감정가	122,409,000 원
최저가	(100%) 122,409,000 원
보증금	(10%) 12,240,900 원
청구액	4,593,006 원

경상북도 상주시 사벌국면 묵상리 1235-2

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사건번호	2024타경71447
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지매각
매각기일	2025.05.20(화) 10:00 입찰 9일전
토지면적	2,720.20㎡(822.86 평)
건물면적
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 122,409,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 4,593,006원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-06-10	경매접수
~0일	2024-06-10	경매개시결정
~77일	2024-08-26	배당요구종기일
~344일	2025-05-20	100%	122,409,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	묵상리 1235-2	답	2720.2 ㎡ (822.86평)
1) 위치/농림지역 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 경상북도 상주시 사벌국면 묵상리 소재 "묵실마을" 남동측 원거리에 위치하며, 부근일대는 단독주택 및 농경지 등으로 형성된 경리정리된 농경지대로서, 주위환경 보통입니다. 2)교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 제반교통사정 보통입니다. 3)형태 및 이용상태 본건은 사다리형의 토지로서, 남측 하향 완경사지대 내 자체지반 평탄하게 조성되어 있으며, "답"으로 이용중입니다. 4)인접 도로상태 본건 서측으로 폭 약 2-3미터의 포장도로와 접합니다. 5)토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종)), 농업진흥구역, 공장설립승인지역(상수원상류 공장설립승인지역(수도법시행령14조의3 제1호))입니다. 6)제시목록 외의 물건 ㅡ 7)공부와의 차이 없습니다. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상입니다. 2)기타: ㅡ 닫기
참고 사항	농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 미반환).

국토부실거래가 경상북도 상주시 사벌국면

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.04.30	대	계획관리	8m미만	572	2,500
25.04.28	대	계획관리	8m미만	569	1,000
25.04.25	임야	계획관리	8m미만	7365	5,000	지분
25.04.25	답	농림	8m미만	2945.1	6,237
25.04.25	답	농림	8m미만	10050.3	21,280
25.04.24	답	농림	8m미만	2822.6	12,702
25.04.24	답	농림	8m미만	2589	11,909
25.04.24	답	농림	8m미만	2823.1	12,704
25.04.24	답	농림	8m미만	5484	24,678
25.04.24	답	농림	8m미만	5124	23,058
25.04.24	과수원	계획관리	-	174	1,300
25.04.24	과수원	계획관리	-	132	1,000
25.04.24	답	농림	8m미만	2549.8	11,219
25.04.24	답	농림	8m미만	1282.5	5,643
25.04.24	답	농림	8m미만	1386.5	6,101
25.04.24	답	농림	8m미만	1464.5	7,323
25.04.24	답	농림	8m미만	1951.9	9,760
25.04.24	답	농림	8m미만	1541.4	7,707
25.04.24	답	농림	8m미만	2085.7	10,429
25.04.24	답	농림	8m미만	4049.3	18,627
25.04.24	답	농림	8m미만	3585	17,208
25.04.22	대	계획관리	8m미만	516	5,460
25.04.14	답	농림	8m미만	2945.1	6,237
25.04.14	답	농림	8m미만	10050.3	21,280
25.04.07	전	농림	8m미만	2774	5,034
25.04.07	답	보전관리	8m미만	1590	3,640
25.04.07	전	보전관리	8m미만	496	1,360
25.04.07	전	농림	8m미만	1898	900
