감정가	2,495,103,130 원
최저가	(70%) 1,746,572,000 원
보증금	(10%) 174,657,200 원
청구액	1,144,080,760 원

대전광역시 서구 괴정동 127-3

사진더보기 PC버전

사건번호	2024타경1538
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지지분 및 건물전체매각
매각기일	2026.03.05(목) 10:00 입찰 17일전
토지면적	402.25㎡(121.68 평)
건물면적	802.92㎡(242.88 평)
채무/소유자	주OOO OO / 주OOO OO
채권자	엠OOOOO OOOO(OOO OOOOOOO)

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2024 타경 1538

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원((전화:042-470-1810))입니다.
입찰일은 2026-03-05입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 DD01 입니다.
이 법원에는 대전이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 2월 5일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 742일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 742일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

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주의사항 (최선순위 설정일: 목록1: 2020.06.18. 근저당권 목록2: 2020.06.18. 근저당권 설정 목록3: 2021.04.29. 근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록2는 지분 매각임. 확장발코니 등은 건물감정평가 및 매각에 포함됨. 5층은 공부상 사무소이나, 현황은 주거로 사용중임.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-02-02	경매접수
~3일	2024-02-05	경매개시결정
~95일	2024-05-07	배당요구종기일
~475일	2025-05-22	100%	2,495,103,130	변경
~727일	2026-01-29	100%	2,495,103,130	유찰
~762일	2026-03-05	70%	1,746,572,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	괴정동 127-3	대	397.8 ㎡ (120.33평)
토지	괴정동 127-28	도로	4.45 ㎡ (1.35평)	2분의 1 지분 전부
건물	괴정동 127-3	1층 계단실 철근콘크리트구조	18.28 ㎡ (5.53평)
	괴정동 127-3	2층 다가구 철근콘크리트구조	193.45 ㎡ (58.52평)
	괴정동 127-3	3층 다가구 철근콘크리트구조	193.45 ㎡ (58.52평)
	괴정동 127-3	4층 다가구 철근콘크리트구조	178.02 ㎡ (53.85평)
	괴정동 127-3	5층 다가구 철근콘크리트구조	191.12 ㎡ (57.81평)
제시외 건물	갈마로 153-13	창고 등	5.1 ㎡ (1.54평)	포함
제시외 건물	갈마로 153-13	계단실 등	23.5 ㎡ (7.11평)	포함
1) 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/차량의 접근이 가능/철근콘크리트구조 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 괴정동 소재 "괴정중학교" 서측 인근에 위치하는 부동산으로서 주위는 단독주택, 빌라, 각급학교, 근린생활시설 등이 소재함. 2)교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근 노변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨. 3)형태 및 이용상태 기호(1) : 삼각형 평지로서 다가구주택 건부지로 이용중임. 기호(2) : 부정형 평지로서 현황 도로로 목측됨. 4)인접 도로상태 기호(1) : 남측으로 세로에 접함. 기호(2) : 본건이 현황 도로로 목측됨. 5)토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역임. 6)제시목록 외의 물건 별지 "건물개황도" 및 "사진용지" 참조. 7)공부와의 차이 없 음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상 기타 : -- 1)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층으로서 외벽 : 외장석재붙임 등 마감. 내벽 : 벽지붙임 등 마감. 창호 : 샷시창호임. 2)이용상태 공부상 1층은 계단실, 2-4층은 다가구주택, 5층은 제2종근린생활시설임. 3)설비내역 전기설비, 급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강설비, 소방설비 등 되어있음. 4)부합물 및 종물 별지 "건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재함. 5)공부와의 차이 없 음. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : -- 닫기
참고 사항	일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록2는 지분 매각임. 확장발코니 등은 건물감정평가 및 매각에 포함됨. 5층은 공부상 사무소이나, 현황은 주거로 사용중임. 204호 신경진(21.12.20.), 206호 최선(21.8.9.), 301호 유지윤(21.6.16.), 302호 신서연(22.5.13.), 303호 박은아(21.5.10.), 305호 강희재(21.11.17.), 306호 박시원(21.7.30.), 403호 윤현미(21.5.3.), 404호 조부연(21.10.28.),502호 이진구(23.8.31.) 세대 전입되어 있고, 다른호실은 전입자 없고, 외국인체류확인서 및 상가건물임대차현황서 확인한바 해당사항 없고, 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문을 출입문에 부착 2. 부동산의 현황 - 본건 건물명은 ` 그랑메종`이며, 2층(201-206), 3층(301-306), 4층(401-405), 5층(501,502)이며, A/V 있고,1층화단에 제시외 수목(불상) 여러그루 보이고, 옥상출입문 개방되어 살펴보니 실외기외 특이시설물 보이지 않음 - 붙임 사진과 같음

