감정가	6,673,000 원
최저가	(100%) 6,673,000 원
보증금	(10%) 667,300 원
청구액	73,844,355 원

강원특별자치도 평창군 대관령면 유천리 산254-19

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사건번호	2024타경31438
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지지분매각
매각기일	2025.05.20(화) 10:00 입찰 10일전
토지면적	1,552.00㎡(469.48 평)
건물면적
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

분묘기지권의 성립 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-05-14	경매접수
~2일	2024-05-16	경매개시결정
~94일	2024-08-16	배당요구종기일
~371일	2025-05-20	100%	6,673,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	유천리 산254-19	임야	776 ㎡ (234.74평)	2분의 1 지분 전부
토지	유천리 산254-44	임야	776 ㎡ (234.74평)	2분의 1 지분 전부
1) 위치/농림지역/보전산지 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 대상물건은 강원특별자치도 평창군 대관령면 유천리 소재 "유천2교" 북동측 원거리에 위치하며 본건 주위는 농경지 및 임야등이 혼재하는 지역임. 2)교통상황 공히, 본건까지 차량접근 곤란하며 제반교통여건은 보통시됨. 3)형태 및 이용상태 공히, 완경사의 장방형토지로서 자연림상태임. 4)인접 도로상태 공히, 맹지임. 5)토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1) 농림지역, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>. ■ 일련번호 2) 농림지역, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>. 6)제시목록 외의 물건 없 음. 7)공부와의 차이 없 음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 닫기
참고 사항	-일괄매각 -지적경계불분명 -공히 맹지임 -분묘소재여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음) -공유자우선매수권 행사 1회로 제한 -기호 1,2번은 `임야`로 보이고, 지형이 지적도와 일치하는지 여부 및 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고, 측량을 통하여 알 수 있겠으며, 위 지상에 분묘가 소재하는지 여부는 별도 확인을 요함.

