감정가	730,000,000 원
최저가	(100%) 730,000,000 원
보증금	(10%) 73,000,000 원
청구액	472,776,466 원

경기도 광명시 디지털로 64, 105동 19층1905호 (철산동,철산한신아파트)
경기도 광명시 철산동 367

사진더보기 PC버전

사건번호	2024타경4783
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.05.20(화) 10:30
토지면적	33.05㎡(10.00 평)
건물면적	89.46㎡(27.06 평)
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2020. 10. 29. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-10-11	경매접수
~3일	2024-10-14	경매개시결정
~80일	2024-12-30	배당요구종기일
~221일	2025-05-20	100%	730,000,000	취하

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	철산동 367	60495.8분의 33.054	33.054 ㎡ (10.00평)
건물	철산동 367	1 철근콩크리트 벽식구조	89.455 ㎡ (27.06평)
1) 위치/제1종일반주거지역/제3종일반주거지역/노선버스정류장/지하주차장/간선도로/주정차가 가능/평슬래브지붕 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 광명시 철산동 소재 "철산중학교" 북동측 인근에 소재하며, 주위는 대규모 아 파트 단지, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 아파트지대로서 제반 주위환경은 보통인 편임. 2)교통상황 본건까지 차량출입 및 주정차가 가능하며, 인근 및 근거리에 노선버스정류장 및 가산디지털 단지역(1,7호선)이 소재하는 바 정류장까지의 거리 및 운행현황 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통인 편임. 3)건물의 구조 철근콩크리트벽식구조 평슬래브지붕 25층 건물 내 19층 1905호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호: 하이샷시 창호임. 4)이용상태 아파트로 이용중이며, 상세이용상태는 후첨 "건물이용 및 임대현황도" 참조. 5)설비내역 위생설비 및 급배수설비, 화재경보 및 소화전설비, 지하주차장, 지상주차장, 난방설비 등을 갖추었음. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 단지 내 포장도로가 개설되어 있고, 본건 아파트단지 주위로 중로와 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 고도지구, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2020-09-15)(보조간선도로)(접합), 진입표면구역(김포공항), 상대보호구역(2013-04 -22)(진성고등학교), 상대보호구역(2013-04-22)(철산중학교), 상대보호구역(2013-04-22)(철 산초등학교), 상대보호구역(2013-04-22)(하일초등학교), 절대보호구역(2013-04-22)(진성고등 학교), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 닫기

국토부실거래가 경기도 광명시 철산동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	금액	건축
24.03.27	철산한신	6	89.455	65,000	1992
24.03.18	철산한신	1	89.455	69,000	1992
24.03.14	철산한신	15	89.455	44,590	1992
24.02.22	철산한신	2	89.455	67,000	1992
24.01.28	철산한신	21	89.455	72,000	1992
24.01.28	철산한신	21	89.455	72,000	1992
24.01.19	철산한신	4	89.455	70,000	1992
24.01.19	철산한신	7	89.455	66,000	1992
24.01.18	철산한신	17	89.455	69,000	1992
24.01.14	철산한신	10	89.455	65,000	1992
24.01.13	철산한신	1	89.455	63,000	1992
24.01.10	철산한신	16	89.455	77,000	1992

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● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	보증금	월세	건축
25.06.06	철산한신	9	89.455	35,500	0	1992
25.05.30	철산한신	20	89.455	15,000	80	1992
25.05.30	철산한신	24	89.455	35,000	0	1992
