감정가	293,000,000 원
최저가	(100%) 293,000,000 원
보증금	(10%) 29,300,000 원
청구액	313,847,586 원

경기도 의정부시 동일로 660, 213동 4층404호 (금오동, 금오2차 신도브래뉴)
경기도 의정부시 금오동 344-17

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사건번호	2025타경71683
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.05.27(화) 10:30
토지면적	27.01㎡(8.17 평)
건물면적	59.98㎡(18.14 평)
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2022.7.28.근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감
접수일	2025-02-18	경매접수
~1일	2025-02-19	경매개시결정
~79일	2025-05-08	배당요구종기일

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	금오동 344-17	41476.2분의 27.014	27.014 ㎡ (8.17평)
건물	금오동 344-17	2 철근콘크리트구조	59.983 ㎡ (18.14평)
참고 사항	목록1.

건축물현황

소재지	경기도 의정부시 금오동 344-17번지
대지면적		연면적	499.871㎡ (151.48평)
건축면적		용적률산정 연면적
건폐율		용적률
지상층수		지하층수	1층
주용도	공동주택	구조	철근콘크리트구조
착공일자	2005.03.24	사용승인일자

국토부실거래가 경기도 의정부시 금오동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	금액	건축
24.03.25	금오2차신도브래뉴업	12	84.988	36,700	2007
24.02.22	금오2차신도브래뉴업	22	84.988	38,000	2007
24.02.15	금오2차신도브래뉴업	18	84.988	36,500	2007
24.02.12	금오2차신도브래뉴업	13	84.988	37,700	2007
24.02.03	금오2차신도브래뉴업	15	84.988	37,000	2007
24.01.27	금오2차신도브래뉴업	14	59.983	27,900	2007
24.01.20	금오2차신도브래뉴업	3	59.983	28,000	2007
24.01.17	금오2차신도브래뉴업	18	84.988	33,900	2007