25.04.02	답	계획관리	8m미만	1266	1,600
25.04.02	답	계획관리	8m미만	288	720
25.04.02	답	계획관리	-	337	500
25.03.28	답	농림	8m미만	1245.7	2,100
25.03.27	답	농림	8m미만	4027.8	14,300
25.03.26	창고용지	농림	12m미만	1100	4,000
25.03.25	답	계획관리	8m미만	5698.3	24,503
25.03.25	답	농림	8m미만	2902.5	12,771
25.03.25	답	농림	8m미만	2785.2	12,255
25.03.25	답	농림	8m미만	2175.2	9,571
25.03.25	답	농림	8m미만	2923.9	12,865
25.03.25	답	농림	8m미만	2814	12,382
25.03.25	대	계획관리	12m미만	143	510
25.03.25	답	농림	8m미만	8670	39,015
25.03.25	답	농림	8m미만	7103	31,964
25.03.21	답	농림	8m미만	3592.1	16,200
25.03.19	전	계획관리	8m미만	333.8	1,330	지분
25.03.19	전	농림	8m미만	1775	4,170
25.03.17	답	농림	8m미만	808.33	2,400	지분
25.03.14	대	계획관리	8m미만	364	1,600
25.03.14	전	계획관리	8m미만	208	400
25.03.11	잡종지	계획관리	8m미만	988	2,970
25.03.11	잡종지	계획관리	8m미만	1676	5,030
25.03.07	임야	계획관리	-	3111	5,000
25.03.04	답	농림	8m미만	3162.9	11,484
25.02.27	답	농림	8m미만	2897.3	7,446
25.02.27	답	농림	8m미만	2922.7	7,514
25.02.27	전	계획관리	8m미만	1392	3,000
25.02.25	답	보전관리	-	209.45	300	지분
25.02.21	과수원	계획관리	8m미만	279.83	1,392	지분
25.02.21	임야	보전관리	12m미만	29343	19,980
25.02.21	임야	계획관리	-	62	24	지분
25.02.20	답	농림	8m미만	583	1,760
25.02.20	답	농림	8m미만	3458	10,460
25.02.20	공장용지	농림	25m미만	1020	12,597
25.02.20	답	농림	25m미만	949	7,803
25.02.20	답	농림	-	2059	10,608
25.02.20	대	농림	8m미만	50	561
25.02.20	대	농림	25m미만	562	9,537
25.02.20	답	농림	8m미만	260	1,683
25.02.20	대	농림	25m미만	714	12,138
25.02.20	묘지	계획관리	8m미만	776.43	500	지분
25.02.19	답	농림	8m미만	2313	9,750
25.02.19	대	계획관리	8m미만	608	3,300
25.02.18	답	계획관리	8m미만	1362	4,326
25.02.18	답	계획관리	8m미만	1375	4,368
25.02.18	답	농림	8m미만	2342.9	8,000
25.02.17	임야	생산관리	25m미만	40	15	지분
25.02.17	임야	보전관리	12m미만	546.42	139	지분
25.02.17	잡종지	계획관리	12m미만	89.17	1,315	지분
25.02.13	답	농림	8m미만	2510	8,349
25.02.13	전	농림	8m미만	1346	3,200
25.02.11	전	계획관리	-	1696	6,000
25.02.10	답	농림	8m미만	1622	7,320
25.02.10	답	농림	8m미만	1375	6,270
25.02.06	답	농림	8m미만	2530.7	7,000
25.02.04	전	계획관리	8m미만	800	2,800
25.02.03	답	농림	8m미만	1608.3	6,700
25.02.03	답	농림	8m미만	2845.5	12,000
25.02.02	답	농림	8m미만	2109	8,356
25.02.02	답	농림	8m미만	2247	8,968
25.02.02	답	농림	8m미만	5568	23,576
25.01.22	전	계획관리	8m미만	1384	2,000
25.01.22	답	농림	8m미만	10012	50,000
25.01.22	답	농림	8m미만	7736.2	36,000
25.01.20	과수원	계획관리	-	457	2,000
25.01.07	답	농림	8m미만	3250	10,813
25.01.06	대	계획관리	8m미만	595	3,600
25.01.06	답	농림	8m미만	3008	11,557
24.12.25	답	계획관리	-	1712	3,850
24.12.25	답	계획관리	8m미만	2826	7,150
