감정가	500,000,000 원
최저가	(70%) 350,000,000 원
보증금	(10%) 35,000,000 원
청구액	177,508,296 원

경기도 김포시 청송로 20, 204동 14층1403호 (장기동,청송마을)
경기도 김포시 장기동 1342

사진더보기 PC버전

사건번호	2024타경32261
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.06.24(화) 10:00 입찰 20일전
토지면적	62.52㎡(18.91 평)
건물면적	114.19㎡(34.54 평)
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2015. 8. 7. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-02-05	경매접수
~1일	2024-02-06	경매개시결정
~87일	2024-05-02	배당요구종기일
~477일	2025-05-27	100%	500,000,000	유찰
~505일	2025-06-24	70%	350,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	장기동 1342	92333.3분의 62.52	62.52 ㎡ (18.91평)
건물	장기동 1342	2 철근콘크리트벽식조	114.192 ㎡ (34.54평)
1) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/버스정류장/지하철 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 장기동 소재 "장기중학교" 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하며, 주위환경은 보통시됨. 2)교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트벽식조 경량철골트러스위금속기와잇기지붕 20층 내 14층 1403호로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감. 창 호 : 새시 창호임. 4)이용상태 공동주택(아파트)임. 5)설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기, 소화전설비 등이 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 아파트 단지 내 포장도로 개설되어 있으며, 이를 통해 인접한 도로와 연계됨. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역(2014-11-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(장기중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(장기중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(장기처리분구)<하수도법>임. <추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 닫기

건축물현황

소재지	경기도 김포시 장기동 1342번지
대지면적		연면적	15621.186㎡ (4733.69평)
건축면적	991.562㎡ (300.47평)	용적률산정 연면적	15046.59㎡ (4559.57평)
건폐율		용적률
지상층수	20층	지하층수	1층
주용도	공동주택	구조	철근콘크리트구조
착공일자	1999.02.25	사용승인일자	2001.12.08

국토부실거래가 경기도 김포시 장기동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	금액	건축
24.03.23	청송마을(현대2)	12	114.192	48,000	2001
24.03.18	청송마을(현대2)	1	84.281	34,000	2001
24.02.17	청송마을(현대2)	3	205.854	70,000	2001
24.02.08	청송마을(현대2)	7	174.072	66,700	2001
24.02.08	청송마을(현대2)	13	114.192	49,000	2001
24.02.02	청송마을(현대2)	14	134.737	52,000	2001
24.01.25	청송마을(현대2)	18	84.281	36,200	2001
24.01.24	청송마을(현대2)	7	114.192	48,700	2001
24.01.20	청송마을(현대2)	11	174.072	66,500	2001
24.01.16	청송마을(현대2)	2	84.281	36,400	2001

