20	1987
25.03.27	95.48	270,000		1971
25.03.25	35	9,923	0	1992
25.03.25	559	980,000		1995
25.03.25	559	980,000		1995
25.03.25	559	980,786		1995
25.03.25	597.25	525,000		1988
25.03.24	32.23	10,500	0	1973
25.03.24	49.84	16,000	0	1993
25.03.24	30	1,000	40	1986
25.03.23	45.96	16,000	5	1991
25.03.23	238.38	350,000		1990
25.03.22	24	6,000	0	1996
25.03.22	33.97	10,419	0	1994
25.03.21	73.02	25,000	0	2002
25.03.21	19.8	1,000	55	1990
25.03.20	42.82	13,000	20	1991
25.03.20	33	500	41	1990
25.03.19	73.02	33,000	0	1984
25.03.19	25	1,000	55
25.03.19	30	2,000	33	1995
25.03.18	22	6,000	0	1975
25.03.18	40	1,000	60	1992
25.03.18	411.57	730,000		2002
25.03.17	18.18	300	25	1959
25.03.17	18	3,000	0	1991
25.03.17	44.37	15,000	0	1993
25.03.17	50.92	3,000	85	1991
25.03.15	47.73	9,970	0	1991
25.03.15	29	5,000	120	2022
25.03.14	30	500	45	1994
25.03.14	49.92	11,000	0	1970
25.03.13	50.92	2,000	90	1991
25.03.13	40	16,500	0	1995
25.03.12	55.08	35,000	0	1994
25.03.12	40	15,500	0	1994
25.03.12	57.29	500	50	1969
25.03.11	19.83	1,000	50	1973
25.03.11	135.24	338,000		1969
25.03.10	159.48	1,000	20	1991
25.03.10	17.6	1,000	60	2015
25.03.08	37.84	15,000	0	1996
25.03.06	23.63	500	50	1990
25.03.05	50	30,000	0	2004
25.03.05	67.77	185,000		1971
25.03.04	54.74	19,000	0	1994
25.03.03	29.99	6,000	0	1991
25.03.03	39	2,000	60	1973
25.03.03	35	10,000	45	1973
25.03.01	161.16	240,000		1989
25.03.01	161.16	240,000		1989
25.03.01	18	500	40	1993
25.03.01	35.6	8,102	0	1993
25.03.01	34	2,000	60	1996
25.02.28	34.56	18,000	0	2009
25.02.28	34	18,000	0	2009
25.02.26	67.44	27,000	0	1981
25.02.26	42.58	10,000	0	1985
25.02.26	26.37	1,000	45	1998
25.02.26	25	1,000	40	1991
25.02.25	30	7,350	0	1989
25.02.25	61.77	18,900	0	1995
25.02.25	25	1,500	40	1986
25.02.25	30	7,350	0	1989
25.02.25	45	28,350	0	2004
25.02.24	45	4,000	65	1995
25.02.23	33	3,500	35	1988
25.02.22	68.32	12,600	0	1994
25.02.22	18	500	45	1970
25.02.22	41.77	2,000	85	1996
25.02.20	28.21	4,000	70	2021
25.02.20	35.64	4,000	65	1990
25.02.19	32.97	10,000	50	1968
25.02.19	52.24	173,500		1988
25.02.19	117.95	200,000		1993
25.02.19	172.22	230,000		1992
25.02.19	32.97	10,000	50	1968
25.02.17	45	16,800	0	1994
25.02.14	52.94	1,000	40	1986
25.02.12	50	6,000	56	1981
25.02.10	23	3,000	30	1991
25.02.10	24	1,000	75	1992
25.02.08	97.08	1,000	60	1993
25.02.06	40.24	2,000	80	1993
25.02.06	26	3,000	60	2012
25.02.06	30.93	10,000	0	1990
25.02.06	50	19,800	0	1977
25.02.04	20	1,000	55	1990
25.02.03	16	500	45	1975
25.02.03	25	1,000	70	2009
25.02.03	25	1,000	70	2009
25.02.03	54.13	2,000	140	1990
25.02.01	35	5,000	0	1993
25.01.31	49.5	20,000	0	1985
25.01.27	45.72	16,205	0	1996
25.01.26	28	2,000	95	2021
25.01.23	35	12,000	0
25.01.23	20	0	90	1991
25.01.23	35.64	4,000	50	1990
25.01.22	30	1,000	40	1992
25.01.22	77.43	6,000	170	1990
25.01.22	32.98	1,000	50	1994
25.01.22	16	1,000	0	1991
25.01.18	44.8	12,000	0	1976
25.01.18	57.82	27,000	0	1992
25.01.18	99	3,000	45	1997
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25.01.15	58	5,000	100	1996
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24.12.18	35.57	15,000	0	1993
