감정가	181,000,000 원
최저가	(70%) 126,700,000 원
보증금	(10%) 12,670,000 원
청구액	175,747,610 원

경기도 포천시 소흘읍 초가팔로 49-30, 이동 3층 303호 (가온리즈빌)
경기도 포천시 소흘읍 이가팔리 508-22

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사건번호	2024타경87627
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.07.02(수) 10:30 입찰 28일전
토지면적	55.27㎡(16.72 평)
건물면적	50.56㎡(15.29 평)
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2023.4.24. 압류 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 매수인에게 대항할 수 있는 임차권등기(을구 6번 2023.12.12. 등기, 임대차보증금: 170,000,000원, 주민등록일자: 2022.3.24., 확 정일자: 2022.2.21.)가 있음. 전액 변제되지 아니하면 말소되지 아니함

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-09-30	경매접수
~2일	2024-10-02	경매개시결정
~87일	2024-12-26	배당요구종기일
~240일	2025-05-28	100%	181,000,000	유찰
~275일	2025-07-02	70%	126,700,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	이가팔리 508-22	660분의 55.27	55.27 ㎡ (16.72평)
건물	이가팔리 508-22	� 철근콘크리트구조	50.56 ㎡ (15.29평)
1) 위치/계획관리지역/주차장/노선버스 정류장/철근콘크리트구조/슬래브지붕/방3 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 포천시 소흘읍 이가팔리 소재 "갈월중학교"남측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 소규모의 공장 및 창고, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반주위환경은 보통시됨. 2)교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 건내 3층 303호로서, 외 벽 : 드라이비트 마감 등 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙힘 마감 등 창 호 : 샤시 창호 임. 4)이용상태 다세대주택(방3, 주방/식당, 거실, 욕실 등)으로 이용중임 5)설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장설비, 난방설비 등 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 북측 으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 , 성장관리계획구역(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임 기 타 : - . 닫기
참고 사항	- 본건 부동산은 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 공동주택임

건축물현황

소재지	경기도 포천시 소흘읍 이가팔리 508-22번지
대지면적	660㎡ (200평)	연면적	659.52㎡ (199.85평)
건축면적	211.16㎡ (63.99평)	용적률산정 연면적	659.52㎡ (199.85평)
건폐율	31.99%	용적률	99.93%
지상층수	4층	지하층수
주용도	공동주택	구조	철근콘크리트구조
착공일자	2014.11.05	사용승인일자	2018.03.20

국토부실거래가 경기도 포천시 소흘읍

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	대지	금액	건축
24.03.27	스타캐슬104동	4	73.14	86.625	35,900	2023
24.03.26	명성	4	59.37	53.07	7,750	1986
24.03.19	명성	4	57.85	51.53	8,370	1986
24.03.16	남양빌라B동	1	32.1	24.625	6,300	1992
24.03.08	남양빌라(D동)	2	49.8	29.75	7,000	1992
24.03.07	일신빌라(10동)	1	36.09	26.12	7,900	1991
24.02.22	미래홈타운(104동)	1	69.9	79.75	12,000	2012
24.02.18	동궁뉴타운(106동,107동)	2	45.46	60.238	8,500	2014
24.02.05	동아빌라(마동)	1	39.84	31.68	6,000	1992
24.02.02	더힐(104동)	2	69.57	73.8	32,500	2023
24.01.25	동아빌라(아동)	2	43.98	28.13	7,000	1992
24.01.22	현대맨션	4	60.58	48.73	5,000	1997
24.01.19	덕우빌라(6동)	1	45.49	38.35	6,400	1993
24.01.06	명성	2	59.37	53.07	8,975	1986

