감정가	72,628,000 원
최저가	(100%) 72,628,000 원
보증금	(10%) 7,262,800 원
청구액	26,173,318 원

경상북도 영천시 화산면 유성리 167

사진더보기 PC버전

사건번호	2024타경127669
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2025.05.22(목) 10:00 입찰 12일전
토지면적	1,084.00㎡(327.91 평)
건물면적
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-11-26	경매접수
~1일	2024-11-27	경매개시결정
~72일	2025-02-06	배당요구종기일
~177일	2025-05-22	100%	72,628,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	유성리 167	전	1084 ㎡ (327.91평)
1) 위치/농림지역/농업보호구역 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 경상북도 영천시 화산면 유성리 소재 <화산농공단지> 북측 인근에 위치하며 부근일대는 중ㆍ소규모의 공장, 단독주택 및 농경지 등으로 형성되어 있는 농경지대로서 주위환경 보통시됨. 2)교통상황 본건까지 차량 및 농기계의 접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됨. 3)형태 및 이용상태 자체지반은 대체로 평탄하게 조성되어있는 세장형의 토지로서 전 및 도로임. 4)인접 도로상태 지적도상 맹지이나, 본건 일부가 폭 약 3미터 내외의 도로임. 5)토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육젯한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법> 임. 6)제시목록 외의 물건 없음. 7)공부와의 차이 본건은 공부상 지목이“전”이나, 현황 "전 및 도로”임. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 미상임. 나. 기타 본건 지상에 이동 용이한 소유자 미상의 컨테이너가 소재함. 닫기
참고 사항	- 농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출시 매수보증금 미반환 - 지상 컨테이너 매각 제외 부동산표시목록은 현황 묵전(억새밭) 임.(별지사진 참조)

