감정가	1,200,000,000 원
최저가	(70%) 840,000,000 원
보증금	(10%) 84,000,000 원
청구액	482,002,420 원

경기도 남양주시 천마산로 65, 티02동 4,5층304호 (호평동,호평파라곤)
경기도 남양주시 호평동 724

사진더보기 PC버전

사건번호	2024타경2637
중복사건	중복 2024타경87034,
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.07.01(화) 10:30 입찰 29일전
토지면적	120.02㎡(36.31 평)
건물면적	210.98㎡(63.82 평)
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2018.12.14. 근저당 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-05-13	경매접수
~1일	2024-05-14	경매개시결정
~91일	2024-08-12	배당요구종기일
~379일	2025-05-27	100%	1,200,000,000	유찰
~414일	2025-07-01	70%	840,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	호평동 724	85483분의 120.020	120.02 ㎡ (36.31평)
건물	호평동 724	� 철근콘크리트구조	210.98 ㎡ (63.82평)
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/간선도로/철근콘크리트구조/도시가스/가스보일러 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 호평동 소재 "호평초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임. 2)교통상황 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상9층 건물로서 외벽 : 외장 석재 마감 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 붙임, 타일 붙임 등 창호 : 시스템샷시 창호 등임. 4)이용상태 아파트로 이용중임(후첨 “건물개황도” 참조). 5)설비내역 도시가스보일러에 의한 난방설비 및 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 아파트단지 내·외로 포장도로가 개설되어 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2015-12-31)(호평2지구(동양)) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(국지도로)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천마유치원(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(호평초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(천마유치원(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 닫기
참고 사항	이 사건 부동산은 주거용 아파트로 복층형 테라스하우스임

건축물현황

소재지	경기도 남양주시 호평동 724번지
대지면적		연면적	20㎡ (6.06평)
건축면적	20㎡ (6.06평)	용적률산정 연면적	20㎡ (6.06평)
건폐율		용적률
지상층수	1층	지하층수
주용도	공동주택	구조	철근콘크리트구조
착공일자	2007.11.30	사용승인일자	2010.12.31

국토부실거래가 경기도 남양주시 호평동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	금액	건축
24.03.24	호평파라곤	14	152.59	61,000	2010
24.03.15	호평파라곤	14	59.94	37,000	2010
24.03.14	호평파라곤	8	210.98	125,000	2010
24.03.13	호평파라곤	8	59.61	36,400	2010
24.03.07	호평파라곤	5	130.64	58,000	2010
24.03.03	호평파라곤	11	99.29	50,000	2010
24.02.08	호평파라곤	4	130.64	56,000	2010
24.01.18	호평파라곤	6	59.94	33,500	2010
24.01.15	호평파라곤	12	59.94	34,700	2010
24.01.13	호평파라곤	1	59.94	34,000	2010

