감정가	145,000,000 원
최저가	(100%) 145,000,000 원
보증금	(10%) 14,500,000 원
청구액	113,352,693 원

전라남도 순천시 조례1길 9, 110동 7층703호 (조례동,조례금호타운)
전라남도 순천시 조례동 560

사진더보기 PC버전

사건번호	2024타경60176
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.05.26(월) 10:00 입찰 12일전
토지면적	34.14㎡(10.33 평)
건물면적	59.85㎡(18.10 평)
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-10-02	경매접수
~8일	2024-10-10	경매개시결정
~97일	2025-01-07	배당요구종기일
~236일	2025-05-26	100%	145,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	조례동 560	29413분의 34.142	34.142 ㎡ (10.33평)
건물	조례동 560	1 철근콘크리트조	59.85 ㎡ (18.10평)
1) 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 전라남도 순천시 조례동 소재 "강남여자고등학교" 남서측 인근에 위치한 구분건물(아파트) 부동산으로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지대이며, 주위환경은 보통임. 2)교통상황 본건 단지내 차량 출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물(110동) 내 7층 703호로서, 외벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 새시창호임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 소방설비 등을 갖추었음. 6)토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 부정형 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 아파트단지 남측과 북측으로 진입도로에 접하며, 단지 내 이동로와 연계되어있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(2017-06-15)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역)), 상대보호구역, 절대보호구역 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 닫기
참고 사항	미납관리비 399,240원(2024.10.23. 현황조사일 기준) 1. 본건은 전라남도 순천시 조례동에 소재한 금호아파트(으)로서 대중교통 이용 및 차량 접근성이 양호함. 2. 아파트 관리사무소에 확인한 바, 체납관리비(연체료포함)는 2024.10.23. 현재 399,240원 임.

건축물현황

소재지

전라남도 순천시 조례동 560번지

대지면적

연면적

4610㎡
(1396.97평)

건축면적

384.9㎡
(116.64평)

용적률산정
연면적

4321.24㎡
(1309.47평)

건폐율

20.24%

용적률

212.79%

지상층수

15층

지하층수

1층

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

사용승인일자

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 전라남도 순천시 조례동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	금액	건축
24.03.22	금호	7	59.85	14,000	1997
24.03.16	금호	11	59.85	13,600	1997
24.03.15	금호	1	59.85	12,500	1997
24.03.13	금호	7	59.85	13,900	1997
24.03.12	금호	12	59.85	15,000	1997
24.02.27	금호	9	70.665	17,000	1997
24.02.09	금호	8	59.85	14,750	1997
24.02.03	금호	11	59.85	12,850	1997
24.01.26	금호	1	70.665	14,000	1997
24.01.04	금호	8	70.665	19,500	1997
24.01.04	금호	4	59.85	15,000	1997