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● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	보증금	월세	건축
25.05.18	하나팰리스2차(A동,B동)	4	71.498	13,300		2018
25.05.18	유진빌라(마동)	3	74.8	2,000	40	2001
25.05.15	명성	4	57.85	4,000	0	1986
25.05.14	현대홈타운(4동)	4	58.09	8,000	0	2012
25.05.12	일신빌라(11동)	4	36.09	500	35	1991
25.05.06	현대홈타운(8동)	1	58.31	1,000	50	2012
25.05.06	현대홈타운(8동)	1	58.31	1,000	50	2012
25.05.05	동아빌라(다동)	3	51.3	5,000	0	1992
25.05.04	New송우홈타운(107동)	3	59.9	11,470		2015
25.05.04	스타캐슬101동	3	73.14	1,000	80	2023
25.05.04	포천공구유통단지(8동)	2	20.8	1,900	0	2015
25.05.02	더힐(104동)	4	69.57	1,000	120	2023
25.05.02	덕우빌라(7동)	2	36.3	500	35	1992
25.04.26	소망빌라(107동)	3	80.01	6,000	0	1997
25.04.21	베르체	2	60.98	10,000	0	2016
25.04.18	소망빌라(105동)	4	57.49	5,000	0	1996
25.04.18	소망빌라(105동)	4	57.49	5,000	0	1996
25.04.17	명성	1	59.37	500	45	1986
25.04.16	베르체(111동)	4	53.355	9,000	0	2019
25.04.15	가온리즈빌	4	50.56	1,500	45	2018
25.04.14	인창하이츠빌라(12동,13동)	1	59.7	2,000	40	1997
25.04.11	그린포레빌(104동,105동)	3	59.09	2,000	45	2018
25.04.10	베르체(110동)	4	73.44	1,000	70	2019
25.04.09	덕우빌라(7동)	2	36.3	4,000		1992
25.04.08	현대맨션2차	4	53.53	5,500		1998
25.04.08	포천공구유통단지(7동)	2	20.8	300	30	2016
25.04.07	루미에르	4	19.04	300	31	2014
25.04.07	동궁뉴타운(109동)	2	49	1,000	50	2014
25.04.04	이지온빌	3	22.38	500	35	2016
25.03.31	그린포레빌(106동,107동)	3	59.09	1,000	60	2018
25.03.29	그린포레빌(102동,103동)	1	59.09	2,000	50	2018
25.03.27	에코아빌(A동,B동)	1	74.35	13,500		2012
25.03.24	가온리즈빌E동	1	50.37	500	55	2018
25.03.23	일신빌라(10동)	2	36.09	300	40	1991
25.03.23	미소지움(가동,나동)	3	55.98	14,000		2018
25.03.19	소망빌라(가동)	2	54.3	7,000		2001
25.03.19	현대홈타운(3동)	1	58.09	7,700	0	2012
25.03.16	일신빌라(6동)	3	36.09	500	40	1991
25.03.15	동아빌라(아동)	2	54.54	6,400		1992
25.03.15	현대빌라(C동)	1	46.44	1,500	40	1992
25.03.15	명품빌리지4동	4	47.38	600	50	2018
25.03.15	동궁뉴타운(103동,104동,105동	2	59.83	1,000	60	2013
25.03.13	가온리즈빌E동	2	50.37	1,000	48	2018
25.03.12	현대빌라(C동)	2	46.44	500	45	1992
25.03.12	유진빌라(바동)	1	74.8	6,000		2001
25.03.10	명성	1	57.85	1,000	45	1986
25.03.10	명품빌리지3	3	45.06	1,000	45	2019
25.03.08	삼도빌라	3	46.41	5,200		1996
25.03.05	가온리즈빌E동	2	50.01	1,000	45	2018
25.03.03	명성	4	59.37	500	45	1986
25.02.28	동아빌라(가,나동)	1	55.26	6,000	0	1992
25.02.28	일신빌라(11동)	2	36.09	500	40	1991
25.02.27	인창하이츠빌라(12동,13동)	1	59.7	5,000		1997
25.02.27	인창하이츠빌라(10동)	-1	59.03	4,900		1997
25.02.23	미래홈타운(204동)	3	58.5	12,500		2013
25.02.22	유진빌라(가동)	4	83.8	500	50	2000
25.02.22	유진빌라(가동)	4	83.8	500	50	2000
25.02.21	동아빌라(라동)	1	45.71	7,200		1992
25.02.20	일신빌라(10동)	2	36.09	7,500		1991
25.02.19	명품빌리지4동	3	47.38	4,500	30	2018
25.02.17	덕우빌라(7동)	2	36.3	4,800		1992
25.02.16	대신아트빌라(102동)	3	68.97	500	50	1996
25.02.15	삼성빌리뷰(102동)	1	56.07	8,680	0	2013
25.02.15	삼성빌리뷰(102동)	1	56.07	8,680	0	2013
25.02.14	태봉주택	3	70.95	6,500		1985
25.02.12	명성	3	59.37	1,000	40	1986
25.02.12	그린포레빌(104동,105동)	3	59.09	1,000	60	2018
25.02.12	송우힐스타운(B동,C동)	3	71.275	1,000	60	2016