24.12.24	답	농림	12m미만	2208	8,684
24.12.23	임야	보전관리	-	190	200
24.12.14	답	농림	8m미만	2650.7	8,020
24.12.10	전	계획관리	-	26	100
24.12.10	전	계획관리	-	618	1,900
24.12.06	임야	계획관리	-	198	100
24.12.06	대	계획관리	8m미만	734	3,000
24.12.05	답	농림	8m미만	1741	3,162
24.12.04	답	농림	8m미만	555.33	900	지분
24.12.02	답	농림	8m미만	479.95	820	지분
24.12.02	답	농림	8m미만	910.9	1,550	지분
24.12.02	답	농림	8m미만	1247.9	2,150	지분
24.12.02	답	농림	8m미만	555.9	950	지분
24.12.02	답	농림	8m미만	841.5	1,430	지분
24.12.02	잡종지	농림	8m미만	1667.7	3,930
24.11.30	답	생산관리	12m미만	543	2,000
24.11.30	답	생산관리	12m미만	549	3,000
24.11.29	답	농림	8m미만	2352	10,600
24.11.27	답	농림	8m미만	1749	5,200
24.11.27	답	농림	8m미만	1568.1	4,700
24.11.26	임야	계획관리	-	297.5	400	지분
24.11.21	전	계획관리	-	625	1,200
24.11.21	전	계획관리	8m미만	2301	5,540
24.11.21	답	계획관리	8m미만	357	860
24.11.19	전	계획관리	8m미만	1779	3,000
24.11.08	대	계획관리	8m미만	50	151
24.11.08	대	계획관리	8m미만	182	549
24.11.06	답	농림	8m미만	4305	21,525
24.11.06	답	농림	8m미만	2512	12,058
24.11.06	답	농림	8m미만	2162	10,810
24.11.05	대	계획관리	8m미만	317	1,201
24.11.05	전	계획관리	8m미만	542	1,588
24.11.01	전	농림	-	1788	4,328
24.11.01	답	농림	-	1058	2,560
24.11.01	전	농림	-	1947	4,712
24.10.24	전	농림	-	1788	4,328
24.10.24	답	농림	-	1058	2,560
24.10.24	전	농림	-	1947	4,712
24.10.24	답	농림	8m미만	3259	10,712
24.10.24	답	농림	8m미만	3434	11,288
24.10.24	대	계획관리	8m미만	103	813
24.10.23	답	농림	8m미만	5787.2	15,000
24.10.16	답	농림	8m미만	3836.1	13,920
24.10.11	답	계획관리	8m미만	1352	7,000
24.10.09	과수원	계획관리	8m미만	3352	10,650
24.10.09	과수원	계획관리	8m미만	3352	10,650
24.10.09	과수원	계획관리	8m미만	3352	10,650
24.10.05	답	농림	8m미만	633.25	1,000	지분
24.10.05	답	농림	8m미만	555.33	800	지분
24.09.25	답	농림	8m미만	3364	16,820
24.09.25	창고용지	계획관리	-	3219	25,084
24.09.25	답	농림	8m미만	1961.6	9,023
24.09.25	답	농림	8m미만	2850	9,690
24.09.22	답	농림	8m미만	2074.1	9,411
24.09.22	답	농림	8m미만	2772.4	12,113
24.09.22	답	농림	8m미만	2154.7	9,776
24.09.20	전	계획관리	-	1484	2,230
24.09.20	전	계획관리	-	1468	2,205
24.09.20	전	계획관리	-	509	765
24.09.12	임야	계획관리	8m미만	5157	7,000
24.09.11	임야	계획관리	-	13567.2	18,500	지분
24.09.10	대	계획관리	8m미만	130	600
24.09.04	전	농림	8m미만	149	550
24.08.30	답	농림	8m미만	1368.1	5,000
24.08.30	답	농림	8m미만	747.45	1,300	지분
24.08.30	답	농림	8m미만	1136.9	2,000
24.08.26	답	농림	8m미만	2075.8	7,888
24.08.26	답	농림	8m미만	2072.7	7,876
24.08.26	답	농림	8m미만	10033.1	48,159
24.08.26	답	농림	8m미만	1417.5	3,000
24.08.19	대	계획관리	8m미만	446	2,500
24.08.06	구거	농림	-	376	688
24.08.01	답	농림	8m미만	46.3	700	지분