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24.12.14	195.33	275,000		1986
24.12.14	195.33	275,000		1986
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24.10.12	50.94	19,500	0	1987
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24.10.09	34	22,000	0
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24.09.07	35	5,000	50	1994
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24.07.15	27.27	3,000	40	1985
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24.07.08	48.72	15,000	20
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24.07.04	55.11	18,000	0	1988
24.07.04	50	1,000	63	1994
24.07.02	49	28,000	0	2017
24.07.02	25	1,000	60	1992
24.07.02	21.09	7,200	0	1968
24.07.02	33	3,000	85	1990
24.07.02	45	10,000	0	1990
24.07.01	20	500	30	1993
24.06.29	20	1,000	40	1996
24.06.28	20	1,000	45	1990
24.06.27	45	2,000	60	1995
24.06.27	25	10,000	0	1991
24.06.26	28.18	4,000	0	1991
24.06.25	38	1,000	105	1994
24.06.24	18	1,000	55	2016
24.06.22	31.07	15,000	0	1992
24.06.22	50	16,000	0	1996
24.06.21	40.4	13,000	0	1996
24.06.19	42.15	12,000	30	1967
24.06.19	27	5,000	0
24.06.18	38.45	11,000	0	1989
24.06.18	39.6	600	60	1993
24.06.18	30	1,000	50	1995
24.06.18	39.6	600	60	1993
24.06.17	20	500	55
24.06.17	28	13,000	0	1993
24.06.15	59.93	11,000	30	1983
24.06.15	29.75	24,000	0	1960
24.06.15	31	500	45	1991
24.06.13	55	2,000	58	1994
24.06.12	16	1,000	55	1992
24.06.12	11.5	0	35	1971
24.06.12	20	12,600	0	2015
24.06.12	21	500	35	1992
24.06.12	44	20,700	0
24.06.12	29.89	12,000	0	1991
24.06.11	20	1,500	17	1975
24.06.11	47.04	26,200	0	1991
24.06.11	39	8,590	0	1995
24.06.11	40	3,000	12
24.06.10	41.77	2,000	75
24.06.10	41.77	2,000	75	1996
24.06.08	42.19	22,500	0
24.06.07	45	2,000	53	1994
24.06.07	38.47	12,000	0
24.06.05	35	5,897	0	1990
24.06.04	35	1,000	50	1994
24.06.04	33	2,000	35	1992
24.06.04	77.21	5,000	90	1986
24.06.04	43	10,000	0	2002
24.06.04	18	4,500	0	1985
24.06.03	26.51	2,000	60	1993
24.06.03	23	1,000	40	1991
24.06.03	69.42	1,000	60	1985
24.06.02	42.19	21,400	0
24.06.01	15	500	30	1992
24.06.01	37.36	15,000	0	1994
24.05.31	46	15,000	0	1997
24.05.29	61.23	18,000	0	1978
24.05.29	76.95	20,000	0	1994
24.05.28	25	1,000	50	1992
24.05.27	71.58	19,652	0	1992
24.05.26	152.61	189,000		1991
24.05.25	27.06	14,200	4
24.05.24	40	13,000	0	1984
24.05.23	19	500	30	1992
24.05.22	16	7,000	0	1992
24.05.21	50.94	13,800	0	1994
24.05.21	60.9	15,000	0	1985
24.05.18	38.5	10,000	0	1975
24.05.18	14.87	300	20	1989
24.05.17	33	2,000	50	1996
24.05.17	36.4	17,000	0	1970
24.05.17	47.48	13,650	0	1993
24.05.17	33	17,000	0
24.05.16	55.37	12,000	0	1991
24.05.16	30	1,000	60	1992
24.05.16	35	3,000	60
24.05.15	29.03	9,000	2
24.05.14	47	9,660	20	1996
24.05.13	51.12	16,000	0	1993
24.05.13	24	8,000	0	1991
24.05.13	49.81	18,900	0	1994
24.05.11	28.12	6,500	0
24.05.11	35.58	1,000	25	1993
24.05.11	42.19	22,500	0	2015
24.05.10	44.82	500	40	1995
24.05.10	40	15,000	0	1992
24.05.10	36	17,000	0
24.05.08	70.47	27,000	0	1975
24.05.08	38.8	13,500	0	1996
24.05.07	51	10,000	45	1970
24.05.04	18	1,000	55	2016
24.05.03	82	29,000	0	1992
24.05.02	28	500	90
24.05.01	48	16,000	0
24.05.01	40	700	50
24.05.01	30	7,500	30	1991
