감정가	117,000,000 원
최저가	(100%) 117,000,000 원
보증금	(10%) 11,700,000 원
청구액	110,000,000 원

경기도 화성시 메타폴리스로 47-11, 6층601호 (반송동,트라이엄프 동탄)
경기도 화성시 반송동 93-7

사진더보기 PC버전

사건번호	2024타경71734
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.05.23(금) 10:00 입찰 8일전
토지면적	5.21㎡(1.57 평)
건물면적	28.52㎡(8.63 평)
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-05-27	경매접수
~1일	2024-05-28	경매개시결정
~73일	2024-08-08	배당요구종기일
~361일	2025-05-23	100%	117,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	반송동 93-7	2182.5분의 5.2051	5.2051 ㎡ (1.57평)
건물	반송동 93-7	6 철근콘크리트구조	28.52 ㎡ (8.63평)
1) 위치/중심상업지역/지구단위계획구역/철근콘크리트구조 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 반송동 소재 반석아트홀 북서측 인근에 위치하며 부근은 오피스텔, 판매시설, 근린생활시설, 공원 등이 밀집하여 소재함. 2)교통상황 본건까지 차량 출입 가능함. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 6층으로서 외벽 : 석재타일붙임 마감 등 창호 : 새시창 등임. 4)이용상태 오피스텔임. 5)설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등 관련 설비 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 대체로 장방형 토지로서 업무시설 및 근린생활시설부지임. 7)인접 도로상태등 본건 토지 동측으로 포장도로에 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 특정용도제한지구, 지구단위계획구역(동탄(1)지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 가축사육제한구역, 성장관리권역임. 9)공부와의 차이 -- 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계는 미상임. 나. 본건 위치, 내부구조 및 이용현황 등은 외부관찰, 건축물대장 현황도면 등 참조하였으며 업무진행시 내부현황 등 재확인바람. 닫기
참고 사항	- 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있으므로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함(임차보증금·임대차기간?전입신고일자?확정일자는 물건명세서상 점유관계와 관계인 진술 부분 참조) 해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

건축물현황

소재지

경기도 화성시 반송동 93-7번지

대지면적

2182.5㎡
(661.36평)

연면적

23360.84㎡
(7079.04평)

건축면적

1744.34㎡
(528.59평)

용적률산정
연면적

16160.09㎡
(4897평)

건폐율

79.92%

용적률

740.44%

지상층수

20층

지하층수

1층

주용도

업무시설

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2008.09.25

사용승인일자

2011.06.24

건축물층별현황 [보기]

층별	구조	용도	면적
1층	철근콘크리트구조	업무시설(오피스텔)	96.5㎡ (29.24평)
1층	철근콘크리트구조	주차장	936.68㎡ (283.84평)
1층	철근콘크리트구조	제2종근린생활시설(일반음식점,부동산중	596.22㎡ (180.67평)
2층	철근콘크리트구조	업무시설(오피스텔)	101.63㎡ (30.8평)
2층	철근콘크리트구조	주차장	1252.85㎡ (379.65평)
3층	철근콘크리트구조	업무시설(오피스텔)	85.06㎡ (25.78평)
3층	철근콘크리트구조	주차장	1521.77㎡ (461.14평)
4층	철근콘크리트구조	업무시설(오피스텔)	85.06㎡ (25.78평)
4층	철근콘크리트구조	주차장	1521.77㎡ (461.14평)
5층	철근콘크리트구조	업무시설(오피스텔)	101.63㎡ (30.8평)
5층	철근콘크리트구조	주차장	720.75㎡ (218.41평)
6층	철근콘크리트구조	업무시설(오피스텔)	1293.01㎡ (391.82평)
7층	철근콘크리트구조	업무시설(오피스텔)	1293.01㎡ (391.82평)
8층	철근콘크리트구조	업무시설(오피스텔)	1293.01㎡ (391.82평)
9층	철근콘크리트구조	업무시설(오피스텔)	1293.01㎡ (391.82평)
10층	철근콘크리트구조	업무시설(오피스텔)	1293.01㎡ (391.82평)
11층	철근콘크리트구조	업무시설(오피스텔)	1293.01㎡ (391.82평)
12층	철근콘크리트구조	업무시설(오피스텔)	863.53㎡ (261.68평)
13층	철근콘크리트구조	업무시설(오피스텔)	863.53㎡ (261.68평)
14층	철근콘크리트구조	업무시설(오피스텔)	863.53㎡ (261.68평)
15층	철근콘크리트구조	업무시설(오피스텔)	863.53㎡ (261.68평)
16층	철근콘크리트구조	업무시설(오피스텔)	863.53㎡ (261.68평)
17층	철근콘크리트구조	업무시설(오피스텔)	790.89㎡ (239.66평)
18층	철근콘크리트구조	업무시설(오피스텔)	790.89㎡ (239.66평)
19층	철근콘크리트구조	업무시설(오피스텔)	718.25㎡ (217.65평)
20층	철근콘크리트구조	업무시설(오피스텔)	718.25㎡ (217.65평)
지1층	철근콘크리트구조	주차장	266.49㎡ (80.75평)
지1층	철근콘크리트구조	제2종근린생활시설(일반음식점)	457.84㎡ (138.74평)
지1층	철근콘크리트구조	업무시설(오피스텔)	522.6㎡ (158.36평)