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● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	보증금	월세	건축
25.05.14	금오2차신도브래뉴업	13	84.988	23,000	0	2007
25.04.30	금오2차신도브래뉴업	3	59.983	20,500	0	2007
25.04.25	금오2차신도브래뉴업	10	59.983	3,000	83	2007
25.04.24	금오2차신도브래뉴업	7	84.988	3,000	100	2007
25.04.21	금오2차신도브래뉴업	12	84.988	19,000	17	2007
25.04.19	금오2차신도브래뉴업	6	84.988	37,000		2007
25.04.18	금오2차신도브래뉴업	10	84.988	27,000	0	2007
25.04.18	금오2차신도브래뉴업	19	84.988	10,000	80	2007
25.04.12	금오2차신도브래뉴업	23	84.988	38,750		2007
25.04.10	금오2차신도브래뉴업	12	117.174	10,000	100	2007
25.04.02	금오2차신도브래뉴업	4	59.983	20,475	0	2007
25.04.02	금오2차신도브래뉴업	6	59.983	27,500		2007
25.04.02	금오2차신도브래뉴업	3	59.983	5,000	65	2007
25.03.31	금오2차신도브래뉴업	5	117.174	7,000	135	2007
25.03.28	금오2차신도브래뉴업	24	84.988	3,000	100	2007
25.03.26	금오2차신도브래뉴업	15	84.988	37,000		2007
25.03.25	금오2차신도브래뉴업	12	59.983	29,500		2007
25.03.24	금오2차신도브래뉴업	13	59.983	23,000	0	2007
25.03.23	금오2차신도브래뉴업	3	84.988	28,000	0	2007
25.03.23	금오2차신도브래뉴업	3	84.988	28,000	0	2007
25.03.23	금오2차신도브래뉴업	3	84.988	28,000	0	2007
25.03.20	금오2차신도브래뉴업	16	71.621	3,000	95	2007
25.03.19	금오2차신도브래뉴업	10	59.983	30,000		2007
25.03.19	금오2차신도브래뉴업	10	71.621	24,000	0	2007
25.03.03	금오2차신도브래뉴업	6	59.983	23,000	0	2007
25.03.02	금오2차신도브래뉴업	23	84.988	35,500		2007
25.02.28	금오2차신도브래뉴업	10	59.983	2,500	85	2007
25.02.27	금오2차신도브래뉴업	10	71.621	22,500	0	2007
25.02.26	금오2차신도브래뉴업	17	59.983	2,500	80	2007
25.02.22	금오2차신도브래뉴업	18	84.988	37,500		2007
25.02.20	금오2차신도브래뉴업	8	59.983	26,500		2007
25.02.15	금오2차신도브래뉴업	9	59.983	28,000		2007
25.02.14	금오2차신도브래뉴업	16	59.983	12,408	17	2007
25.02.12	금오2차신도브래뉴업	18	59.983	23,000	0	2007
25.02.11	금오2차신도브래뉴업	6	59.983	27,500		2007
25.02.10	금오2차신도브래뉴업	5	84.988	3,000	100	2007
25.02.09	금오2차신도브래뉴업	12	84.988	3,000	100	2007
25.02.09	금오2차신도브래뉴업	5	84.988	26,000	0	2007
25.02.05	금오2차신도브래뉴업	11	84.988	36,000		2007
25.02.04	금오2차신도브래뉴업	14	84.988	38,500		2007
25.01.27	금오2차신도브래뉴업	4	84.988	25,000	0	2007
25.01.25	금오2차신도브래뉴업	11	59.983	29,000		2007
25.01.23	금오2차신도브래뉴업	7	84.988	25,000	0	2007
25.01.23	금오2차신도브래뉴업	7	84.988	25,000	0	2007
25.01.21	금오2차신도브래뉴업	18	84.988	3,000	100	2007
25.01.18	금오2차신도브래뉴업	15	84.988	36,000		2007
25.01.18	금오2차신도브래뉴업	4	59.983	26,500		2007
25.01.12	금오2차신도브래뉴업	19	84.988	25,000	0	2007
25.01.11	금오2차신도브래뉴업	14	71.621	24,000	0	2007
25.01.08	금오2차신도브래뉴업	22	84.988	28,000	0	2007
25.01.05	금오2차신도브래뉴업	3	59.983	2,000	80	2007
24.12.28	금오2차신도브래뉴업	15	84.988	23,600	0	2007
24.12.28	금오2차신도브래뉴업	15	84.988	23,600	0	2007
24.12.28	금오2차신도브래뉴업	1	84.988	32,000		2007
24.12.26	금오2차신도브래뉴업	11	59.983	22,000	0	2007
24.12.26	금오2차신도브래뉴업	16	84.988	39,000		2007
24.12.24	금오2차신도브래뉴업	13	84.988	1,349	51	2007
24.12.23	금오2차신도브래뉴업	6	84.988	3,009	48	2007
24.12.19	금오2차신도브래뉴업	14	59.983	2,000	80	2007
