감정가	593,000,000 원
최저가	(70%) 415,100,000 원
보증금	(10%) 41,510,000 원
청구액	287,894,411 원

세종특별자치시 달빛로 80, 1221동 23층2301호 (종촌동,가재마을12단지)
세종특별자치시 종촌동 652

사진더보기 PC버전

사건번호	2024타경116102
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.07.02(수) 10:00 입찰 27일전
토지면적	60.41㎡(18.27 평)
건물면적	84.99㎡(25.71 평)
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2022.2.28.근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-08-08	경매접수
~5일	2024-08-13	경매개시결정
~103일	2024-11-19	배당요구종기일
~293일	2025-05-28	100%	593,000,000	유찰
~328일	2025-07-02	70%	415,100,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	종촌동 652	88678분의 60.4050	60.405 ㎡ (18.27평)
건물	종촌동 652	1 철근콘크리트구조	84.9941 ㎡ (25.71평)
1) 위치/제2종일반주거지역/시내버스정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 종촌동 소재 "종촌동주민센터" 북동측 인근에 위치하는 구분건물(아 파트)로서, 본건 주위는 공동주택(아파트)이 주를 이루며 학교,관공서 및 근린생활시설 등 이 혼재하는 주거지역으로서 제반환경은 보통시됨. 2)교통상황 본건까지 제반차량 진출입이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정 은 보통시됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트평스라브지붕 27층건물내 제23층 제2301호로서 (사용승인일: 2015.01.15) 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호: 샷시창호 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터 등이 설치되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 대체로 부정형,평지의 토지로서 아파트건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 아파트단지는 중로 등의 포장도로에 접하고 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역임. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 본건 거주자 부재로 인해 내부상태는 도면 및 표준적인이용상황 등을 감안하여 평가하였음. 닫기
참고 사항	붙임 사진과 같음

건축물현황

소재지	세종특별자치시 종촌동 652번지
대지면적		연면적	18㎡ (5.45평)
건축면적	18㎡ (5.45평)	용적률산정 연면적	18㎡ (5.45평)
건폐율		용적률
지상층수	1층	지하층수
주용도	공동주택	구조	철근콘크리트구조
착공일자	2012.04.18	사용승인일자	2015.01.15

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2022년2월28일	소유권 봉OO		소멸
2	2022년2월28일	근저당권 삼OOOO	319,000,000	소멸기준
3	2022년2월28일	근저당권 케OOOO	410,000,000	소멸
4	2022년2월28일	근저당권 스OOOO	20,000,000	소멸
5	2022년2월28일	전세권 스OOOO	5,000,000	소멸
6	2024년8월13일	임의경매 스OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-11-19)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대전지방법원 (352-37)대전광역시 서구 둔산중로 78번길 45 (둔산동) 대표 : 042)470-1114, 민원 : 042)470-1313, 야간 : 042)470-1301 관할지역 : 서구, 유성구, 대덕구, 중구, 동구, 세종특별자치시, 금산군
등기소	대전지방법원 본원 세종등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(044)866-0999, 세종특별자치시 조치원읍 새내16길 27 (교리 8-11))
세무서	세무서 (대표:, 팩스:, )

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	32건	439,375,000원 326,903,958원	72% 2.3회
6개월	82건	507,463,415원 393,467,235원	75% 1.7회
12개월	147건	519,979,592원 402,874,633원	76% 1.5회

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