국토부실거래가 경기도 화성시 반송동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	전용	금액	건축
24.01.26	트라이엄프 동탄	17	39.72	15,000	2011

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	전용	보증금	월세	건축
25.04.25	트라이엄프 동탄	15	39.72	13,900	5	2011
25.04.21	트라이엄프 동탄	6	39.72	15,225	0	2011
25.04.21	트라이엄프 동탄	20	39.72	15,000	0	2011
25.04.19	트라이엄프 동탄	16	39.72	15,000	0	2011
25.04.11	트라이엄프 동탄	14	39.72	500	70	2011
25.04.03	트라이엄프 동탄	10	39.72	15,225	0	2011
25.03.26	트라이엄프 동탄	7	39.72	13,950	0	2011
25.03.26	트라이엄프 동탄	20	39.72	15,500	0	2011
25.03.21	트라이엄프 동탄	7	39.72	15,200	0	2011
25.03.20	트라이엄프 동탄	7	35.32	12,960	0	2011
25.03.19	트라이엄프 동탄	14	35.32	14,400	0	2011
25.03.18	트라이엄프 동탄	18	35.32	14,400	0	2011
25.03.13	트라이엄프 동탄	7	35.32	14,400	0	2011
25.03.13	트라이엄프 동탄	7	39.72	15,500	0	2011
25.02.24	트라이엄프 동탄	8	39.72	15,500	0	2011
25.02.24	트라이엄프 동탄	10	39.72	15,000	0	2011
25.02.19	트라이엄프 동탄	16	28.52	10,000	15	2011
25.02.19	트라이엄프 동탄	18	39.72	15,500	0	2011
25.02.13	트라이엄프 동탄	19	39.72	15,000	0	2011
25.02.12	트라이엄프 동탄	6	39.72	5,000	40	2011
25.02.08	트라이엄프 동탄	7	39.72	15,500	0	2011
25.02.07	트라이엄프 동탄	11	39.72	15,500	0	2011
25.02.04	트라이엄프 동탄	6	39.72	15,000	0	2011
25.02.01	트라이엄프 동탄	6	39.72	15,500	0	2011
25.01.27	트라이엄프 동탄	6	39.72	15,350	0	2011
25.01.23	트라이엄프 동탄	9	39.72	15,900	0	2011
25.01.22	트라이엄프 동탄	7	39.72	15,500	0	2011
25.01.17	트라이엄프 동탄	8	28.52	11,250	0	2011
25.01.16	트라이엄프 동탄	9	35.32	14,400	0	2011
25.01.10	트라이엄프 동탄	10	39.72	15,500	0	2011
25.01.10	트라이엄프 동탄	17	39.72	15,400	0	2011
25.01.09	트라이엄프 동탄	19	35.32	14,400	0	2011
25.01.08	트라이엄프 동탄	15	35.32	14,400	0	2011
24.12.26	트라이엄프 동탄	9	39.72	13,950	0	2011
24.12.23	트라이엄프 동탄	9	39.72	15,500	0	2011
24.12.12	트라이엄프 동탄	6	39.72	13,950	0	2011
24.12.06	트라이엄프 동탄	17	39.72	13,950	0	2011
24.12.02	트라이엄프 동탄	9	39.72	15,500	0	2011
24.11.30	트라이엄프 동탄	9	39.72	15,000	0	2011
24.11.26	트라이엄프 동탄	7	39.72	15,500	0	2011
24.11.21	트라이엄프 동탄	18	39.72	500	70	2011
24.11.08	트라이엄프 동탄	8	39.72	13,950	0	2011
24.11.04	트라이엄프 동탄	14	28.52	10,500	5	2011
24.10.30	트라이엄프 동탄	10	39.72	15,500	0	2011
24.10.23	트라이엄프 동탄	19	39.72	16,500	0	2011
24.10.21	트라이엄프 동탄	11	39.72	15,500	0	2011
24.10.19	트라이엄프 동탄	10	39.72	15,000	0	2011
24.10.17	트라이엄프 동탄	18	39.72	500	70	2011
24.10.16	트라이엄프 동탄	9	39.72	15,435	0	2011
24.10.10	트라이엄프 동탄	15	35.32	13,981		2011
