감정가	136,000,000 원
최저가	(100%) 136,000,000 원
보증금	(10%) 13,600,000 원
청구액	135,000,000 원

전북특별자치도 익산시 고봉로34길 5-2, 102동 14층 1409호 (영등동,우남샘물타운)
전북특별자치도 익산시 영등동 800

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사건번호	2024타경27101
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.05.26(월) 10:00 입찰 10일전
토지면적	32.38㎡(9.79 평)
건물면적	59.99㎡(18.15 평)
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-10-30	경매접수
~8일	2024-11-07	경매개시결정
~97일	2025-02-04	배당요구종기일
~208일	2025-05-26	100%	136,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	영등동 800	27017.10분의 32.38	32.38 ㎡ (9.79평)
건물	영등동 800	1 철근콘크리트조	59.985 ㎡ (18.15평)
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/차량출입 가능/버스승강장/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 익산시 영등동 이리백제초등학교 남서측 인근에 소재하며, 주변은 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2)교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선 도로 및 버스승강장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통인 편임. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 중 14층 1409호로서 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지 등 마감. 창 호 : 샤시창임. 4)이용상태 본건은 아파트로 이용중임. 5)설비내역 위생설비 및 급배수설비, 도시가스 난방설비, 엘리베이터, 소화전설비 등이 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 사다리형평지로서 아파트부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건은 동측 및 남측에 접한 도로를 통하여 차량출입함. 8)토지이용계획 및 제한상태 본건은 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(대로3-14)(저촉), 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역임. 9)공부와의 차이 없음 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) - 닫기
참고 사항	본건 부동산은 주거용 집합건물(아파트)로 특이사항 없음

건축물현황

소재지	전북특별자치도 익산시 영등동 800번지
대지면적	26934.9㎡ (8162.09평)	연면적	465.5㎡ (141.06평)
건축면적	6719.24㎡ (2036.13평)	용적률산정 연면적
건폐율	24.94%	용적률	224.62%
지상층수	1층	지하층수	1층
주용도	공동주택	구조	철근콘크리트구조
착공일자	1996.11.04	사용승인일자	1997.08.26

국토부실거래가 전북특별자치도 익산시 영등동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	금액	건축
24.03.30	우남샘물타운	9	39.15	7,300	1997
24.03.23	우남샘물타운	7	49.68	8,600	1997
24.03.21	우남샘물타운	14	59.985	14,000	1997
24.03.21	우남샘물타운	8	59.985	13,300	1997
24.03.19	우남샘물타운	4	59.985	13,000	1997
24.03.18	우남샘물타운	11	39.15	7,800	1997
24.03.15	우남샘물타운	1	59.985	11,400	1997
24.03.08	우남샘물타운	6	49.68	9,200	1997
24.03.05	우남샘물타운	13	59.985	12,800	1997
24.03.02	우남샘물타운	12	49.68	9,500	1997
24.02.28	우남샘물타운	10	59.985	11,300	1997
24.02.23	우남샘물타운	7	49.68	8,500	1997
24.01.22	우남샘물타운	12	39.15	7,300	1997
24.01.18	우남샘물타운	13	39.15	7,550	1997
24.01.11	우남샘물타운	6	49.68	10,000	1997
24.01.10	우남샘물타운	10	39.15	7,580	1997
24.01.10	우남샘물타운	5	39.15	7,400	1997
24.01.04	우남샘물타운	7	49.68	9,000	1997