국토부실거래가 경상북도 영천시 화산면

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.04.17	하천	보전관리	8m미만	241	100
25.04.11	전	계획관리	-	826	2,500
25.04.08	전	농림	8m미만	902	1,800
25.03.31	답	농림	25m미만	693	4,500
25.03.27	목장용지	계획관리	8m미만	175	1,768
25.03.27	목장용지	계획관리	8m미만	995	10,050
25.03.27	목장용지	계획관리	8m미만	1717	20,776
25.03.24	답	농림	8m미만	1675	7,400
25.03.24	답	농림	8m미만	3155	20,508
25.03.20	임야	계획관리	8m미만	1131	1,100
25.03.18	답	농림	8m미만	1983	10,510
25.03.18	답	농림	8m미만	1924	11,352
25.03.18	답	농림	8m미만	1937	11,428
25.03.14	임야	계획관리	8m미만	1796	8,600
25.03.14	임야	계획관리	8m미만	138.82	600	지분
25.03.13	공장용지	계획관리	-	375	2,260
25.02.24	답	농림	-	1267	1,915
25.02.24	답	농림	8m미만	1398	2,115
25.02.21	전	보전관리	-	2734	1,000
25.02.19	임야	계획관리	8m미만	19080	30,400
25.02.12	답	계획관리	8m미만	1567	1,391
25.02.12	전	계획관리	-	686	609	지분
25.02.07	전	계획관리	25m미만	784	15,405
25.02.07	임야	농림	-	1023	225
25.02.07	임야	농림	-	94	25
25.02.06	답	농림	8m미만	2044	7,410
25.02.06	답	농림	-	425	1,670
25.02.04	답	농림	12m미만	506	1,400
25.02.03	대	계획관리	8m미만	462	5,198
25.01.31	임야	보전관리	-	1231	2,000
25.01.31	답	계획관리	-	83	800
25.01.31	답	계획관리	8m미만	1785	9,900
25.01.31	전	계획관리	8m미만	102	400
25.01.31	대	계획관리	8m미만	129	1,000
25.01.31	전	계획관리	8m미만	165	600
25.01.20	답	농림	8m미만	1494	4,500
25.01.17	답	농림	8m미만	1157	4,375
25.01.17	답	농림	8m미만	747	2,825
25.01.14	대	계획관리	-	270	2,943
25.01.10	전	계획관리	-	555	2,500
25.01.10	답	농림	8m미만	425	1,670	지분
25.01.10	답	농림	8m미만	2044	7,410	지분
25.01.07	도로	계획관리	-	21	3
25.01.07	임야	계획관리	-	241	340
25.01.07	도로	계획관리	-	43	7
25.01.07	답	계획관리	8m미만	532	1,511
25.01.07	전	농림	8m미만	532	510
25.01.07	전	농림	-	474	298
25.01.07	답	계획관리	8m미만	1505	3,386
25.01.07	답	계획관리	8m미만	1083	2,556
25.01.06	대	계획관리	8m미만	397	1,905
25.01.06	대	계획관리	8m미만	20	95	지분
24.12.31	전	보전관리	-	803	1,000
24.12.23	전	계획관리	8m미만	319	1,000	지분
24.12.19	답	계획관리	8m미만	797	3,600
24.12.18	묘지	계획관리	-	469	700
24.12.10	답	농림	25m미만	1847	20,400
24.12.09	답	농림	8m미만	343	1,500
24.12.06	임야	계획관리	-	16264	5,000
24.12.06	대	계획관리	-	332	2,971
24.12.02	전	농림	8m미만	320.6	1,000	지분
24.11.29	전	농림	8m미만	600	4,300
24.11.28	답	농림	8m미만	1207	2,200
24.11.28	답	농림	-	722	1,300
24.11.15	답	계획관리	25m미만	165.75	1,300	지분
24.11.08	답	농림	8m미만	1744	7,150
24.11.06	대	계획관리	8m미만	394	3,000
24.11.01	임야	계획관리	8m미만	1131	800
24.10.31	전	계획관리	-	321	1,500
24.10.31	전	계획관리	8m미만	847	2,912
24.10.31	전	계획관리	8m미만	11	38
24.10.31	도로	계획관리	-	32	50
24.10.24	답	농림	8m미만	10	27
24.10.18	답	농림	8m미만	251	450
24.10.17	대	계획관리	8m미만	526	2,800
24.10.15	구거	계획관리	8m미만	168	1,142
24.10.06	전	농림	-	503	2,200
24.10.06	전	농림	-	525	2,295
24.10.06	전	농림	-	287	1,255
24.10.03	답	농림	8m미만	618	1,496
24.10.02	답	계획관리	8m미만	1322	3,500
24.09.30	유지	계획관리	8m미만	1211	600	지분
24.09.26	전	계획관리	-	1693	5,000
24.09.26	답	농림	8m미만	3004	17,423
24.09.10	임야	농림	-	1653	500
24.09.02	도로	계획관리	-	195	120
24.08.10	전	계획관리	-	615	3,500
24.07.29	전	농림	-	1421	4,900
24.07.25	답	농림	8m미만	2371	12,329
24.07.23	전	계획관리	8m미만	136	1,200
24.07.22	전	계획관리	8m미만	1355	3,500
24.07.22	대	보전관리	8m미만	502	2,280
24.07.22	대	농림	8m미만	50	220
24.07.19	답	계획관리	8m미만	2545	12,216
24.07.15	답	농림	-	493	500
24.07.10	답	농림	-	830	1,000
24.07.04	대	계획관리	8m미만	387	3,900
24.07.03	과수원	농림	8m미만	613	2,800
24.07.03	대	농림	8m미만	357	1,200
24.07.01	임야	농림	-	25617	1,400