24.10.10	트라이엄프 동탄	20	35.32	14,600	5	2011
24.10.10	트라이엄프 동탄	6	39.72	1,000	65	2011
24.10.10	트라이엄프 동탄	6	39.72	15,565		2011
24.10.09	트라이엄프 동탄	6	35.32	14,700	0	2011
24.10.01	트라이엄프 동탄	16	28.52	11,000	0	2011
24.09.27	트라이엄프 동탄	9	39.72	16,500	0	2011
24.09.26	트라이엄프 동탄	19	39.72	15,000	0	2011
24.09.12	트라이엄프 동탄	16	28.52	11,000		2011
24.09.12	트라이엄프 동탄	19	39.72	13,950	0	2011
24.09.11	트라이엄프 동탄	13	39.72	16,275	0	2011
24.09.11	트라이엄프 동탄	7	39.72	15,500	0	2011
24.09.06	트라이엄프 동탄	9	28.52	10,500	0	2011
24.08.26	트라이엄프 동탄	10	39.72	13,950	13	2011
24.08.24	트라이엄프 동탄	17	35.32	14,400	0	2011
24.08.23	트라이엄프 동탄	7	39.72	13,900	5	2011
24.08.23	트라이엄프 동탄	14	35.32	14,650	0	2011
24.08.22	트라이엄프 동탄	6	39.72	15,500	0	2011
24.08.22	트라이엄프 동탄	15	35.32	14,380	0	2011
24.08.22	트라이엄프 동탄	6	39.72	15,500	0	2011
24.08.20	트라이엄프 동탄	10	39.72	15,500	0	2011
24.08.19	트라이엄프 동탄	13	39.72	13,950	10	2011
24.08.19	트라이엄프 동탄	17	39.72	13,950	15	2011
24.08.16	트라이엄프 동탄	11	35.32	14,350	0	2011
24.08.16	트라이엄프 동탄	19	35.32	14,400	0	2011
24.08.14	트라이엄프 동탄	9	39.72	15,500	0	2011
24.08.06	트라이엄프 동탄	7	35.32	13,100	10	2011
24.08.06	트라이엄프 동탄	7	35.32	12,960	10	2011
24.08.03	트라이엄프 동탄	10	39.72	14,200	0	2011
24.08.01	트라이엄프 동탄	9	39.72	13,900	0	2011
24.07.30	트라이엄프 동탄	6	39.72	15,500	0	2011
24.07.29	트라이엄프 동탄	13	39.72	14,600	2	2011
24.07.27	트라이엄프 동탄	16	39.72	1,000	65	2011
24.07.26	트라이엄프 동탄	14	35.32	1,000	60	2011
24.07.22	트라이엄프 동탄	13	39.72	14,700	0	2011
24.07.15	트라이엄프 동탄	12	35.32	13,000		2011
24.07.13	트라이엄프 동탄	9	28.52	10,500	0	2011
24.07.13	트라이엄프 동탄	18	35.32	13,000	15	2011
24.07.05	트라이엄프 동탄	7	39.72	13,950	0	2011
24.07.03	트라이엄프 동탄	20	39.72	13,900	0	2011
24.07.01	트라이엄프 동탄	8	35.32	14,650	0	2011
24.05.29	트라이엄프 동탄	7	35.32	5,000	30	2011
24.05.27	트라이엄프 동탄	8	39.72	1,000	55	2011
24.05.24	트라이엄프 동탄	7	35.32	14,650	0	2011
24.05.24	트라이엄프 동탄	7	39.72	15,500	0	2011
24.05.21	트라이엄프 동탄	19	39.72	13,500	0	2011
24.05.21	트라이엄프 동탄	19	35.32	15,500	0	2011
24.05.09	트라이엄프 동탄	10	39.72	15,500	0	2011
24.05.07	트라이엄프 동탄	6	39.72	15,225	0	2011
24.05.03	트라이엄프 동탄	11	39.72	15,400	0	2011
24.04.28	트라이엄프 동탄	20	35.32	14,400	0	2011
24.04.27	트라이엄프 동탄	8	39.72	500	65	2011
24.04.19	트라이엄프 동탄	20	35.32	14,150	0	2011
24.04.19	트라이엄프 동탄	10	39.72	15,500	0	2011
24.04.19	트라이엄프 동탄	7	35.32	14,650	0	2011
