감정가	266,000,000 원
최저가	(70%) 186,200,000 원
보증금	(10%) 18,620,000 원
청구액	243,000,000 원

경기도 의정부시 호암로 31-9, 104동 3층301호 (호원동,담린)
경기도 의정부시 호원동 226-107

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사건번호	2024타경89364
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.07.02(수) 10:30 입찰 29일전
토지면적	30.15㎡(9.12 평)
건물면적	52.66㎡(15.93 평)
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2023.04.07. 압류 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-10-29	경매접수
~0일	2024-10-29	경매개시결정
~83일	2025-01-20	배당요구종기일
~211일	2025-05-28	100%	266,000,000	유찰
~246일	2025-07-02	70%	186,200,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	호원동 226-107	959분의 30.1466	30.1466 ㎡ (9.12평)
건물	호원동 226-107	1 철근콘크리트구조	52.655 ㎡ (15.93평)
1) 위치/제2종일반주거지역/시내버스정류장/차량 출입 용이/철근콘크리트구조 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 호원동 소재 "호암초등학교" 남쪽에 위치하며 부근은 공동주택(다세대주택, 연립주택), 오피스텔 등으로 형성되어있음. 2)교통상황 본건까지 차량 출입 용이하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 중 3층 301호로서 사용승인일;2020.07.01 외벽;인조석 붙임, 시멘트 몰탈 위 페인트 마감 등 내벽:벽지도배, 타일붙임 창호;샤시창으로 탐문조사됨. 4)이용상태 다세대주택(상세는 별첨 내부구조도 참조)으로 이용중임. 5)설비내역 위생설비, 난방설비 등이 되어있는 것으로 탐문조사됨. 6)토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단지 자루형 토지로 다세대주택, 오피스텔 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 북측 노폭 약 6미터 포장도로, 동쪽으로 노폭 약4미터 포장도로에 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 소유권 대지권 1;제2종일반주거지역, 상대보호구역(호암초, 호암유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(호원고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 건축법 제45조에 따른 도로 지정(건축법 제2조제11호나목/9㎡/의정부시 공고 제2019-978호/20190510)임. 소유권 대지권 2;제2종일반주거지역, 상대보호구역(호암초, 호암유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(호원고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 건축법 제45조에 따른 도로 지정(건축법 제2조제11호나목/3㎡/의정부시 공고 제2019-978호/20190510), 건축법 제45조에 따른 도로 지정(건축법 제2조제11호나목/ 4㎡/의정부시 공고 제2019-979호/20190510)임. 소유권 대지권 3;제2종일반주거지역, 상대보호구역(호암초, 호암유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(호원고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 닫기
참고 사항	본건부동산은 주거용공동주택인 다세대주택으로서(건축물대장 참조),소유자는 이소영(66년생,여)이며, 전입세대확인서,주민등록표등본,외국인체류확인서에 의하면, 본건경매를 신청한 압류채권자 심경식(81년,남,010-9226-6442)이 세대주로 등재되어있고, 동일세대내에 배우자 이경숙(84년,여)와 미성년자녀2명(22년생,24년생)이 함께 전입되어 있으며, 그밖에 전입세대나 외국인은 확인되지 않는바, 현장방문당시 만난 배우자 이경숙을 통해 본건 임차권자인 세대주 심경식과 통화를 하였으며, 임차인이 말하길,`본건 주택임차인은 세대주인 본인이고,임대보증금은 2억4천3백만 원이며,위 임대차계약서에는 확정일자를 받은바 있고,본건주택에는 임차인인 자신을 포함해 자신의가족4명만이 거주하고 있고,그밖에 거주하는 사람은 없다`라고 하였는바,위 세대주인 임차인에게,`압류채권자의 지위와 주택임차인의 지위는 별개이므로,본건집행절차에서 주택임대차보호법에 규정된 주택임차인으로서 우선변제권을 보장받기위해서는 배당요구종기이내에 집행법원에 권리신고 및 배당요구신청을 반드시 하여야 함을 고지하고,임차인의 권리신고방법 등이 기재된 안내문을 배우자 이경숙을 통해 수령할 것인지 여부를 묻자,임차인이 이를 수락하므로,안내문을 배우자에게 교부하였으며, 한편 공부상기재와 세대주인 임차인의 진술에 의해 본건 점유관계와 임대차관계가 확인되었으므로,이에대한 추가조사없이 이로서 본건 현황조사를 종결함.

건축물현황

소재지

경기도 의정부시 호원동 226-107번지

대지면적

연면적

990.184㎡
(300.06평)

건축면적

172.17㎡
(52.17평)

용적률산정
연면적

990.184㎡
(300.06평)