24.05.01	45	9,370	0	1993
24.04.30	40	6,000	25	1995
24.04.30	47.27	20,000	30	1990
24.04.30	40.66	14,000	0	1982
24.04.30	21	1,000	50
24.04.29	38.81	150	25	1994
24.04.29	312.18	520,000		1983
24.04.29	205.07	17,850	0	1988
24.04.27	13	8,350	0	2010
24.04.27	732.54	1,200,000		1988
24.04.26	37	12,000	20	1992
24.04.26	37	12,000	20
24.04.25	40	12,000	0	1993
24.04.25	40	1,000	50
24.04.25	23	1,000	70	2017
24.04.25	39	500	36	1989
24.04.25	55	5,000	95	1995
24.04.25	40	1,000	50
24.04.24	27	5,000	50	1999
24.04.24	19	500	25
24.04.20	56.19	20,000	0	1984
24.04.20	40	9,000	0	1993
24.04.20	16.12	10,000	0
24.04.20	40	12,000	0
24.04.20	30	12,000	0	1997
24.04.19	33	1,000	90	1992
24.04.18	16.2	7,000	0	1988
24.04.16	61.32	26,000	0	1994
24.04.16	52.89	13,000	3	1969
24.04.15	20	1,000	45	1992
24.04.13	39	25,000	0	1997
24.04.13	35.97	12,000	0	1990
24.04.13	45	5,000	70
24.04.12	45	8,000	60	1999
24.04.12	39.09	17,000	0	1996
24.04.11	19	1,000	90
24.04.11	39.64	1,000	80
24.04.08	33	500	50	1997
24.04.08	20	1,000	50	2012
24.04.08	26	1,000	60
24.04.08	19.8	8,000	0
24.04.05	19	500	53	1967
24.04.05	40	500	40	1994
24.04.04	30	1,000	65	1990
24.04.04	78.85	30,000	0	1997
24.04.03	30	100	20	1985
24.04.03	25	6,000	0	1974
24.03.29	60.84	22,000	40
24.03.29	27	15,000	0
24.03.29	66	2,000	100
24.03.28	20	500	40
24.03.28	68.88	18,700	0
24.03.28	36.26	3,000	55
24.03.27	25	15,000	0
24.03.26	62	2,000	90
24.03.26	32.22	10,000	0
24.03.26	53	3,000	80
24.03.23	205.05	6,000	25
24.03.22	39.78	12,600	0
24.03.21	48	16,000	0
24.03.20	28	2,000	45
24.03.20	23.1	15,000	0
24.03.20	33	1,000	60
24.03.19	24	7,000	0
24.03.19	30	1,000	60
24.03.19	27.92	13,000	65
24.03.18	24	500	35
24.03.18	66.32	27,000	0
24.03.18	53.19	12,000	0
24.03.18	37.65	18,000	0
24.03.17	60	15,000	0
24.03.16	47.01	5,000	45
24.03.16	45	26,400	0
24.03.16	52.95	14,500	0
24.03.15	49.5	9,500	0
24.03.15	41.77	1,000	42
24.03.14	25	8,400	0
24.03.13	35.6	551	40
24.03.12	45	1,000	80
24.03.12	32	10,000	0
24.03.12	74.88	25,000	0
24.03.11	23.5	3,000	90
24.03.11	40	10,000	0
24.03.09	30	10,000	40
24.03.09	20	1,000	50
24.03.09	52.56	2,000	75
24.03.08	36.5	5,000	50
24.03.08	33.14	19,500	0
24.03.07	37	4,000	58
24.03.07	30	500	45
24.03.06	36.95	12,000	0
24.03.06	44.8	9,000	45
24.03.06	40	2,000	60
24.03.05	30	400	40
24.03.05	38.64	8,000	20
24.03.05	20	15,000	0
24.03.04	31	5,000	0
24.03.03	20	8,000	0
24.03.02	12	300	40
24.03.01	26.4	500	20
24.03.01	95.62	60,000	0
24.02.28	28	1,000	80
24.02.27	44.48	14,000	70
24.02.27	15.8	300	35
24.02.27	46.15	22,000	0
24.02.26	18.12	7,000	0
24.02.25	42.9	20,000	0
24.02.25	29.38	15,000	0
24.02.25	42.9	20,000	0
24.02.23	33.15	6,000	0
24.02.23	82	35,000	0
24.02.22	19.8	500	60
24.02.22	20	11,500	0
24.02.22	30	1,000	50
24.02.20	23.1	5,000	50
24.02.20	35	6,000	60
24.02.20	56	3,000	60
24.02.20	44.61	1,000	90
24.02.20	36	2,000	65
24.02.20	35	3,000	45
24.02.18	25	500	30
24.02.17	30	500	40
24.02.17	40	5,000	0
24.02.16	30	13,000	0
24.02.15	80.16	35,000	0
24.02.15	33	3,000	60
24.02.15	18	100	35
24.02.13	24.37	8,800	0
24.02.08	35	1,000	60
24.02.07	30	15,000	0	1967
24.02.06	67.77	30,000	0	1978
24.02.05	111.01	2,000	100
