감정가	1,416,310,000 원
최저가	(70%) 991,417,000 원
보증금	(10%) 99,141,700 원
청구액	650,000,000 원

경기도 파주시 야당동 290-11

사진더보기 PC버전

사건번호	2024타경68858
중복사건	중복 2024타경6355,
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2025.07.02(수) 10:00 입찰 28일전
토지면적	440.00㎡(133.10 평)
건물면적	426.31㎡(128.96 평)
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

일괄매각

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-04-24	경매접수
~1일	2024-04-25	경매개시결정
~406일		배당요구종기일
~399일	2025-05-28	100%	1,416,310,000	유찰
~434일	2025-07-02	70%	991,417,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	야당동 290-11	대	440 ㎡ (133.10평)
건물	야당동 290-11	1층 계단실 철근콘크리트구조	11.44 ㎡ (3.46평)
	야당동 290-11	2층 주택 철근콘크리트구조	138.29 ㎡ (41.83평)
	야당동 290-11	3층 주택 철근콘크리트구조	138.29 ㎡ (41.83평)
	야당동 290-11	4층 주택 철근콘크리트구조	138.29 ㎡ (41.83평)
1) 위치/도시지역/계획관리지역/제3종일반주거지역/준주거지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/차량진출입 가능/지하주차장/차량진출입 가능/철근콘크리트구조/경사슬래브지붕 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 기호 2,3은 경기도 파주시 야당동 소재 "운정역" 남측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로 주위환경은 보통임. 2)교통상황 본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 운정역(경의중앙선)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 3)형태 및 이용상태 사다리형 토지로 "단독주택" 건부지로 이용중임. 4)인접 도로상태 북측으로 폭 약 5m 내외의 포장도로에 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거복합 Zone) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6)제시목록 외의 물건 없 음. 7)공부와의 차이 없 음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등 미상임. 1)건물의 구조 기호 3: 철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 지상4층 건물로서 외벽: 시멘트모르타르위 페인팅마감 등 창호: 새시창 등임. 2)이용상태 단독주택(9가구)으로 이용중임. 3)설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음. 4)부합물 및 종물 없 음. 5)공부와의 차이 없 음. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등 미상임. 1)위치 및 주위환경 기호1은 경기도 파주시 와동동 소재 "운정1동 행정복지센터" 남측 인근에 위치하며 부근은 대규모 아파트단지 및 근린생활시설이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임. 1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 와동동 소재 "파주와동초등학교" 남동측 인근에 위치하며 부근은 대규모 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로 주위환경은 보통임. 2)교통상황 본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 2)교통상황 본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상22층 중 제1801호로서 외벽: 시멘트모르타르위 페인팅마감 등 창호: 새시창 등임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지하2층/지상5층 중 제101호, 제102호, 제103호, 제104호, 제201호, 제202호, 제302호 등으로서 외벽: 돌붙임마감 등 내벽: 시멘트모르타르위 페인팅마감 등 천장: 텍스마감 등 바닥: 화강석물갈기 등 창호: 새시창 등임. 4)이용상태 근린생활시설 등으로 이용중이며 상세내역은 후첨 "건물개황도 및 내부구조도" 및 "사진용지" 등 참고바람. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 지하주차장설비, 승강기설비 등 되어있음. 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 스프링클러설비, 지하주차장설비, 승강기설비 등 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로 "근린생활시설 등" 건부지로 이용중임. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 "공동주택(아파트)" 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 동측으로 폭 약 20-25m 내외, 서측으로 폭 약 12m 내외의 포장도로에 각각 접함. 7)인접 도로상태등 남측면으로 폭 약 20-25m 내외의 포장도로에 접하며 단지내도로를 통하여 외곽공도와 연계됨. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(파주운정지구)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(파주운정지구)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(파주운정지구)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(파주운정지구)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-25)(파주운정지구)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-07)(가온유치원(반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(가온초등학교, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(와동초등학교,반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(파주운정지구)<교육환경 보호에 관한 법률> 9)공부와의 차이 없 음. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등 미상임. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등 미상임. 닫기
참고 사항	일괄매각 1. 목록 1 건물 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층공동주택(아파트) 2. 목록 2 토지 : 대부분 목록 3 건물의 대지로 이용 중임. 3. 목록 3 건물 : 총 9 가구 소재하는 다가구 주택임. 4. 목록 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10. 건물 : 철근콘크리트구조 평지붕 제2종근린생활시설의 지상 5층 건물

