감정가	146,000,000 원
최저가	(70%) 102,200,000 원
보증금	(10%) 10,220,000 원
청구액	76,537,355 원

대구광역시 북구 구리로 250, 102동 13층1303호 (국우동,그린빌1)
대구광역시 북구 국우동 1110

사진더보기 PC버전

사건번호	2024타경118399
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.06.20(금) 10:00 입찰 14일전
토지면적	36.00㎡(10.89 평)
건물면적	59.39㎡(17.97 평)
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-08-07	경매접수
~1일	2024-08-08	경매개시결정
~77일	2024-10-23	배당요구종기일
~289일	2025-05-23	100%	146,000,000	유찰
~317일	2025-06-20	70%	102,200,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	국우동 1110	29990.5분의 36	36 ㎡ (10.89평)
건물	국우동 1110	1 철근콘크리트조	59.39 ㎡ (17.97평)
1) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/철근콘크리트조/경사지붕/도시가스 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 북구 국우동 소재 "도남초등학교" 동측 인근에 위치하며, 본건 부근은 아파트, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2)교통상황 본건까지 차량의 진출입이 자유로우며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통 상황 보통임. 3)건물의 구조 일련번호(가): 철근콘크리트조 철골경사지붕 20층건 중 제13층 제1303호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 바닥: 장판지 및 타일 등 마감, 창호: 하이샷시 창호임. 4)이용상태 일련번호(가): 아파트로 이용중임. 5)설비내역 급·배수설비, 위생설비, 화재탐지·경보설비, 옥내소화전, 승강기설비 및 도시가스에 의 한난방설비 등 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 본건은 부정형의 토지로서, 인접필지 및 인접도로와 대체로 등고평탄하며, 아파트건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 단지 북동측으로 폭 약 30미터, 동측으로 폭 약 30미터, 북서측으로 폭 약 20미터 정 도의 아스팔트 포장도로와 각각 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 중로1류(폭 20m-25m) (2015-12-31)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구기타(2015-12-31)(택지개발사업완료)<택지개발촉진법>임. 9)공부와의 차이 해당사항 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 본건의 내부마감상태 등은 이해관계인의 부재로 공부상 도면, 외부에서 투시 가능한 전경, 관리사무소 및 인근 주민의 탐문 등에 의거 인근 동유형 아파트 의 표준적인 내부구조, 사용자재 및 통상적인 이용상황을 상정하여 평가하였 으니 경매진행시 참고하시기 바람. 닫기
참고 사항	별지 사진과 같이 아파트임

건축물현황

소재지	대구광역시 북구 국우동 1110번지
대지면적		연면적	8777.1㎡ (2659.73평)
건축면적	556.318㎡ (168.58평)	용적률산정 연면적	8350.726㎡ (2530.52평)
건폐율		용적률
지상층수	20층	지하층수	1층
주용도	공동주택	구조	철근콘크리트구조
착공일자	1997.08.14	사용승인일자	1999.10.02

국토부실거래가 대구광역시 북구 국우동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	금액	건축
24.03.29	그린빌1차	3	49.57	9,750	1999
24.03.25	그린빌1차	4	49.57	12,000	1999
24.03.21	그린빌1차	19	59.39	13,500	1999
24.02.24	그린빌1차	2	59.39	12,800	1999
24.02.15	그린빌1차	1	59.39	15,000	1999
24.02.12	그린빌1차	17	59.39	13,380	1999
24.02.03	그린빌1차	3	59.39	14,000	1999
24.01.15	그린빌1차	5	59.39	14,100	1999
24.01.11	그린빌1차	6	49.57	11,500	1999