건폐율

용적률

지상층수

8층

지하층수

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2019.07.20

사용승인일자

2020.07.01

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 경기도 의정부시 호원동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	대지	금액	건축
24.03.31	호원파크빌(468-20)	5	47.76	23.56	15,300	2013
24.03.29	현대탑캐슬	3	50.009	25.8723	23,000	2020
24.03.28	대림빌라	4	56.34	39.91	11,800	2003
24.03.23	회룡빌라(309-81)	2	47	26.649	9,000	1993
24.03.22	호원노블리안	5	62.58	30.28	20,000	2016
24.03.18	삼성하이츠빌라A	2	57.41	32.73	14,000	1991
24.03.15	동원빌라가동	2	47.07	27.2	13,400	1991
24.03.15	이준리버빌	5	42.97	19.843	19,000	2015
24.03.13	재승파크빌	3	74.89	43.02	22,000	2012
24.03.12	이정루체빌	6	63.98	31.07	31,500	2018
24.03.11	협동그린빌라트(445-6)	4	49.41	33.1334	12,900	2002
24.03.06	미래홈타운	6	58.91	27.21	23,000	2015
24.03.03	한빛타운	2	67.89	31.48	23,800	2015
24.03.02	현대탑캐슬	5	50.009	25.8723	23,000	2020
24.03.02	타임캐슬	3	65.17	31.27	30,000	2022
24.02.27	호원파크	3	48.005	23.34	16,900	2013
24.02.25	재이에스홈타운C	3	62.35	32.58	15,800	2012
24.02.17	한솔리치빌	9	50.18	22.121	24,000	2018
24.02.15	회룡그린빌라A,B동	1	57.42	35.81	14,500	2001
24.02.08	(260-41)	2	35.38	32.7	10,000	1991
24.02.05	삼익캐슬(203동,204동)	4	66.34	30.2658	22,000	2014
24.01.31	동남빌라(2동)	3	50.52	31.031	9,200	2002
24.01.31	호원파크빌(468-19)	5	48.005	23.53	16,000	2013
24.01.30	초원빌라	3	45.72	33.83	16,000	1992
24.01.29	(260-29)	1	36.56	28.37	14,500	1991
24.01.24	자연예가	3	46.87	20.68	23,100	2018
24.01.24	우신빌라(258-11)	4	39.24	32.05	14,300	1992
24.01.22	예다음	5	51.6	23.759	23,500	2016
24.01.18	호원파크	3	48.005	23.34	15,800	2013
24.01.17	진영빌라(446-42)	1	49.56	26.445	13,200	2002
24.01.16	로뎀하이츠빌(다,라동)	4	58.65	27.74	21,500	2014
24.01.15	호원파크	5	47.76	23.22	18,300	2013
24.01.12	승원빌라(445-39)	3	55.97	31.168	13,000	2002
24.01.11	호원가든빌라	1	82.05	80.8	19,000	1998
24.01.10	뉴그린빌라	2	48.96	25.31	7,000	2000
24.01.08	현대아트홈(에이동비동)	5	45.82	27.749	12,000	2010
24.01.07	스마트빌103동	2	54.19	27.0635	37,500	2023
24.01.02	클래스원2차	5	60.545	28.261	24,500	2017

