감정가	489,000,000 원
최저가	(80%) 391,200,000 원
보증금	(10%) 39,120,000 원
청구액	482,034,780 원

거제시 동부면 동부면 가배리 지선

사진더보기 PC버전

사건번호	2024타경4225
경매종류	어업권임의경매
매각대상
매각기일	2025.07.14(월) 10:00 입찰 1일전
토지면적
건물면적
채무/소유자	김OO / 김OO
채권자	굴OOOOOOOOO

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원((전화:055-640-8594))입니다.
입찰일은 2025-07-14입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 9월 6일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 310일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 310일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

주의사항 (최선순위 설정일: 2020. 7. 27. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

지분매각. 특별매각조건 있음(공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함). 어장시설을 제외한 순수 어업권 가치만의 평가임. 어업권 취득에 관할관청의 어업권이전인가가 필요할 수 있으므로 관할관청에 확인하기 바람.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-08-30	경매접수
~7일	2024-09-06	경매개시결정
~90일	2024-11-28	배당요구종기일
~269일	2025-05-26	100%	489,000,000	유찰
~318일	2025-07-14	80%	391,200,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	상세
선박
1)사업체의 개요 본건은 수하식 양식업을 목적으로 2020년 07월 16일에 거제양식 936호로 면허를 득한 어업권으로서 어업권의 존속기간은 2020년 07월 16일부터 2030년 07월 15일까지임. 2)입지조건 경상남도 거제시 동부면 가배리 지선에 위치하며, 수하식 양식업을 위한 수질, 수심 등 제반 조건은 보통임. 3)어종 및 어기 어업의 종류 : 패류 등 양식 어업의 시기 : 1월 1일부터 12월 31일까지 4)어장의 시설현황 부표 등의 어장 구획은 확인되나 수면 아래의 시설 여부는 입찰 진행시 재확인 바람. 5)어획고 및 동변천상황과 판로 미상임. 6)경영상황 미상임. 7)기타참고사항 1) 본건은 공유지분 어업권 중 공유자 "김창중" 지분 5076분의 3726에 대한 평가로서, 평가대상 부분의 위치 및 경계 확인이 불가능하여 공유지분 전체면적을 기준으로 평가하되, 면적사정은 귀 제시목록상 소유 지분비율에 의하였음. 2) 본건 어업권의 감정평가액은 어장시설을 제외한 어업권만의 감정평가임. 감정평가 요항표 닫기 1)사업체의 개요 본건은 수하식 양식업을 목적으로 2020년 07월 16일에 거제양식 936호로 면허를 득한 어업권으로서 어업권의 존속기간은 2020년 07월 16일부터 2030년 07월 15일까지임. 2)입지조건 경상남도 거제시 동부면 가배리 지선에 위치하며, 수하식 양식업을 위한 수질, 수심 등 제반 조건은 보통임. 3)어종 및 어기 어업의 종류 : 패류 등 양식 어업의 시기 : 1월 1일부터 12월 31일까지 4)어장의 시설현황 부표 등의 어장 구획은 확인되나 수면 아래의 시설 여부는 입찰 진행시 재확인 바람. 5)어획고 및 동변천상황과 판로 미상임. 6)경영상황 미상임. 7)기타참고사항 1) 본건은 공유지분 어업권 중 공유자 "김창중" 지분 5076분의 3726에 대한 평가로서, 평가대상 부분의 위치 및 경계 확인이 불가능하여 공유지분 전체면적을 기준으로 평가하되, 면적사정은 귀 제시목록상 소유 지분비율에 의하였음. 2) 본건 어업권의 감정평가액은 어장시설을 제외한 어업권만의 감정평가임. 닫기
참고 사항	지분매각. 특별매각조건 있음(공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함). 어장시설을 제외한 순수 어업권 가치만의 평가임. 어업권 취득에 관할관청의 어업권이전인가가 필요할 수 있으므로 관할관청에 확인하기 바람.

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-11-28)

조사된 임차내역이 없습니다

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	0건	0원 0원	0% 0회
6개월	0건	0원 0원	0% 0회
12개월	0건	0원 0원	0% 0회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.