감정가	141,000,000 원
최저가	(100%) 141,000,000 원
보증금	(10%) 14,100,000 원
청구액	165,803,390 원

경기도 평택시 평택5로34번길 100, 2층203호 (합정동,해돋이마을)
경기도 평택시 합정동 973-4

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사건번호	2024타경50958
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.05.26(월) 10:00 입찰 14일전
토지면적	27.19㎡(8.22 평)
건물면적	59.97㎡(18.14 평)
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-08-21	경매접수
~1일	2024-08-22	경매개시결정
~91일	2024-11-20	배당요구종기일
~278일	2025-05-26	100%	141,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	합정동 973-4	472.50분의 27.19	27.19 ㎡ (8.22평)
건물	합정동 973-4	2 철근콘크리트구조	59.97 ㎡ (18.14평)
1) 위치/버스승강장/철근콘크리트구조 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 평택시 합정동 소재 "배미공원" 남측 인근에 위치하고 주변은 상업편익시설과 주거용 건물이 혼재하는 지역으로 환경은 보통임. 2)교통상황 인근에 버스승강장이 소재하고 대상물건까지 차량 출입이 용이함. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 6층 중 2층이며 외벽: 타일및 페인트 마감, 내벽:타일.벽지 등, 창호: 하이샷시 2중창 4)이용상태 폐문으로 내부 이용상태는 확인치 못하여 건축물현황도에 의하면 사무실, 회의실 등 업무용임. 5)설비내역 대상물건의 개요 참조바람. 6)토지의 형상 및 이용상태 장병형의 토지로서 인접도로와 평탄하고 다세대 및 업무용 부지임. 7)인접 도로상태등 중로3류에 접하며 인도와 포장도로가 구분되고 상태는 보통임. 8)토지이용계획 및 제한상태 대상물건의 개요 참조바람. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 페문으로 인해 임대관계 등은 미상임. 닫기
참고 사항	주택도시보증공사로부터 대항력 포기 확약서 제출됨. 우선변제권만 있음. * 본건 목적물 소재 건물은 1층을 주차장 및 계단실로 이용하는 필로티 구조의 건물이며, 엘리베이터 있음.

건축물현황

소재지

경기도 평택시 합정동 973-4번지

대지면적

472.5㎡
(143.18평)

연면적

1190.35㎡
(360.71평)

건축면적

265.44㎡
(80.44평)

용적률산정
연면적

1162.56㎡
(352.29평)

건폐율

56.18%

용적률

246.04%

지상층수

6층

지하층수

1층

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2013.07.10

사용승인일자

2014.01.06

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2022년4월22일	소유권 최OO		소멸
2	2023년4월25일	압류 국		소멸기준
3	2024년1월31일	임차권설정 이OO	163,000,000	소멸
4	2024년4월18일	압류 국		소멸
5	2024년8월22일	강제경매 주OOOO		소멸
6	2024년10월22일	압류 국OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-11-20)

매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	수원지방법원 평택지원 (178-48)경기도 평택시 평남로 1036 (동삭동) 대표 : 031)650-3114, 야간 : 031)650-3150 관할지역 : 평택시, 안성시
등기소	수원지방법원 본원 송탄등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)665-3769, 경기도 평택시 경기대로 1351 (서정동 813-3))
세무서	평택세무서 (대표:031-650-02, 팩스:031-658-1116, 경기도 평택시 죽백6로6 (죽백동 796))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	0건	0원 0원	0% 0회
6개월	0건	0원 0원	0% 0회
12개월	1건	229,000,000원 163,300,000원	71% 1회

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