건축물현황

소재지

경기도 파주시 야당동 290-11번지

대지면적

440㎡
(133.33평)

연면적

426.31㎡
(129.18평)

건축면적

175.2㎡
(53.09평)

용적률산정
연면적

426.31㎡
(129.18평)

건폐율

39.82%

용적률

96.89%

지상층수

4층

지하층수

주용도

단독주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2004.09.09

사용승인일자

2010.02.03

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 경기도 파주시 야당동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	유형	연면적	대지	금액	건축
24.03.22	단독	145.46	132	44,500	2018
24.03.20	단독	137.46	149	35,000	2000
24.03.20	단독	96.9	171.66	41,962	2018
24.03.11	단독	659.52	1498	25,050	2009
24.01.25	다가구	146.52	147	30,370	2013

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	연면적	보증금	월세	건축
25.05.15	88.56	5,000	60
25.05.07	84.87	41,000		1999
25.05.07	37.82	6,000	40	2016
25.05.06	96.9	47,962		2018
25.05.02	16.5	300	47	2017
25.05.01	36	1,500	48	2011
25.05.01	36	4,000	20	2011
25.05.01	50.38	13,000	0	2002
25.05.01	37.45	2,000	80	2019
25.04.30	30	300	25	1997
25.04.29	29.36	300	41	2014
25.04.24	41.67	16,000	0	2019
25.04.21	86.98	4,000	70	2002
25.04.17	127.53	58,000		2016
25.04.14	90.68	6,000	30	1998
25.04.13	55	8,000	0	2013
25.04.13	36	10,500	0	2010
25.04.12	40	500	50	2011
25.04.11	27	500	40
25.04.10	62.58	31,000	0	2015
25.04.10	130.26	31,000	0	2015
25.04.04	30	200	55	2008
25.03.31	40	500	45	2009
25.03.31	40.39	1,000	60
25.03.28	48.18	2,000	40	1996
25.03.27	54	3,000	60	2006
25.03.24	28	200	30	1985
25.03.22	40	2,000	50	2010
25.03.22	97.02	30,000	0	2009
25.03.17	60	4,000	30	2010
25.03.11	28	200	60	2008
25.03.11	37	1,000	55
25.03.10	41.4	500	55	2010
25.03.09	31.91	500	60	2018
25.03.05	25	300	35	2010
25.03.04	32.19	500	50	2009
25.03.04	31.91	1,000	60	2018
25.03.01	77.92	3,000	130	2021
25.02.26	192.84	3,000	0	2008
25.02.22	31.91	2,000	60	2018
25.02.20	61.79	5,000	60	2018
25.02.18	99.17	1,500	0
25.02.17	50	500	57	2009
25.02.17	83.66	20,000	0	2001
25.02.17	83.68	20,000	0	2001
25.02.16	63	14,000	0
25.02.11	25	500	35	2010
25.02.04	65.03	11,000	0	2001
25.02.01	52.2	7,350	0	2000
25.01.19	36	1,000	40	2017
25.01.11	135.81	19,000	35	2020
25.01.11	135.81	19,000	35	2020
25.01.11	84.16	27,000	0	2016
25.01.09	53.36	10,000	0	2017
25.01.09	106.28	10,000	16	2017
25.01.09	60	1,000	60	2015
24.12.31	129.62	35,000	0	2019
24.12.31	129	35,000	0	2019
24.12.30	42.31	2,000	45	2018
24.12.30	42.31	2,000	45	2018
24.12.26	54.81	8,400	0	2011
24.12.25	28	300	37	2010
24.12.20	25	200	43	2002
24.12.11	118.54	7,000	50	2005
24.12.11	94.26	11,000	60	1999
24.12.05	60	500	65	2015
24.12.05	60	500	65	2015
24.12.05	15	1,000	58	2016
24.11.30	30	5,000	0	2013
24.11.28	97.2	500	50
24.11.26	81.78	26,000	57	2017
24.11.24	25	500	45	2015
24.11.22	42.3	2,000	45	2018
24.11.19	33	5,000	35	2018
24.11.18	26	500	45	2011
24.11.14	38.1	2,000	80	2019
24.11.12	84.12	1,500	70	2011
24.11.12	84.12	1,500	70	2011
24.11.09	50.38	13,000	0	2002
24.11.08	27	500	45	2011