25.02.10	아름빌라	3	48.76	4,700		1996
25.02.08	태봉주택	2	70.95	500	50	1985
25.02.08	가온리즈빌(D동)	1	48.4	8,500	0	2016
25.02.05	남양빌라(D동)	3	49.8	7,000		1992
25.02.05	덕우빌라(6동)	3	52.12	500	50	1993
25.02.04	베르체(113동114동115동)	2	73.18	19,000		2020
25.02.04	명품빌리지3	2	45.06	1,500	45	2019
25.02.04	인창하이츠빌라(12동,13동)	-1	59.7	1,000	35	1997
25.02.01	태봉주택	2	70.95	7,400		1985
25.01.25	덕우빌라(6동)	2	45.49	1,000	25	1993
25.01.24	하나팰리스(101동,102동)	3	65.177	13,000		2017
25.01.23	동아빌라(라동)	2	45.71	500	40	1992
25.01.21	동궁뉴타운(110동)	4	44.73	9,700	0	2014
25.01.18	남양빌라(D동)	2	49.8	1,000	50	1992
25.01.18	현대빌라(C동)	2	46.44	500	40	1992
25.01.16	일신빌라(8동)	3	43.32	8,000		1991
25.01.15	월드수자인101동	1	64.065	2,000	55	2016
25.01.14	베르체(113동114동115동)	4	73.55	500	50	2020
25.01.14	삼진아트빌라(C동)	2	59.11	500	40	1997
25.01.10	일신빌라(1동)	3	47.1	5,000	0	1991
25.01.04	송우홈타운(A동,B동,C동)	4	52.82	1,500	40	2014
25.01.04	송우홈타운(A동,B동,C동)	4	52.82	1,500	40	2014
25.01.03	New송우홈타운(106동)	1	72.97	1,500	55	2015
24.12.28	베르체	3	58.12	11,800		2017
24.12.26	한양아트빌	4	57.54	5,000		2001
24.12.18	선경빌라(B동)	3	70.56	7,000	0	1990
24.12.18	남양빌라(D동)	4	49.8	1,000	33	1992
24.12.16	가온리즈빌(B동)	1	48.4	1,000	50	2016
24.12.06	레미안빌(102동,103동)	4	61.82	16,100	0	2018
24.12.06	현대홈타운(9동)	3	58.31	1,000	55	2012
24.12.03	이지온빌	2	26.22	500	45	2016
24.12.03	한양아트빌	4	59.63	6,500		2001
24.12.03	미래홈타운(201동)	4	45.33	8,000		2013
24.12.02	수목원로얄팰리스A동B동	1	71.47	10,500	0	2014
24.12.01	삼진아트빌라(C동)	3	65.7	500	29	1997
24.11.27	베르체(111동)	4	53.355	9,350		2019
24.11.27	일신빌라(11동)	2	36.09	6,800		1991
24.11.27	베르체	4	63.06	14,000		2017
24.11.26	소망빌라하이츠(나동)	2	54.24	500	45	2001
24.11.26	동궁뉴타운(109동)	4	51.55	10,000	0	2014
24.11.20	수목원로얄팰리스A동B동	3	71.47	14,000		2014
24.11.19	신동	1	58.2	500	50	1985
24.11.17	신동	3	46.08	300	40	1985
24.11.15	일신빌라(10동)	3	36.09	5,500	0	1991
24.11.14	소망빌라(가동)	1	51.66	6,000		2001
24.11.13	신동	1	46.08	6,000	0	1985
24.11.12	해피빌(101동)	4	51.03	5,000	0	2001
24.11.11	명성	4	59.37	1,000	45	1986
24.11.11	명성	4	59.37	1,000	45	1986
24.11.09	미래홈타운(202동)	4	45.33	1,000	50	2013
24.11.08	삼광	2	70.83	500	29	2007
24.11.05	신동	2	46.08	1,000	35	1985
24.11.05	소망빌라(가동)	3	54.3	7,000		2001
24.11.04	소망빌라(가동)	2	54.3	500	45	2001
24.11.02	송우	3	63.18	7,500	0	1984
24.11.02	광릉빌리지	1	138.24	30,000		2002
24.11.02	하나팰리스(101동,102동)	1	65.177	12,500		2017
24.11.01	미니빌라	1	52.11	300	35	1990
24.10.26	삼진빌라(B동)	3	57.26	4,000		1997
24.10.25	송우	3	63.18	13,500		1984
24.10.25	동궁뉴타운(109동)	4	49	11,500	0	2014
24.10.25	그린포레빌(102동,103동)	1	59.09	2,000	50	2018
24.10.21	남양빌라B동	4	32.1	3,800	0	1992
24.10.18	명성	1	59.37	500	45	1986
24.10.17	일신빌라(1동)	3	47.1	7,000	0	1991
24.10.16	베르체(108동109동)	4	47.15	1,000	60	2017
24.10.16	한주에버빌(202동)	1	51.46	8,900	0	2014
24.10.15	수양빌라	4	76.08	9,500		1992
24.10.15	수양빌라	4	76.08	9,300		1992
24.10.14	현대빌라(C동)	4	46.44	500	45	1992
24.10.14	송우홈타운(D동,E동)	4	67.925	13,500		2015
24.10.12	그린포레빌(102동,103동)	2	59.09	1,000	65	2018
24.10.11	대신아트빌라(103동)	2	71.83	500	50	1996