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● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	보증금	월세	건축
25.05.16	청송마을(현대2)	18	174.072	26,000	0	2001
25.05.07	청송마을(현대2)	14	84.281	25,000	0	2001
25.05.02	청송마을(현대2)	2	174.072	59,900		2001
25.04.29	청송마을(현대2)	9	174.072	45,000	0	2001
25.04.24	청송마을(현대2)	7	114.192	3,000	150	2001
25.04.22	청송마을(현대2)	11	84.281	41,500		2001
25.04.02	청송마을(현대2)	6	84.281	41,000		2001
25.04.02	청송마을(현대2)	6	84.281	41,000		2001
25.03.24	청송마을(현대2)	6	84.281	40,000		2001
25.03.22	청송마을(현대2)	5	205.854	25,000	80	2001
25.03.17	청송마을(현대2)	8	114.192	26,250	0	2001
25.03.15	청송마을(현대2)	1	84.281	25,000	0	2001
25.03.10	청송마을(현대2)	9	134.737	38,000	0	2001
25.03.08	청송마을(현대2)	13	84.281	2,000	120	2001
25.03.04	청송마을(현대2)	6	84.281	2,000	120	2001
25.03.03	청송마을(현대2)	10	205.854	60,000		2001
25.03.03	청송마을(현대2)	17	114.192	31,600		2001
25.02.27	청송마을(현대2)	11	174.072	40,000	0	2001
25.02.27	청송마을(현대2)	3	84.281	41,000		2001
25.02.25	청송마을(현대2)	10	114.192	28,350	0	2001
25.02.25	청송마을(현대2)	4	84.281	23,100	0	2001
25.02.22	청송마을(현대2)	8	114.192	2,000	115	2001
25.02.18	청송마을(현대2)	16	84.281	41,000		2001
25.02.17	청송마을(현대2)	15	114.192	5,000	125	2001
25.02.13	청송마을(현대2)	4	84.281	5,250	74	2001
25.02.07	청송마을(현대2)	4	84.281	41,000		2001
25.01.25	청송마을(현대2)	20	174.072	45,000	0	2001
25.01.25	청송마을(현대2)	5	114.192	33,000	0	2001
25.01.25	청송마을(현대2)	12	114.192	31,000	0	2001
25.01.22	청송마을(현대2)	8	84.281	10,000	30	2001
25.01.22	청송마을(현대2)	8	84.281	41,000		2001
25.01.21	청송마을(현대2)	6	205.854	70,000		2001
25.01.20	청송마을(현대2)	8	174.072	66,500		2001
25.01.20	청송마을(현대2)	15	174.072	40,000	0	2001
25.01.20	청송마을(현대2)	7	84.281	23,000	0	2001
25.01.04	청송마을(현대2)	14	84.281	2,000	120	2001
24.12.30	청송마을(현대2)	16	114.192	30,200	0	2001
24.12.21	청송마을(현대2)	9	114.192	49,500		2001
24.12.21	청송마을(현대2)	10	84.281	44,500		2001
24.12.18	청송마을(현대2)	8	114.192	52,000		2001
24.12.10	청송마을(현대2)	14	174.072	20,000	0	2001
24.12.04	청송마을(현대2)	2	174.072	59,500		2001
24.11.27	청송마을(현대2)	1	205.854	25,000	85	2001
24.11.23	청송마을(현대2)	8	84.281	25,000	0	2001
24.11.14	청송마을(현대2)	11	84.281	41,800		2001
24.11.06	청송마을(현대2)	7	114.192	40,000	0	2001
24.10.30	청송마을(현대2)	3	84.281	39,800		2001
24.10.29	청송마을(현대2)	18	84.281	23,900		2001
24.10.28	청송마을(현대2)	6	114.192	47,300		2001
24.10.23	청송마을(현대2)	11	84.281	23,000	10	2001
24.10.22	청송마을(현대2)	16	84.281	43,900		2001
24.10.18	청송마을(현대2)	15	114.192	48,500		2001
24.10.15	청송마을(현대2)	16	84.281	31,500	0	2001
24.10.11	청송마을(현대2)	6	84.281	2,000	120	2001
24.09.29	청송마을(현대2)	15	134.737	39,000	0	2001
24.09.27	청송마을(현대2)	12	84.281	40,000		2001
24.09.26	청송마을(현대2)	13	84.281	41,300		2001
24.09.26	청송마을(현대2)	13	84.281	41,300		2001
24.09.23	청송마을(현대2)	14	84.281	3,000	120	2001
24.09.19	청송마을(현대2)	3	205.854	74,000		2001
24.09.19	청송마을(현대2)	3	205.854	74,000		2001
24.09.07	청송마을(현대2)	4	84.281	8,000	80	2001
24.09.04	청송마을(현대2)	18	174.072	67,500		2001
24.09.04	청송마을(현대2)	8	114.192	30,000	0	2001
24.08.31	청송마을(현대2)	5	84.281	2,000	100	2001
24.08.30	청송마을(현대2)	7	114.192	51,000		2001
24.08.30	청송마을(현대2)	11	114.192	29,000	0	2001
24.08.28	청송마을(현대2)	4	114.192	28,000	0	2001
24.08.26	청송마을(현대2)	15	174.072	35,000	0	2001
24.08.26	청송마을(현대2)	10	84.281	2,000	120	2001
24.08.18	청송마을(현대2)	17	84.281	40,000		2001
24.08.14	청송마을(현대2)	8	84.281	27,000	0	2001
24.08.14	청송마을(현대2)	3	174.072	42,500	0	2001
24.08.13	청송마을(현대2)	14	114.192	53,500		2001
24.08.12	청송마을(현대2)	8	114.192	48,000		2001
24.08.09	청송마을(현대2)	13	114.192	51,800		2001
24.08.08	청송마을(현대2)	2	84.281	40,000		2001
24.08.07	청송마을(현대2)	15	205.854	50,000	0	2001
24.08.06	청송마을(현대2)	5	134.737	48,500	0	2001
24.08.06	청송마을(현대2)	5	134.737	48,500	0	2001
24.07.30	청송마을(현대2)	19	114.192	31,000	0	2001
