감정가	368,000,000 원
최저가	(100%) 368,000,000 원
보증금	(10%) 36,800,000 원
청구액	158,709,071 원

인천광역시 부평구 아트센터로 118, 109동 9층902호 (십정동,동암신동아아파트)
인천광역시 부평구 십정동 607

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사건번호	2024타경11612
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.05.21(수) 10:00 입찰 11일전
토지면적	31.03㎡(9.39 평)
건물면적	84.94㎡(25.69 평)
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-08-23	경매접수
~3일	2024-08-26	경매개시결정
~90일	2024-11-21	배당요구종기일
~271일	2025-05-21	100%	368,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	십정동 607	55487.2분의 31.033	31.033 ㎡ (9.39평)
건물	십정동 607	1 철근콘크리트조	84.94 ㎡ (25.69평)
1) 위치/제3종일반주거지역/노선버스정류장/평스라브지붕/도시가스/개별난방 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 십정동 소재 "인천백운초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환 경은 보통임. 2)교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하고 근거리에 전철역(백 운역 및 동암역 - 1호선)이 소재하여 대중교통 사정은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트평스라브지붕 15층 건물 내 제9층 제902호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인트칠 마감 등, 창호 : 새시창호 등임. 4)이용상태 아파트로 이용 중임. 5)설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음. (참고사항: 현장조사 시 승강기 교체 공사 중으로, 공사기간은 2024.08.09.-2024.09.12.임.) 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임. 7)인접 도로상태등 본건 단지 내 포장도로 개설되어 있으며, 외곽공도와 연계됨. 8)토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 상대보호구역, 절대보호구역, 과밀억제권역, 철도보호지구임. 9)공부와의 차이 해당사항 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 닫기
참고 사항	본 건은 15층 아파트임.

건축물현황

소재지

인천광역시 부평구 십정동 607번지

대지면적

연면적

7217.82㎡
(2187.22평)

건축면적

570.06㎡
(172.75평)

용적률산정
연면적

6796.98㎡
(2059.69평)

건폐율

용적률

지상층수

15층

지하층수

1층

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

1996.10.09

사용승인일자

2000.09.09

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 인천광역시 부평구 십정동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	금액	건축
24.03.25	동암신동아	13	84.94	36,500	2000
24.03.24	동암신동아	2	84.94	33,000	2000
24.03.22	동암신동아	6	59.8	24,800	2000
24.03.22	동암신동아	4	59.8	27,400	2000
24.03.19	동암신동아	15	59.8	25,000	2000
24.03.16	동암신동아	7	84.94	36,400	2000
24.03.16	동암신동아	6	59.8	25,500	2000
24.02.28	동암신동아	15	84.94	34,650	2000
24.02.24	동암신동아	6	84.94	36,000	2000
24.02.23	동암신동아	8	59.8	26,500	2000
24.02.21	동암신동아	14	130.8	43,000	2000
24.02.18	동암신동아	18	59.8	27,700	2000
24.02.17	동암신동아	14	84.94	34,500	2000
24.02.01	동암신동아	3	59.8	25,500	2000
24.01.29	동암신동아	2	84.94	32,200	2000
24.01.28	동암신동아	10	84.94	35,600	2000
24.01.22	동암신동아	10	84.94	34,900	2000
24.01.20	동암신동아	3	84.94	34,500	2000
24.01.20	동암신동아	10	130.8	45,500	2000
24.01.19	동암신동아	5	84.94	33,000	2000
24.01.19	동암신동아	1	59.8	22,800	2000
24.01.09	동암신동아	8	84.94	34,000	2000