국토부실거래가 강원특별자치도 평창군 대관령면 유천리

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.04.07	전	계획관리	8m미만	1421	6,200
25.03.31	임야	계획관리	8m미만	1031	8,899
25.03.31	임야	계획관리	8m미만	2786	1,998
25.03.31	임야	계획관리	-	1527	12,300
25.03.31	임야	계획관리	8m미만	849	7,328
25.03.31	임야	계획관리	8m미만	866	7,475
25.03.11	창고용지	계획관리	-	3741	19,650
25.03.11	창고용지	계획관리	8m미만	1579	7,440
25.03.11	전	계획관리	8m미만	330	3,320
25.03.11	잡종지	계획관리	-	500	2,770
25.03.11	창고용지	계획관리	-	1653	8,510
25.03.11	도로	계획관리	-	717	3,130
25.03.06	전	계획관리	-	341	1,000	지분
25.02.24	전	계획관리	8m미만	2086	28,400
25.02.24	임야	계획관리	-	2546	1,600
25.02.24	임야	계획관리	-	2546	1,600
25.02.24	전	계획관리	8m미만	2086	28,400
25.02.24	임야	계획관리	-	2546	30,000
25.02.06	전	계획관리	-	25536	144,200
25.01.22	전	생산관리	8m미만	241	1,388
25.01.22	전	생산관리	8m미만	350	2,017
25.01.22	전	생산관리	25m미만	1373	10,929
25.01.22	전	생산관리	25m미만	3023	23,800
25.01.22	임야	보전관리	-	13237	10,800
25.01.08	전	계획관리	8m미만	704.2	3,876	지분
25.01.08	전	계획관리	8m미만	277	1,524	지분
24.12.27	답	농림	8m미만	2454	15,000
24.12.17	임야	보전관리	12m미만	23141	7,000
24.11.29	임야	계획관리	-	993	403
24.11.29	임야	계획관리	-	2089	848	지분
24.11.29	임야	계획관리	-	1321	536	지분
24.11.29	임야	계획관리	-	992	403	지분
24.11.29	임야	계획관리	8m미만	496	201	지분
24.11.29	임야	계획관리	-	139	56	지분
24.11.29	임야	계획관리	-	991	402
24.11.15	대	계획관리	8m미만	546	5,600
24.11.11	전	생산관리	25m미만	1978	16,500
24.10.27	전	생산관리	8m미만	1177	5,300
24.10.23	전	계획관리	-	559.5	1,000	지분
24.10.17	대	계획관리	8m미만	6	50	지분
24.10.09	전	생산관리	8m미만	540	3,400
24.10.09	전	생산관리	25m미만	610	4,500
24.10.09	전	생산관리	25m미만	27	280
24.10.08	전	보전관리	-	855	1,881
24.10.08	전	보전관리	8m미만	416	915
24.10.08	전	보전관리	8m미만	63	139
24.10.08	전	계획관리	8m미만	128	282
24.10.08	임야	계획관리	8m미만	8092	1,625
24.10.08	전	보전관리	8m미만	27	59
24.10.08	임야	계획관리	8m미만	136	299
24.10.06	임야	계획관리	12m미만	4972	5,850	지분
24.10.06	임야	농림	12m미만	62	100	지분
24.10.06	임야	농림	12m미만	355	500	지분
24.10.06	임야	보전관리	12m미만	3853	4,600	지분
24.10.06	임야	농림	12m미만	355	500	지분
24.10.06	임야	보전관리	12m미만	3853	4,600	지분
24.10.06	임야	농림	12m미만	3965	5,300	지분
24.10.06	임야	농림	12m미만	3965	5,300	지분
24.10.06	임야	보전관리	12m미만	2845	3,750	지분
24.10.06	임야	계획관리	12m미만	4972	5,850	지분
24.10.06	임야	보전관리	12m미만	2845	3,750	지분
24.10.06	임야	계획관리	8m미만	14386	13,650	지분
24.10.06	임야	계획관리	8m미만	14386	13,650	지분
24.10.06	임야	농림	12m미만	62	100	지분
24.09.03	임야	계획관리	8m미만	493	4,470
24.09.03	임야	계획관리	8m미만	137	1,230
24.08.23	임야	계획관리	-	3636	10,000
24.08.23	전	계획관리	-	25536	139,044
24.08.05	답	생산관리	25m미만	1685	11,500
24.07.18	전	계획관리	8m미만	371	6,000
24.07.04	임야	계획관리	8m미만	434	2,000	지분
24.07.04	임야	계획관리	8m미만	434	8,000	지분
24.06.29	임야	계획관리	-	56132	17,000
24.06.12	전	계획관리	-	5641	17,500
24.06.01	임야	계획관리	12m미만	4143	6,350
24.06.01	임야	계획관리	8m미만	816	1,150
24.05.14	임야	계획관리	-	9322	11,000
24.05.10	임야	농림	-	5455	2,400

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2004년3월25일	소유권 홍OO		소멸
2	2004년3월25일	소유권 김OO		소멸
3	2022년1월12일	압류 부OO		소멸기준
4	2022년1월17일	가압류 주OOOO	55,000,000	소멸
5	2022년11월22일	압류 양OO		소멸
6	2024년5월16일	강제경매 신OOOO		소멸
7	2025년4월21일	압류 국		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-08-16)

매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	춘천지방법원 영월지원 (262-28)강원도 영월읍 영월향교1길 53 (영흥리) 대표 : 033)371-1114, 야간 : 033)371-1115 관할지역 : 영월군, 정선군, 태백시, 평창군
등기소	춘천지방법원 본원 평창등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(033)334-2337, 강원도 평창군 평창읍 백오로 153 (중리 334))
세무서	원주세무서 (대표:033-740-92, 팩스:033-746-4791, 강원도 원주시 북원로 2325 (단계동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	6건	173,237,333원 50,398,705원	47% 3회
6개월	12건	137,946,658원 51,092,186원	47% 2.8회
12개월	15건	156,343,860원 59,867,742원	50% 2.7회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.