☞ 더보기

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	보증금	월세	건축
25.05.17	호원파크빌(468-19)	4	47.76	15,500		2013
25.05.16	(309-53)	1	42.68	500	40	1992
25.05.14	제이아트빌(119-247)	4	58.04	17,200		2014
25.05.13	(260-23)	3	36.42	1,000	40	1991
25.05.09	뉴그린빌라	4	48.96	1,500	45	2000
25.05.07	(309-53)	4	42.68	6,900	30	1992
25.05.07	진산아트빌(A동)	4	49.83	13,800		2003
25.05.06	재훈빌라	4	39.74	1,000	53	1993
25.05.02	대성에이스빌	3	14.91	5,300		2012
25.05.02	LC그랑빌	2	53.2	12,500		2002
25.05.02	현대아트홈(C동)	4	69.91	17,000	0	2014
25.05.02	영진아트빌라다동	4	47.1	7,800	12	1997
25.05.01	호원파크빌(468-19)	3	48.005	15,550		2013
25.05.01	한솔엠파트102동	3	58.81	21,950		2013
25.05.01	진영아트빌	5	61.51	10,700	0	2003
25.04.30	현대프라임	4	54.359	1,168	31	2022
25.04.27	에비뉴빌101동	5	44.87	16,800		2016
25.04.25	일진해피빌(107동,108동)	4	39.56	11,000		2003
25.04.24	(260-23)	1	36.42	7,000	0	1991
25.04.23	아침동산	5	10.92	3,000	10	2007
25.04.23	호원파크빌(468-19)	4	48.005	18,870		2013
25.04.23	한솔엠파트106동	2	59.56	16,000	20	2014
25.04.21	에비뉴빌102동	4	62.7	2,000	90	2016
25.04.18	진산은빛마을28차	3	70.14	25,500		2016
25.04.18	(309-50)	4	54.24	2,000	55	1992
25.04.18	삼학하이츠빌라	5	50.02	2,000	40	2002
25.04.17	한신빌라트106	4	45.22	1,000	55	1998
25.04.16	대희파인빌	3	68.65	15,500		2012
25.04.14	제29차진산은빛마을	4	68	21,000	0	2017
25.04.14	제5차협동그린빌라트	4	40.42	12,000	0	2003
25.04.12	정은펠리체C(458-5)	2	65.24	19,000		2015
25.04.12	이준리버빌(3,4동)	2	62.19	22,200		2013
25.04.11	진영아트빌	5	61.51	12,500		2003
25.04.11	(309-55)	2	44.95	6,500	0	1992
25.04.10	이준리버빌(1.2동)	5	50.15	18,300		2013
25.04.09	호원캐슬(85-40)	2	57.91	6,000	50	2006
25.04.09	클래스원3차	5	62.365	24,500		2018
25.04.09	자연예가	5	43.405	19,200		2018
25.04.08	협동그린빌라트	1	51.44	2,000	50	2001
25.04.06	재이에스홈타운B	4	65.52	12,800	0	2012
25.04.05	(242-3)	1	28.82	9,000		2016
25.04.05	양지	4	66.96	20,000		2012
25.04.04	(309-59)	1	43.46	2,000	50	1992
25.04.03	스마트빌	2	60.48	38,000		2023
25.04.01	호암쉐르빌	2	17.522	500	35	2008
25.03.29	휴포레스트	4	56.15	28,000	0	2019
25.03.28	미래홈타운	4	58.91	3,000	80	2015
25.03.27	해오름하우스	3	19.24	500	40	2011
25.03.26	(309-48)	1	43.06	8,600		1992
25.03.26	허브빌	5	29.58	500	47	2017
25.03.26	승원빌라A동(445-40)	1	56.27	10,400	20	2002
25.03.26	예다음	6	55.37	16,500	24	2016
25.03.25	제이아트빌	3	68.16	23,200		2014
25.03.25	낙원빌라C	2	52.77	8,700	0	1991
25.03.24	진원빌라	4	49.68	10,000		2001
25.03.22	자연예가(101동,102동)	5	46.87	20,500		2018
25.03.21	한신빌라2동	2	39.57	1,000	45	1994
25.03.21	삼성하이츠빌라A	3	55.32	8,500	0	1991
25.03.21	(260-42)	1	36.48	13,000		1991
25.03.21	진산스위트빌	4	65.33	17,800		2005
25.03.21	(445-0)	2	50.91	12,800		2001
25.03.20	라온힐조	4	35.141	13,000		2017
25.03.20	초원빌라(260-55)	2	42.57	9,000	0	1992
25.03.19	이준리버빌3차	5	62.4	20,500		2014
25.03.18	삼성D	2	52.77	1,000	50	1991
25.03.17	범하주택	3	44.76	2,000	50	1995
25.03.17	중앙골든빌	3	63.91	661	33	2014
25.03.17	샤인하우스	3	18.36	300	33	2006
25.03.14	한신빌라1동	3	61.77	9,300	0	1994
25.03.14	승원아트빌	1	43.31	10,400		2001
25.03.14	진영빌라	4	47.4	1,000	50	2002
25.03.13	초원빌라(260-55)	4	38.94	7,000		1992
25.03.12	DS아트타운	4	57.22	5,000	120	2017
25.03.11	라온힐조	3	19.081	7,300	0	2017
25.03.11	대현오피스텔	4	20.66	500	50	2008
25.03.11	진원빌라(332-5)	5	52.55	14,400		2001
25.03.11	(309-71)	1	45.96	10,750		1992
25.03.10	동훈주택	4	40.86	8,000		1992
25.03.10	진원S	3	69.78	300	37	2010
25.03.07	재승파크빌	2	70.118	22,000		2012
25.03.07	재이에스홈타운B	5	74.23	18,200		2012
25.03.06	진원빌라(가동)	4	44.9	2,000	60	2001
25.03.04	이안팰리스	2	54.53	21,500		2018
25.03.01	아뜨리에	4	13.53	500	39	2012
25.03.01	해오름하우스	2	22.88	500	35	2011
25.03.01	호원리치빌	3	53.62	16,200		2014
25.02.28	드림팰리스	3	51.63	13,000	0	2021
25.02.27	한신빌라1동	3	46.71	1,000	55	1994
25.02.27	(309-49)	1	49.05	6,500	0	1992
25.02.27	더포레지아	1	50.93	20,000	0	2020
25.02.27	(309-50)	4	54.24	8,500		1992
25.02.26	승원빌라(445-42)	1	54.4	13,000	0	2002
25.02.25	청산캐슬	5	48.82	15,900		2017
25.02.25	JS아트빌가동	4	50.41	11,000	0	2006
25.02.25	삼성솔리체	6	27.385	2,000	60	2016
25.02.25	클래스원3차	2	62.365	4,000	75	2018
25.02.24	신한호연빌	5	28.99	500	60	2017
25.02.24	승원빌라(445-37)	4	50.74	13,400		2002
25.02.24	승원아트빌라(102,103동)	3	65.4	17,000		2002
25.02.24	(260-27)	2	36.42	1,000	45	1991
25.02.22	호암아트빌나동(366-45)	3	47.94	11,300		2002
25.02.20	호원넥스빌	3	24.99	500	47	2002
25.02.20	현하우스	4	50.106	33,000		2022
25.02.19	정은펠리체(458-19)	2	47.31	16,600		2014
25.02.19	해동빌라	3	50.6	8,000		1993
