감정가	690,000,000 원
최저가	(80%) 552,000,000 원
보증금	(10%) 55,200,000 원
청구액	36,197,796 원

서울특별시 서초구 서초대로 275, 2층206호
서울특별시 서초구 서초동 1716-4

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사건번호	2024타경112460
중복사건	중복 2023타경119662,2025타경101467,
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.06.26(목) 10:00 입찰 9일전
토지면적	23.98㎡(7.25 평)
건물면적	59.67㎡(18.05 평)
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

취하 또는 취소될 가능성은 있으나 그대로 진행될 가능성도 많습니다
선행경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 36,197,796원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액이서 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 후행경매 사건 (중복 2023타경119662,2025타경101467,)이 있어서 취하,취소되지 않고 진행될 가능성도 많습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-06-21	경매접수
~7일	2024-06-28	경매개시결정
~252일	2025-02-28	배당요구종기일
~335일	2025-05-22	100%	690,000,000	유찰
~370일	2025-06-26	80%	552,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
대지권	서초대로 275	1085.3 분의 23.978	23.978 ㎡ (7.25평)
건물	서초대로 275	2 철근콘크리트조	59.67 ㎡ (18.05평)

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	1991년2월12일	소유권 김OO		소멸
2	1997년4월2일	근저당권 중OOOO	120,000,000	소멸기준
3	2004년2월27일	근저당권 중OOOO	120,000,000	소멸
4	2006년5월12일	근저당권 중OOOO	8,400,000	소멸
5	2023년9월20일	근저당권 (OOOO	220,000,000	소멸
6	2024년6월28일	강제경매 이OOOO		소멸
7	2025년1월21일	강제경매 (OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-02-28)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	서울중앙지방법원 (065-94)서울특별시 서초구 서초중앙로 157 (서초동) 대표 : 02)530-1114, 야간 : 02)530-1280/536-8003 관할지역 : 종로구, 중구, 강남구, 서초구, 관악구, 동작구
등기소	서울중앙지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(02)590-1881, 서울특별시 서초구 법원로3길 14 (서초동 1707-4))
세무서	서초세무서 (대표:02-3011-62, 팩스:02-563-8030, 서울특별시 강남구 테헤란로 114 (역삼동) 역삼빌딩 3,4층)

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

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