☞ 더보기

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	보증금	월세	건축
25.05.17	호평파라곤	13	130.64	38,000	0	2010
25.05.08	호평파라곤	3	84.93	38,000	0	2010
25.05.08	호평파라곤	1	152.59	20,000	150	2010
25.04.29	호평파라곤	13	130.64	48,000	0	2010
25.04.25	호평파라곤	15	152.59	42,000	0	2010
25.04.25	호평파라곤	18	152.59	59,000		2010
25.04.24	호평파라곤	16	130.64	61,000		2010
25.04.21	호평파라곤	2	210.98	116,000		2010
25.04.20	호평파라곤	13	152.59	55,000	0	2010
25.04.19	호평파라곤	18	84.93	46,000		2010
25.04.17	호평파라곤	5	130.64	56,000		2010
25.04.16	호평파라곤	1	59.61	3,000	100	2010
25.04.11	호평파라곤	7	130.64	52,500		2010
25.04.04	호평파라곤	12	152.59	48,000	0	2010
25.04.04	호평파라곤	14	59.61	31,000	0	2010
25.04.01	호평파라곤	3	171.63	95,000		2010
25.03.30	호평파라곤	5	59.61	36,800		2010
25.03.27	호평파라곤	1	84.93	42,500		2010
25.03.27	호평파라곤	18	99.69	49,000		2010
25.03.26	호평파라곤	8	59.94	29,000	0	2010
25.03.21	호평파라곤	13	130.64	47,000	0	2010
25.03.20	호평파라곤	2	130.64	41,000	0	2010
25.03.20	호평파라곤	4	210.98	120,000		2010
25.03.15	호평파라곤	9	84.93	48,000		2010
25.03.14	호평파라곤	18	99.69	53,000		2010
25.03.14	호평파라곤	18	99.69	53,000		2010
25.03.13	호평파라곤	13	130.64	41,000	0	2010
25.03.13	호평파라곤	7	130.64	16,000	100	2010
25.03.13	호평파라곤	17	130.64	61,500		2010
25.03.10	호평파라곤	8	210.98	3,000	100	2010
25.03.10	호평파라곤	11	59.94	22,000	4	2010
25.03.10	호평파라곤	20	130.64	40,000	50	2010
25.03.10	호평파라곤	20	130.64	40,000	50	2010
25.03.09	호평파라곤	16	59.94	37,500		2010
25.03.08	호평파라곤	1	59.94	23,000	0	2010
25.03.07	호평파라곤	13	130.64	20,000	140	2010
25.03.07	호평파라곤	7	99.69	2,000	150	2010
25.03.05	호평파라곤	14	84.93	35,000	0	2010
25.03.03	호평파라곤	11	130.64	59,000		2010
25.02.28	호평파라곤	4	59.94	5,000	100	2010
25.02.21	호평파라곤	16	59.94	5,000	105	2010
25.02.20	호평파라곤	8	99.69	5,000	150	2010
25.02.17	호평파라곤	3	130.64	45,000	0	2010
25.02.16	호평파라곤	9	130.64	43,000	0	2010
25.02.15	호평파라곤	11	59.94	23,100	0	2010
25.02.15	호평파라곤	12	59.61	28,000	0	2010
25.02.14	호평파라곤	18	59.94	30,000	0	2010
25.02.13	호평파라곤	2	84.93	3,000	132	2010
25.02.11	호평파라곤	2	210.98	20,000	380	2010
25.02.11	호평파라곤	12	59.47	30,300	0	2010
25.02.08	호평파라곤	16	130.64	38,000	0	2010
25.02.07	호평파라곤	6	152.59	52,000	0	2010
25.02.05	호평파라곤	18	59.94	3,000	120	2010
25.02.05	호평파라곤	18	59.94	3,000	120	2010
25.02.04	호평파라곤	7	59.94	2,000	130	2010
25.02.03	호평파라곤	7	59.94	23,000	6	2010
25.02.02	호평파라곤	6	59.61	36,500		2010
25.01.25	호평파라곤	8	59.94	24,675	0	2010
25.01.22	호평파라곤	3	130.64	51,300		2010
25.01.20	호평파라곤	17	99.69	48,000		2010
25.01.17	호평파라곤	8	99.69	5,000	160	2010
25.01.14	호평파라곤	11	130.64	40,000	0	2010
25.01.14	호평파라곤	10	84.93	35,000	0	2010
25.01.13	호평파라곤	16	153.18	64,000		2010
25.01.11	호평파라곤	10	59.61	24,500	0	2010
25.01.10	호평파라곤	4	59.61	30,000	0	2010
25.01.09	호평파라곤	13	84.93	3,000	145	2010
25.01.07	호평파라곤	16	59.61	5,000	100	2010
24.12.26	호평파라곤	6	152.59	50,000	0	2010
24.12.18	호평파라곤	4	130.64	40,000	20	2010
24.12.18	호평파라곤	6	130.64	56,500		2010
24.12.18	호평파라곤	6	130.64	56,500		2010
24.12.17	호평파라곤	6	210.98	10,000	400	2010
24.12.16	호평파라곤	2	130.64	5,000	160	2010
24.12.16	호평파라곤	15	84.93	32,000	0	2010
24.12.16	호평파라곤	2	130.64	5,000	160	2010
24.12.14	호평파라곤	10	152.59	44,100	0	2010
24.12.14	호평파라곤	2	59.94	28,000	0	2010
24.12.10	호평파라곤	2	99.69	10,000	120	2010
24.12.09	호평파라곤	12	130.64	40,900	0	2010
24.12.06	호평파라곤	12	84.93	34,000	0	2010