건축물현황

소재지

대전광역시 서구 괴정동 127-3번지

대지면적

397.8㎡
(120.55평)

연면적

774.32㎡
(234.64평)

건축면적

237.77㎡
(72.05평)

용적률산정
연면적

774.32㎡
(234.64평)

건폐율

59.77%

용적률

194.65%

지상층수

5층

지하층수

주용도

단독주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2020.06.18

사용승인일자

2021.04.23

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 대전광역시 서구 괴정동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	연면적	보증금	월세	건축
26.02.12	30	1,000	58	2021
26.02.10	33	1,000	50	2017
26.02.08	83.5	21,300		1981
26.02.07	35	300	45	2012
26.02.07	30	300	45	2016
26.02.06	21	300	33	2009
26.02.06	30.4	500	68	2026
26.02.06	57.3	11,000	0	2009
26.02.06	33	400	55	2016
26.02.06	36.36	500	50	2016
26.02.06	20	2,000	42	2023
26.02.06	18.91	1,000	65	2026
26.02.05	30.4	1,000	60	2026
26.02.05	35	500	36	2010
26.02.05	59.4	2,000	55	2009
26.02.04	50	6,000	0	2017
26.02.03	24.7	10,000	0	2026
26.02.03	36	9,000	0	2007
26.02.03	47	9,500	5	2009
26.02.03	55	8,000	0	2005
26.02.03	47.3	9,500	5	2009
26.02.03	55	8,000	0	2005
26.02.03	36	9,000	0	2007
26.02.03	30	300	38	2010
26.02.02	30	500	55	2018
26.02.02	40	1,000	60	2026
26.02.02	33	12,000	0
26.02.02	52	8,000	0	2004
26.02.02	66	10,500	30	2010
26.02.02	66	10,500	30	2010
26.02.02	52	8,000	0	2004
26.02.01	25	500	41	2018
26.02.01	36	2,000	50	2021
26.02.01	38	3,000	40	2021
26.01.31	27	300	37	2009
26.01.31	59.4	15,000	0	2022
26.01.30	25	500	35	1985
26.01.30	30	9,500	0	2010
26.01.30	45	9,500	0	2013
26.01.28	35	500	60	2022
26.01.28	42.9	500	70	2009
26.01.28	20.52	10,000	0	2023
26.01.28	30	300	49	2016
26.01.27	17.7	300	50	2021
26.01.27	30	2,000	50	2022
26.01.27	30	100	30	2008
26.01.26	84	8,800	0	1986
26.01.26	18	300	37	2017
26.01.25	40	300	50	2017
26.01.25	52.8	1,000	50	2008
26.01.24	30	500	60	2020
26.01.24	10.63	300	36	2017
26.01.24	39.67	1,000	40	2002
26.01.22	56.2	500	60	2011
26.01.21	73.54	2,000	95	2010
26.01.21	52	3,000	60	2010
26.01.21	28.22	500	55	2022
26.01.21	21	500	29	2018
26.01.21	28	500	36	2010
26.01.21	28	500	43	2018
26.01.20	33.33	9,000	0	2021
26.01.20	49.59	500	80	2002
26.01.20	18	500	35	2010
26.01.20	30	7,500	0	2013
26.01.20	55	9,500	10	2010
26.01.20	80	3,000	80	2009
26.01.19	25	100	30	2002
26.01.19	38	200	30	2010
26.01.19	43.98	10,000	0	2014
26.01.19	53.1	200	51	2009
26.01.19	25	500	60
26.01.19	43	10,000	0	2014