25.02.19	재이에스홈타운C	2	51.48	1,000	65	2012
25.02.18	재훈빌라	4	48.65	1,000	50	1993
25.02.18	대현오피스텔	2	27.29	600	38	2008
25.02.17	명성빌라다동	4	44.37	7,200	0	1992
25.02.17	명성빌라다동	4	44.37	7,200	0	1992
25.02.17	삼성하이츠빌라A	4	55.32	1,000	50	1991
25.02.15	진원S	2	69.78	300	37	2010
25.02.14	삼성솔리체	5	35.8	15,500		2016
25.02.14	(260-29)	1	36.56	1,000	40	1991
25.02.14	(260-23)	3	36.42	15,000		1991
25.02.13	라온힐조	3	32.174	1,000	75	2017
25.02.13	라온힐조	4	32.174	11,700	0	2017
25.02.13	신영빌라	2	47.03	2,000	50	1993
25.02.12	진원S	4	69.78	500	35	2010
25.02.12	우신빌라(258-11)	3	39.24	1,000	45	1992
25.02.11	현하우스	4	49.532	28,200		2022
25.02.10	재이에스홈타운C	3	54.95	2,000	45	2012
25.02.10	한신빌라1동	4	38.19	300	35	1994
25.02.09	삼화골든빌라	4	46.08	8,250		1992
25.02.09	(226-276)	3	66.92	18,000	0	2014
25.02.08	호암쉐르빌	5	19.08	300	37	2008
25.02.08	더존빌	5	21.28	500	50	2017
25.02.07	진원S	4	64.37	300	37	2010
25.02.07	대현오피스텔	4	27.29	500	40	2008
25.02.06	아침도시	5	57.89	10	45	2007
25.02.06	회룡빌라	2	50.98	16,000	0	2008
25.02.06	승원아트빌라18차	1	75.79	14,000	25	2001
25.02.05	호암아트빌나동(366-45)	2	57.2	1,000	35	2002
25.02.05	호원동산	2	15.75	300	37	2012
25.02.05	금강캐슬(226-252)	4	67.94	22,500		2014
25.02.05	(242-3)	1	28.82	9,200		2016
25.02.05	(242-3)	2	52.74	15,000		2016
25.02.05	(242-3)	1	45.06	13,000		2016
25.02.04	진원S	5	64.37	300	37	2010
25.02.04	(260-23)	3	36.42	600	43	1991
25.02.04	호원넥스빌	2	24.99	300	45	2002
25.02.01	호원동산	3	15.75	500	35	2012
25.01.31	호암아트빌다동(366-44)	3	57.57	3,000	60	2003
25.01.25	(309-50)	4	51	8,000	0	1992
25.01.25	한신빌라트101	1	64.17	12,500	0	1998
25.01.25	협동그린빌라트(445-6)	2	49.41	1,500	55	2002
25.01.24	호암아트빌나동(366-45)	2	57.2	10,500		2002
25.01.23	경화빌라마동	1	43.41	9,350		1991
25.01.23	아침동산	3	10.92	3,500	0	2007
25.01.23	에비뉴빌101동	2	50.79	15,000		2016
25.01.22	더존빌	3	37.98	1,000	70	2017
25.01.22	진원빌라	2	49.68	13,000	0	2001
25.01.20	아침동산	2	10.92	500	38	2007
25.01.18	호원동산	5	17.07	500	35	2012
25.01.18	호원동산	4	15.75	500	35	2012
25.01.17	승원빌라(445-23)	3	66.08	16,000		2002
25.01.16	호원동61-1공동주택(이수복)	3	55.26	13,000	0	2012
25.01.16	삼학하이츠빌라	5	42.35	8,300	15	2002
25.01.15	아침도시	4	41.49	10	45	2007
25.01.15	회룡그린빌라C,D	3	57.42	11,500	0	2001
25.01.14	협동그린빌라트	1	51.44	2,000	50	2001
25.01.13	삼성솔리체	7	40.0525	16,600		2016
25.01.13	라온힐조	2	32.174	500	50	2017
25.01.11	신한호연빌	2	14.7	500	40	2017
25.01.09	호원i빌리지A,B동	1	59.8	9,800	0	2002
25.01.09	예다음	5	55.37	3,000	70	2016
25.01.08	호원동산	3	17.07	500	35	2012
25.01.08	DS아트타운104동	4	57.22	21,000	0	2017
25.01.08	DS아트타운104동	4	57.22	21,000	0	2017
25.01.07	장수빌라마동	4	37.8	12,500		1992
25.01.03	일진해피빌(107동,108동)	4	39.56	10,800		2003
25.01.03	수피아빌리지	4	19.91	500	40	2013
25.01.02	신한호연빌	4	14.7	500	40	2017
25.01.02	청산캐슬	5	48.82	2,000	60	2018
24.12.31	낙원빌라	2	55.8	9,000	0	1991
24.12.30	리첸시아3	4	65.867	22,000		2016
24.12.30	리즈아트빌라	5	18.37	300	40	2007
24.12.29	재이에스홈타운C	5	52.26	12,000		2012
24.12.27	호원동산	3	15.75	500	35	2012
24.12.26	진원빌라(332-5)	3	37.45	1,000	50	2001
24.12.24	라온힐조	4	21.036	150	52	2017
24.12.23	호원파크빌(468-20)	4	47.76	15,500		2013
24.12.20	삼성솔리체	5	35.8	15,000		2016
24.12.18	일진빌라(나동)	4	44.4	1,000	50	2002
24.12.10	한신빌라1동	4	34.32	10,000	0	1994
24.12.10	호원넥스빌	1	28.42	500	48	2002
24.12.10	한신빌라1동	4	34.32	10,000	0	1994
24.12.10	한신빌라1동	4	34.32	10,000	0	1994
24.12.06	동남빌라(2동)	4	50.52	11,700		2002
24.12.06	채움빌13차	2	60.2	22,500		2018
24.12.06	수피아빌리지	4	19.84	1,500	35	2013
24.12.05	승원아트빌라(445-2)	4	53.69	4,000	52	2001
24.12.04	회룡빌라61동	1	19.78	500	20	1992
24.12.04	대성에이스빌	4	14.91	500	42	2012
24.12.03	강남오피스텔	2	18.23	100	40	2009
24.12.03	삼성빌라B	2	48.36	8,500	0	1991
24.12.03	영진아트빌라다동	3	44.13	9,500		1997
24.12.02	예다음	5	62.23	22,000		2014
24.12.02	호원동산	2	17.07	500	40	2012
24.11.29	진영그린빌라(260-63)	4	38.35	6,890	0	1993
24.11.28	예다음5차	9	57.5	29,000		2019
24.11.25	한신빌라2동	-1	39.57	500	37	1994
24.11.25	호원파크	4	48.005	16,300		2013
24.11.23	클래스원1차	2	65.345	20,000	0	2016
24.11.23	로뎀하이츠빌(마동)	4	59.805	17,000	0	2014
24.11.23	호원플로렌스타운	9	47.764	4,000	100	2021
24.11.19	아침도시	2	13.39	0	45	2007
24.11.18	범하주택	2	55.8	10,700	15	1995
24.11.16	예다음	5	62.23	18,000	0	2014
24.11.13	진원S	4	69.78	2,000	28	2010
24.11.13	우신빌라(258-14)	3	52.95	13,000		1992
24.11.12	현대오피스텔	2	21.21	300	46	2007
24.11.12	아침동산	5	10.92	300	39	2007
24.11.08	승원아트빌라(110,111동)	5	59.89	8,500	0	2002