24.12.06	호평파라곤	5	130.64	50,000	0	2010
24.11.29	호평파라곤	7	59.61	30,000	0	2010
24.11.28	호평파라곤	2	59.94	31,000	0	2010
24.11.23	호평파라곤	14	130.64	6,000	175	2010
24.11.10	호평파라곤	18	130.64	45,000	0	2010
24.11.09	호평파라곤	19	59.47	30,000	0	2010
24.11.09	호평파라곤	19	59.47	30,000	0	2010
24.11.09	호평파라곤	19	59.47	30,000	0	2010
24.11.08	호평파라곤	2	99.29	49,000		2010
24.11.01	호평파라곤	15	130.64	50,000	0	2010
24.10.28	호평파라곤	11	59.61	37,000		2010
24.10.28	호평파라곤	7	153.18	5,000	190	2010
24.10.28	호평파라곤	7	99.29	36,500	0	2010
24.10.28	호평파라곤	5	152.59	13,000	150	2010
24.10.21	호평파라곤	18	99.69	49,700		2010
24.10.17	호평파라곤	18	59.94	37,600		2010
24.10.17	호평파라곤	8	130.64	42,000	0	2010
24.10.16	호평파라곤	16	59.61	36,500		2010
24.10.15	호평파라곤	8	210.98	125,000		2010
24.10.15	호평파라곤	6	210.98	110,000		2010
24.10.12	호평파라곤	1	153.18	49,000	0	2010
24.10.08	호평파라곤	2	59.61	3,000	130	2010
24.09.30	호평파라곤	10	152.59	55,000	0	2010
24.09.27	호평파라곤	2	130.64	42,000	0	2010
24.09.26	호평파라곤	6	59.61	29,000	0	2010
24.09.22	호평파라곤	8	130.64	59,700		2010
24.09.14	호평파라곤	18	130.64	44,000	0	2010
24.09.11	호평파라곤	16	99.29	23,000	80	2010
24.09.10	호평파라곤	12	130.64	55,500		2010
24.09.05	호평파라곤	1	59.61	34,500		2010
24.09.01	호평파라곤	8	210.98	124,500		2010
24.08.31	호평파라곤	6	59.61	37,000		2010
24.08.30	호평파라곤	19	130.64	45,000	0	2010
24.08.29	호평파라곤	8	99.69	52,500		2010
24.08.24	호평파라곤	9	84.93	35,000	0	2010
24.08.20	호평파라곤	3	59.94	37,400		2010
24.08.17	호평파라곤	9	84.93	34,000	0	2010
24.08.17	호평파라곤	18	153.18	67,500		2010
24.08.16	호평파라곤	8	59.61	4,000	90	2010
24.08.13	호평파라곤	9	99.69	51,200		2010
24.08.12	호평파라곤	2	59.94	35,200		2010
24.08.10	호평파라곤	18	130.64	5,000	170	2010
24.08.10	호평파라곤	15	130.64	45,000	0	2010
24.08.08	호평파라곤	1	84.93	33,000	0	2010
24.07.30	호평파라곤	15	84.93	47,500		2010
24.07.29	호평파라곤	6	130.64	59,500		2010
24.07.28	호평파라곤	2	84.93	3,000	130	2010
24.07.25	호평파라곤	7	153.18	10,000	130	2010
24.07.25	호평파라곤	10	130.64	46,000	0	2010
24.07.25	호평파라곤	4	210.98	103,000		2010
24.07.24	호평파라곤	12	130.64	45,000	0	2010
24.07.24	호평파라곤	7	152.59	63,300		2010
24.07.23	호평파라곤	1	153.18	50,000	0	2010
24.07.22	호평파라곤	15	59.61	37,600		2010
24.07.22	호평파라곤	19	152.59	54,000	0	2010
24.07.22	호평파라곤	4	99.69	36,000	0	2010
24.07.20	호평파라곤	3	153.18	47,000	0	2010
24.07.15	호평파라곤	14	59.47	5,000	100	2010
24.07.15	호평파라곤	4	210.98	4,800	320	2010
24.07.12	호평파라곤	20	130.64	63,000		2010
24.07.10	호평파라곤	19	152.59	53,000	0	2010
24.07.10	호평파라곤	7	130.64	54,500		2010
24.07.09	호평파라곤	11	59.47	37,800		2010
24.07.07	호평파라곤	2	153.18	67,500		2010
24.07.06	호평파라곤	11	59.94	10,000	60	2010
24.07.04	호평파라곤	12	99.69	52,000		2010
24.06.29	호평파라곤	14	130.64	55,500		2010
24.06.28	호평파라곤	7	130.64	58,500		2010
24.06.28	호평파라곤	7	59.94	28,000	0	2010
24.06.22	호평파라곤	8	59.94	37,000		2010
24.06.20	호평파라곤	15	130.64	44,000	0	2010
24.06.19	호평파라곤	1	153.18	46,500	0	2010
24.06.13	호평파라곤	1	153.18	63,000		2010
24.06.13	호평파라곤	8	84.93	33,000	0	2010
24.06.13	호평파라곤	8	84.93	33,000	0	2010
24.06.11	호평파라곤	14	59.94	32,000		2010
24.06.10	호평파라곤	2	99.29	31,000	0	2010
24.06.08	호평파라곤	9	130.64	68,500		2010
24.06.07	호평파라곤	1	130.64	45,000	0	2010
24.06.07	호평파라곤	19	84.93	37,000	0	2010
24.06.07	호평파라곤	19	84.93	37,000	0	2010
24.06.01	호평파라곤	5	59.94	28,350	0	2010
24.05.30	호평파라곤	4	152.59	69,000		2010