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● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	보증금	월세	건축
25.04.28	동암신동아	3	84.94	3,000	95	2000
25.04.27	동암신동아	1	59.8	23,000		2000
25.04.23	동암신동아	1	84.94	31,200		2000
25.04.19	동암신동아	2	59.8	23,500		2000
25.04.18	동암신동아	13	59.8	29,000		2000
25.04.18	동암신동아	20	84.94	35,900		2000
25.04.04	동암신동아	11	59.8	3,000	70	2000
25.04.04	동암신동아	5	84.94	34,600		2000
25.03.29	동암신동아	1	130.8	40,000		2000
25.03.29	동암신동아	19	59.8	29,700		2000
25.03.11	동암신동아	17	130.8	29,000	0	2000
25.03.08	동암신동아	15	84.94	34,500		2000
25.03.08	동암신동아	10	84.94	5,000	90	2000
25.03.08	동암신동아	10	84.94	5,000	90	2000
25.03.06	동암신동아	2	84.94	34,000		2000
25.03.01	동암신동아	1	130.8	30,000	0	2000
25.03.01	동암신동아	1	130.8	42,000		2000
25.02.19	동암신동아	10	59.8	20,000	0	2000
25.02.15	동암신동아	7	59.8	2,000	77	2000
25.02.11	동암신동아	6	84.94	13,000	0	2000
25.02.06	동암신동아	3	84.94	24,150	0	2000
25.02.05	동암신동아	10	59.8	2,000	75	2000
25.01.11	동암신동아	10	59.8	1,000	80	2000
25.01.08	동암신동아	10	59.8	30,350		2000
24.12.13	동암신동아	7	59.8	17,000	30	2000
24.12.08	동암신동아	3	59.8	25,000		2000
24.12.07	동암신동아	11	59.8	26,600		2000
24.11.30	동암신동아	9	84.94	25,000	0	2000
24.11.27	동암신동아	19	84.94	35,600		2000
24.11.20	동암신동아	19	84.94	3,000	80	2000
24.11.19	동암신동아	13	59.8	20,000	0	2000
24.11.19	동암신동아	17	59.8	26,500		2000
24.11.15	동암신동아	20	84.94	35,300		2000
24.11.09	동암신동아	20	59.8	25,000	0	2000
24.11.02	동암신동아	5	59.8	22,000	0	2000
24.11.02	동암신동아	6	59.8	23,300	0	2000
24.11.02	동암신동아	6	59.8	23,300	0	2000
24.10.29	동암신동아	10	59.8	26,850		2000
24.10.21	동암신동아	4	84.94	35,700		2000
24.10.19	동암신동아	7	59.8	2,000	68	2000
24.10.19	동암신동아	7	59.8	28,500		2000
24.10.08	동암신동아	3	84.94	35,500		2000
24.10.07	동암신동아	3	59.8	2,000	57	2000
24.10.05	동암신동아	6	59.8	25,500		2000
24.10.05	동암신동아	7	130.8	46,000		2000
24.10.05	동암신동아	15	59.8	2,000	75	2000
24.10.02	동암신동아	23	59.8	22,000	0	2000
24.10.01	동암신동아	9	59.8	2,000	75	2000
24.10.01	동암신동아	6	59.8	7,000	35	2000
24.09.28	동암신동아	16	84.94	24,000	0	2000
24.09.21	동암신동아	8	84.94	36,000		2000
24.09.21	동암신동아	20	59.8	29,000		2000
24.09.14	동암신동아	1	130.8	42,000		2000
24.09.07	동암신동아	3	59.8	3,000	75	2000
24.09.06	동암신동아	4	59.8	26,300		2000
24.09.02	동암신동아	12	59.8	2,000	70	2000
24.08.28	동암신동아	14	59.8	25,800		2000
24.08.24	동암신동아	14	59.8	23,000	0	2000
24.08.23	동암신동아	1	130.8	46,300		2000
24.08.13	동암신동아	9	130.8	49,500		2000
24.08.13	동암신동아	6	84.94	38,000		2000
24.08.12	동암신동아	5	59.8	26,300		2000
24.08.11	동암신동아	3	130.8	30,000	0	2000
24.08.01	동암신동아	4	84.94	30,000	0	2000
24.07.29	동암신동아	7	59.8	25,000		2000
24.07.27	동암신동아	11	59.8	3,000	75	2000
24.07.27	동암신동아	5	59.8	24,800		2000
24.07.23	동암신동아	19	59.8	27,700		2000
24.07.22	동암신동아	19	84.94	36,500		2000
24.07.22	동암신동아	3	84.94	34,300		2000
24.07.20	동암신동아	15	59.8	30,000		2000
24.07.20	동암신동아	15	59.8	25,500		2000
24.07.17	동암신동아	8	59.8	25,500		2000
24.07.13	동암신동아	20	84.94	13,000	0	2000
24.07.12	동암신동아	14	130.8	48,500		2000
24.07.12	동암신동아	12	59.8	2,500	75	2000
24.07.10	동암신동아	12	59.8	3,000	75	2000
24.07.06	동암신동아	21	59.8	23,000	0	2000