26.01.19	47	9,000	0	1998
26.01.19	29	0	50	2011
26.01.18	46.12	200	40	1998
26.01.18	40	10,000	0	2017
26.01.18	23.55	1,000	65	2023
26.01.18	35	500	55
26.01.18	50	5,000	45	2018
26.01.17	199.82	500	40	2016
26.01.17	25	200	27	2001
26.01.17	21	500	40	2019
26.01.17	33	500	55	2016
26.01.17	33.21	300	35	2009
26.01.17	49.1	11,000	0	2002
26.01.16	29.96	8,000	0	2022
26.01.16	20	1,000	45	2003
26.01.16	30	300	55	2020
26.01.16	55	8,000	0	2006
26.01.16	60	500	50	2011
26.01.16	21.43	8,000	0	2022
26.01.16	35	3,000	55	2023
26.01.16	29.55	500	65	2022
26.01.16	23.1	200	32	2012
26.01.15	52.9	500	65	2012
26.01.15	52	300	50	2010
26.01.15	33	1,000	50	2021
26.01.15	562.99	184,550		2021
26.01.14	45.9	1,000	65	2020
26.01.14	18	1,000	40	2007
26.01.14	25	4,300	5
26.01.14	99	20,000	0	2017
26.01.13	30	1,000	55	2020
26.01.13	38	1,000	55	2016
26.01.13	25	500	58	2021
26.01.13	22	500	60	2021
26.01.13	19.2	300	43	2003
26.01.13	29	500	75	2023
26.01.13	60.32	1,000	55	2003
26.01.13	23	500	40
26.01.12	45	300	55	2010
26.01.12	50	3,000	70	2023
26.01.12	30	300	35	2010
26.01.11	33	300	30	2002
26.01.11	23.65	500	45	2020
26.01.10	25	1,000	55	2019
26.01.10	36.36	300	40	2010
26.01.10	28.6	500	55	2018
26.01.10	30	1,000	60	2022
26.01.09	56.1	500	65	2004
26.01.09	42.9	1,000	45	2002
26.01.09	73.87	11,000	20	2003
26.01.09	30	300	40	2010
26.01.08	23	200	35	1997
26.01.08	20	500	40	2017
26.01.08	33	1,000	45	2017
26.01.08	100	3,000	100	2019
26.01.08	23.14	300	35	1997
26.01.07	30	3,000	45	2022
26.01.07	22	500	40	2012
26.01.07	84	3,000	100	2018
26.01.07	21.45	1,500	44	2022
26.01.07	25	300	40	2001
26.01.07	30	1,000	49	2016
26.01.07	70	15,000	0	2010
26.01.06	13	2,000	30	2010
26.01.06	21	300	38	2016
26.01.06	30	2,500	50	2021
26.01.06	19	200	34	2017
26.01.06	99	16,000	0	2002
26.01.06	99	16,000	0	2002
26.01.06	23.1	300	42	2018
26.01.05	35	200	25	2002
26.01.05	22.08	500	45	2021
26.01.05	30	2,000	15	2016
26.01.05	38	2,000	35	2017
26.01.05	23	6,000	0	2023
26.01.05	23	200	35	2002
26.01.04	30	1,000	55	2018
26.01.04	27	500	45	2018
26.01.03	54	500	48	2006
26.01.03	30	8,000	0	2019
26.01.03	30	8,000	0	2019
26.01.03	40.14	500	45	2008
26.01.03	39.66	300	40	2018
26.01.03	29.7	500	42	2012
26.01.03	52.9	500	57	2009
26.01.02	33	12,600	0	2011
26.01.02	12	1,000	35	2007