24.11.08	예체뜰안(226-263)	3	63.98	23,500		2014
24.11.07	회룡타운	5	24.32	500	50	2012
24.11.07	(260-24)	2	36.45	6,500	0	1991
24.11.07	(260-24)	2	36.45	6,500	0	1991
24.11.06	한빛타운	2	47.09	19,000		2015
24.11.06	보고빌라	1	41.11	8,500	0	1991
24.11.04	아침동산	4	57.21	13,000	30	2007
24.11.04	한신빌라트101	3	64.17	3,000	60	1998
24.11.03	예다음(A동)	2	59.28	22,000		2014
24.11.02	우신빌라(258-11)	4	39.24	8,379	0	1992
24.10.31	예체뜰안(226-262)	2	63.06	2,000	75	2014
24.10.30	진산스위트빌	5	67.38	14,000	0	2005
24.10.29	한빛타운(223-1)	3	72.075	26,100		2016
24.10.29	회룡빌라	3	41.21	14,000	0	2008
24.10.28	뉴그린빌라	2	55.33	9,600	0	2000
24.10.28	한신빌라3동	3	40.185	1,000	30	1993
24.10.28	승원아트빌라(106,107동)	1	58.61	16,500		2002
24.10.28	뉴그린빌라	2	55.33	9,600	0	2000
24.10.25	진산스위트빌	3	65.91	2,000	70	2005
24.10.25	한신빌라트103	3	65.85	3,000	60	1998
24.10.25	(226-276)	4	66.92	22,500		2014
24.10.25	호원파크	4	48.005	16,000		2013
24.10.23	회룡그린빌라C,D	1	57.42	10,500	0	2001
24.10.23	초원빌라(260-82)	1	44.25	7,978	0	1994
24.10.23	승원아트빌라(445-50)	4	51.16	10,200	0	2001
24.10.23	진원M	2	62.92	22,400		2014
24.10.21	에비뉴빌102동	4	62.7	2,000	90	2016
24.10.19	진산아트빌(B동)	2	39.53	8,500	0	2003
24.10.18	일진빌라(나동)	3	58.42	11,000	20	2002
24.10.16	일진빌라(라동)	1	55.65	2,000	50	2002
24.10.14	로뎀하이츠빌(마동)	4	59.805	20,000	0	2014
24.10.14	(260-27)	3	36.42	8,000	0	1991
24.10.10	보고빌라	1	41.11	15,000		1991
24.10.10	삼성솔리체	7	47.44	22,700		2016
24.10.09	클래스원2차	2	60.545	19,100	0	2017
24.10.08	(260-29)	2	36.56	500	50	1991
24.10.07	진산스위트빌	2	59.58	13,000		2005
24.10.07	진영아트빌(다동)	5	68.85	15,500		2003
24.10.07	승원빌라A동(445-40)	3	38.99	8,100	0	2002
24.10.05	호원가든빌라	1	82.05	20,500		1998
24.10.04	(309-50)	4	51	8,400	0	1992
24.10.04	(309-50)	4	51	8,200	3	1992
24.10.04	(309-50)	4	51	8,400	0	1992
24.10.03	호원동236공동주택(임승희)	2	21.693	300	37	2014
24.10.01	(309-50)	4	51	8,400	0	1992
24.09.30	회룡빌라	3	41.21	20,000		2008
24.09.30	한빛타운5,6	5	48.26	19,000		2015
24.09.30	명성빌라나동	3	42.03	7,080	18	1992
24.09.26	아침동산	3	11.7	100	43	2007
24.09.25	초원빌라(260-65)	4	45.31	14,800		1992
24.09.24	(260-53)	3	36.41	6,500	0	1991
24.09.21	한신빌라트103	2	65.85	2,000	70	1998
24.09.21	진원빌라(나동)	2	44.9	14,500		2001
24.09.21	해오름팰리스101,102동	3	74.8	28,000		2016
24.09.20	경화빌라다동	2	55.8	9,000	0	1993
24.09.19	승원아트빌라(445-2)	4	41.4	11,000	0	2001
24.09.19	채움빌13차	3	60.2	20,500		2018
24.09.19	일진해피빌(103동,104동)	4	54.92	2,000	60	2003
24.09.19	LC그랑빌	4	53.52	12,000	0	2002
24.09.19	재이에스홈타운C	3	51.48	10,400	0	2012
24.09.14	초원빌라(260-65)	1	45.31	7,500	0	1992
24.09.13	삼학하이츠빌라	3	50.02	9,500	0	2002
24.09.12	재이에스홈타운C	4	52.26	13,000		2012
24.09.12	이안팰리스	4	54.53	20,000		2018
24.09.11	HS골든뷰	3	35.09	0	70	2019
24.09.09	아침동산	3	57.21	16,000	0	2007
24.09.09	(260-49)	3	35.76	15,000		1991
24.09.09	로뎀하이츠빌(마동)	5	59.805	21,600		2014
24.09.09	보고빌라	1	41.11	15,400		1991
24.09.09	우신빌라(258-11)	1	39.24	7,000	0	1992
24.09.09	회룡타운	5	24.32	500	45	2012
24.09.09	재이에스홈타운B	5	65.52	5,000	43	2012
24.09.09	클래스원2차	4	60.545	2,000	80	2017
24.09.07	예다음	6	63.16	23,800		2016
24.09.05	(260-53)	3	36.41	11,000		1991
24.09.04	경화빌라마동	3	45.6	8,500	0	1991
24.09.04	라온힐조	2	32.174	300	41	2017
24.09.02	KS금성빌	4	68.65	10,000	23	2012
24.09.02	KS금성빌	4	68.65	14,000	0	2012
24.09.02	호원i빌리지A,B동	2	59.8	15,800		2002
24.09.02	신일타운하우스(107동,108동)	4	73.98	39,000		2015
24.08.30	진산아트빌(A동)	3	49.83	10,000	0	2003
24.08.30	진산아트빌(A동)	3	49.83	10,000	0	2003
24.08.30	(445-0)	2	50.91	10,500	0	2001
24.08.29	정은펠리체C(458-5)	2	65.24	15,000	0	2015
24.08.28	신한호연빌	2	29.63	1,000	60	2017
24.08.26	호원동산	4	15.75	500	34	2012
24.08.26	명성빌라나동	2	42.03	7,000	15	1992
24.08.26	LC그랑빌	3	53.52	13,300		2002
24.08.24	낙원빌라	1	55.8	13,200		1991
24.08.24	호암아트빌라동	4	40.17	9,400		2003
24.08.23	이정솔레빌(A동B동)	6	58.93	29,500		2018
24.08.22	예다음5차	9	57.5	27,500		2019
24.08.22	(226-276)	4	66.92	22,500		2014
24.08.19	회룡타운	5	27.52	700	50	2012
24.08.18	보고빌라	1	41.11	8,500	0	1991
24.08.18	예다음	6	50.84	23,500		2016
24.08.17	정은펠리체(458-19)	2	47.31	16,000		2014
24.08.16	(226-277)	3	66.21	17,200	0	2014
24.08.16	(226-277)	3	66.21	17,200	0	2014
24.08.16	진원빌라(나동)	2	44.9	15,000		2001
24.08.15	명성빌라가동	4	45.24	8,800		1991
24.08.15	이안팰리스	5	55.64	3,000	60	2018
24.08.15	이안팰리스	2	54.09	21,800		2018
24.08.14	현대아트홈(B동)	5	68.49	26,000		2014
24.08.13	(226-276)	3	66.92	20,000	0	2014
24.08.12	이준리버빌3차	4	66.3	25,100		2014
