감정가	716,407,380 원
최저가	(100%) 716,407,380 원
보증금	(10%) 71,640,738 원
청구액	959,209,206 원

경기도 김포시 고촌읍 신곡리 586-12

사진더보기 PC버전

사건번호	2024타경47096
중복사건	병합 2024타경47102,
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2025.05.22(목) 10:00 입찰 11일전
토지면적	329.00㎡(99.52 평)
건물면적	229.84㎡(69.53 평)
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-08-13	경매접수
~1일	2024-08-14	경매개시결정
~271일		배당요구종기일
~282일	2025-05-22	100%	716,407,380	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	신곡리 586-12	대	329 ㎡ (99.52평)
건물	신곡리 586-12	1층 주택	99.75 ㎡ (30.17평)
	신곡리 586-12	1층 주택	30.34 ㎡ (9.18평)
	신곡리 586-12	2층 주택	99.75 ㎡ (30.17평)
1) 위치/도시지역/자연녹지지역/개발제한구역 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 소재 ‘김포IC’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장 및 근린생활시설, 농경지 및 주택단지 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임. 2)교통상황 본건 소재까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 김포IC 등이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 3)형태 및 이용상태 본건은 인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 전 등으로 이용중임. 4)인접 도로상태 본건 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :도시지역, 자연녹지지역, 고도지구(공항고도제한해발50.50m-112.86m미만), 가축 사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역(제한) <개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 수평표면구역<공항시설법>, 장애물제한표 면구역<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2019-07-26)(철도과)<철 도안전법>, 하수처리구역(신곡처리분구)<하수도법>, 중점경관관리구역, <추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다. 6)제시목록 외의 물건 후첨 "지적개황도" 참조. 7)공부와의 차이 -. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 닫기
참고 사항	- 일괄매각 - 본 건물 1층은 공부상 부속사 및 주택이나 외부 조사 및 본건의 담보평가 선례 등을 종합 참작하면 현황은 주택 및 창고임 목록 부동산은 지목이 전으로 도로경계쪽으로 철제 펜스가 설치되어 있어 토지 안쪽 등 세부사진은 찍지 못하여음. 인터넷지도에 의하면 토지 안쪽에 제시외 건물로 추정되는 건물이 보이므로 별도 확인이 필요함. 토지내에 일부는 잡초가 듬성듬성 있고 제시외 검정 비닐 천막 2동이 소재함. 목록 부동산의 정확한 면적이나 인접토지와의 경계, 위치 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

국토부실거래가 경기도 김포시 고촌읍

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	유형	연면적	대지	금액	건축
24.03.20	단독	185.57	664	140,000	2004