24.10.11	덕우빌라(6동)	3	52.12	3,000	0	1993
24.10.10	청솔타운(101동)	3	61.8	12,000	0	2018
24.10.09	청솔빌라(A동)	2	45.29	4,000		1995
24.10.09	덕우빌라(6동)	2	40.98	6,350		1993
24.10.09	소망빌라(105동)	1	57.49	6,500		1996
24.10.08	명품빌리지1	3	45.12	9,550	0	2017
24.10.08	소망빌라하이츠(나동)	4	48.12	4,700		2001
24.10.07	태봉주택	2	70.95	7,000		1985
24.10.04	청솔빌라(C동)	3	53.3	200	25	1996
24.10.03	명성	3	59.37	500	45	1986
24.10.01	삼광	2	70.83	5,800		2007
24.10.01	미소지움(가동,나동)	4	59.35	1,000	55	2018
24.09.30	명성	4	59.37	500	40	1986
24.09.30	베르체(113동114동115동)	1	81.31	14,000	0	2020
24.09.30	현대빌라(C동)	1	47.7	800	30	1992
24.09.26	일신빌라(10동)	4	36.09	500	40	1991
24.09.26	청정팰리스(103동,104동)	1	69.69	12,000		2015
24.09.24	그린포레빌(106동,107동)	2	59.09	12,400	0	2018
24.09.14	현대빌라(B동)	3	46.44	1,000	40	1991
24.09.11	그린포레빌(102동,103동)	3	59.09	2,500	45	2018
24.09.10	신동	1	58.2	12,000		1985
24.09.10	루미에르	4	21.41	500	41	2014
24.09.06	남양빌라(C동)	3	51.61	5,000	0	1992
24.09.05	삼성그랜드빌라	1	62.74	1,000	50	2002
24.09.05	그린포레빌(101동)	1	59.09	11,300	0	2018
24.09.04	하나팰리스(101동,102동)	4	65.177	14,500		2017
24.09.03	양지빌라	2	48.79	5,750		1997
24.08.29	삼광	2	70.83	500	35	2007
24.08.28	현대맨션	2	60.97	1,000	30	1997
24.08.27	명품빌리지2	4	47.42	9,500	0	2017
24.08.24	아름빌라	1	48.76	3,500		1996
24.08.22	베르체	4	65.88	12,000	0	2016
24.08.21	유진빌라가동	1	74.8	8,000		2001
24.08.17	가온리즈빌씨동	3	50.02	3,000	20	2017
24.08.12	인창하이츠빌라(1,2동)	3	59.03	1,000	40	1997
24.08.07	신동	3	46.08	11,700		1985
24.08.07	남양빌라(C동)	4	51.61	1,000	45	1992
24.08.04	인창하이츠빌라(5,6동)	3	59.03	1,000	45	1997
24.08.03	미래홈타운(202동)	2	45.33	10,600		2013
24.07.22	일신빌라(6동)	3	36.09	500	40	1991
24.07.22	동궁뉴타운(106동,107동)	2	45.46	1,000	50	2014
24.07.15	송우	3	63.18	6,000	0	1984
24.07.13	광릉빌리지	2	141.15	10,000	30	2002
24.07.12	선경빌라(A동)	2	66.12	2,000	50	1990
24.07.12	선경빌라(A동)	2	66.12	1,000	60	1990
24.07.11	제이파크	3	73.195	15,000	0	2020
24.07.11	제이파크	3	73.195	15,000	0	2020
24.07.09	현대홈타운(8동)	3	58.31	1,000	50	2012
24.07.08	일신빌라(11동)	3	36.09	4,000	0	1991
24.07.08	가온리즈빌씨동	3	50.45	1,000	50	2017
24.07.08	청솔타운(102동,103동)	3	73.535	15,500	0	2018
24.07.05	명성	4	57.85	5,300	0	1986
24.07.04	월드수자인107동	3	64.065	1,000	50	2017
24.07.02	에코아빌(A동,B동)	1	74.35	12,700		2012
24.06.29	송우홈타운(A동,B동,C동)	4	35.35	2,000	28	2014
24.06.27	인창하이츠빌라(1,2동)	2	59.03	5,500	0	1997
24.06.24	일신빌라(3동)	1	36.09	500	35	1991
24.06.20	현대빌라(나동)	4	58.68	2,430	0	1993
24.06.15	남양빌라(C동)	4	51.61	7,300		1992
24.06.15	명품빌리지2	3	45.1	1,000	50	2017
24.06.13	삼진아트빌라(C동)	3	65.7	4,500		1997
24.06.11	명성	1	59.37	9,400		1986
24.06.10	포천공구유통단지(9동)	2	27.9	300	30	2015
24.06.07	해피빌(102동)	1	49.98	5,000		2001
24.06.06	일신빌라(1동)	3	47.1	500	45	1991
24.06.05	에코아빌(A동,B동)	4	74.35	14,300		2012
24.06.03	가온리즈빌씨동	3	50.45	1,000	50	2017
24.06.01	삼진아트빌라(C동)	2	59.11	500	40	1997
24.06.01	에코아빌(C동)	4	60.275	12,000		2012
24.05.31	신동	3	58.2	13,000		1985
24.05.31	신동	3	58.2	8,000	0	1985
24.05.30	베르체	4	58.12	11,200	0	2017