24.08.08	(260-26)	2	36.45	6,500	0	1991
24.08.08	호원빌라C동	3	59.62	2,000	50	1998
24.08.06	예다음	3	61.68	22,000		2014
24.08.05	호암쉐르빌	3	17.49	300	35	2008
24.08.05	승원아트빌라	3	75.11	12,000	0	2001
24.08.04	클래스원1차	3	65.345	26,500		2016
24.08.04	아침동산	5	57.21	13,000	0	2007
24.08.01	삼성빌라	3	25.05	500	45	2000
24.07.30	라온힐조	3	21.036	500	50	2017
24.07.27	회룡타운	5	27.52	500	60	2012
24.07.26	한신빌라트102	4	55.01	9,900	0	1998
24.07.25	진원빌라(가동)	3	52.6	10,500	35	2001
24.07.24	그랜드빌	4	40.8	1,000	30	2007
24.07.24	해오름팰리스103동	5	47.3	18,500		2016
24.07.23	동훈주택	1	41.85	7,500	5	1992
24.07.22	아침도시	4	46.82	10	40	2007
24.07.22	장수빌라라동	4	71.08	11,700	0	1992
24.07.19	극동빌라	3	41.48	7,300	10	1992
24.07.18	진산은빛마을28차	3	72.8275	22,000	0	2016
24.07.18	호원빌라A동	3	51.28	1,000	45	1997
24.07.18	진산은빛마을28차	3	72.8275	22,000	0	2016
24.07.15	현대오피스텔	3	21.21	500	35	2007
24.07.15	뉴그린빌라	4	48.96	1,000	50	2000
24.07.12	휴포레스트	2	56.32	29,500		2019
24.07.12	이정루체빌	7	62.71	35,000		2018
24.07.12	삼성솔리체	7	43.755	18,000		2016
24.07.10	정은펠리체(458-12)	3	48.19	21,500		2014
24.07.10	이준리버빌(3,4동)	5	62.19	22,000		2013
24.07.10	산내들빌라트	3	68.24	30,000		2015
24.07.10	한신빌라2동	4	39.57	7,000	0	1994
24.07.09	로뎀하이츠빌(다,라동)	5	58.495	21,600		2014
24.07.08	승원빌라(397-1)	3	50.19	11,700		1998
24.07.05	그랜드빌	4	40.8	500	19	2007
24.07.04	이안팰리스	4	54.53	17,900	0	2018
24.07.03	호원i빌리지E,F동	3	59.8	10,800	10	2002
24.07.02	(260-43)	2	36.48	6,700	0	1991
24.07.01	정은펠리체C(458-5)	2	65.24	15,000	0	2015
24.07.01	DS아트타운	3	57.22	2,000	70	2017
24.06.30	(260-41)	-1	37.65	0	27	1991
24.06.28	아침도시	2	28.56	10	40	2007
24.06.27	진영그린빌라	2	44.96	8,500	0	1993
24.06.26	회룡타운	5	24.32	500	50	2012
24.06.26	삼익캐슬(201동,202동)	5	66.34	27,000		2013
24.06.25	강남오피스텔	5	40.59	100	40	2009
24.06.22	승원아트빌라(110,111동)	5	59.89	12,500	0	2002
24.06.21	신일빌라	4	73.525	19,500		2002
24.06.20	진영빌라	3	48.6	10,000	0	2002
24.06.20	장수빌라가동	2	32.31	1,000	70	1992
24.06.17	승원아트빌라(112,113동)	3	59.89	16,000		2002
24.06.17	경화빌라다동	1	51.12	9,500	0	1993
24.06.17	(260-27)	2	36.42	500	50	1991
24.06.13	추산그랑빌(247-40)	3	83.01	17,000	0	2010
24.06.13	아침도시	5	10.53	0	45	2007
24.06.12	호원동산	3	17.07	500	35	2012
24.06.12	한솔빌라11차	3	50.02	10,000	0	2002
24.06.11	뜨란애B동	2	52.86	20,200		2014
24.06.07	(260-14)	2	36.48	9,000	0	1991
24.06.06	(309-48)	1	42.39	10,800		1992
24.06.05	예체뜰안(226-27)	2	57.02	22,000		2014
24.06.04	낙원빌라	3	55.8	13,600		1991
24.06.04	한신빌라트105	4	56.04	1,000	70	1998
24.06.04	더포레지아	3	50.93	4,000	80	2020
24.06.03	(260-31)	3	35.71	15,000		1991
24.06.02	이준리버빌3차	4	66.3	25,000		2014
24.05.30	호암아트빌	4	42.16	9,500		2002
24.05.28	진원빌라	2	49.68	13,000	0	2001
24.05.28	진원S	4	69.78	500	29	2010
24.05.28	삼학하이츠빌라	5	42.35	8,500	0	2002
24.05.28	재이에스홈타운A	2	75.4	20,000		2012
24.05.27	제26차진산라온빌(453-10)	2	57.49	21,500		2014
24.05.27	진산스위트빌	2	67.38	19,000		2005
24.05.27	일진해피빌(101동)	4	52.26	1,000	65	2003
24.05.25	라벨르빌2차	2	67.72	25,000		2014
24.05.24	더포레지아	1	50.93	28,900		2020
24.05.21	해오름팰리스101,102동	3	68.88	2,500	80	2016
24.05.21	호암쉐르빌	2	17.522	200	37	2008
24.05.18	아침도시	5	57.89	0	40	2007
24.05.18	리즈빌라	1	59.925	2,000	65	2002
24.05.15	KS금성빌	5	68.65	12,000	0	2012
24.05.15	호원파크	6	48.005	16,350		2013
24.05.15	협동그린빌라트(3차)	1	38.77	11,500		2003
24.05.14	호원파크빌(468-20)	3	47.76	16,900		2013
24.05.13	(226-275)	3	75.08	18,000	0	2014
24.05.12	호원파크빌(468-20)	6	48.005	17,500		2013
24.05.11	승원아트빌라(110,111동)	1	56.02	9,600	0	2002
24.05.10	(260-46)	3	35.12	14,000		1991
24.05.09	호원노블리안	3	62.58	21,000		2016
24.05.08	이정솔레빌(A동B동)	5	58.93	25,000		2018
24.05.07	진산아트빌(A동)	4	52.62	2,000	70	2003
24.05.07	라온힐조	3	32.174	2,000	65	2017
24.05.07	호원리치빌	2	53.62	15,000	0	2014
24.05.07	율곡빌라(340-30)	4	47.07	7,900	10	1992
24.05.06	재이에스홈타운B	3	74.23	18,500		2012
24.05.06	라온힐조	4	21.036	500	48	2017
24.05.04	낙원빌라	4	55.8	8,200	0	1991
24.05.03	정은펠리체(458-12)	2	47.37	3,000	55	2014
24.05.03	진산아트빌(B동)	4	39.53	11,500	0	2003
24.05.02	삼익캐슬(201동,202동)	5	63.3	27,000		2013
24.05.01	라온힐조	2	43.528	1,000	68	2017
24.05.01	(260-14)	3	36.48	12,850		1991
24.04.30	(260-30)	3	35.71	7,500	0	1991
24.04.30	(260-26)	3	36.45	3,000	15	1991
24.04.29	범하주택	3	44.76	500	60	1995
24.04.27	한빛타운(223-1)	3	68.28	19,100	0	2016
24.04.26	스텔라캐슬3차	8	55.191	35,000		2021
24.04.25	동남빌라(462-25)	2	42.12	10,000		2002
24.04.24	삼성솔리체	6	33.655	1,000	75	2016