24.12.10	금오2차신도브래뉴업	18	84.988	24,000	0	2007
24.11.27	금오2차신도브래뉴업	9	59.983	25,000	0	2007
24.11.21	금오2차신도브래뉴업	13	59.983	28,500		2007
24.11.16	금오2차신도브래뉴업	19	84.988	37,000		2007
24.11.11	금오2차신도브래뉴업	1	84.988	4,000	90	2007
24.11.11	금오2차신도브래뉴업	1	84.988	4,000	90	2007
24.11.08	금오2차신도브래뉴업	15	59.983	22,000	0	2007
24.10.21	금오2차신도브래뉴업	14	84.988	25,500	0	2007
24.10.21	금오2차신도브래뉴업	14	84.988	25,500	0	2007
24.10.21	금오2차신도브래뉴업	6	117.174	38,000	0	2007
24.10.20	금오2차신도브래뉴업	17	71.621	32,800		2007
24.10.05	금오2차신도브래뉴업	15	84.988	25,000	0	2007
24.10.02	금오2차신도브래뉴업	14	84.988	36,800		2007
24.10.02	금오2차신도브래뉴업	6	84.988	27,500	0	2007
24.10.01	금오2차신도브래뉴업	7	59.983	23,000	0	2007
24.10.01	금오2차신도브래뉴업	7	59.983	23,000	0	2007
24.09.30	금오2차신도브래뉴업	22	84.988	25,000	0	2007
24.09.29	금오2차신도브래뉴업	8	84.988	37,300		2007
24.09.28	금오2차신도브래뉴업	17	84.988	38,000		2007
24.09.27	금오2차신도브래뉴업	14	117.174	50,000		2007
24.09.25	금오2차신도브래뉴업	4	84.988	28,000	0	2007
24.09.13	금오2차신도브래뉴업	3	59.983	23,000	0	2007
24.08.28	금오2차신도브래뉴업	9	117.174	50,000		2007
24.08.27	금오2차신도브래뉴업	4	84.988	35,800		2007
24.08.24	금오2차신도브래뉴업	22	84.988	28,200	0	2007
24.08.15	금오2차신도브래뉴업	11	84.988	37,000		2007
24.08.10	금오2차신도브래뉴업	19	84.988	28,000	0	2007
24.08.10	금오2차신도브래뉴업	2	84.988	32,000		2007
24.07.30	금오2차신도브래뉴업	14	59.983	23,500	0	2007
24.07.30	금오2차신도브래뉴업	6	84.988	27,000	0	2007
24.07.27	금오2차신도브래뉴업	2	84.988	34,800		2007
24.07.26	금오2차신도브래뉴업	5	84.988	30,000	0	2007
24.07.24	금오2차신도브래뉴업	16	71.621	32,650		2007
24.07.24	금오2차신도브래뉴업	8	84.988	37,700		2007
24.07.24	금오2차신도브래뉴업	16	71.621	32,650		2007
24.07.24	금오2차신도브래뉴업	8	84.988	37,700		2007
24.07.22	금오2차신도브래뉴업	10	84.988	38,500		2007
24.07.21	금오2차신도브래뉴업	18	84.988	24,000	0	2007
24.07.21	금오2차신도브래뉴업	18	84.988	24,000	0	2007
24.07.19	금오2차신도브래뉴업	21	84.988	34,000		2007
24.07.17	금오2차신도브래뉴업	13	59.983	21,500	0	2007
24.07.13	금오2차신도브래뉴업	18	84.988	20,000	0	2007
24.07.12	금오2차신도브래뉴업	17	84.988	36,800		2007
24.07.11	금오2차신도브래뉴업	2	84.988	1,500	75	2007
24.07.04	금오2차신도브래뉴업	8	84.988	3,000	100	2007
24.07.03	금오2차신도브래뉴업	7	84.988	29,000	0	2007
24.07.02	금오2차신도브래뉴업	7	84.988	25,000	0	2007
24.07.02	금오2차신도브래뉴업	7	84.988	25,000	0	2007
24.06.30	금오2차신도브래뉴업	11	59.983	21,000	0	2007
24.06.28	금오2차신도브래뉴업	1	84.988	3,000	100	2007
24.06.24	금오2차신도브래뉴업	17	59.983	2,000	90	2007
24.06.20	금오2차신도브래뉴업	17	84.988	37,800		2007
24.06.15	금오2차신도브래뉴업	11	84.988	2,000	90	2007
24.06.12	금오2차신도브래뉴업	10	84.988	35,000		2007
24.06.06	금오2차신도브래뉴업	13	84.988	35,800		2007
24.06.04	금오2차신도브래뉴업	18	84.988	38,000		2007
24.06.03	금오2차신도브래뉴업	14	84.988	25,000	0	2007
24.05.30	금오2차신도브래뉴업	5	84.988	3,000	110	2007
24.05.29	금오2차신도브래뉴업	14	84.988	35,000		2007
24.05.13	금오2차신도브래뉴업	7	84.988	35,200		2007
24.05.09	금오2차신도브래뉴업	20	84.988	28,000	0	2007
24.05.04	금오2차신도브래뉴업	15	59.983	29,500		2007
24.05.03	금오2차신도브래뉴업	15	84.988	34,950		2007