24.07.30	답	농림	8m미만	2970.2	5,700
24.07.30	답	농림	8m미만	3184	6,200
24.07.30	답	계획관리	12m미만	2802	14,700
24.07.26	전	계획관리	-	2251	12,000
24.07.26	답	농림	12m미만	1594	8,500
24.07.26	전	계획관리	-	1362	7,300
24.07.24	임야	계획관리	-	1078	200
24.07.23	전	계획관리	8m미만	122	200
24.07.16	답	농림	8m미만	6282.6	29,500
24.07.04	답	생산관리	-	2159	7,832
24.07.01	대	계획관리	8m미만	340	1,440
24.06.25	잡종지	계획관리	12m미만	3856	22,065
24.06.21	답	농림	8m미만	2825.8	12,999
24.06.19	임야	생산관리	-	450	300
24.06.19	전	생산관리	8m미만	1226	1,700
24.06.17	답	농림	8m미만	4362	17,147
24.06.17	전	농림	8m미만	112	221
24.06.17	전	농림	8m미만	92	182
24.06.17	전	농림	8m미만	10	20
24.06.17	전	농림	8m미만	50	97
24.06.17	답	농림	8m미만	612	1,203
24.06.17	답	농림	8m미만	9	20
24.06.14	과수원	계획관리	-	7223	28,450
24.06.14	과수원	계획관리	8m미만	520	2,000
24.06.13	답	농림	8m미만	4352.5	20,022
24.06.13	답	농림	8m미만	4393.3	21,088
24.06.13	답	농림	8m미만	3773	15,092
24.06.13	답	농림	8m미만	3797.3	18,987
24.06.11	답	농림	8m미만	2217.6	8,052
24.06.11	잡종지	농림	-	53	250
24.06.10	임야	보전관리	-	588	295
24.06.10	임야	보전관리	-	146	74
24.06.10	임야	보전관리	-	261	131
24.05.30	답	농림	8m미만	1917.9	4,000
24.05.29	답	농림	-	57	360
24.05.29	답	농림	8m미만	4825	37,150
24.05.23	임야	농림	-	662	2,000
24.05.23	전	계획관리	8m미만	203	610
24.05.21	답	농림	8m미만	3853.5	17,726
24.05.21	답	농림	12m미만	7299.1	36,496
24.05.21	답	농림	-	2714	11,942
24.05.21	답	농림	8m미만	3292.2	15,473
24.05.21	답	농림	8m미만	1813.6	8,524
24.05.20	대	농림	8m미만	774	3,000
24.05.18	답	농림	8m미만	5154.4	15,590
24.05.17	전	계획관리	-	175	60
24.05.17	대	계획관리	8m미만	988	260
24.05.17	임야	계획관리	8m미만	1587	2,680
24.05.10	답	농림	8m미만	3136	11,400
24.04.27	대	계획관리	-	7	58
24.04.27	대	계획관리	-	5	42
24.04.26	임야	계획관리	8m미만	215	30
24.04.26	묘지	계획관리	-	608	830
24.04.26	전	계획관리	8m미만	502	640
24.04.26	답	농림	8m미만	4207	11,622
24.04.26	답	농림	8m미만	1584.8	4,378
24.04.25	답	농림	8m미만	6813.9	29,981
24.04.25	답	농림	8m미만	3247.3	15,262
24.04.25	답	농림	8m미만	1074.1	5,048
24.04.22	전	용도미지정	-	648	1,800
24.04.19	전	계획관리	-	1785	2,400
24.04.19	답	농림	8m미만	4617.8	21,608
24.04.19	답	농림	8m미만	1994.7	9,330
24.04.18	전	보전관리	12m미만	1160	1,550
24.04.18	전	보전관리	12m미만	990	1,450
24.04.16	임야	계획관리	-	999	500
24.04.11	전	계획관리	8m미만	251	1,140
24.04.10	답	농림	8m미만	2251.1	10,200
24.03.29	잡종지	계획관리	8m미만	683	2,000
24.03.29	답	계획관리	8m미만	4206.4	16,536
24.03.29	답	농림	8m미만	1635.9	4,500
24.03.28	전	생산관리	8m미만	1015	3,684
24.03.27	답	농림	8m미만	2739.7	12,603
24.03.27	답	농림	8m미만	2671.2	12,288