24.04.20	승원아트빌라(445-13)	4	53.17	1,000	60	2002
24.04.16	호원파크빌(468-20)	5	47.76	16,800		2013
24.04.15	수피아빌리지	5	19.91	2,500	25	2013
24.04.15	현하우스	3	44.695	26,000		2022
24.04.15	리즈아트빌라	2	18.325	200	41	2007
24.04.13	뉴그린빌라	2	55.33	9,600	0	2000
24.04.12	아침도시	3	28.56	0	45	2007
24.04.10	해노을팰리스	4	49.93	14,500	0	2017
24.04.10	미래홈타운	7	58.91	21,600		2015
24.04.09	(226-277)	4	66.21	23,000		2014
24.04.09	일진해피빌(105동,106동)	2	64.81	15,200		2003
24.04.08	(119-12)	4	88.055	700	55	2012
24.04.06	진원S	2	69.78	500	35	2010
24.04.06	(242-3)	2	52.62	14,000		2016
24.04.04	(260-48)	-1	34.74	8,550		1991
24.04.03	KS금성빌	2	68.65	8,500	50	2012
24.04.02	협동그린빌라트(3차)	4	55.65	10,000	0	2003
24.03.30	샤인하우스(85-14)	2	20.68	60	48	2006
24.03.29	삼성C	2	48.36	1,000	50	1991
24.03.28	대현오피스텔	5	23.36	1,000	40	2008
24.03.27	호원빌라B동	4	37.02	7,500	0	1997
24.03.27	진산스위트빌	5	67.38	3,000	70	2005
24.03.27	현대아트빌	5	69.14	2,000	80	2012
24.03.27	진원S	3	69.78	500	35	2010
24.03.26	클래스원3차	4	62.365	2,500	80	2018
24.03.25	성현하이츠5차	2	56.99	1,315	37	2021
24.03.24	아침도시	3	46.82	0	45	2007
24.03.24	아침도시	3	46.82	0	45	2007
24.03.24	예다음	4	61.68	2,000	75	2014
24.03.23	더존빌	2	33.03	3,000	50	2017
24.03.22	신영빌라	2	47.03	8,000	5	1993
24.03.20	유원빌라	2	42.88	7,000	0	1992
24.03.20	우신빌라(258-11)	2	39.24	7,000	0	1992
24.03.18	HS골든뷰	5	49.05	15,300	0	2019
24.03.17	JS아트빌가동	3	50.41	11,000	0	2006
24.03.17	호원파크빌(468-19)	3	47.76	13,000	0	2013
24.03.17	JS아트빌가동	3	50.41	11,000	0	2006
24.03.17	호원파크빌(468-19)	3	47.76	13,500	0	2013
24.03.15	일진해피빌(105동,106동)	5	60.04	12,000	0	2003
24.03.14	진산스위트빌	3	59.99	13,000	0	2005
24.03.14	(260-30)	-1	35.71	500	35	1991
24.03.14	아침도시	4	41.49	0	45	2007
24.03.14	현대아트홈(씨동)	3	73.705	4,000	60	2010
24.03.11	한신빌라트108	4	45.33	8,500	0	2000
24.03.11	진산스위트빌	3	67.38	16,500	0	2005
24.03.11	그랜드빌	4	40.8	500	38	2007
24.03.11	한신빌라트108	4	45.33	10,000	0	2000
24.03.08	태관빌라	3	65.23	1,000	60	1996
24.03.07	진원S	5	64.37	300	37	2010
24.03.05	대림빌라	1	49.78	5,000	30	2003
24.03.04	현대탑캐슬B동	7	43.878	19,000	0	2020
24.03.02	호암아트빌라동	1	58.8	2,000	40	2003
24.03.01	회룡타운	5	24.32	500	45	2012
24.02.29	아침도시	2	13.39	0	45	2007
24.02.29	진원S	5	69.78	500	35	2010
24.02.28	라온힐조	3	35.141	1,000	67	2017
24.02.28	라온힐조	3	35.141	1,000	67	2017
24.02.24	예다음5차	7	57.5	21,000	0	2019
24.02.23	신일파크빌(455-10)	4	62.675	4,000	80	2013
24.02.22	아침동산	2	10.92	100	42	2007
24.02.21	아침도시	2	13.39	0	45	2007
24.02.20	호원동산	5	12.25	500	35	2012
24.02.20	더존빌	4	21.28	500	50	2017
24.02.20	에이원빌	3	15.746	4,000	0	2009
24.02.17	샤인하우스	4	21.79	500	19	2006
24.02.17	샤인하우스	3	22.56	500	37	2006
24.02.17	양지	3	67.5	15,000	0	2012
24.02.16	(260-26)	3	36.45	1,000	45	1991
24.02.16	허브빌	4	29.83	500	52	2017
24.02.15	진영그린빌라	1	44.96	500	45	1993
24.02.12	호원동236공동주택(임승희)	4	21.693	300	37	2014
24.02.10	아침도시	2	13.39	0	45	2007
24.02.09	삼성C	4	48.36	9,000	8	1991
24.02.09	삼성C	4	48.36	9,000	8	1991
24.02.09	삼성C	4	48.36	8,390	8	1991
24.02.07	삼성빌라	2	32.12	500	42	2000
24.02.05	허브빌	3	29.84	1,000	47	2017
24.02.05	청산캐슬	2	34.52	300	35	2018
24.02.03	예다음5차	8	57.5	23,000	0	2019
24.02.03	DS아트타운	4	57.22	3,000	100	2017
24.02.03	예다음5차	8	57.5	23,000	0	2019
24.02.02	율곡빌라(340-30)	2	46.08	3,000	40	1992
24.02.02	우신빌라(258-12)	4	49.68	8,000	0	1992
24.02.01	그랜드빌	3	40.8	500	20	2007
24.01.31	회룡타운	5	24.32	1,000	55	2012
24.01.30	삼성빌라	2	36.02	500	42	2000
24.01.29	진영빌라(444-8)	2	58.03	11,500	0	2003
24.01.26	진산아트빌(B동)	1	39.53	8,000	0	2003
24.01.26	(260-46)	3	35.02	7,000	0	1991
24.01.25	에비뉴빌101동	5	44.87	12,000	0	2016
24.01.24	진산스위트빌	5	67.38	3,000	70	2005
24.01.23	샤인하우스	3	23.84	500	33	2006
24.01.20	강남오피스텔	4	20.09	200	38	2009
24.01.20	드림팰리스	2	57.29	20,000	0	2021
24.01.20	라벨르빌(226-256)	4	66.42	18,000	0	2013
24.01.18	진원S	5	64.37	300	37	2010
24.01.18	진산스위트빌	3	59.58	13,200	0	2005
24.01.18	진원S	5	69.78	300	37	2010
24.01.15	일진빌라(나동)	4	44.4	500	55	2002
24.01.15	라온힐조	3	21.04	300	52	2017
24.01.13	라온힐조	2	32.17	500	50	2017
24.01.10	자연예가(101동,102동)	4	46.87	15,200	0	2018
24.01.10	자연예가(101동,102동)	4	46.87	15,200	0	2018
24.01.09	(309-59)	4	43.46	1,000	70	1992
24.01.08	호원동산	5	17.07	500	33	2012
24.01.08	호원동산	3	15.75	200	36	2012
24.01.06	클래스원2차	5	60.55	2,000	85	2017
24.01.06	호원동산	4	17.07	4,500	0	2012
24.01.03	호암쉐르빌	5	38.16	100	40	2008
24.01.02	아뜨리에	2	13.64	500	39	2012