25.05.30	철산한신	19	89.455	39,000	0	1992
25.05.27	철산한신	13	89.455	32,000	0	1992
25.05.26	철산한신	10	89.455	20,000	60	1992
25.05.24	철산한신	10	89.455	35,000	0	1992
25.05.20	철산한신	3	89.455	15,000	70	1992
25.05.19	철산한신	12	89.455	31,000	0	1992
25.05.17	철산한신	18	89.455	33,000	0	1992
25.05.16	철산한신	20	89.455	70,500		1992
25.05.16	철산한신	21	89.455	65,000		1992
25.05.15	철산한신	21	89.455	33,000	0	1992
25.05.12	철산한신	17	89.455	5,000	120	1992
25.05.09	철산한신	12	89.455	5,000	110	1992
25.05.09	철산한신	2	89.455	30,000	0	1992
25.05.09	철산한신	2	89.455	30,000	0	1992
25.05.08	철산한신	14	89.455	10,000	110	1992
25.05.02	철산한신	9	89.455	36,500	0	1992
25.05.01	철산한신	25	89.455	63,000		1992
25.04.26	철산한신	18	89.455	37,000	0	1992
25.04.26	철산한신	21	89.455	40,000	0	1992
25.04.26	철산한신	9	89.455	67,000		1992
25.04.25	철산한신	6	89.455	20,000	0	1992
25.04.17	철산한신	6	89.455	5,000	125	1992
25.04.17	철산한신	6	89.455	35,000	0	1992
25.04.16	철산한신	21	89.455	67,000		1992
25.04.16	철산한신	2	129.655	75,500		1992
25.04.14	철산한신	3	89.455	35,000	0	1992
25.04.08	철산한신	13	89.455	41,000	0	1992
25.04.07	철산한신	13	89.455	35,000	0	1992
25.03.29	철산한신	17	89.455	30,000	0	1992
25.03.28	철산한신	6	89.455	41,000	0	1992
25.03.28	철산한신	2	89.455	38,000	0	1992
25.03.22	철산한신	21	89.455	5,000	125	1992
25.03.19	철산한신	7	89.455	5,000	120	1992
25.03.18	철산한신	21	89.455	25,000	32	1992
25.03.16	철산한신	24	89.455	68,500		1992
25.03.16	철산한신	24	89.455	68,500		1992
25.03.15	철산한신	15	89.455	31,000	0	1992
25.03.14	철산한신	14	89.455	71,200		1992
25.03.14	철산한신	6	89.455	70,500		1992
25.03.08	철산한신	20	89.455	67,500		1992
25.03.08	철산한신	25	89.455	38,000	0	1992
25.03.08	철산한신	16	89.455	37,800	0	1992
25.03.07	철산한신	17	89.455	35,000	0	1992
25.03.07	철산한신	8	89.455	50,000		1992
25.03.05	철산한신	25	89.455	67,000		1992
25.03.05	철산한신	25	89.455	67,000		1992
25.03.05	철산한신	17	89.455	5,000	140	1992
25.02.25	철산한신	1	89.455	10,000	100	1992
25.02.24	철산한신	1	89.455	61,500		1992
25.02.23	철산한신	14	89.455	4,800	140	1992
25.02.22	철산한신	3	89.455	40,000	0	1992
25.02.21	철산한신	11	89.455	67,500		1992
25.02.21	철산한신	1	89.455	65,000		1992
25.02.19	철산한신	16	89.455	5,000	130	1992
25.02.18	철산한신	19	89.455	40,000	0	1992
25.02.17	철산한신	10	89.455	45,100	0	1992
25.02.15	철산한신	1	89.455	38,000	0	1992
25.02.15	철산한신	16	89.455	68,000		1992
25.02.14	철산한신	18	89.455	41,000	0	1992
25.02.14	철산한신	18	89.455	41,000	0	1992
25.02.14	철산한신	6	89.455	10,000	100	1992
25.02.13	철산한신	21	89.455	45,000	0	1992
25.02.12	철산한신	13	89.455	67,200		1992
25.02.08	철산한신	4	89.455	65,500		1992
25.02.08	철산한신	4	89.455	38,000	0	1992