24.11.08	125.94	27,500	0	2019
24.11.07	40	500	52	2011
24.11.04	42	500	43	2011
24.11.03	83.73	2,000	135	2012
24.10.29	40.04	3,000	55	2013
24.10.16	45	2,000	55	2009
24.10.13	42.9	10,500	0	2010
24.10.08	69.03	500	45	1985
24.10.07	27	500	45	2011
24.10.02	27	500	51	2011
24.09.24	94.26	20,000	0	1999
24.09.18	27	500	45	2011
24.09.12	76.32	1,000	50	2007
24.09.06	65.25	10,000	0	2001
24.09.02	52	8,000	0	2013
24.08.30	27	500	49	2011
24.08.21	37.45	2,000	80	2019
24.08.16	50	500	55	2009
24.08.15	52.2	7,500	0	2000
24.08.14	70	13,000	0	2010
24.08.08	52	13,000	0	2010
24.08.06	43.48	10,500	0	2019
24.08.06	43.48	10,500	0	2019
24.08.02	37.45	2,000	80	2019
24.08.02	54.81	9,000	0	2011
24.07.31	98.97	10,000	30	2002
24.07.31	31.91	1,000	60	2018
24.07.30	381.19	60,000		2013
24.07.25	45.56	7,000	20	2011
24.07.25	45.56	10,000	0	2011
24.07.22	199.49	68,000		2008
24.07.18	60	1,000	60	2015
24.07.17	27	500	45	2011
24.07.17	60	1,000	60	2015
24.07.16	52.2	9,000	0	2010
24.07.10	33	500	60	2011
24.07.10	60	7,300	0	2000
24.07.05	35	300	60	2002
24.07.04	40.39	1,000	60	2019
24.07.03	38.1	1,000	80	2019
24.07.03	37.45	2,500	75	2019
24.07.02	40	1,000	65	2009
24.07.02	74.91	2,000	80	2009
24.06.26	52.5	8,000	0	2013
24.06.18	27	500	45	2011
24.06.16	157.11	54,500		2017
24.06.14	37.45	3,000	70	2019
24.06.13	61.79	18,000	0	2018
24.06.12	55	9,000	0	2011
24.06.12	37.51	6,500	0	2010
24.06.07	52	8,000	0	2013
24.06.07	84.84	30,000	0	2018
24.06.04	74.81	14,000	0
24.05.28	55	1,000	55
24.05.24	83.73	3,000	140	2012
24.05.24	37.45	2,000	80	2019
24.05.20	65	1,000	70	2012
24.05.20	125.12	28,000	0	2013
24.05.18	45	1,000	60	2006
24.05.11	25	500	45	2015
24.05.10	52.2	7,300	0	2000
24.04.30	61.82	1,000	65	2007
24.04.27	54	500	60	2001
24.04.26	55	8,000	0	2013
24.04.24	84.84	22,000	50	2018
24.04.23	90	5,000	50	2005
24.04.22	28	500	40	2010
24.04.20	60	6,000	0	2001
24.04.19	132.3	18,000	0	2011
24.04.19	37.45	2,000	80	2019
24.04.17	24	300	45	2021
24.04.12	27	500	43
24.04.12	27	500	43
24.04.11	60	1,000	60
24.04.05	40	6,200	0	2010
24.04.02	64.2	42,000		2006
24.04.02	97.82	36,000		1999
24.04.02	99	120,100
24.03.27	60	12,000	0
24.03.14	60	1,000	60
24.03.13	28.1	2,000	55
24.03.11	50	1,000	55
24.03.09	65	12,000	0
24.02.29	53	3,000	37
24.02.28	78.81	2,000	80
24.02.26	65.33	15,000	0
24.02.21	56.24	1,000	50
24.02.19	65.52	15,000	0
24.02.16	24	2,000	30
24.02.14	33	1,000	65
24.02.13	65	10,000	0
24.02.06	65.96	1,000	80
24.02.02	22	300	40
24.02.01	27	500	42
24.02.01	27	500	42
24.01.28	38.1	2,000	80
24.01.28	99.91	3,500	120
24.01.27	50	1,000	60
24.01.23	35	1,000	50
24.01.23	54	500	60	2001
24.01.22	37.45	2,000	80	2019
24.01.17	33	300	40	2017
24.01.13	43	10,000	0	2010
24.01.12	62.75	1,000	50
24.01.09	37.45	3,000	70	2019
24.01.09	37.45	3,000	70	2019
24.01.05	66.45	5,000	50	2010
24.01.02	53.19	11,000	0	2018