24.05.30	호평파라곤	5	130.64	56,500		2010
24.05.29	호평파라곤	5	99.69	46,000		2010
24.05.27	호평파라곤	18	152.59	70,000		2010
24.05.24	호평파라곤	5	99.69	40,000	0	2010
24.05.20	호평파라곤	9	59.61	28,000	0	2010
24.05.18	호평파라곤	11	130.64	36,500	0	2010
24.05.17	호평파라곤	7	130.64	40,000	0	2010
24.05.11	호평파라곤	16	59.94	35,400		2010
24.05.11	호평파라곤	5	153.18	55,000	0	2010
24.05.06	호평파라곤	14	59.61	32,000	0	2010
24.05.03	호평파라곤	7	84.93	34,000	0	2010
24.05.02	호평파라곤	7	59.94	34,000		2010
24.05.02	호평파라곤	16	152.59	72,000		2010
24.04.30	호평파라곤	7	59.61	34,500		2010
24.04.26	호평파라곤	11	99.29	51,000		2010
24.04.24	호평파라곤	14	153.18	45,000	0	2010
24.04.23	호평파라곤	2	59.94	34,300		2010
24.04.22	호평파라곤	16	59.94	30,000	0	2010
24.04.22	호평파라곤	2	210.98	70,000	0	2010
24.04.16	호평파라곤	14	153.18	5,000	178	2010
24.04.11	호평파라곤	15	130.64	62,500		2010
24.04.10	호평파라곤	19	99.29	50,500		2010
24.04.10	호평파라곤	8	130.64	65,500		2010
24.04.09	호평파라곤	8	59.61	30,000	0	2010
24.04.03	호평파라곤	16	84.93	32,000	0	2010
24.04.03	호평파라곤	9	153.18	46,000	0	2010
24.04.03	호평파라곤	13	130.64	53,000		2010
24.04.02	호평파라곤	13	99.69	40,000	0	2010
24.04.02	호평파라곤	11	130.64	38,000	0	2010
24.04.02	호평파라곤	13	99.69	40,000	0	2010
24.03.30	호평파라곤	3	59.61	29,000	0	2010
24.03.29	호평파라곤	9	84.93	8,000	120	2010
24.03.25	호평파라곤	11	153.18	48,000	0	2010
24.03.25	호평파라곤	11	153.18	48,000	0	2010
24.03.21	호평파라곤	2	152.59	39,000	0	2010
24.03.20	호평파라곤	6	84.93	8,000	100	2010
24.03.15	호평파라곤	3	84.93	35,000	0	2010
24.03.15	호평파라곤	3	84.93	35,000	0	2010
24.03.09	호평파라곤	19	130.64	43,000	0	2010
24.03.09	호평파라곤	20	59.94	30,000	0	2010
24.03.06	호평파라곤	18	130.64	48,000	0	2010
24.03.05	호평파라곤	17	59.47	28,000	0	2010
24.03.01	호평파라곤	14	59.94	27,000	0	2010
24.02.26	호평파라곤	6	59.61	32,400	0	2010
24.02.26	호평파라곤	6	59.61	32,400	0	2010
24.02.21	호평파라곤	20	99.69	5,000	150	2010
24.02.21	호평파라곤	20	99.69	2,000	160	2010
24.02.20	호평파라곤	2	130.64	35,500	0	2010
24.02.19	호평파라곤	6	59.61	5,000	0	2010
24.02.16	호평파라곤	7	130.64	45,000	0	2010
24.02.15	호평파라곤	5	84.93	35,100	0	2010
24.02.15	호평파라곤	5	84.93	35,100	0	2010
24.02.15	호평파라곤	12	84.93	3,000	150	2010
24.02.14	호평파라곤	11	130.64	48,000	0	2010
24.02.07	호평파라곤	8	84.93	32,000	0	2010
24.02.07	호평파라곤	9	130.64	35,000	0	2010
24.02.06	호평파라곤	14	153.18	5,000	174	2010
24.02.06	호평파라곤	4	130.64	37,000	0	2010
24.02.01	호평파라곤	10	153.18	48,000	0	2010
24.01.29	호평파라곤	13	130.64	35,000	0	2010
24.01.29	호평파라곤	17	59.61	10,000	80	2010
24.01.29	호평파라곤	16	152.59	47,500	0	2010
24.01.27	호평파라곤	19	152.59	50,000	0	2010
24.01.27	호평파라곤	16	59.94	30,000	0	2010
24.01.27	호평파라곤	16	59.94	30,000	0	2010
24.01.25	호평파라곤	16	59.94	3,000	100	2010
24.01.25	호평파라곤	5	152.59	10,000	180	2010
24.01.25	호평파라곤	5	152.59	10,000	180	2010
24.01.20	호평파라곤	13	59.94	5,000	90	2010
24.01.19	호평파라곤	14	59.61	30,000	0	2010
24.01.18	호평파라곤	6	59.61	27,000	0	2010
24.01.18	호평파라곤	9	59.94	3,000	110	2010
24.01.18	호평파라곤	19	152.59	45,000	0	2010
24.01.18	호평파라곤	9	59.94	3,000	110	2010
24.01.17	호평파라곤	10	59.61	24,300	0	2010
24.01.16	호평파라곤	13	130.64	35,000	0	2010
24.01.15	호평파라곤	7	84.93	33,500	0	2010
24.01.13	호평파라곤	20	84.93	33,000	0	2010
24.01.13	호평파라곤	18	99.69	35,700	0	2010
24.01.13	호평파라곤	20	84.93	33,000	0	2010
24.01.10	호평파라곤	8	130.64	43,000	0	2010
24.01.08	호평파라곤	18	152.59	47,250	0	2010
24.01.03	호평파라곤	7	59.94	30,000	0	2010