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● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	보증금	월세	건축
25.05.30	그린빌1차	12	59.39	1,000	50	1999
25.05.17	그린빌1차	6	59.39	2,000	50	1999
25.05.16	그린빌1차	12	49.57	11,000		1999
25.05.12	그린빌1차	4	59.39	13,000		1999
25.05.11	그린빌1차	13	59.39	15,000		1999
25.05.08	그린빌1차	9	49.57	5,000	10	1999
25.05.07	그린빌1차	10	49.57	9,450		1999
25.05.02	그린빌1차	9	49.57	9,500	0	1999
25.04.27	그린빌1차	11	49.57	10,000		1999
25.04.09	그린빌1차	10	59.39	12,700		1999
25.04.07	그린빌1차	6	59.39	13,000		1999
25.04.07	그린빌1차	6	59.39	13,000		1999
25.04.05	그린빌1차	3	49.57	1,000	45	1999
25.04.01	그린빌1차	17	59.39	13,500		1999
25.03.28	그린빌1차	18	59.39	13,700		1999
25.03.24	그린빌1차	11	49.57	12,400		1999
25.03.11	그린빌1차	7	59.39	11,700	0	1999
25.03.09	그린빌1차	5	59.39	12,000	0	1999
25.03.08	그린빌1차	9	49.57	12,300		1999
25.02.28	그린빌1차	7	59.39	12,000	0	1999
25.02.07	그린빌1차	16	59.39	13,950		1999
25.01.21	그린빌1차	16	49.57	700	45	1999
25.01.13	그린빌1차	2	59.39	12,000		1999
25.01.11	그린빌1차	11	59.39	14,000		1999
24.12.27	그린빌1차	11	59.39	14,500		1999
24.12.16	그린빌1차	12	49.57	11,800		1999
24.11.20	그린빌1차	17	59.39	1,000	55	1999
24.11.20	그린빌1차	2	59.39	11,000	0	1999
24.11.19	그린빌1차	4	59.39	10,300	3	1999
24.11.13	그린빌1차	7	49.57	10,800		1999
24.11.13	그린빌1차	3	49.57	500	45	1999
24.11.04	그린빌1차	9	59.39	12,300	0	1999
24.10.31	그린빌1차	8	49.57	9,100		1999
24.10.12	그린빌1차	7	49.57	10,300	0	1999
24.10.11	그린빌1차	16	59.39	12,000	0	1999
24.10.10	그린빌1차	13	59.39	13,500		1999
24.10.08	그린빌1차	6	49.57	10,500		1999
24.10.05	그린빌1차	8	49.57	1,000	40	1999
24.09.27	그린빌1차	6	59.39	12,000	0	1999
24.09.11	그린빌1차	15	59.39	1,000	50	1999
24.09.09	그린빌1차	3	49.57	9,200	0	1999
24.09.09	그린빌1차	3	49.57	9,200	0	1999
24.09.04	그린빌1차	5	59.39	14,500		1999
24.09.03	그린빌1차	9	59.39	15,200		1999
24.08.27	그린빌1차	3	49.57	9,300		1999
24.08.24	그린빌1차	4	59.39	1,000	50	1999
24.08.17	그린빌1차	7	49.57	10,350	0	1999
24.08.17	그린빌1차	7	59.39	12,700		1999
24.08.17	그린빌1차	11	59.39	11,600		1999
24.08.17	그린빌1차	6	59.39	11,500		1999
24.08.16	그린빌1차	13	49.57	2,000	40	1999
24.08.13	그린빌1차	8	59.39	11,500	0	1999
24.08.11	그린빌1차	1	59.39	11,000	0	1999
24.08.11	그린빌1차	1	59.39	11,000	0	1999
24.07.22	그린빌1차	13	59.39	13,750		1999
24.07.20	그린빌1차	5	49.57	2,000	35	1999
24.07.15	그린빌1차	8	59.39	10,600	0	1999
24.07.13	그린빌1차	9	59.39	2,000	50	1999
24.07.10	그린빌1차	9	59.39	12,000	0	1999
24.07.07	그린빌1차	4	59.39	13,000	0	1999
24.07.06	그린빌1차	6	59.39	14,200		1999
24.07.02	그린빌1차	14	49.57	6,000	25	1999
24.07.02	그린빌1차	14	49.57	1,000	40	1999
24.06.29	그린빌1차	5	59.39	12,300		1999
24.06.25	그린빌1차	4	59.39	12,500	0	1999
24.06.21	그린빌1차	18	59.39	13,450		1999
24.06.14	그린빌1차	20	59.39	14,900		1999
24.06.01	그린빌1차	7	59.39	12,000	0	1999
24.06.01	그린빌1차	13	59.39	13,000	0	1999
24.05.18	그린빌1차	16	59.39	12,300		1999
24.05.10	그린빌1차	2	59.39	12,500	0	1999
24.05.08	그린빌1차	10	49.57	10,700		1999
24.05.03	그린빌1차	10	49.57	9,800	0	1999
24.04.22	그린빌1차	15	59.39	2,000	40	1999
24.04.18	그린빌1차	13	59.39	13,000		1999
24.04.16	그린빌1차	15	49.57	10,000	0	1999
24.04.14	그린빌1차	18	59.39	1,000	50	1999
24.04.10	그린빌1차	6	59.39	12,000		1999
24.04.08	그린빌1차	15	59.39	13,500		1999
24.04.08	그린빌1차	2	59.39	12,000	0	1999
24.04.02	그린빌1차	15	59.39	1,000	50	1999
24.03.26	그린빌1차	6	59.39	1,000	55	1999
24.03.15	그린빌1차	3	59.39	11,000	10	1999
24.03.15	그린빌1차	20	59.39	13,000	0	1999
24.03.11	그린빌1차	7	59.39	13,000	0	1999
24.03.08	그린빌1차	14	49.57	1,000	40	1999
24.02.26	그린빌1차	4	49.57	1,000	42	1999
24.02.22	그린빌1차	10	59.39	13,000	0	1999
24.02.17	그린빌1차	9	49.57	9,000	0	1999
24.02.16	그린빌1차	9	59.39	13,000	0	1999
24.02.06	그린빌1차	2	49.57	1,000	40	1999
24.01.29	그린빌1차	2	49.57	8,700	0	1999
24.01.25	그린빌1차	14	59.39	12,000	0	1999
24.01.19	그린빌1차	12	59.39	15,000	0	1999
24.01.15	그린빌1차	15	59.39	12,000	0	1999
24.01.15	그린빌1차	12	49.57	1,000	45	1999
24.01.13	그린빌1차	20	59.39	12,500	0	1999
24.01.09	그린빌1차	2	59.39	15,000	0	1999
24.01.05	그린빌1차	2	59.39	13,000	0	1999

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2005년1월15일	소유권 이OO		소멸
2	2016년9월1일	근저당권 (OOOO	132,000,000	소멸기준
3	2024년8월8일	임의경매 엠OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-10-23)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대구지방법원 (420-27)대구광역시 수성구 동대구로 364 (범어동 176-1) 대표 : 053)757-6600, 민원 : 053)757-6582, 야간 : 053)757-6700~1, 등기 : 1544-0773 관할지역 : 대구광역시, 영천시, 경산시, 청도군, 칠곡군
등기소	대구지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(053)607-5560, 대구광역시 동구 동부로 212 (효목동 382-4))
세무서	북대구세무서 (대표:053-350-42, 팩스:053-354-4190, 대구광역시 북구 원대로 118 (침산동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	34건	270,794,118원 219,713,177원	80% 1.4회
6개월	75건	258,726,667원 207,348,660원	79% 1.4회
12개월	150건	263,726,667원 210,936,858원	78% 1.4회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.