감정가	761,000,000 원
최저가	(80%) 608,800,000 원
보증금	(10%) 60,880,000 원
청구액	321,311,250 원

서울특별시 성북구 솔샘로24길 15, 111동 16층1601호 (정릉동,정릉이편한세상)
서울특별시 성북구 정릉동 1028

사진더보기 PC버전

사건번호	2024타경118634
중복사건	중복 2024타경5745,
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.07.01(화) 10:00 입찰 14일전
토지면적	44.75㎡(13.54 평)
건물면적	85.00㎡(25.71 평)
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-10-14	경매접수
~3일	2024-10-17	경매개시결정
~77일	2024-12-30	배당요구종기일
~225일	2025-05-27	100%	761,000,000	유찰
~260일	2025-07-01	80%	608,800,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	정릉동 1028	30774.2분의 44.75	44.75 ㎡ (13.54평)
건물	정릉동 1028	1 철근콘크리트구조	85 ㎡ (25.71평)
1) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/버스정류장/차량의 접근이 가능/철근콘크리트구조/도시가스/방3/욕실2 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 "서경대학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 연립·다세대주택, 아파트, 교육시설 및 각종 근린생활시설 등이 형성된 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2)교통상황 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 경전철역 "북한산보국문역(우이신설선)"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 박공지붕 20층건 내 제16층 제1601호로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 창 호 : 새시 창호 마감 등. 4)이용상태 아파트(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니4, 드레스룸, 현관 등)으로 이용중임. < 후첨 "건물이용상황 및 임대상황" 참조 > 5)설비내역 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 화재탐지·경보설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 등. 6)토지의 형상 및 이용상태 남서측 하향 완경사의 부정형 토지로서, 건부지[공동주택]로 이용중임. 7)인접 도로상태등 단지 내 도로를 통하여 인접 공도와 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-05-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-05-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2019-02-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변). 9)공부와의 차이 - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) ■ 임대관계 미상임. ■ 기타 - 닫기
참고 사항	* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 노크하여도 응답이 없음. * 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.

건축물현황

소재지	서울특별시 성북구 정릉동 1028번지
대지면적		연면적	13.16㎡ (3.99평)
건축면적	13.16㎡ (3.99평)	용적률산정 연면적	13.16㎡ (3.99평)
건폐율		용적률
지상층수	1층	지하층수
주용도	공동주택	구조	철근콘크리트구조
착공일자	2002.11.07	사용승인일자	2006.06.02

국토부실거래가 서울특별시 성북구 정릉동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	금액	건축
24.03.30	정릉e-편한세상	19	59.77	58,000	2006
24.03.26	정릉e-편한세상	16	114.56	74,200	2006
24.03.22	정릉e-편한세상	10	59.77	60,000	2006
24.03.17	정릉e-편한세상	8	59.77	42,000	2006
24.03.16	정릉e-편한세상	16	59.77	59,500	2006
24.02.25	정릉e-편한세상	15	59.77	62,800	2006
24.02.25	정릉e-편한세상	8	59.77	59,000	2006
24.01.31	정릉e-편한세상	2	85	66,500	2006
24.01.30	정릉e-편한세상	19	59.77	59,500	2006
24.01.30	정릉e-편한세상	19	59.77	59,500	2006
24.01.24	정릉e-편한세상	8	59.77	57,000	2006