26.01.02	49.5	500	65	1997
26.01.02	41.59	300	45	2009
26.01.02	45	1,000	35	2002
26.01.01	28	2,000	30	2002
25.12.31	30	300	40	2010
25.12.31	23.13	200	32	2011
25.12.31	49.5	1,500	55	2011
25.12.31	49	1,500	55	2011
25.12.30	50	2,000	50
25.12.30	26.4	300	36	2016
25.12.30	20.35	1,000	43	2020
25.12.30	33	500	38	2011
25.12.30	36.81	500	47	2016
25.12.30	84.73	15,000	0
25.12.29	25	9,000	0
25.12.29	73.21	1,000	130	2021
25.12.29	99.12	1,000	70	2007
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25.07.04	40	9,500	0	2008
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25.07.03	84.36	9,000	40	2006
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25.05.21	55	9,500	0	2009
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25.05.12	40	400	50	2002
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25.05.07	29	9,500	15
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25.04.16	45	9,000	20	2017
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25.02.21	56.2	1,000	58	2009
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25.02.19	53	8,000	20	2012
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25.02.18	55	9,000	8	2009
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25.02.13	40	7,300	0	2003
25.02.13	70	14,000	0	2011
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25.02.04	21	500	38	2017
25.02.04	84.47	10,500	0	1992
25.02.04	85	3,000	85	2017
25.02.04	26.45	100	20	2008
25.02.04	33.06	500	36	2010
25.02.04	35	300	37	2010
25.02.04	39.26	6,500	0	2010
25.02.04	40	9,000	0	2003
25.02.03	82.38	45,000		1979
25.02.03	80.5	17,000	0	2020
25.02.03	50	500	58	2007
25.02.03	56	11,000	15	2016
25.02.03	56	9,000	0	2002
25.02.03	15.42	200	37	2017
25.02.03	32.58	500	60	2002
25.02.03	30	500	40	2010
25.02.02	26.44	1,500	46	2020
25.02.02	33.06	500	53	2021
25.02.02	42.89	1,000	50	2010
25.02.01	27	4,000	0	2017
25.02.01	21	2,300	20	2010
25.02.01	35	5,000	0	2009
25.02.01	18.02	3,000	10	2011
25.02.01	30	2,000	55	2023
25.02.01	24	1,000	43	2017
25.02.01	62	2,000	30
25.02.01	43	2,000	57	2017
25.02.01	42.9	300	45	2010
25.01.31	36	5,500	0	2011
25.01.31	33	1,000	55	2022
25.01.31	33	1,000	48	2016
25.01.31	50	5,000	30	2011
25.01.31	13.82	500	45	2019
25.01.31	19	500	39	2017
25.01.31	30.11	500	32	2010
25.01.31	18.56	1,000	55	2022