24.07.06	동암신동아	5	130.8	34,000	0	2000
24.07.05	동암신동아	20	59.8	20,000	0	2000
24.07.05	동암신동아	2	130.8	43,500		2000
24.07.03	동암신동아	5	59.8	24,400		2000
24.07.03	동암신동아	12	59.8	26,000		2000
24.06.28	동암신동아	16	59.8	26,000		2000
24.06.21	동암신동아	1	59.8	25,000		2000
24.06.14	동암신동아	20	59.8	25,800		2000
24.06.11	동암신동아	7	84.94	3,000	80	2000
24.06.10	동암신동아	10	59.8	0	45	2000
24.06.07	동암신동아	17	84.94	24,000	0	2000
24.06.06	동암신동아	10	84.94	3,000	90	2000
24.06.05	동암신동아	4	84.94	33,300		2000
24.06.05	동암신동아	4	84.94	33,300		2000
24.05.28	동암신동아	14	59.8	21,000	0	2000
24.05.23	동암신동아	11	84.94	36,000		2000
24.05.21	동암신동아	14	59.8	26,200		2000
24.05.18	동암신동아	12	59.8	26,200		2000
24.05.18	동암신동아	6	84.94	35,000		2000
24.05.18	동암신동아	2	59.8	24,250		2000
24.05.16	동암신동아	11	130.8	25,000	0	2000
24.05.16	동암신동아	9	59.8	26,500		2000
24.05.16	동암신동아	15	59.8	24,700		2000
24.05.16	동암신동아	24	59.8	27,000		2000
24.05.15	동암신동아	12	59.8	20,000	0	2000
24.05.13	동암신동아	3	84.94	3,000	90	2000
24.05.10	동암신동아	23	59.8	3,000	85	2000
24.05.08	동암신동아	17	84.94	3,000	90	2000
24.05.01	동암신동아	7	59.8	25,800		2000
24.04.30	동암신동아	13	84.94	26,000	0	2000
24.04.26	동암신동아	22	59.8	20,000	0	2000
24.04.25	동암신동아	7	59.8	20,000	0	2000
24.04.19	동암신동아	13	130.8	47,000		2000
24.04.17	동암신동아	8	59.8	3,000	75	2000
24.04.16	동암신동아	8	84.94	24,000	0	2000
24.04.15	동암신동아	7	59.8	24,800		2000
24.04.13	동암신동아	18	84.94	34,000		2000
24.04.11	동암신동아	12	84.94	25,000	0	2000
24.04.10	동암신동아	14	130.8	31,500	0	2000
24.04.06	동암신동아	1	84.94	28,500		2000
24.04.06	동암신동아	5	59.8	24,300		2000
24.04.02	동암신동아	15	59.8	3,000	70	2000
24.03.31	동암신동아	2	59.8	20,000	0	2000
24.03.26	동암신동아	1	84.94	3,000	85	2000
24.03.09	동암신동아	8	59.8	1,000	80	2000
24.03.02	동암신동아	3	130.8	18,000	0	2000
24.02.29	동암신동아	10	84.94	24,000	0	2000
24.02.08	동암신동아	20	84.94	2,500	90	2000
24.02.08	동암신동아	1	59.8	18,000	0	2000
24.02.07	동암신동아	19	130.8	25,000	0	2000
24.01.30	동암신동아	1	59.8	18,000	0	2000
24.01.29	동암신동아	15	130.8	28,000	0	2000
24.01.22	동암신동아	8	59.8	2,000	70	2000
24.01.20	동암신동아	7	59.8	2,000	63	2000
24.01.15	동암신동아	3	59.8	1,500	75	2000
24.01.05	동암신동아	14	59.8	3,000	70	2000

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2000년11월4일	소유권 유OO		소멸
2	2017년12월26일	근저당권 (OOOO	185,900,000	소멸기준
3	2022년1월4일	근저당권 (OOOO	180,000,000	소멸
4	2024년7월17일	압류 연OO		소멸
5	2024년8월26일	임의경매 (OOOO		소멸
6	2025년2월21일	압류 국		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-11-21)

매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	인천지방법원 (222-20)인천광역시 미추홀구 소성로 163번길 17(학익동) 대표 : 032)860-1113~4 관할지역 : 중구, 동구, 남구, 연수구, 남동구, 부평구, 계양구, 서구, 옹진군, 강화군
등기소	인천지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(032)620-9099, 인천광역시 미추홀구 경원대로 881(주안동 983))
세무서	북인천세무서 (대표:032-540-62, 팩스:032-545-0411, 인천광역시 계양구 효서로244(작전동 422-1) )

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	33건	280,212,121원 240,529,596원	82% 1.9회
6개월	72건	295,938,889원 244,554,972원	80% 1.8회
12개월	142건	302,664,085원 249,712,296원	80% 1.8회

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