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● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	보증금	월세	건축
25.05.05	우남샘물타운	12	59.985	500	49	1997
25.05.05	우남샘물타운	7	59.985	13,000		1997
25.05.02	우남샘물타운	1	49.68	9,200	0	1997
25.05.01	우남샘물타운	2	49.68	7,500	0	1997
25.05.01	우남샘물타운	6	49.68	8,100	0	1997
25.04.28	우남샘물타운	8	49.68	8,200		1997
25.04.21	우남샘물타운	14	49.68	9,000		1997
25.04.18	우남샘물타운	9	49.68	800	45	1997
25.04.16	우남샘물타운	4	59.985	10,800	0	1997
25.04.12	우남샘물타운	14	59.985	11,500		1997
25.04.02	우남샘물타운	7	59.985	9,600		1997
25.03.28	우남샘물타운	11	39.15	500	40	1997
25.03.25	우남샘물타운	5	59.985	2,000	60	1997
25.03.25	우남샘물타운	11	49.68	1,000	43	1997
25.03.18	우남샘물타운	8	49.68	500	55	1997
25.03.15	우남샘물타운	1	39.15	500	35	1997
25.03.12	우남샘물타운	14	59.985	9,700	0	1997
25.03.12	우남샘물타운	13	39.15	7,700		1997
25.02.28	우남샘물타운	2	59.985	2,000	53	1997
25.02.26	우남샘물타운	14	39.15	7,700		1997
25.02.25	우남샘물타운	6	39.15	500	40	1997
25.02.25	우남샘물타운	5	39.15	7,700		1997
25.02.24	우남샘물타운	11	59.985	12,000		1997
25.02.24	우남샘물타운	4	39.15	500	40	1997
25.02.18	우남샘물타운	8	49.68	9,300		1997
25.02.18	우남샘물타운	3	39.15	7,300		1997
25.02.17	우남샘물타운	4	59.985	10,400		1997
25.02.16	우남샘물타운	11	59.985	2,000	55	1997
25.02.10	우남샘물타운	14	59.985	9,800		1997
25.02.07	우남샘물타운	11	59.985	9,000		1997
25.01.15	우남샘물타운	6	59.985	10,500		1997
25.01.15	우남샘물타운	11	59.985	2,000	50	1997
25.01.13	우남샘물타운	8	39.15	7,700		1997
25.01.11	우남샘물타운	12	59.985	2,000	60	1997
25.01.08	우남샘물타운	15	59.985	200	35	1997
24.12.31	우남샘물타운	12	59.985	9,700		1997
24.12.24	우남샘물타운	7	39.15	500	40	1997
24.12.23	우남샘물타운	10	59.985	11,000	0	1997
24.12.20	우남샘물타운	10	59.985	11,050		1997
24.12.12	우남샘물타운	4	39.15	500	40	1997
24.12.07	우남샘물타운	7	49.68	9,550		1997
24.12.05	우남샘물타운	14	59.985	13,000		1997
24.12.05	우남샘물타운	10	59.985	11,000	0	1997
24.11.27	우남샘물타운	12	39.15	500	45	1997
24.11.26	우남샘물타운	14	39.15	500	30	1997
24.11.25	우남샘물타운	1	49.68	8,500		1997
24.11.22	우남샘물타운	8	59.985	1,000	60	1997
24.11.22	우남샘물타운	3	49.68	8,000	0	1997
24.11.20	우남샘물타운	13	59.985	10,000	0	1997
24.11.14	우남샘물타운	13	39.15	8,600		1997
24.11.14	우남샘물타운	7	59.985	9,700		1997
24.11.12	우남샘물타운	12	49.68	1,000	45	1997
24.11.10	우남샘물타운	8	59.985	1,000	55	1997
24.11.02	우남샘물타운	3	49.68	1,000	43	1997
24.10.31	우남샘물타운	8	59.985	3,000	65	1997
24.10.17	우남샘물타운	4	59.985	11,600	0	1997
24.10.17	우남샘물타운	4	59.985	11,900	0	1997
24.10.16	우남샘물타운	8	59.985	13,600	0	1997
24.10.11	우남샘물타운	1	39.15	6,200	0	1997
24.10.08	우남샘물타운	11	49.68	1,000	48	1997
24.10.08	우남샘물타운	11	49.68	1,000	48	1997
24.10.07	우남샘물타운	13	39.15	4,000	20	1997
24.10.07	우남샘물타운	3	59.985	11,500		1997
24.10.05	우남샘물타운	7	59.985	13,000		1997
24.10.05	우남샘물타운	14	49.68	9,550		1997
24.10.03	우남샘물타운	6	49.68	1,000	50	1997
24.10.01	우남샘물타운	11	59.985	12,500		1997
24.09.26	우남샘물타운	6	59.985	12,000		1997
24.09.13	우남샘물타운	10	39.15	500	50	1997
24.09.13	우남샘물타운	1	49.68	500	45	1997
24.09.11	우남샘물타운	11	59.985	13,000		1997
24.09.09	우남샘물타운	9	59.985	11,900	0	1997
24.09.09	우남샘물타운	5	59.985	11,000		1997
24.09.06	우남샘물타운	6	59.985	5,000	35	1997
24.09.05	우남샘물타운	14	59.985	11,500	0	1997