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	연면적	보증금	월세	건축
25.04.24	26.4	500	43	2010
25.04.16	60	1,000	70	2011
25.04.14	64.62	1,000	80	2008
25.04.08	20	500	42	2010
25.04.05	45	1,000	60	2012
25.04.03	30	500	50	2008
25.03.28	40	1,000	80	2008
25.03.20	24	500	50	2007
25.03.13	54.87	8,000	0	2005
25.03.12	65.99	1,000	50	2001
25.03.01	64.62	1,000	80	2008
25.02.27	40	2,000	70	2018
25.02.24	30	500	55	2009
25.02.24	59.4	3,000	70	2008
25.02.19	179.54	2,000	50	1992
25.02.19	179.54	2,000	50	1992
25.02.15	56	2,000	80	2009
25.02.14	49.5	18,000	0	2018
25.02.01	27	200	50	2007
25.01.31	25	500	45	2010
25.01.21	75.15	1,000	70	1984
25.01.21	28.4	500	55	2009
25.01.18	24.75	500	45	2008
25.01.18	25	500	40	2008
25.01.17	24.75	500	45	2008
25.01.13	38.6	9,500	0	2008
24.12.31	50	2,000	75	2008
24.12.31	50	2,000	75	2008
24.12.21	120.3	23,000	0	2007
24.12.21	20	500	38	2010
24.12.18	56	400	65	2011
24.12.16	93.27	21,000	0	1995
24.12.16	75.13	300	25
24.12.13	40	10,000	0	2008
24.12.12	75	16,000	0	2007
24.12.10	50	1,500	65	2008
24.12.05	72	21,300	0	1984
24.12.04	70	5,000	50
24.11.30	20	300	45	2010
24.11.30	56.1	1,000	80	2008
24.11.29	26	500	45	2007
24.11.22	24.75	300	45	2010
24.11.11	80	4,000	60	2004
24.11.07	52.02	1,000	80
24.11.04	33	1,000	62	1991
24.11.04	40	300	45	2011
24.11.02	28.2	500	45	2009
24.11.01	137.32	13,300	0	1996
24.10.26	40.98	15,750	0	2023
24.10.25	65.1	3,000	50	1997
24.10.23	40.98	15,750	0	2023
24.10.21	18.9	1,000	75
24.10.19	12	500	40	2007
24.10.19	10	200	50	2007
24.10.18	23.1	500	45
24.10.17	20	300	40	2009
24.10.09	23	500	45	2007
24.10.08	20	100	50	2007
24.10.05	28	500	30	2008
24.10.04	75.63	500	55	2009
24.09.28	66	2,000	70	2009
24.09.20	22.5	500	43	2010
24.09.20	28	300	43	2007
24.09.12	71.41	16,000	0	2023
24.08.30	21.45	300	50	2008
24.08.30	30	1,000	58	2009
24.08.19	75.15	16,000	0	1984
24.08.13	39.78	16,000	0	2023
24.08.13	64.62	1,000	75	2008
24.08.13	39.78	16,000	0
24.08.12	34	5,775	0	2009
24.08.09	19	500	35	2008
24.08.09	50	12,500	0	2008
24.08.06	56.25	1,000	50	1983
24.08.05	50	10,000	20	2007
24.08.05	30	500	50	2008
24.08.05	97.2	1,500	0	2005
24.07.31	114.43	52,880		2001
24.07.30	90	26,350		2001
24.07.17	39.6	7,000	0	2007
24.07.16	25	500	45	2008
24.07.09	20	400	35	2007
24.07.09	19.8	500	35	2008
24.07.05	26	500	40	2009
24.07.04	164.7	59,000		1994
24.06.28	26.4	400	41	2010
24.06.27	65	16,100	0	2007
24.06.27	49	3,000	60	1994
24.06.21	21.5	500	45	2007
24.06.20	30	500	45	2007
24.06.15	80	5,000	70	2008
24.06.12	51.76	2,000	125
24.06.09	59	3,000	60	2003
24.06.04	97.35	2,000	120	2007
24.06.04	192.51	90,000		2014
24.06.03	50	15,000	0	2007
24.06.03	93.27	3,000	80	2008
24.05.30	75	15,600	0	2007
24.05.22	50	1,500	55	2008
24.05.21	121.59	12,000	0	1996
24.05.20	136.99	500	45	2009
24.05.16	26	1,000	40	2007
24.05.10	68.8	13,000	0	1994
24.05.03	56	7,000	40	2009
24.05.02	68.1	10,200	0	1984
24.05.01	53.9	20,000	0
24.04.30	36.5	500	55	2007
24.04.30	84.29	105,000		1941
24.04.30	132.72	1,200	120	2015
24.04.29	30	500	45	2007
24.04.27	70	1,000	86	2007
24.04.15	21	500	33	2008
24.04.15	75.63	500	45	2009
24.04.15	121.44	64,165		2018
24.03.23	60	13,000	0
24.03.19	99.23	1,000	110
24.03.13	35	500	41
24.02.16	20	300	40
24.02.15	26.4	1,000	45
24.02.15	25	500	30
24.02.05	26.4	500	50	2009
24.02.01	35.37	500	40
24.01.26	30	500	45	2009
24.01.23	27	500	45	2007
24.01.13	60.9	2,000	75	2010
24.01.11	56.63	2,000	100
24.01.11	231.86	17,500	35	2001
24.01.08	20	500	40	2011

☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2020년11월16일	소유권 윤OO		소멸
2	2020년11월16일	소유권 윤OO		소멸
3	2020년11월16일	소유권 유OO		소멸
4	2011년5월18일	근저당권 고OOOO	195,000,000	소멸기준
5	2011년9월2일	근저당권 고OOOO	260,000,000	소멸
6	2024년8월16일	임의경매 고OOOO		소멸
7	2024년10월29일	가압류 고OOOO	50,671,523	소멸

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2020년11월16일	소유권 윤OO		소멸
2	2020년11월16일	소유권 윤OO		소멸
3	2020년11월16일	소유권 유OO		소멸
4	2011년5월18일	근저당권 고OOOO	195,000,000	소멸기준
5	2011년9월2일	근저당권 고OOOO	260,000,000	소멸
6	2024년8월16일	임의경매 고OOOO		소멸
7	2024년10월29일	가압류 고OOOO	50,671,523	소멸
8	2025년3월21일	압류 국OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: )

매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	인천지방법원 부천지원 (146-02)경기도 부천시 원미구 상일로 129(상동) 대표 : 032)320-1114, 민원 : 032)320-1234 관할지역 : 부천시, 김포시
등기소	인천지방법원 부천지원 김포등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)982-6997, 경기도 김포시 봉화로 16 (사우동 240-2))
세무서	김포세무서 (대표:031-980-32, 팩스:031-987-9932, 경기도 김포시 김포한강1로 22 (장기동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	0건	0원 0원	0% 0회
6개월	0건	0원 0원	0% 0회
12개월	0건	0원 0원	0% 0회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.