25.02.07	철산한신	11	89.455	5,000	130	1992
25.02.06	철산한신	13	89.455	4,800	130	1992
25.02.05	철산한신	4	89.455	68,500		1992
25.02.04	철산한신	23	89.455	39,500	0	1992
25.02.03	철산한신	2	89.455	37,000	0	1992
25.02.03	철산한신	16	89.455	30,000	0	1992
25.02.03	철산한신	6	129.655	5,000	180	1992
25.02.03	철산한신	6	129.655	5,000	180	1992
25.01.25	철산한신	1	89.455	35,500	0	1992
25.01.24	철산한신	7	89.455	40,000	0	1992
25.01.22	철산한신	16	89.455	67,000		1992
25.01.19	철산한신	4	89.455	38,000	0	1992
25.01.17	철산한신	9	89.455	36,500	0	1992
25.01.15	철산한신	17	129.655	80,000		1992
25.01.13	철산한신	19	89.455	66,000		1992
25.01.11	철산한신	4	89.455	39,500	0	1992
25.01.10	철산한신	20	89.455	30,000	0	1992
25.01.09	철산한신	24	89.455	47,000	0	1992
25.01.09	철산한신	9	89.455	10,000	110	1992
25.01.08	철산한신	1	89.455	5,000	140	1992
25.01.07	철산한신	1	129.655	40,000	0	1992
25.01.06	철산한신	7	89.455	45,000	0	1992
25.01.05	철산한신	12	89.455	68,000		1992
25.01.04	철산한신	2	89.455	65,000		1992
24.12.31	철산한신	17	89.455	25,000	80	1992
24.12.28	철산한신	23	89.455	73,800		1992
24.12.27	철산한신	9	89.455	38,000	0	1992
24.12.27	철산한신	1	89.455	33,500	0	1992
24.12.24	철산한신	13	89.455	39,000	0	1992
24.12.23	철산한신	13	89.455	67,000		1992
24.12.20	철산한신	13	89.455	39,000	0	1992
24.12.19	철산한신	10	89.455	67,200		1992
24.12.19	철산한신	12	89.455	32,550	0	1992
24.12.14	철산한신	18	89.455	18,000	80	1992
24.12.13	철산한신	25	89.455	8,000	105	1992
24.12.11	철산한신	22	89.455	37,000	0	1992
24.12.10	철산한신	8	89.455	45,000	0	1992
24.12.10	철산한신	9	89.455	38,000	0	1992
24.12.09	철산한신	9	89.455	41,000	0	1992
24.12.09	철산한신	10	89.455	40,000	0	1992
24.12.07	철산한신	10	89.455	68,250		1992
24.12.07	철산한신	20	89.455	41,000	0	1992
24.12.03	철산한신	3	89.455	41,000	0	1992
24.11.30	철산한신	7	89.455	40,000	0	1992
24.11.25	철산한신	11	89.455	40,000	0	1992
24.11.25	철산한신	7	89.455	65,000		1992
24.11.24	철산한신	12	89.455	68,000		1992
24.11.23	철산한신	17	89.455	70,500		1992
24.11.14	철산한신	17	129.655	44,000	0	1992
24.11.10	철산한신	7	89.455	28,000	50	1992
24.11.08	철산한신	6	89.455	73,000		1992
24.11.06	철산한신	7	89.455	10,000	100	1992
24.11.05	철산한신	1	89.455	10,000	110	1992
24.11.05	철산한신	7	89.455	4,800	140	1992
24.10.31	철산한신	5	89.455	67,500		1992
24.10.28	철산한신	9	89.455	39,000	0	1992
24.10.28	철산한신	9	89.455	39,000	0	1992
24.10.26	철산한신	10	89.455	68,000		1992
24.10.21	철산한신	1	89.455	61,000		1992
24.10.21	철산한신	20	89.455	43,500	0	1992
24.10.19	철산한신	19	89.455	40,000	0	1992
24.10.17	철산한신	1	89.455	36,000	0	1992
24.10.16	철산한신	9	129.655	12,000	100	1992
24.10.10	철산한신	12	89.455	37,000	0	1992
