감정가	323,505,000 원
최저가	(70%) 226,453,500 원
보증금	(10%) 22,645,350 원
청구액	180,172,840 원

전라남도 광양시 중동 1871-8

사진더보기 PC버전

사건번호	2024타경59923
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2025.07.14(월) 10:00 입찰 8일전
토지면적	276.50㎡(83.64 평)
건물면적
채무/소유자	송OO / 송OO
채권자	사OOOOOO

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원()입니다.
입찰일은 2025-07-14입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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주의사항 (최선순위 설정일: 2017.06.23 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-09-26	경매접수
~1일	2024-09-27	경매개시결정
~96일	2024-12-31	배당요구종기일
~242일	2025-05-26	100%	323,505,000	유찰
~291일	2025-07-14	70%	226,453,500	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	중동 1871-8	대	276.5 ㎡ (83.64평)
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/차량접근이 가능 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 전라남도 광양시 중동 소재「성호1차아파트」남동측 인근에 위치하며, 주위는 주상용 건물, 주상나지 등이 소재하는 미성숙 주상혼용 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 2)교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨. 3)형태 및 이용상태 세장형의 주상나지임. 4)인접 도로상태 본건 서측으로 포장도로와 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인원상, 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>임. 6)제시목록 외의 물건 -- 7)공부와의 차이 -- 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건은 제시목록 및 공부상 소유자는 「송의무」이며, 임대관계는 미상임. 닫기
참고 사항	본 건 부동산은 왼쪽에 음식점 오른쪽에 세차장이 자리하고 있고 농작물(고추,고무마 등)이 심어져 있으며 도로에 인접해 있어 교통은 양호한 편임

국토부실거래가 전라남도 광양시 중동

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.06.06	대	제1종일반주거	25m미만	249.9	24,190
25.05.19	대	준공업	-	5670	382,158
25.03.27	대	제2종일반주거	12m미만	228.4	23,000
25.03.24	주차장	준주거	25m미만	717	58,241
25.03.24	대	준주거	25m이상	13246.5	1,106,600
25.02.26	대	제1종일반주거	8m미만	141.9	14,400
25.02.18	대	중심상업	25m미만	330.7	86,000
25.01.06	대	제2종일반주거	25m미만	224.8	28,560
24.12.03	대	제2종일반주거	25m미만	247	28,968
24.12.03	대	제2종일반주거	25m미만	50.7	5,794
24.12.03	대	제2종일반주거	25m미만	247.3	28,968
24.12.03	대	제2종일반주거	25m미만	247.3	28,968
24.12.01	대	제2종일반주거	12m미만	11.49	1,600	지분
24.11.16	잡종지	준공업	8m미만	463	52,000
24.10.18	대	제2종일반주거	25m미만	39.02	3,800	지분
24.10.15	대	제2종일반주거	8m미만	325.9	19,700
24.09.27	대	제2종일반주거	12m미만	207.5	16,300
24.08.16	대	제1종일반주거	25m미만	202.5	19,000
24.08.09	대	제1종일반주거	12m미만	210	8,960
24.07.18	대	제2종일반주거	12m미만	14.58	1,200	지분
24.07.18	대	제2종일반주거	12m미만	23.82	1,900	지분
24.07.17	대	제2종일반주거	12m미만	33.94	3,500	지분

☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2011년4월1일	소유권 송OO		소멸
2	2017년6월23일	근저당권 사OOOO	227,500,000	소멸기준
3	2024년9월27일	임의경매 사OOOO		소멸
4	2025년2월5일	압류 광OO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-12-31)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	광주지방법원 순천지원 (579-32)전라남도 순천시 왕지로 21 (왕지동) 대표 : 061)729-5114 관할지역 : 순천시, 여수시, 광양시, 고흥군, 보성군, 구례군
등기소	광주지방법원 순천지원 광양등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(061)791-5710, 전남 광양시 중동로 80 (중동 1314-1))
세무서	순천세무서 (대표:061-720-02, 팩스:061-723-6677, 전라남도 순천시 연향번영길 64 (연향동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	4건	58,546,620원 29,465,750원	59% 2.5회
6개월	17건	194,445,076원 112,947,347원	70% 1.9회
12개월	31건	255,712,386원 158,615,997원	65% 2회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.