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● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	보증금	월세	건축
25.05.31	정릉e-편한세상	9	85	45,000	0	2006
25.05.27	정릉e-편한세상	20	59.77	37,000	0	2006
25.05.21	정릉e-편한세상	17	85	75,500		2006
25.05.19	정릉e-편한세상	8	85	45,000	0	2006
25.05.15	정릉e-편한세상	5	59.77	38,000	0	2006
25.05.15	정릉e-편한세상	1	85	39,900	0	2006
25.05.11	정릉e-편한세상	5	85	72,500		2006
25.04.18	정릉e-편한세상	13	59.77	62,300		2006
25.04.12	정릉e-편한세상	19	114.56	53,000	0	2006
25.04.10	정릉e-편한세상	9	59.77	31,500	0	2006
25.04.05	정릉e-편한세상	8	59.77	31,500	0	2006
25.04.05	정릉e-편한세상	16	59.77	36,750	0	2006
25.04.02	정릉e-편한세상	6	85	43,000	0	2006
25.03.22	정릉e-편한세상	1	59.77	29,000	0	2006
25.03.22	정릉e-편한세상	1	59.77	8,000	120	2006
25.03.15	정릉e-편한세상	17	85	45,000	0	2006
25.03.14	정릉e-편한세상	19	59.77	64,700		2006
25.03.11	정릉e-편한세상	3	85	45,000	0	2006
25.03.08	정릉e-편한세상	13	59.77	5,000	135	2006
25.03.06	정릉e-편한세상	1	114.56	55,000	0	2006
25.02.27	정릉e-편한세상	1	59.77	20,000	60	2006
25.02.27	정릉e-편한세상	1	59.77	20,000	60	2006
25.02.26	정릉e-편한세상	15	85	48,000	0	2006
25.02.24	정릉e-편한세상	2	59.77	34,000	0	2006
25.02.22	정릉e-편한세상	6	59.77	60,000		2006
25.02.17	정릉e-편한세상	9	85	37,500	50	2006
25.02.15	정릉e-편한세상	2	85	20,000	100	2006
25.02.15	정릉e-편한세상	5	85	15,000	110	2006
25.02.08	정릉e-편한세상	15	59.77	32,550	0	2006
25.02.05	정릉e-편한세상	15	85	70,500		2006
25.01.25	정릉e-편한세상	7	59.77	31,500	0	2006
25.01.18	정릉e-편한세상	11	59.77	62,000		2006
25.01.15	정릉e-편한세상	15	85	20,000	100	2006
25.01.11	정릉e-편한세상	1	59.77	37,000	0	2006
25.01.10	정릉e-편한세상	15	85	48,000	0	2006
24.12.31	정릉e-편한세상	7	114.56	5,000	190	2006
24.12.24	정릉e-편한세상	12	59.77	62,000		2006
24.12.19	정릉e-편한세상	16	59.77	38,000	0	2006
24.12.19	정릉e-편한세상	16	59.77	38,000	0	2006
24.12.19	정릉e-편한세상	16	59.77	38,000	0	2006
24.12.17	정릉e-편한세상	15	85	48,000	0	2006
24.12.17	정릉e-편한세상	15	85	48,000	0	2006
24.12.06	정릉e-편한세상	12	59.77	33,600	0	2006
24.11.24	정릉e-편한세상	10	59.77	42,000	0	2006
24.11.21	정릉e-편한세상	6	59.77	13,000	80	2006
24.11.16	정릉e-편한세상	18	59.77	40,000	0	2006
24.11.11	정릉e-편한세상	1	85	47,000	0	2006
24.11.09	정릉e-편한세상	14	59.77	38,000	0	2006
24.11.08	정릉e-편한세상	3	59.77	61,000		2006
24.10.28	정릉e-편한세상	17	85	77,000		2006
24.10.26	정릉e-편한세상	9	114.56	45,000	0	2006
24.10.26	정릉e-편한세상	12	114.56	90,000		2006
24.10.18	정릉e-편한세상	2	59.77	42,000	0	2006
24.10.09	정릉e-편한세상	17	114.56	55,000	0	2006
24.10.06	정릉e-편한세상	20	59.77	64,000		2006
24.09.28	정릉e-편한세상	3	85	73,800		2006
24.09.28	정릉e-편한세상	8	59.77	64,700		2006
24.09.26	정릉e-편한세상	3	114.56	52,000	0	2006
24.09.03	정릉e-편한세상	10	59.77	44,100	0	2006
24.08.31	정릉e-편한세상	6	85	50,000	0	2006
24.08.28	정릉e-편한세상	19	59.77	60,000		2006
24.08.25	정릉e-편한세상	10	59.77	62,000		2006
24.08.24	정릉e-편한세상	18	59.77	61,800		2006
24.08.17	정릉e-편한세상	11	114.56	92,000		2006
24.08.17	정릉e-편한세상	11	59.77	60,000		2006
24.08.17	정릉e-편한세상	8	59.77	62,000		2006
24.08.16	정릉e-편한세상	7	59.77	62,500		2006
24.08.10	정릉e-편한세상	16	59.77	64,500		2006
24.08.09	정릉e-편한세상	3	59.77	39,000	0	2006
24.08.02	정릉e-편한세상	16	59.77	36,000	0	2006
24.08.01	정릉e-편한세상	12	85	74,000		2006
24.07.20	정릉e-편한세상	19	85	74,000		2006
24.07.19	정릉e-편한세상	20	59.77	60,000		2006
24.07.19	정릉e-편한세상	19	114.56	80,000		2006
24.07.14	정릉e-편한세상	15	59.77	62,800		2006
24.07.12	정릉e-편한세상	6	85	69,000		2006
24.07.01	정릉e-편한세상	17	59.77	63,400		2006
24.07.01	정릉e-편한세상	4	59.77	60,000		2006
24.06.29	정릉e-편한세상	10	59.77	62,000		2006
24.06.26	정릉e-편한세상	8	114.56	55,500	0	2006
24.06.26	정릉e-편한세상	14	85	10,000	140	2006
24.06.26	정릉e-편한세상	8	114.56	55,500	0	2006
24.06.25	정릉e-편한세상	13	59.77	36,500	0	2006
24.06.25	정릉e-편한세상	9	59.77	20,000	50	2006
24.06.23	정릉e-편한세상	7	59.77	40,000	0	2006
24.06.18	정릉e-편한세상	18	85	46,000	0	2006
24.06.12	정릉e-편한세상	6	114.56	53,000	0	2006
24.06.12	정릉e-편한세상	6	59.77	30,000	40	2006
24.05.09	정릉e-편한세상	7	59.77	63,000		2006
24.05.08	정릉e-편한세상	15	85	45,000	0	2006
24.05.06	정릉e-편한세상	4	59.77	59,700		2006
24.04.28	정릉e-편한세상	20	85	74,000		2006
24.04.26	정릉e-편한세상	2	85	42,000	0	2006
24.04.19	정릉e-편한세상	1	85	38,000	0	2006
24.04.18	정릉e-편한세상	20	59.77	37,000	0	2006
24.04.15	정릉e-편한세상	12	59.77	33,000	0	2006
24.04.14	정릉e-편한세상	10	85	45,000	0	2006
24.04.14	정릉e-편한세상	17	59.77	38,000	0	2006
24.04.13	정릉e-편한세상	16	59.77	61,500		2006
24.04.09	정릉e-편한세상	3	85	43,000	0	2006
24.04.08	정릉e-편한세상	9	114.56	54,000	0	2006
24.04.02	정릉e-편한세상	6	85	41,000	0	2006
24.04.02	정릉e-편한세상	6	85	41,000	0	2006
24.03.30	정릉e-편한세상	6	85	42,900	0	2006
24.03.30	정릉e-편한세상	6	85	42,900	0	2006
24.03.13	정릉e-편한세상	2	59.77	37,000	0	2006
24.03.12	정릉e-편한세상	13	59.77	5,000	135	2006
24.03.11	정릉e-편한세상	5	59.77	38,000	0	2006
24.02.23	정릉e-편한세상	13	114.56	54,000	0	2006
24.02.19	정릉e-편한세상	13	85	6,500	130	2006
24.02.08	정릉e-편한세상	15	59.77	15,736	23	2006
24.02.03	정릉e-편한세상	16	59.77	36,380	0	2006
24.02.01	정릉e-편한세상	4	85	46,000	0	2006
24.01.31	정릉e-편한세상	19	59.77	28,000	20	2006
24.01.20	정릉e-편한세상	18	114.56	53,500	0	2006
24.01.20	정릉e-편한세상	18	114.56	53,500	0	2006
24.01.13	정릉e-편한세상	6	114.56	53,000	0	2006