24.05.02	금오2차신도브래뉴업	21	84.988	25,000	0	2007
24.04.29	금오2차신도브래뉴업	7	59.983	30,000		2007
24.04.27	금오2차신도브래뉴업	20	59.983	28,700		2007
24.04.27	금오2차신도브래뉴업	18	84.988	25,000	0	2007
24.04.24	금오2차신도브래뉴업	1	84.988	2,000	100	2007
24.04.24	금오2차신도브래뉴업	1	84.988	2,000	100	2007
24.04.20	금오2차신도브래뉴업	11	84.988	33,000	0	2007
24.04.16	금오2차신도브래뉴업	8	59.983	29,500		2007
24.04.16	금오2차신도브래뉴업	8	84.988	35,000		2007
24.04.12	금오2차신도브래뉴업	7	84.988	2,000	90	2007
24.04.10	금오2차신도브래뉴업	7	84.988	4,000	75	2007
24.04.04	금오2차신도브래뉴업	7	84.988	5,000	80	2007
24.04.04	금오2차신도브래뉴업	11	84.988	24,000	0	2007
24.04.03	금오2차신도브래뉴업	7	84.988	37,700		2007
24.04.03	금오2차신도브래뉴업	7	84.988	35,500		2007
24.04.03	금오2차신도브래뉴업	15	84.988	37,000		2007
24.04.01	금오2차신도브래뉴업	13	59.983	20,000	0	2007
24.03.29	금오2차신도브래뉴업	7	84.988	28,000	0	2007
24.03.28	금오2차신도브래뉴업	20	84.988	10,000	70	2007
24.03.23	금오2차신도브래뉴업	4	71.621	23,000	0	2007
24.03.23	금오2차신도브래뉴업	4	71.621	23,000	0	2007
24.03.21	금오2차신도브래뉴업	6	84.988	28,000	0	2007
24.03.18	금오2차신도브래뉴업	3	84.988	25,000	0	2007
24.03.17	금오2차신도브래뉴업	3	71.621	23,000	0	2007
24.03.17	금오2차신도브래뉴업	18	117.174	35,000	0	2007
24.03.16	금오2차신도브래뉴업	19	84.988	28,000	0	2007
24.03.15	금오2차신도브래뉴업	17	71.621	26,000	0	2007
24.03.15	금오2차신도브래뉴업	16	71.621	3,000	90	2007
24.03.14	금오2차신도브래뉴업	1	84.988	2,000	90	2007
24.03.01	금오2차신도브래뉴업	3	59.983	2,000	85	2007
24.02.26	금오2차신도브래뉴업	19	71.621	23,000	0	2007
24.02.21	금오2차신도브래뉴업	17	84.988	27,400	0	2007
24.02.20	금오2차신도브래뉴업	16	84.988	27,500	0	2007
24.02.18	금오2차신도브래뉴업	9	84.988	3,000	95	2007
24.02.13	금오2차신도브래뉴업	6	59.983	22,500	0	2007
24.01.24	금오2차신도브래뉴업	4	59.983	3,000	80	2007
24.01.23	금오2차신도브래뉴업	5	84.988	3,000	95	2007
24.01.23	금오2차신도브래뉴업	10	71.621	25,000	0	2007
24.01.20	금오2차신도브래뉴업	1	84.988	23,000	0	2007
24.01.19	금오2차신도브래뉴업	10	84.988	3,000	95	2007
24.01.09	금오2차신도브래뉴업	24	84.988	3,000	100	2007
24.01.08	금오2차신도브래뉴업	10	71.621	2,500	80	2007

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2008년1월21일	소유권 이OO		소멸
2	2022년7월28일	근저당권 (OOOO	369,600,000	소멸기준
3	2025년2월19일	임의경매 (OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-08)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
이OO			X
이OO	2024.05.24
비고 (매각물건 명세서)

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	의정부지방법원 (116-16)경기도 의정부시 녹양로34번길 23 (가능동) 대표 : 031)828-0114 관할지역 : 의정부시, 양주시, 남양주시, 구리시, 연천군, 포천시, 가평군, 동두천시, 철원군
등기소	의정부지방법원 본원 의정부등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)873-6303, 경기도 의정부시 범골로146번길 13 (의정부동 558))
세무서	의정부세무서 (대표:031-870-42, 팩스:031)875-2736, 경기도 의정부시 의정로 77 (의정부동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	52건	349,336,538원 301,861,774원	86% 1회
6개월	108건	331,175,000원 273,993,126원	82% 1.1회
12개월	207건	337,878,744원 283,503,157원	83% 1.2회

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