24.03.27	답	농림	8m미만	2519.5	11,590
24.03.26	대	계획관리	8m미만	240	1,314
24.03.26	대	계획관리	8m미만	330	1,809
24.03.26	대	계획관리	8m미만	466	2,577
24.03.25	답	농림	-	2795.3	12,200
24.03.24	답	계획관리	8m미만	4206.4	16,536
24.03.20	답	농림	8m미만	2172	8,410
24.03.20	답	농림	-	3199.2	15,036
24.03.20	답	농림	-	3528.1	16,229
24.03.20	답	농림	-	2661.5	12,509
24.03.20	답	농림	-	694	3,262
24.03.20	답	농림	-	6045	27,807
24.03.20	답	농림	-	4218.4	19,826
24.03.18	답	계획관리	12m미만	786	2,100
24.03.15	전	농림	-	1257	3,040
24.03.13	답	농림	8m미만	6689.1	27,100
24.03.13	답	농림	-	10017.8	48,480
24.03.13	묘지	계획관리	-	1672.87	3,450	지분
24.03.12	전	계획관리	8m미만	2473	6,100
24.03.11	답	농림	8m미만	4886.3	19,200
24.03.11	답	농림	8m미만	1057.2	4,200
24.03.11	답	계획관리	8m미만	721	1,199
24.03.11	답	계획관리	8m미만	4000	6,655
24.03.09	답	보전관리	-	1152	1,000	지분
24.03.08	전	보전관리	12m미만	650	1,966
24.03.08	전	계획관리	-	77.45	279	지분
24.03.06	전	농림	25m미만	648	2,000
24.03.04	답	농림	8m미만	1094.6	2,000
24.02.29	답	농림	12m미만	3308	16,209
24.02.28	답	농림	8m미만	9674.3	45,000
24.02.22	답	농림	8m미만	3887	16,000
24.02.21	답	생산관리	8m미만	2781	7,000
24.02.15	답	계획관리	-	140	320
24.02.14	답	계획관리	12m미만	297	2,600
24.02.14	답	계획관리	12m미만	385	3,400
24.02.13	답	농림	-	5879	16,427
24.02.13	답	농림	-	2496.1	6,650
24.02.05	답	농림	8m미만	2990.2	9,950
24.02.02	답	농림	8m미만	4048.4	11,000
24.01.30	답	농림	8m미만	3,533	13,897
24.01.23	답	농림	8m미만	986	2,000
24.01.19	과수원	계획관리	8m미만	8,060	17,366
24.01.17	답	계획관리	8m미만	50	300
24.01.17	전	계획관리	8m미만	750	2,500
24.01.16	임야	계획관리	-	1,388	2,800
24.01.12	답	농림	8m미만	2,998	12,684
24.01.11	답	농림	8m미만	4,002	13,920
24.01.11	전	계획관리	-	1,673	3,500

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2023년8월17일	소유권 유OO		소멸
2	2024년6월11일	강제경매 재OOOO		소멸기준

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-08-26)

매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대구지방법원 상주지원 (371-60)경상북도 상주시 북천로 17-9 (만산동 652-2) 대표 : 054)530-5500, 민원 : 054)530-5500, 야간 : 054)530-5578 관할지역 : 상주시, 문경시, 예천군
등기소	대구지방법원 상주지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(054)536-3046, 경북 상주시 북천로 17-9 (만산동 652-2))
세무서	상주세무서 (대표:054-530-02, 팩스:054-534-9026, 경상북도 상주시 경상대로 3173-11 (만산동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	12건	68,996,849원 32,138,675원	49% 2.7회
6개월	33건	69,280,683원 33,107,292원	47% 2.7회
12개월	47건	160,426,720원 96,186,556원	56% 2.3회

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