25.01.30	21	500	36	2017
25.01.30	34	2,000	50	2024
25.01.30	34	2,000	50	2024
25.01.27	24.5	100	32	2012
25.01.27	31.35	500	45	2018
25.01.26	36	1,000	70	2017
25.01.26	20.3	2,000	65	2022
25.01.26	40	500	45	2010
25.01.25	30	2,000	45	2021
25.01.25	23.14	200	35	2016
25.01.25	19.8	1,000	38
25.01.25	33	1,000	48	2021
25.01.25	34	7,000	0	2011
25.01.25	30	3,000	10	2009
25.01.24	50	500	50	2002
25.01.24	20	3,500	0	2011
25.01.24	26	1,000	30	2018
25.01.24	20	300	40	2017
25.01.24	55.15	3,000	30	2002
25.01.24	26.45	1,000	50	2016
25.01.24	50	300	30	2005
25.01.24	33	500	58	2021
25.01.23	25	2,000	45	2019
25.01.23	25	3,000	35	2023
25.01.23	25	3,000	35	2023
25.01.23	21.8	7,500	2	2015
25.01.23	29	300	39	2009
25.01.23	33	8,000	0	2009
25.01.23	29	300	39	2009
25.01.22	29.31	12,000	0
25.01.22	113	5,000	120	2021
25.01.22	51.06	18,000	0
25.01.22	26	6,000	25
25.01.22	29.04	9,500	0	2020
25.01.22	29	12,000	0	2020
25.01.22	30	2,000	60	2023
25.01.22	40	1,000	50	2017
25.01.22	56.9	4,000	65	2022
25.01.22	25	300	45
25.01.22	55	8,500	0	2010
25.01.22	102	2,000	117	2019
25.01.22	25	500	43	2017
25.01.21	39.63	7,500	0	2003
25.01.21	49	1,000	50	2013
25.01.21	39.6	3,000	60	2018
25.01.21	39	3,000	60	2018
25.01.21	20	3,000	5	2017
25.01.21	39.66	3,000	40	2020
25.01.21	27	500	40	2016
25.01.21	43	2,500	65	2022
25.01.20	27.58	2,000	50	2023
25.01.20	20	2,000	25	2022
25.01.20	26.42	500	41	2018
25.01.20	46.28	400	50	2009
25.01.18	30	1,000	55	2021
25.01.18	40	2,000	53	2024
25.01.17	26.42	500	53	2020
25.01.17	30	1,000	53	2020
25.01.17	19.8	500	40	2018
25.01.17	48	1,000	70	2016
25.01.17	36.36	300	45	2016
25.01.17	35	2,000	27	2009
25.01.16	35	300	51	2011
25.01.16	15	2,000	27	2010
25.01.16	29	300	48	2017
25.01.16	42.97	1,000	80	2022
25.01.16	39.63	1,000	65	2011
25.01.16	36.3	300	48	2017
25.01.16	19.83	4,000	0	2010
25.01.16	70	16,900	0	2003
25.01.16	46	6,000	0	2008
25.01.16	49.5	1,000	50
25.01.16	24	3,000	35	2022
25.01.15	46.1	6,500	0	2010
25.01.15	119	3,000	100	2022
25.01.15	55	1,000	60	2009
25.01.15	26	2,000	50	2024
25.01.15	48	12,000	0	2016
25.01.15	31.84	1,000	49	2017
25.01.15	27.1	500	40
25.01.15	30	2,000	50	2024
25.01.14	84	13,000	20	2017
25.01.14	30	500	55	2018
25.01.14	33	10,000	0	2024
25.01.14	30	500	40	2019
25.01.14	30	500	55	2018