24.07.30	청송마을(현대2)	19	114.192	31,000	0	2001
24.07.30	청송마을(현대2)	8	84.281	14,500	60	2001
24.07.26	청송마을(현대2)	2	84.281	37,500		2001
24.07.23	청송마을(현대2)	7	84.281	38,500		2001
24.07.20	청송마을(현대2)	1	205.854	46,000	0	2001
24.07.17	청송마을(현대2)	11	114.192	50,700		2001
24.07.15	청송마을(현대2)	4	205.854	10,000	160	2001
24.07.15	청송마을(현대2)	5	205.854	3,000	150	2001
24.07.13	청송마을(현대2)	1	205.854	76,000		2001
24.07.13	청송마을(현대2)	10	205.854	76,000		2001
24.07.12	청송마을(현대2)	7	84.281	22,000	0	2001
24.07.11	청송마을(현대2)	8	174.072	34,500	0	2001
24.07.10	청송마을(현대2)	11	84.281	20,000	20	2001
24.07.06	청송마을(현대2)	5	205.854	70,500		2001
24.07.06	청송마을(현대2)	6	205.854	72,000		2001
24.07.05	청송마을(현대2)	8	84.281	24,000	0	2001
24.06.29	청송마을(현대2)	6	114.192	2,000	130	2001
24.06.26	청송마을(현대2)	7	114.192	51,500		2001
24.06.24	청송마을(현대2)	5	84.281	39,000		2001
24.06.24	청송마을(현대2)	5	84.281	39,000		2001
24.06.21	청송마을(현대2)	1	174.072	40,000	0	2001
24.06.18	청송마을(현대2)	6	114.192	33,000	0	2001
24.06.15	청송마을(현대2)	10	114.192	25,000	0	2001
24.06.14	청송마을(현대2)	4	174.072	42,000	0	2001
24.06.04	청송마을(현대2)	15	84.281	25,500	0	2001
24.05.28	청송마을(현대2)	8	84.281	27,000	0	2001
24.05.25	청송마을(현대2)	4	84.281	26,000	0	2001
24.05.25	청송마을(현대2)	4	84.281	26,000	0	2001
24.05.25	청송마을(현대2)	4	84.281	26,000	0	2001
24.05.17	청송마을(현대2)	15	84.281	41,000		2001
24.05.14	청송마을(현대2)	9	84.281	25,000	0	2001
24.04.19	청송마을(현대2)	13	114.192	40,000	0	2001
24.04.17	청송마을(현대2)	2	174.072	45,000	0	2001
24.04.17	청송마을(현대2)	10	114.192	3,000	120	2001
24.04.16	청송마을(현대2)	6	114.192	10,000	55	2001
24.04.13	청송마을(현대2)	18	174.072	37,000	0	2001
24.04.13	청송마을(현대2)	7	205.854	67,000		2001
24.04.13	청송마을(현대2)	9	174.072	10,000	120	2001
24.04.13	청송마을(현대2)	2	174.072	35,000	0	2001
24.04.13	청송마을(현대2)	2	174.072	35,000	0	2001
24.03.29	청송마을(현대2)	16	84.281	25,000	0	2001
24.03.26	청송마을(현대2)	4	174.072	15,000	76	2001
24.03.20	청송마을(현대2)	9	174.072	37,000	0	2001
24.03.16	청송마을(현대2)	3	84.281	25,000	0	2001
24.03.09	청송마을(현대2)	14	84.281	26,000	0	2001
24.03.02	청송마을(현대2)	1	174.072	30,000	50	2001
24.02.26	청송마을(현대2)	14	84.281	2,000	120	2001
24.02.23	청송마을(현대2)	3	114.192	29,000	0	2001
24.02.23	청송마을(현대2)	3	84.281	33,000	0	2001
24.02.22	청송마을(현대2)	5	114.192	30,000	0	2001
24.02.20	청송마을(현대2)	1	114.192	20,000	0	2001
24.02.19	청송마을(현대2)	13	84.281	32,000	0	2001
24.02.16	청송마을(현대2)	20	114.192	5,000	120	2001
24.02.14	청송마을(현대2)	19	174.072	35,000	0	2001
24.02.13	청송마을(현대2)	3	114.192	33,000	0	2001
24.02.07	청송마을(현대2)	6	84.281	2,000	120	2001
24.02.03	청송마을(현대2)	12	84.281	24,000	0	2001
24.02.01	청송마을(현대2)	7	114.192	3,000	140	2001
24.01.24	청송마을(현대2)	7	84.281	25,000	0	2001
24.01.22	청송마을(현대2)	3	174.072	39,000	0	2001
24.01.13	청송마을(현대2)	13	174.072	43,000	0	2001
24.01.11	청송마을(현대2)	2	114.192	29,000	0	2001
24.01.11	청송마을(현대2)	3	114.192	1,500	140	2001
24.01.06	청송마을(현대2)	15	114.192	2,000	125	2001

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2015년8월7일	소유권 김OO		소멸
2	2015년8월7일	근저당권 중OOOO	228,000,000	소멸기준
3	2022년6월7일	근저당권 (OOOO	297,600,000	소멸
4	2024년2월6일	임의경매 중OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-05-02)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	인천지방법원 부천지원 (146-02)경기도 부천시 원미구 상일로 129(상동) 대표 : 032)320-1114, 민원 : 032)320-1234 관할지역 : 부천시, 김포시
등기소	인천지방법원 부천지원 김포등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)982-6997, 경기도 김포시 봉화로 16 (사우동 240-2))
세무서	김포세무서 (대표:031-980-32, 팩스:031-987-9932, 경기도 김포시 김포한강1로 22 (장기동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	54건	477,407,407원 403,457,813원	85% 1.1회
6개월	103건	500,029,126원 426,225,093원	86% 1.1회
12개월	195건	494,820,513원 423,971,639원	86% 1.1회

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