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	기준
1	2021년3월3일	소유권 이OO	소멸
2	2022년12월1일	약정/금지사항/환매특약	인수
3	2023년4월7일	압류 국	소멸기준
4	2024년10월29일	강제경매 심OO	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-01-20)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
심OO	건물의전부	243,000,000	O
심OO	2021.02.26. 2020.12.16.	2025.1.7.	2021.02.26.~현재
비고 (매각물건 명세서)	심경식:이 사건 강제경매 신청채권자임. 1차 임대차계약(2020.12.16.) 및 2차 임대차계약(2021.02.26.)시 보증금은 259,000,000 원이고, 3차 임대차계약(2023.02.10.)시 보증금은 210,000,000원이며, 배당요구금액은 243,000,000원임(3차 임대차계약시 기존 보증금 259,000,000원 중 일부인 49,000,000원을 임차인에게 반환하기로 하는 특약이 있었고, 그 중 16,000,000원만 반환함에 따라 243,000,000원을 배당요구신청함)

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	의정부지방법원 (116-16)경기도 의정부시 녹양로34번길 23 (가능동) 대표 : 031)828-0114 관할지역 : 의정부시, 양주시, 남양주시, 구리시, 연천군, 포천시, 가평군, 동두천시, 철원군
등기소	의정부지방법원 본원 의정부등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)873-6303, 경기도 의정부시 범골로146번길 13 (의정부동 558))
세무서	의정부세무서 (대표:031-870-42, 팩스:031)875-2736, 경기도 의정부시 의정로 77 (의정부동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	2건	205,500,000원 201,626,000원	99% 0.5회
6개월	2건	205,500,000원 201,626,000원	99% 0.5회
12개월	5건	177,800,000원 162,724,200원	92% 0.6회

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