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2005년6월17일	소유권 정OO		소멸
2	2005년6월17일	근저당권 농OOOO	295,990,000	소멸기준
3	2006년7월11일	근저당권 농OOOO	85,400,000	소멸
4	2007년2월22일	근저당권 농OOOO	15,210,000	소멸
5	2007년11월30일	근저당권 농OOOO	23,400,000	소멸
6	2023년8월31일	가압류 장OO	650,000,000	소멸
7	2024년4월25일	강제경매 장OO		소멸
8	2024년7월2일	압류 파OO		소멸
9	2024년7월11일	가압류 이OOOO	498,400,000	소멸
10	2024년7월16일	근저당권 김OO	3,000,000,000	소멸
11	2024년7월24일	가압류 이OO	65,000,000	소멸

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2010년3월11일	소유권 정OO		소멸
2	2010년6월10일	근저당권 농OOOO	295,990,000	소멸기준
3	2010년6월10일	근저당권 농OOOO	85,400,000	소멸
4	2010년6월10일	근저당권 농OOOO	15,210,000	소멸
5	2010년6월10일	근저당권 농OOOO	23,400,000	소멸
6	2023년8월31일	가압류 장OO	650,000,000	소멸
7	2024년4월25일	강제경매 장OO		소멸
8	2024년6월25일	임차권설정 김OO	85,000,000	소멸
9	2024년7월2일	압류 파OO		소멸
10	2024년7월11일	가압류 이OOOO	498,400,000	소멸
11	2024년7월16일	근저당권 김OO	3,000,000,000	소멸
12	2024년7월24일	가압류 이OO	65,000,000	소멸
13	2025년2월10일	임차권설정 김OO	65,000,000	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: )

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	의정부지방법원 고양지원 (104-13)경기도 고양시 일산동구 장백로 209 대표 : 031)920-6114, 야간 : 031)920-6550, 팩스 : 031)920-6119 관할지역 : 고양시, 파주시
등기소	의정부지방법원 고양지원 파주등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)945-4764, 3628, 경기도 파주시 금정로 45 (금촌동 947-28))
세무서	파주세무서 (대표:031-956-02, 팩스:031-957-0315, 경기도 파주시 금릉역로 62 (금촌동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	1건	828,700,000원 511,129,009원	62% 2회
6개월	1건	828,700,000원 511,129,009원	62% 2회
12개월	2건	824,409,800원 473,564,505원	57% 2회

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