☞ 더보기

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	보증금	월세	건축
25.04.24	금호	15	70.665	15,000	0	1997
25.04.18	금호	13	70.665	2,000	70	1997
25.04.14	금호	7	59.85	14,200		1997
25.04.14	금호	14	59.85	14,800		1997
25.04.11	금호	1	70.665	15,000		1997
25.04.10	금호	6	70.665	15,000	0	1997
25.04.07	금호	13	59.85	12,800	0	1997
25.04.06	금호	15	70.665	16,500		1997
25.03.30	금호	8	70.665	17,000	0	1997
25.03.17	금호	5	59.85	12,800		1997
25.03.17	금호	5	59.85	10,500	20	1997
25.03.17	금호	5	59.85	10,500	0	1997
25.03.12	금호	15	70.665	16,900		1997
25.03.11	금호	1	59.85	13,900	0	1997
25.03.11	금호	1	59.85	13,900	0	1997
25.03.05	금호	13	59.85	13,500		1997
25.03.02	금호	15	59.85	12,800	0	1997
25.02.25	금호	8	59.85	0	45	1997
25.02.24	금호	1	59.85	10,500	20	1997
25.02.17	금호	6	70.665	18,000		1997
25.02.13	금호	12	59.85	14,500		1997
25.02.13	금호	12	59.85	14,500		1997
25.02.12	금호	5	59.85	1,000	50	1997
25.02.10	금호	7	70.665	16,000		1997
25.02.09	금호	7	70.665	15,500	0	1997
25.02.09	금호	7	70.665	15,000	0	1997
25.02.08	금호	12	70.665	19,500		1997
25.02.08	금호	12	70.665	19,500		1997
25.02.08	금호	12	70.665	19,500		1997
25.02.06	금호	10	59.85	13,000		1997
25.02.04	금호	3	84.87	20,500		1997
25.01.30	금호	13	59.85	12,500		1997
25.01.28	금호	10	70.665	16,000		1997
25.01.21	금호	1	70.665	2,000	55	1997
25.01.21	금호	8	70.665	20,900		1997
25.01.21	금호	1	70.665	2,000	55	1997
25.01.18	금호	2	59.85	11,500	0	1997
25.01.18	금호	2	59.85	11,500	0	1997
25.01.14	금호	3	59.85	11,500		1997
25.01.13	금호	4	59.85	12,800	0	1997
25.01.13	금호	4	59.85	12,800	0	1997
25.01.11	금호	11	84.87	3,000	60	1997
25.01.08	금호	11	70.665	15,000	0	1997
25.01.08	금호	11	70.665	15,000	0	1997
25.01.03	금호	10	59.85	13,000		1997
25.01.02	금호	2	84.87	18,900		1997
25.01.02	금호	15	59.85	15,700		1997
24.12.20	금호	10	59.85	14,000	0	1997
24.12.04	금호	14	84.87	1,000	85	1997
24.11.30	금호	9	84.87	22,500		1997
24.11.28	금호	14	59.85	13,550		1997
24.11.28	금호	3	70.665	16,000		1997
24.11.23	금호	2	70.665	18,000		1997
24.11.21	금호	9	70.665	2,000	60	1997
24.11.15	금호	7	70.665	14,000		1997
24.11.02	금호	9	70.665	18,700		1997
24.11.02	금호	9	70.665	18,700		1997
24.11.02	금호	9	70.665	18,700		1997
24.10.30	금호	3	59.85	13,000	0	1997
24.10.30	금호	3	59.85	13,000	0	1997
24.10.26	금호	12	84.87	17,000	0	1997
24.10.24	금호	5	59.85	2,000	50	1997
24.10.23	금호	13	84.87	21,000	0	1997
24.10.19	금호	5	59.85	1,000	55	1997
24.10.18	금호	13	59.85	14,175	0	1997
24.10.16	금호	15	59.85	13,900		1997
24.10.16	금호	4	59.85	13,800		1997
24.10.16	금호	4	59.85	13,800		1997
24.10.08	금호	15	59.85	15,000	0	1997
24.10.07	금호	3	84.87	15,000	0	1997
24.10.01	금호	14	84.87	19,800	0	1997
24.09.27	금호	13	84.87	22,800		1997
24.09.24	금호	2	59.85	11,500	0	1997
24.09.11	금호	11	59.85	13,600		1997
24.09.10	금호	11	59.85	13,000	0	1997
24.09.08	금호	8	70.665	16,300		1997
24.09.07	금호	3	59.85	12,400		1997
24.09.03	금호	2	59.85	11,500	0	1997
24.09.02	금호	14	59.85	12,700		1997
24.09.01	금호	2	59.85	12,200		1997
24.08.24	금호	6	70.665	16,800		1997