24.02.03	30	18,000	0	1993
24.02.02	33	1,000	45	1972
24.02.02	30	8,000	0	1990
24.02.01	50.91	23,000	0	1978
24.02.01	33	1,000	50	1992
24.01.31	34	16,800	0	1981
24.01.31	26.4	4,000	65	1990
24.01.27	18	16,000	0	1995
24.01.27	82.77	4,000	100	1991
24.01.27	41	5,000	40	1990
24.01.26	25	1,000	50	1996
24.01.25	42	17,000	0	1985
24.01.25	26	5,000	45	2012
24.01.23	16.5	7,000	0	2013
24.01.22	36	1,000	50	1997
24.01.22	33	500	65	1982
24.01.22	15	1,000	45	1982
24.01.21	23.1	500	45	1992
24.01.20	25	3,000	55
24.01.20	20	2,000	80	2013
24.01.19	40	2,000	75
24.01.19	43.57	14,500	0	1994
24.01.17	20	1,000	65	2018
24.01.16	13	3,000	20	2013
24.01.16	35	500	40	2002
24.01.16	30	1,000	50	1995
24.01.15	30	1,000	50	1990
24.01.15	35	1,000	60	1971
24.01.15	34	20,000	0	1996
24.01.13	44	15,750	0	1994
24.01.13	21	2,000	55	1984
24.01.13	38.21	10,000	0	1975
24.01.13	33.5	1,000	55	1991
24.01.12	53	15,000	0	1991
24.01.11	50	2,000	60	1999
24.01.09	28	1,000	73	1992
24.01.09	36	6,000	40
24.01.09	36	6,000	40	1973
24.01.07	38	13,600	0	1995
24.01.07	40	11,000	0	1988
24.01.06	17	1,000	50	2016
24.01.05	47	11,025	0	1996
24.01.05	52.64	2,000	70	1996
24.01.04	20	1,000	50	1991
24.01.04	29.7	800	55	1992
24.01.03	15.49	1,000	65
24.01.03	40	8,100	0	1996
24.01.02	62.64	2,000	80	1994
24.01.02	26.22	9,000	0	1992
24.01.01	21.4	8,000	0	1990

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2022년8월30일	소유권 이OO		소멸
2	2022년8월30일	소유권 이OO		소멸
3	2022년8월30일	소유권 이OO		소멸
4	2005년6월7일	소유권 신OO		소멸
5	2022년8월30일	소유권 박OO		소멸
6	2022년11월24일	근저당권 국	99,000,000	소멸기준
7	2023년6월12일	가압류 한OOOO	328,925,221	소멸
8	2024년1월22일	가압류 삼OOOO	39,463,137	소멸
9	2024년7월12일	강제경매 한OOOO		소멸
10	2024년7월15일	가압류 (OOOO	11,698,452	소멸

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2022년8월30일	소유권 이OO		소멸
2	2022년8월30일	소유권 이OO		소멸
3	2022년8월30일	소유권 이OO		소멸
4	2022년8월30일	소유권 박OO		소멸
5	2022년11월24일	근저당권 국	99,000,000	소멸기준
6	2023년6월12일	가압류 한OOOO	328,925,221	소멸
7	2024년1월22일	가압류 삼OOOO	39,463,137	소멸
8	2024년7월12일	강제경매 한OOOO		소멸
9	2024년7월15일	가압류 (OOOO	11,698,452	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: )

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
구OO			O
구OO	2016.02.22 미상
양OO	1층방2칸(101호,102호)	50,000,000 [월]350,000	O
양OO	1989.11.01. 1999.12.05.	2024.8.7.	1989.11.01.~2024.07.23.
양OO	102호		O
양OO	1994.02.26 미상
이OO	1층		O
이OO	2015.09.09 미상
이OO			X
이OO	2023.09.09 미상
한OO	1층일부(방3칸)	150,000,000	O
한OO	2020.06.26 2020.06.25.	2024.8.23.	2020.06.14.~2026.06.14.
비고 (매각물건 명세서)	양규남:-101호와 102호 모두 사용 -101호 보증금은 없고 위 보증금은 102호 부분에 대한 것이지만, 월세는 임차한 101호,102 호 모두에 해당되는 것이다.

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	서울동부지방법원 (058-56)서울특별시 송파구 법원로 101 (문정동) 대표 : 02)2204-2114, 야간 : 02)2204-2701 관할지역 : 성동구, 광진구, 강동구, 송파구
등기소	서울동부지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(02)2204-2181, 서울특별시 송파구 법원로 101 (문정동 650))
세무서	성동세무서 (대표:02-460-420, 팩스:02-468-8455, 서울특별시 성동구 광나루로 297 (송정동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	1건	1,065,693,000원 768,000,000원	72% 2회
6개월	1건	1,065,693,000원 768,000,000원	72% 2회
12개월	1건	1,065,693,000원 768,000,000원	72% 2회

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