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2015년7월16일	소유권 강OO		소멸
2	2015년7월16일	근저당권 (OOOO	204,000,000	소멸기준
3	2021년11월25일	근저당권 (OOOO	110,000,000	소멸
4	2022년11월25일	근저당권 (OOOO	372,000,000	소멸
5	2023년4월5일	가압류 오OOOO	1,000,000,000	소멸
6	2024년4월8일	압류 국		소멸
7	2024년10월17일	임의경매 (OOOO		소멸
8	2024년10월29일	가압류 (OOOO	92,284,564	소멸
9	2024년10월31일	임의경매 (OOOO		소멸
10	2024년11월6일	가압류 (OOOO	24,922,057	소멸
11	2025년3월6일	압류 성OO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-12-30)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	서울북부지방법원 (013-22)서울특별시 도봉구 마들로749 (도봉2동 626) 대표 : 02)910-3114 관할지역 : 강북구, 노원구, 도봉구, 동대문구, 성북구, 중랑구
등기소	서울북부지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(02)2030-2330, 서울특별시 도봉구 노해로 325 (창동 337번지))
세무서	성북세무서 (대표:02-760-820, 팩스:02-744-6160, 서울특별시 성북구 삼선교로 16길 13)

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	24건	887,583,333원 778,634,397원	87% 1.4회
6개월	38건	836,842,105원 742,623,482원	88% 1.3회
12개월	82건	786,024,390원 700,598,563원	89% 1.2회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.