25.01.13	59.4	400	60	2004
25.01.13	30	5,000	25	2022
25.01.13	25	200	30	2008
25.01.13	33.3	3,000	38	2022
25.01.13	15	300	35	2017
25.01.13	70	2,000	70	2009
25.01.12	19.23	200	29	2011
25.01.12	32.57	300	46	2002
25.01.12	27	4,000	35	2018
25.01.11	45	200	57	2003
25.01.11	23.1	200	55	2020
25.01.11	18.87	1,000	50
25.01.11	19.76	300	38	2016
25.01.11	33	500	38	2010
25.01.11	56.1	1,000	40	2003
25.01.11	39.6	500	50	2009
25.01.11	39.6	500	50	2009
25.01.11	33	2,000	50	2022
25.01.11	40.87	500	34	2015
25.01.11	33	1,000	60	2022
25.01.11	16	1,000	40	2020
25.01.10	20.06	2,000	50	2023
25.01.10	30	300	52	2020
25.01.10	25	3,000	35	2023
25.01.09	29.48	14,000	0	2020
25.01.09	20.11	9,500	0	2018
25.01.09	33	5,000	0	2009
25.01.09	33	5,000	0	2009
25.01.09	20.11	9,500	0	2018
25.01.09	19.53	2,500	37	2022
25.01.09	33	2,500	40	2022
25.01.09	21	2,000	30	2018
25.01.08	33	300	45	2016
25.01.08	38.37	10,000	0	2024
25.01.08	30	3,000	35	2023
25.01.08	50	8,000	0	2003
25.01.08	29.04	500	50	2020
25.01.08	49.02	9,000	10	2007
25.01.08	13.2	1,000	34	2008
25.01.08	24.9	9,500	10	2020
25.01.08	24.9	9,500	10	2020
25.01.08	30	500	47	2010
25.01.07	50	6,000	0	2004
25.01.07	56	9,000	0	2008
25.01.07	29	500	45	2012
25.01.07	56	9,000	0	2008
25.01.07	30	500	50	2016
25.01.07	25	2,000	30	2020
25.01.06	70	16,000	0	2018
25.01.06	50	6,000	0	2004
25.01.06	39.6	1,000	48	2017
25.01.06	70	16,000	0	2018
25.01.06	19	500	40	2022
25.01.06	45.98	7,000	60	2022
25.01.05	56.1	1,000	50	2015
25.01.05	55	500	57	2008
25.01.05	26.44	500	40	2011
25.01.05	23.14	500	43	2019
25.01.05	33	800	60	2022
25.01.05	30	2,000	60	2023
25.01.04	30	300	35	2016
25.01.04	23.1	1,000	42	2017
25.01.04	33	3,000	43	2023
25.01.04	48	10,000	0	2017
25.01.04	30	500	40	2008
25.01.03	39.6	1,000	53	2017
25.01.03	50	700	65	2008
25.01.03	25	9,500	0	2017
25.01.02	48	7,000	10	2002
25.01.02	50	10,000	0	2010
25.01.02	50	10,000	0	2010
25.01.02	48	7,000	10	2002
25.01.02	30	2,000	40	2019
25.01.02	26.44	2,000	30	2008
25.01.02	39.6	500	50	2010
25.01.02	46	500	60	2009
25.01.02	49.5	1,000	65	2011
25.01.02	20	1,000	30	2008
25.01.02	56.2	1,000	60	2009
25.01.02	45	500	35	2001
25.01.02	49.59	300	35	2001
25.01.02	35	500	60	2021
25.01.01	39.6	500	55	2017
25.01.01	23.32	300	40	2012
25.01.01	20	500	40	2016
25.01.01	38.37	10,000	0	2024