☞ 더보기

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2015년9월14일	소유권 정OO		소멸
2	2018년12월14일	근저당권 디OOOO	684,000,000	소멸기준
3	2019년1월29일	근저당권 (OOOO	205,200,000	소멸
4	2022년2월21일	근저당권 (OOOO	96,000,000	소멸
5	2022년5월9일	근저당권 (OOOO	180,000,000	소멸
6	2024년5월9일	가압류 중OOOO	51,314,944	소멸
7	2024년5월14일	임의경매 (OOOO		소멸
8	2024년6월19일	가압류 신OOOO	15,047,812	소멸
9	2024년12월17일	임의경매 에OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-08-12)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	의정부지방법원 남양주지원 (122-49)경기도 남양주시 다산중앙로82번안길 161(다산동) 대표 : 031)869-4114 관할지역 : 가평군, 구리시, 남양주시
등기소	의정부지방법원 본원 남양주등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)551-2010, 경기도 남양주시 경춘로 514 (지금동 158-4))
세무서	남양주세무서 (대표:031-550-32, 팩스:031-566-1808, 경기도 구리시 안골로 36 (교문동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	58건	425,051,724원 345,203,213원	79% 1.3회
6개월	132건	467,356,061원 392,281,473원	82% 1.2회
12개월	271건	473,726,937원 399,078,578원	83% 1.1회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.