24.05.27	명품빌리지3	4	45.06	1,500	45	2019
24.05.22	소망빌라(106동)	3	58.32	7,500		1996
24.05.21	광릉빌리지	3	138.82	27,500		2002
24.05.20	송우홈타운(D동,E동)	3	67.925	13,000		2015
24.05.16	베르체	3	65.88	12,500		2016
24.05.11	동궁뉴타운(103동,104동,105동	3	45.14	1,000	50	2013
24.05.11	유진빌라(마동)	2	74.8	6,000	0	2001
24.05.10	삼진빌라(B동)	1	53.34	3,000		1997
24.05.10	삼진빌라(B동)	1	53.34	3,000		1997
24.05.10	삼진빌라(B동)	1	53.34	3,000		1997
24.05.09	명성	3	59.37	500	50	1986
24.05.07	그린포레빌(102동,103동)	4	59.09	13,000	0	2018
24.05.03	베르체(113동114동115동)	2	73.18	18,000		2020
24.05.01	일신빌라(11동)	3	36.09	500	35	1991
24.04.29	송우	3	63.18	7,500	0	1984
24.04.28	그린포레빌(106동,107동)	4	59.09	1,000	60	2018
24.04.27	송우힐스타운(B동,C동)	3	71.275	14,900		2016
24.04.26	진양빌라	4	58.05	4,000	0	1996
24.04.25	동궁뉴타운(103동,104동,105동	1	49.7	1,000	45	2013
24.04.22	베르체	4	48.57	9,000		2017
24.04.22	청솔빌라(C동)	1	49.95	4,700		1996
24.04.22	명성	3	59.37	500	45	1986
24.04.20	명성	4	57.85	6,000	0	1986
24.04.20	인창하이츠빌라(12동,13동)	4	59.03	6,000	0	1997
24.04.19	에코아빌(A동,B동)	3	60.275	8,000	0	2012
24.04.13	레미안빌(102동,103동)	4	55.55	12,000		2018
24.04.12	그린포레빌(104동,105동)	1	59.09	12,500	0	2018
24.04.11	가온리즈빌E동	1	50.56	2,000	40	2018
24.04.11	덕우빌라(7동)	3	36.3	4,000		1992
24.04.11	그린포레빌(102동,103동)	1	59.09	12,000	0	2018
24.04.10	루미에르	2	24.81	500	37	2014
24.04.10	대신아트빌라(102동)	3	68.97	500	50	1996
24.04.08	하나팰리스(101동,102동)	1	38.287	10,500		2017
24.04.08	스타캐슬106동	4	71.04	2,000	80	2023
24.04.02	신동	1	46.08	500	45	1985
24.04.02	레미안빌(101동)	3	59.11	14,000		2018
24.04.01	일신빌라(1동)	1	47.1	8,500		1991
24.04.01	일신빌라(11동)	3	36.09	2,000	30	1991
24.03.26	덕우빌라(7동)	3	36.3	4,500	0	1992
24.03.24	인창하이츠빌라(3,4동)	4	59.96	4,500	0	1997
24.03.20	일신빌라(10동)	2	36.09	2,000	30	1991
24.03.18	베르체(108동109동)	4	49.33	3,000	55	2017
24.03.18	일신빌라(3동)	3	36.09	3,000	0	1991
24.03.18	스타캐슬106동	4	71.04	2,000	80	2023
24.03.16	동아빌라(마동)	-1	39.84	500	35	1992
24.03.13	하나팰리스(B동)	2	68.658	11,000	0	2017
24.03.08	미소지움(가동,나동)	4	55.98	11,000	0	2018
24.03.08	New송우홈타운(107동)	1	59.9	500	50	2015
24.03.06	동아빌라(가,나동)	2	38.76	1,000	35	1992
24.03.06	가온리즈빌(D동)	4	50.66	1,500	37	2016
24.03.05	현대빌라(B동)	2	47.7	1,000	45	1991
24.03.04	그린포레빌(102동,103동)	1	59.09	1,500	55	2018
24.02.27	일신빌라(8동)	4	43.32	500	35	1991
24.02.24	동아빌라(아동)	2	43.98	500	45	1992
24.02.19	송우힐스타운(B동,C동)	1	71.275	2,000	50	2016
24.02.17	인창하이츠빌라(3,4동)	3	59.96	1,000	45	1997
24.02.15	이지온빌	2	22.38	500	41	2016
24.02.15	일신빌라(1동)	2	47.1	5,500	0	1991
24.02.06	현대홈타운(4동)	4	58.09	8,000	0	2012
24.02.05	광덕빌딩	3	25.64	500	45	2017
24.02.03	동아빌라(라동)	2	45.71	500	40	1992
24.02.01	에코아빌(C동)	1	60.275	2,000	50	2012
24.01.24	현대맨션	4	60.58	1,300	20	1997
24.01.22	신동	2	46.08	500	40	1985
24.01.15	일신빌라(9동)	2	42.96	4,500	0	1991
24.01.14	대신빌라	1	75.9	1,000	60	1997
24.01.06	일신빌라(7동)	4	36.09	4,500	0	1991
24.01.05	현대홈타운(5동)	3	58.09	1,000	50	2012
24.01.04	송우파인빌A동	2	49.18	497	23	2017
24.01.03	남양빌라(D동)	3	49.8	4,000	0	1992
24.01.01	대신빌라	4	63.78	300	40	1997