24.04.08	트라이엄프 동탄	13	35.32	14,500	0	2011
24.04.08	트라이엄프 동탄	13	35.32	14,490	0	2011
24.04.01	트라이엄프 동탄	7	39.72	15,000	0	2011
24.03.26	트라이엄프 동탄	16	39.72	14,600	0	2011
24.03.23	트라이엄프 동탄	6	39.72	13,900	10	2011
24.03.22	트라이엄프 동탄	7	39.72	1,000	68	2011
24.03.22	트라이엄프 동탄	14	35.32	14,600	0	2011
24.03.18	트라이엄프 동탄	7	39.72	13,950	0	2011
24.03.15	트라이엄프 동탄	12	39.72	13,500	10	2011
24.03.12	트라이엄프 동탄	7	39.72	15,200	0	2011
24.03.05	트라이엄프 동탄	11	39.72	13,600	10	2011
24.03.05	트라이엄프 동탄	14	39.72	13,950	0	2011
24.03.04	트라이엄프 동탄	9	35.32	14,650	0	2011
24.03.02	트라이엄프 동탄	8	39.72	13,900	0	2011
24.02.24	트라이엄프 동탄	14	35.32	14,300	0	2011
24.02.21	트라이엄프 동탄	14	39.72	1,000	64	2011
24.02.21	트라이엄프 동탄	8	28.52	11,250	0	2011
24.02.20	트라이엄프 동탄	20	39.72	13,900	10	2011
24.02.19	트라이엄프 동탄	7	39.72	15,500	0	2011
24.02.15	트라이엄프 동탄	11	39.72	15,500	0	2011
24.02.14	트라이엄프 동탄	19	39.72	15,000	0	2011
24.02.12	트라이엄프 동탄	16	35.32	14,650	0	2011
24.02.06	트라이엄프 동탄	6	39.72	13,950	0	2011
24.02.02	트라이엄프 동탄	18	39.72	15,500	0	2011
24.01.24	트라이엄프 동탄	15	39.72	16,000	0	2011
24.01.23	트라이엄프 동탄	14	39.72	13,900	0	2011
24.01.22	트라이엄프 동탄	17	39.72	15,400	0	2011
24.01.20	트라이엄프 동탄	18	39.72	13,950	5	2011
24.01.19	트라이엄프 동탄	7	39.72	1,000	70	2011
24.01.15	트라이엄프 동탄	10	39.72	15,300	0	2011
24.01.11	트라이엄프 동탄	20	39.72	500	65	2011
24.01.10	트라이엄프 동탄	7	35.32	14,500	0	2011
24.01.05	트라이엄프 동탄	20	39.72	13,950	6	2011

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2021년3월22일	소유권 홍OO		소멸
2	2023년6월29일	압류 화OO		소멸기준
3	2024년4월1일	압류 국		소멸
4	2024년5월28일	강제경매 정OO		소멸
5	2024년5월29일	가압류 주OOOO	1,339,000,000	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-08-08)

매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	수원지방법원 (165-12)경기도 수원시 영통구 법조로 105, 하동, 수원법원종합청사 대표 : 031)210-1114, 야간 : 031)210-1111 관할지역 : 수원시, 오산시, 화성시, 용인시
등기소	수원지방법원 본원 화성등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)375-3964, 경기도 오산시 법원로 65 (궐동 662))
세무서	동수원세무서 (대표:031-695-42, 팩스:031-273-2416, 경기도 수원시 영통구 청명남로 13 (영통동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	2건	2,389,252,050원 2,431,802,450원	94% 0.5회
6개월	4건	1,305,626,025원 1,258,763,725원	68% 1.5회
12개월	8건	706,063,013원 665,305,738원	68% 1.5회

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