24.08.24	금호	1	59.85	11,000	0	1997
24.08.22	금호	1	59.85	14,500		1997
24.08.20	금호	12	70.665	13,000	0	1997
24.08.14	금호	6	59.85	2,000	60	1997
24.08.13	금호	3	59.85	500	50	1997
24.08.10	금호	6	70.665	18,000		1997
24.08.08	금호	5	59.85	12,600	0	1997
24.08.03	금호	6	59.85	14,500		1997
24.08.03	금호	1	59.85	14,300		1997
24.08.03	금호	8	70.665	20,500		1997
24.08.03	금호	2	59.85	13,800		1997
24.08.02	금호	12	70.665	15,900		1997
24.07.17	금호	12	59.85	2,000	50	1997
24.07.13	금호	6	59.85	15,400		1997
24.07.12	금호	6	70.665	1,000	60	1997
24.07.08	금호	14	84.87	22,250		1997
24.06.25	금호	5	59.85	14,500		1997
24.06.24	금호	9	70.665	15,600		1997
24.06.19	금호	13	59.85	1,000	50	1997
24.06.12	금호	2	70.665	15,300	0	1997
24.06.12	금호	2	70.665	15,300	0	1997
24.06.12	금호	10	59.85	12,600	0	1997
24.06.11	금호	15	59.85	13,450		1997
24.06.11	금호	7	70.665	17,600		1997
24.06.09	금호	8	70.665	1,000	65	1997
24.05.28	금호	15	70.665	15,300	0	1997
24.05.20	금호	5	59.85	9,500	0	1997
24.05.18	금호	13	59.85	15,300		1997
24.05.16	금호	8	70.665	17,000	0	1997
24.05.16	금호	11	59.85	13,500		1997
24.05.16	금호	11	59.85	13,500		1997
24.05.03	금호	1	59.85	13,000	0	1997
24.05.02	금호	8	70.665	17,500	0	1997
24.04.30	금호	6	84.87	23,000		1997
24.04.27	금호	2	84.87	18,000	0	1997
24.04.21	금호	5	70.665	16,500		1997
24.04.05	금호	2	59.85	13,000	0	1997
24.04.04	금호	6	59.85	13,300		1997
24.03.27	금호	15	59.85	12,600	0	1997
24.03.20	금호	9	70.665	1,000	70	1997
24.03.19	금호	12	59.85	12,000	0	1997
24.03.19	금호	12	59.85	12,000	0	1997
24.03.13	금호	1	59.85	2,000	50	1997
24.03.08	금호	8	59.85	14,000	0	1997
24.03.05	금호	2	59.85	13,000	0	1997
24.03.05	금호	2	59.85	13,000	0	1997
24.03.04	금호	13	84.87	18,000	0	1997
24.02.29	금호	4	70.665	16,000	0	1997
24.02.24	금호	9	59.85	11,000	0	1997
24.02.23	금호	7	59.85	14,500	0	1997
24.02.21	금호	10	59.85	14,000	0	1997
24.02.16	금호	10	84.87	22,500	0	1997
24.02.15	금호	14	84.87	2,000	80	1997
24.02.03	금호	3	59.85	11,000	0	1997
24.01.31	금호	2	59.85	14,500	0	1997
24.01.24	금호	13	59.85	2,000	60	1997
24.01.22	금호	13	59.85	2,000	60	1997
24.01.17	금호	9	59.85	12,300	0	1997
24.01.11	금호	1	70.665	2,000	55	1997
24.01.11	금호	12	59.85	2,000	50	1997

☞ 더보기

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2023년7월25일	소유권 양OO		소멸
2	2024년4월9일	근저당권 (OOOO	165,000,000	소멸기준
3	2024년10월10일	임의경매 (OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-01-07)

매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	광주지방법원 순천지원 (579-32)전라남도 순천시 왕지로 21 (왕지동) 대표 : 061)729-5114 관할지역 : 순천시, 여수시, 광양시, 고흥군, 보성군, 구례군
등기소	광주지방법원 순천지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(061)729-5459, 전남 순천시 왕지로 21 (왕지동 777-1))
세무서	순천세무서 (대표:061-720-02, 팩스:061-723-6677, 전라남도 순천시 연향번영길 64 (연향동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	28건	144,196,429원 121,005,068원	83% 1.1회
6개월	51건	172,284,314원 136,673,262원	79% 1.4회
12개월	100건	184,415,000원 146,664,660원	79% 1.3회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.