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2022년4월15일	소유권 최OO		소멸
2	2023년4월24일	압류 국		소멸기준
3	2023년12월12일	임차권설정 이OO	170,000,000	소멸
4	2024년4월18일	압류 국		소멸
5	2024년10월2일	강제경매 주OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-12-26)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
이OO	전부	170,000,000	O
이OO	2022.03.24. 2022.02.21.	2025.1.11.	2022.03.25.~2024.01.03.
비고 (매각물건 명세서)	주택도시보증공사가 임차권자 이한동의 임대차보증금 반환청구권을 양수하였고, 이 사건 강제경매신청채권자임(대항력 및 우선 변제권 승계)

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	의정부지방법원 (116-16)경기도 의정부시 녹양로34번길 23 (가능동) 대표 : 031)828-0114 관할지역 : 의정부시, 양주시, 남양주시, 구리시, 연천군, 포천시, 가평군, 동두천시, 철원군
등기소	의정부지방법원 본원 포천등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)532-7888, 경기도 포천시 중앙로 27 (신읍동 376-4))
세무서	포천세무서 (대표:031-538-72, 팩스:031-544-6090, 경기도 포천시 소흘읍 송우로 75)

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	0건	0원 0원	0% 0회
6개월	1건	223,000,000원 112,500,000원	50% 2회
12개월	2건	222,000,000원 115,750,000원	52% 2회

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