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2021년4월16일	소유권 (OOOO		소멸
2	2020년6월18일	근저당권 엠OOOO	520,000,000	소멸기준
3	2020년8월4일	근저당권 엠OOOO	800,000,000	소멸
4	2023년12월8일	압류 서O		소멸
5	2024년2월5일	임의경매 한OOOO		소멸

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2021년4월29일	소유권 (OOOO		소멸
2	2021년4월29일	근저당권 엠OOOO	520,000,000	소멸기준
3	2021년4월29일	근저당권 엠OOOO	800,000,000	소멸
4	2023년7월6일	임차권설정 김OO	110,000,000	소멸
5	2023년10월19일	임차권설정 김OO	50,000,000	소멸
6	2023년10월23일	임차권설정 강OO	27,000,000	소멸
7	2023년11월6일	임차권설정 이OO	100,000,000	소멸
8	2023년11월14일	임차권설정 김OO	120,000,000	소멸
9	2023년11월17일	임차권설정 조OO	100,000,000	소멸
10	2023년11월23일	임차권설정 강OO	90,000,000	소멸
11	2023년12월8일	압류 서O		소멸
12	2024년1월10일	임차권설정 신OO	120,000,000	소멸
13	2024년1월19일	임차권설정 한OOOO	100,000,000	소멸
14	2024년1월30일	임차권설정 정OO	95,000,000	소멸
15	2024년2월5일	임의경매 한OOOO		소멸
16	2024년2월27일	임차권설정 최O	100,000,000	소멸
17	2024년3월7일	임차권설정 박OO	70,000,000	소멸
18	2024년3월29일	임차권설정 김OO	70,000,000	소멸
19	2024년4월1일	임차권설정 윤OO	115,000,000	소멸
20	2024년6월10일	임차권설정 한OOOO	95,000,000	소멸
21	2024년6월18일	임차권설정 황OO	120,000,000	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-05-07)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
김OO	201호	50,000,000	X
김OO	2021.05.11. 2021.05.11.	2024.3.5.	2021.05.28.~
이OO	202호	100,000,000	X
이OO	2021.10.01. 2021.09.03.		2021.10.01.~
김OO	203호		X
김OO	2021.07.02
김OO	203호	70,000,000	X
김OO	2021.05.10. 2021.05.10.	2024.3.20.	2021.05.10.~
신OO	204호	120,000,000	X
신OO	2021.12.20. 2021.12.06.	2024.2.29.	2021.12.27.~
정OO	205호	95,000,000	X
정OO	2021.11.01. 2021.11.03.	2024.2.26.	2021.11.19.~
최O	206호	100,000,000	X
최O	2021.08.09. 2021.07.26.	2024.2.20.	2021.08.13.~
한OOOOOOOOOOOOOOO	301호	100,000,000	X
한OOOOOOOOOOOOOOO	2021.06.16. 2021.05.17.	2024.4.24.	2021.06.07.~
한OOOOOOOOOOOOOOO	302호	95,000,000	X
한OOOOOOOOOOOOOOO	2022.05.13. 2022.05.02.	2024.4.24.	2022.05.13.~
박OO	303호	70,000,000	X
박OO	2021.05.10. 2021.05.10.	2024.2.28.	2021.05.10.~
강OO	304호	27,000,000	X
강OO	2021.07.14. 2021.07.14.	2024.3.21.	2021.08.03.~
강OO	305호	90,000,000	X
강OO	2021.11.17. 2021.10.18.	2024.2.21.	2021.11.19.~
박OO	306호		X
박OO	2021.07.30
김OO	401호	110,000,000	X
김OO	2021.05.17. 2021.05.17.		2021.05.31.~
황OO	402호	120,000,000	X
황OO	2023.03.02. 2023.02.06.	2024.2.20.	2023.03.02.~
윤OO	403호	115,000,000	X
윤OO	2021.05.03. 2021.05.03.	2024.3.6.	2021.05.03.~
조OO	404호	100,000,000	X
조OO	2021.10.28. 2021.10.15.	2024.3.21.	2021.10.28.~
김OO	405호	100,000,000	X
김OO	2021.08.17. 2021.07.28.	2024.2.20.	2021.08.16.~
김OO	501호	50,000,000 [월]800,000	X
김OO	2021.07.29. 2023.10.31.	2024.2.20.	2021.08.04.~
이OO	502호	40,000,000 [월]750,000	X
이OO	2023.08.31. 2024.04.30.	2024.4.30.	2022.05.20.~


비고 (매각물건 명세서)	※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니 한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대전지방법원 (352-37)대전광역시 서구 둔산중로 78번길 45 (둔산동) 대표 : 042)470-1114, 민원 : 042)470-1313, 야간 : 042)470-1301 관할지역 : 서구, 유성구, 대덕구, 중구, 동구, 세종특별자치시, 금산군
등기소	대전지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(042)472-6016, 대전광역시 서구 둔산중로78번길 45 (둔산동 1390))
세무서	서대전세무서 (대표:042-480-82, 팩스:042-486-8067, 대전광역시 서구 둔산서로 70 (둔산동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	13건	1,406,619,759원 987,381,823원	70% 2회
6개월	32건	1,469,865,091원 1,019,161,765원	69% 1.8회
12개월	68건	1,451,610,377원 1,029,465,817원	71% 1.6회

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