감정가	7,744,000 원
최저가	(70%) 5,421,000 원
보증금	(10%) 542,100 원
청구액	69,893,341 원

강원특별자치도 평창군 진부면 상진부리 산160-3

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사건번호	2024타경31124
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지지분매각
매각기일	2025.07.08(화) 10:00 입찰 36일전
토지면적	704.00㎡(212.96 평)
건물면적
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2024. 04. 19. 경매개시결 정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

.공유자 우선매수권 행사 1회로 제한 .급경사의 부정형 토지로서 임야상태임 .남측으로 노폭 약3미터 내외의 콘크리트포장 도로가 소재함

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-04-18	경매접수
~1일	2024-04-19	경매개시결정
~88일	2024-07-15	배당요구종기일
~404일	2025-05-27	100%	7,744,000	유찰
~446일	2025-07-08	70%	5,421,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	상진부리 산160-3	임야	704 ㎡ (212.96평)	2687분의 704 지분
1) 위치/보전관리지역/보전산지 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 강원특별자치도 평창군 진부면 상진부리 소재 "억두동" 북서측 인근에 위치하며 부근은 전 및 임야 등이 주로 소재하는 마을주변 임야지대임. 2)교통상황 대상물건까지 차량접근 가능하며 대중교통 이용은 불편함. 3)형태 및 이용상태 급경사의 부정형 토지로써 임야상태임. 4)인접 도로상태 남측으로 노폭 약3m내외의 콘크리트포장도로가 소재함. 5)토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 보전관리지역, 준보전산지임. 6)제시목록 외의 물건 없 음. 7)공부와의 차이 없 음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 닫기
참고 사항	.공유자 우선매수권 행사 1회로 제한 .급경사의 부정형 토지로서 임야상태임 .남측으로 노폭 약3미터 내외의 콘크리트포장 도로가 소재함 -상기 부동산은 `임야`로 보이고, 지형이 지적도와 일치하는지 여부 및 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고, 측량을 통하여 알 수 있겠으며, 위 지상에 분묘가 소재하는지 여부는 별도 확인을 요함.

국토부실거래가 강원특별자치도 평창군 진부면 상진부리

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.05.19	임야	보전관리	-	1203.78	200	지분
25.04.03	임야	계획관리	-	231	500	지분
25.03.27	도로	계획관리	8m미만	116	340	지분
25.03.27	대	계획관리	8m미만	106	890
25.03.18	임야	자연녹지	-	2069	1,000
25.03.18	임야	자연녹지	-	58215	14,500
25.03.18	임야	자연녹지	-	1640	4,500
25.03.06	답	제2종일반주거	8m미만	656	15,700
25.02.03	전	자연녹지	-	410	1,000	지분
25.01.03	전	계획관리	-	1243	1,200
24.12.18	전	제2종일반주거	-	439	10,600
24.11.26	임야	자연녹지	-	11207	8,300
24.11.23	전	생산관리	-	1177	4,800
24.11.11	전	계획관리	-	668	4,883
24.11.11	답	계획관리	12m미만	2798	20,453
24.11.11	전	자연녹지	8m미만	1002	7,325
24.11.11	대	계획관리	8m미만	512	5,675
24.11.11	전	계획관리	12m미만	3620	26,462
24.11.11	전	자연녹지	12m미만	438	3,202
24.11.01	창고용지	자연녹지	8m미만	608	6,800
24.10.18	임야	자연녹지	8m미만	10002	21,000
24.10.02	전	계획관리	-	1434	9,670
24.10.02	전	계획관리	8m미만	352	2,330
24.08.17	전	생산관리	-	1762	4,000
24.08.17	전	생산관리	-	651	1,500
24.08.09	전	제2종일반주거	-	579	12,250
24.07.01	임야	계획관리	-	66116	10,000	지분
24.07.01	임야	계획관리	-	124793	15,000	지분
24.06.04	임야	계획관리	-	37058.25	13,800	지분
24.06.04	임야	계획관리	-	3065.25	1,200	지분
24.06.04	임야	계획관리	-	1021.75	400	지분
24.06.04	임야	계획관리	-	12352.75	4,600	지분
24.05.22	대	제2종일반주거	8m미만	160	3,984
24.05.22	도로	제2종일반주거	-	78	1,552
24.05.09	전	계획관리	-	659	2,500
24.02.16	전	계획관리	-	2026	9,180
24.02.13	전	생산관리	-	186	550
24.02.07	대	자연녹지	25m미만	17	558
24.01.29	전	생산관리	8m미만	684	2,500
24.01.29	전	생산관리	8m미만	992	3,500

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	기준
1	2011년11월25일	소유권 임OO	소멸
2	2011년11월8일	소유권 박OO	소멸
3	2011년11월25일	소유권 김OO	소멸
4	2024년4월19일	강제경매 강OO	소멸기준

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-07-15)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	춘천지방법원 영월지원 (262-28)강원도 영월읍 영월향교1길 53 (영흥리) 대표 : 033)371-1114, 야간 : 033)371-1115 관할지역 : 영월군, 정선군, 태백시, 평창군
등기소	춘천지방법원 본원 평창등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(033)334-2337, 강원도 평창군 평창읍 백오로 153 (중리 334))
세무서	원주세무서 (대표:033-740-92, 팩스:033-746-4791, 강원도 원주시 북원로 2325 (단계동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	6건	173,237,333원 50,398,705원	47% 3회
6개월	12건	137,946,658원 51,092,186원	47% 2.8회
12개월	15건	156,343,860원 59,867,742원	50% 2.7회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.