24.06.27	답	계획관리	8m미만	466	5,200
24.06.25	답	농림	8m미만	1319	8,500
24.06.25	임야	보전관리	-	40	30
24.06.25	임야	농림	-	1326	700
24.06.25	임야	보전관리	-	69	70
24.06.14	대	계획관리	8m미만	205	1,000
24.06.13	답	농림	8m미만	210	1,300
24.06.12	전	계획관리	8m미만	656	1,951
24.06.12	답	농림	8m미만	79	235
24.06.12	답	계획관리	8m미만	3031	9,014
24.06.12	임야	계획관리	8m미만	3256	14,500
24.06.12	전	계획관리	-	466	3,000
24.06.11	임야	계획관리	8m미만	14267	151,025
24.06.11	임야	계획관리	8m미만	198	2,100
24.06.09	전	계획관리	8m미만	893	2,000
24.05.27	답	계획관리	8m미만	2271	8,900
24.05.27	답	계획관리	8m미만	1722	7,100
24.05.23	답	농림	8m미만	3455	18,657
24.05.22	임야	계획관리	-	823	2,200	지분
24.05.09	답	농림	-	598	3,409
24.05.09	답	농림	8m미만	1223	6,971
24.05.09	전	보전관리	-	105.91	276	지분
24.05.09	전	보전관리	-	278.22	724	지분
24.05.09	전	보전관리	-	317.72	827	지분
24.05.09	전	보전관리	-	834.66	2,173	지분
24.05.03	답	계획관리	8m미만	1911	10,985
24.05.03	창고용지	계획관리	8m미만	265	1,875
24.05.03	답	계획관리	8m미만	1998	12,390
24.05.03	전	계획관리	8m미만	393	2,380
24.05.02	답	농림	8m미만	1848	7,000
24.04.17	임야	계획관리	-	1137	120
24.04.16	전	농림	8m미만	1045	4,500
24.04.16	임야	농림	-	5157	302
24.04.16	임야	농림	-	11901	698
24.04.11	답	농림	12m미만	3390	15,000
24.04.05	임야	계획관리	8m미만	198	500
24.04.05	임야	계획관리	8m미만	14267	26,500
24.04.01	답	농림	8m미만	7223	40,500
24.03.28	대	계획관리	8m미만	268	2,835
24.03.21	답	생산관리	8m미만	1287	6,420
24.03.18	답	농림	8m미만	1656	9,936
24.03.15	답	보전관리	8m미만	549	5,100
24.03.15	답	농림	8m미만	1134	5,830
24.03.15	답	농림	8m미만	889	4,570
24.03.11	답	농림	-	2054	11,913
24.03.11	답	농림	-	345	2,001
24.03.11	답	농림	-	1818	10,544
24.03.11	답	농림	-	1661	9,634
24.03.06	전	계획관리	-	1011	4,590
24.03.05	전	보전관리	-	2261	6,500
24.03.04	답	농림	8m미만	275	415	지분
24.03.04	답	농림	8m미만	308.5	465	지분
24.03.03	답	농림	8m미만	1737	7,500
24.03.03	답	농림	-	1737	7,500
24.02.28	유지	계획관리	8m미만	1211	1,300	지분
24.02.27	임야	보전관리	8m미만	494	1,650
24.02.23	전	농림	-	1015	1,500
24.02.23	전	생산관리	-	410	1,000
24.02.23	임야	보전관리	-	457	300
24.02.19	답	농림	8m미만	1352	6,950
24.02.13	답	농림	8m미만	1892	9,460
24.02.05	답	보전관리	8m미만	990	3,420
24.02.05	답	보전관리	8m미만	517	1,780
24.01.29	답	계획관리	8m미만	2,545	12,000
24.01.26	임야	계획관리	-	1,569	7,125
24.01.26	대	계획관리	-	455	16,000
24.01.23	답	농림	-	1,377	7,290
24.01.17	전	보전관리	-	602	500
24.01.11	답	농림	8m미만	338	1,200
24.01.08	전	계획관리	8m미만	1,875	11,907
24.01.02	답	농림	8m미만	453	2,466
24.01.02	잡종지	농림	8m미만	3	20

☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2022년11월14일	소유권 이OO		소멸
2	2022년11월14일	근저당권 농OOOO	30,000,000	소멸기준
3	2024년8월12일	가압류 경OOOO	35,000,000	소멸
4	2024년10월21일	가압류 (OOOO	11,190,380	소멸
5	2024년11월27일	임의경매 농OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-02-06)

매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대구지방법원 (420-27)대구광역시 수성구 동대구로 364 (범어동 176-1) 대표 : 053)757-6600, 민원 : 053)757-6582, 야간 : 053)757-6700~1, 등기 : 1544-0773 관할지역 : 대구광역시, 영천시, 경산시, 청도군, 칠곡군
등기소	대구지방법원 본원 영천등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(054)331-8995, 경북 영천시 천문로 353 (창구동 117-1))
세무서	경주세무서 (대표:054-779-12, 팩스:054-743-4408, 경상북도 경주시 원화로 335 (성동동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	36건	132,640,927원 50,705,563원	38% 3.7회
6개월	69건	152,599,205원 64,696,164원	42% 3.4회
12개월	120건	198,942,019원 88,428,244원	43% 3.2회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.