감정가	40,120,000 원
최저가	(100%) 40,120,000 원
보증금	(10%) 4,012,000 원
청구액	37,918,818 원

경상북도 의성군 금성면 개일리 187-1

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사건번호	2024타경10964
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2025.05.21(수) 10:00 입찰 11일전
토지면적	1,360.00㎡(411.40 평)
건물면적
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-06-07	경매접수
~4일	2024-06-11	경매개시결정
~75일	2024-08-21	배당요구종기일
~348일	2025-05-21	100%	40,120,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	개일리 187-1	전	1360 ㎡ (411.40평)
1) 위치/농림지역 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건 기호(1)토지는 경상북도 의성군 금성면 개일리 소재‘갑장골마을’북측 인근에 위치하 는 부동산(전- 현황 ‘과수원’)으로서 부근은 산간 농촌지대의 기존 촌락지대와 주변의 농 경지대 및 임야지대 등으로 형성 되어 있음. 2)교통상황 본건 기호(1)까지 소형차량 등 직접 출입 어려우며 산간 농촌지대에 위치하여 인근까지의 대 중교통여건을 포함한 제반 교통여건은 다소 불편시됨. 3)형태 및 이용상태 본건 기호(1)토지는 부정형의 토지로서 북서향의 완경사지대에 위치하며 "농경지-과수원"으 로 이용중임. 4)인접 도로상태 본건 기호(1)토지는 지적상 "맹지"이나 남동측으로 약 2미터 가량의 진입농로 되어 있음. 5)토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(소, 말, 젖소, 기타)_900㎡미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 6)제시목록 외의 물건 없음. 7)공부와의 차이 없음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상. 2) 기 타: 본건 지상 대부분면적에 관리상태 미흡한 약 12-15년생으로 추정되는 대추나무 가 소재함.(토지에 포함평가) 닫기
참고 사항	지적도상 맹지, 공부상 지목 '전'이나 현황 '농경지-과수원'임, 과수목 매각 포함, 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환)

국토부실거래가 경상북도 의성군 금성면 개일리

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.04.08	답	계획관리	12m미만	428	3,000
25.02.14	답	농림	12m미만	1830	3,200
24.11.04	답	계획관리	-	1602	3,250
24.11.04	답	계획관리	-	461	950
24.09.19	답	농림	8m미만	1772	2,500
24.09.08	도로	계획관리	-	67.5	20	지분
24.09.08	전	계획관리	8m미만	1111	5,750
24.09.08	도로	계획관리	-	84	30	지분
24.08.06	임야	계획관리	-	1587	1,584
24.03.13	전	계획관리	-	962	1,886
24.03.13	전	농림	-	860	2,558
24.03.13	임야	계획관리	-	585	782
24.03.13	임야	계획관리	-	208	278
24.03.13	임야	계획관리	-	1567	2,095
24.02.01	답	농림	8m미만	2025	2,920
24.02.01	제방	농림	-	58	80
24.01.23	답	농림	8m미만	1,876	2,960
24.01.23	임야	농림	-	16,264	400
24.01.23	답	농림	8m미만	1,240	1,840
24.01.23	답	농림	-	3,349	2,800

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2015년6월16일	소유권 신OO		소멸
2	2016년2월11일	근저당권 금OOOO	19,500,000	소멸기준
3	2023년11월14일	가압류 금OOOO	36,950,573	소멸
4	2023년11월17일	가압류 농OOOO	28,958,620	소멸
5	2024년6월11일	임의경매 금OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-08-21)

매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대구지방법원 의성지원 (373-39)경상북도 의성군 의성읍 군청길 67 (중리리 748-7) 대표 : 054)830-8030, 야간 : 054)830-8090 관할지역 : 의성군, 군위군, 청송군
등기소	대구지방법원 의성지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(054)833-0692, 경북 의성군 의성읍 군청길 67 (중리리 748-7))
세무서	안동세무서 (대표:054-851-02, 팩스:054-859-6177, 경상북도 안동시 서동문로 208)

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	11건	48,200,724원 27,735,873원	54% 2.7회
6개월	23건	49,241,946원 25,370,562원	47% 2.9회
12개월	39건	62,884,248원 38,136,675원	56% 2.5회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.