감정가	138,000,000 원
최저가	(100%) 138,000,000 원
보증금	(10%) 13,800,000 원
청구액	91,753,052 원

부산광역시 영도구 태종로700번길 19, 102동 8층803호 (동삼동,동삼동삼창그린타운)
부산광역시 영도구 동삼동 679-1

사진더보기 PC버전

사건번호	2024타경64255
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.05.23(금) 10:00 입찰 13일전
토지면적	24.32㎡(7.36 평)
건물면적	59.63㎡(18.04 평)
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-10-16	경매접수
~5일	2024-10-21	경매개시결정
~86일	2025-01-10	배당요구종기일
~219일	2025-05-23	100%	138,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	동삼동 679-1	4840 분의 24.322	24.322 ㎡ (7.36평)
건물	동삼동 679-1	1 철근콘크리트조	59.625 ㎡ (18.04평)
1) 위치/제2종일반주거지역/시내버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 영도구 동삼동 소재 "중리초등학교" 남동측 인근에 위치하는 동삼동삼창그린타운 제102동 제8층 제803호로서, 본건은 남측으로 임야에 접하고, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린상가 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통임. 2)교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 있어 대중교통사정 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 제8층 제803호로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 창 호 : 샷시창호이며, 내벽 및 바닥은 폐문, 부재로 미조사 됨. 4)이용상태 공동주택(아파트)로 이용중임. 5)설비내역 급배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 옥내소화전, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 북하향 경사지에 조성된 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 5-6m 내외의 도로에 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-20)(부산해사고등학교 상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음. 닫기

건축물현황

소재지

부산광역시 영도구 동삼동 679-1번지

대지면적

4840㎡
(1466.67평)

연면적

2266.05㎡
(686.68평)

건축면적

360.66㎡
(109.29평)

용적률산정
연면적

1964.79㎡
(595.39평)

건폐율

30.52%

용적률

311.42%

지상층수

9층

지하층수

2층

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

1994.11.21

사용승인일자

1996.12.31

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 부산광역시 영도구 동삼동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	금액	건축
24.02.24	동삼동삼창그린타운(679-1)	1	59.625	10,000	1996
24.02.18	동삼동삼창그린타운(679-1)	6	59.625	11,000	1996

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2014년10월22일	소유권 신OO		소멸
2	2024년7월18일	임차권설정 한OOOO	90,000,000	인수
3	2024년10월21일	강제경매 한OOOO		소멸기준
4	2025년1월8일	가압류 부OOOO	69,589,525	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-01-10)

매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	부산지방법원 (475-10)부산광역시 연제구 법원로 31(거제동 1500) 대표 : 051)590-1114, 야간 : 051)590-1112 관할지역 : 중구, 서구(등기만), 동구, 영도구, 부산진구, 동래구, 연제구, 금정구
등기소	부산지방법원 본원 중부산등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(051)256-0999, 부산 서구 흑교로109번길 34 (부용동1가 61))
세무서	중부산세무서 (대표:051-240-02, 팩스:051-241-6009, 부산광역시 중구 흑교로 64 (보수동1가))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	10건	165,800,000원 115,137,046원	68% 2.1회
6개월	21건	176,809,524원 113,592,003원	63% 2.3회
12개월	65건	217,538,462원 134,819,968원	61% 3.2회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

계약일	ART	층	전용	보증금	월세	건축
25.03.26	동삼동삼창그린타운(679-1)	11	59.625	10,000		1996
25.03.11	동삼동삼창그린타운(679-1)	3	59.625	9,700		1996
25.01.17	동삼동삼창그린타운(679-1)	4	59.625	9,000	0	1996
25.01.17	동삼동삼창그린타운(679-1)	4	59.625	9,000	0	1996
25.01.17	동삼동삼창그린타운(679-1)	4	59.625	9,000	0	1996
25.01.15	동삼동삼창그린타운(679-1)	15	59.625	500	47	1996
25.01.13	동삼동삼창그린타운(679-1)	15	59.625	11,350		1996
24.12.14	동삼동삼창그린타운(679-1)	8	84.91	2,700	45	1996
24.11.08	동삼동삼창그린타운(679-1)	4	59.625	2,000	35	1996
24.10.29	동삼동삼창그린타운(679-1)	1	59.625	1,000	50	1996
24.09.30	동삼동삼창그린타운(679-1)	2	59.625	8,900		1996
24.09.25	동삼동삼창그린타운(679-1)	2	84.91	14,000		1996
24.09.05	동삼동삼창그린타운(679-1)	2	59.625	7,400	15	1996
24.08.28	동삼동삼창그린타운(679-1)	7	84.91	15,300		1996
24.08.26	동삼동삼창그린타운(679-1)	8	84.91	3,000	50	1996
24.07.29	동삼동삼창그린타운(679-1)	10	59.625	14,000		1996
24.07.26	동삼동삼창그린타운(679-1)	15	59.625	10,000	0	1996
24.07.12	동삼동삼창그린타운(679-1)	11	59.625	12,100		1996
24.06.17	동삼동삼창그린타운(679-1)	1	84.91	3,000	20	1996
24.05.28	동삼동삼창그린타운(679-1)	2	84.91	14,000	0	1996
24.05.10	동삼동삼창그린타운(679-1)	15	59.625	9,000	0	1996
24.03.16	동삼동삼창그린타운(679-1)	14	84.91	12,000	0	1996
24.01.05	동삼동삼창그린타운(679-1)	1	59.625	1,000	50	1996