24.09.04	우남샘물타운	9	59.985	12,000	0	1997
24.08.31	우남샘물타운	2	39.15	6,700		1997
24.08.30	우남샘물타운	2	39.15	6,700		1997
24.08.30	우남샘물타운	8	49.68	1,000	55	1997
24.08.27	우남샘물타운	5	39.15	1,000	40	1997
24.08.26	우남샘물타운	12	59.985	13,800		1997
24.08.24	우남샘물타운	1	59.985	10,800	0	1997
24.08.21	우남샘물타운	1	49.68	2,000	30	1997
24.08.07	우남샘물타운	4	49.68	9,800		1997
24.08.03	우남샘물타운	11	49.68	1,000	40	1997
24.08.01	우남샘물타운	10	49.68	9,700		1997
24.07.31	우남샘물타운	3	59.985	11,900	0	1997
24.07.29	우남샘물타운	6	39.15	500	40	1997
24.07.26	우남샘물타운	5	49.68	9,200		1997
24.07.22	우남샘물타운	11	59.985	12,900	0	1997
24.07.19	우남샘물타운	10	59.985	13,125	0	1997
24.07.17	우남샘물타운	15	39.15	500	50	1997
24.07.15	우남샘물타운	2	39.15	500	35	1997
24.07.11	우남샘물타운	3	39.15	500	40	1997
24.07.09	우남샘물타운	9	59.985	13,900		1997
24.07.05	우남샘물타운	14	39.15	500	45	1997
24.06.26	우남샘물타운	12	39.15	7,750		1997
24.06.18	우남샘물타운	3	59.985	12,000		1997
24.06.16	우남샘물타운	3	59.985	11,500	0	1997
24.06.08	우남샘물타운	5	59.985	12,500	0	1997
24.06.08	우남샘물타운	15	39.15	7,000		1997
24.05.31	우남샘물타운	4	59.985	11,800	0	1997
24.05.30	우남샘물타운	5	59.985	13,000	0	1997
24.05.28	우남샘물타운	3	59.985	14,000		1997
24.05.27	우남샘물타운	3	59.985	15,000		1997
24.05.27	우남샘물타운	8	59.985	2,000	50	1997
24.05.22	우남샘물타운	11	39.15	500	45	1997
24.05.22	우남샘물타운	11	39.15	500	45	1997
24.05.20	우남샘물타운	11	59.985	13,500		1997
24.05.11	우남샘물타운	8	59.985	11,000	2	1997
24.05.10	우남샘물타운	11	59.985	12,000		1997
24.04.23	우남샘물타운	8	59.985	13,500		1997
24.04.20	우남샘물타운	6	49.68	1,500	55	1997
24.04.16	우남샘물타운	8	49.68	8,800		1997
24.04.05	우남샘물타운	6	39.15	500	43	1997
24.04.01	우남샘물타운	5	59.985	1,500	60	1997
24.03.17	우남샘물타운	11	59.985	12,200	0	1997
24.03.17	우남샘물타운	11	59.985	12,200	0	1997
24.03.17	우남샘물타운	11	59.985	12,200	0	1997
24.03.16	우남샘물타운	12	59.985	11,500	8	1997
24.03.11	우남샘물타운	1	49.68	1,000	40	1997
24.02.26	우남샘물타운	4	59.985	12,500	0	1997
24.02.23	우남샘물타운	10	59.985	6,000	28	1997
24.02.18	우남샘물타운	12	39.15	500	45	1997
24.02.08	우남샘물타운	11	39.15	500	42	1997
24.02.03	우남샘물타운	9	39.15	500	40	1997
24.02.01	우남샘물타운	1	59.985	13,000	0	1997
24.01.30	우남샘물타운	8	39.15	500	50	1997
24.01.17	우남샘물타운	12	49.68	11,000	0	1997
24.01.16	우남샘물타운	9	49.68	500	60	1997
24.01.13	우남샘물타운	15	39.15	500	45	1997
24.01.08	우남샘물타운	2	39.15	500	50	1997

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2023년10월20일	소유권 (OOOO		소멸
2	2024년2월7일	임차권설정 김OO	135,000,000	인수
3	2024년11월7일	강제경매 김OO		소멸기준
4	2024년11월22일	압류 국		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-02-04)

매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	전주지방법원 군산지원 (540-79)전라북도 군산시 법원로 68 대표 : 063)450-5000, 민원 : 063)450-5080, 야간 : 063)450-5081 관할지역 : 군산시, 익산시
등기소	전주지방법원 본원 익산등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(063)854-5047, 전북 익산시 주현로 39 (주현동 127))
세무서	익산세무서 (대표:063-840-02, 팩스:063-851-0305, 전라북도 익산시 익산대로52길 19 (남중동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	11건	165,918,182원 137,747,191원	81% 1.2회
6개월	17건	166,505,882원 135,228,687원	80% 1.2회
12개월	27건	158,159,259원 128,160,736원	81% 1.1회

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