24.10.09	철산한신	15	89.455	37,800	0	1992
24.10.08	철산한신	6	89.455	39,000	0	1992
24.10.06	철산한신	20	89.455	75,000		1992
24.10.02	철산한신	10	89.455	37,800	0	1992
24.10.02	철산한신	22	89.455	37,000	0	1992
24.09.28	철산한신	10	89.455	40,000	0	1992
24.09.26	철산한신	6	129.655	6,000	170	1992
24.09.25	철산한신	18	89.455	5,000	135	1992
24.09.21	철산한신	10	89.455	71,000		1992
24.09.14	철산한신	22	89.455	71,000		1992
24.09.13	철산한신	20	89.455	73,250		1992
24.09.07	철산한신	16	129.655	53,000	0	1992
24.09.03	철산한신	18	129.655	65,100	0	1992
24.09.03	철산한신	18	129.655	65,100	0	1992
24.08.31	철산한신	12	89.455	37,800	0	1992
24.08.29	철산한신	9	89.455	4,800	135	1992
24.08.29	철산한신	12	89.455	39,500	0	1992
24.08.24	철산한신	17	89.455	70,500		1992
24.08.24	철산한신	17	89.455	70,500		1992
24.08.24	철산한신	16	89.455	42,000	0	1992
24.08.24	철산한신	19	89.455	40,000	0	1992
24.08.19	철산한신	12	89.455	41,000	0	1992
24.08.17	철산한신	22	89.455	43,000	0	1992
24.08.16	철산한신	20	89.455	41,900	0	1992
24.08.13	철산한신	14	89.455	71,000		1992
24.08.10	철산한신	5	89.455	43,000	0	1992
24.08.10	철산한신	5	89.455	43,000	0	1992
24.08.02	철산한신	14	89.455	71,500		1992
24.08.02	철산한신	8	89.455	42,000	0	1992
24.08.01	철산한신	18	89.455	40,000	0	1992
24.07.30	철산한신	23	89.455	73,800		1992
24.07.29	철산한신	9	89.455	70,500		1992
24.07.27	철산한신	9	89.455	72,000		1992
24.07.27	철산한신	1	89.455	35,000	0	1992
24.07.27	철산한신	20	89.455	40,000	0	1992
24.07.22	철산한신	17	89.455	68,000		1992
24.07.16	철산한신	11	89.455	68,500		1992
24.07.14	철산한신	5	89.455	45,000	0	1992
24.07.13	철산한신	6	89.455	40,000	0	1992
24.07.12	철산한신	4	129.655	85,000		1992
24.07.12	철산한신	9	89.455	45,000	0	1992
24.07.11	철산한신	19	89.455	71,000		1992
24.07.09	철산한신	14	89.455	71,300		1992
24.07.08	철산한신	12	89.455	38,500	0	1992
24.07.07	철산한신	18	89.455	47,000	0	1992
24.07.07	철산한신	18	89.455	71,200		1992
24.07.07	철산한신	18	89.455	47,000	0	1992
24.07.05	철산한신	23	89.455	65,000		1992
24.07.02	철산한신	22	89.455	20,100	88	1992
24.07.02	철산한신	7	89.455	39,900	0	1992
24.06.28	철산한신	17	89.455	41,000	0	1992
24.06.23	철산한신	23	89.455	74,000		1992
24.06.21	철산한신	11	89.455	39,900	0	1992
24.06.12	철산한신	16	89.455	69,900		1992
24.06.10	철산한신	6	89.455	65,000		1992
24.06.07	철산한신	20	89.455	45,000	0	1992
24.06.06	철산한신	19	89.455	68,000		1992
24.06.05	철산한신	16	89.455	32,000	0	1992
24.06.04	철산한신	7	89.455	68,500		1992
24.06.03	철산한신	14	89.455	45,000	0	1992
24.06.03	철산한신	14	89.455	45,000	0	1992
24.06.03	철산한신	14	89.455	45,000	0	1992
24.06.01	철산한신	2	89.455	33,000	0	1992
24.05.31	철산한신	14	89.455	35,000	35	1992
24.05.31	철산한신	14	89.455	35,000	35	1992
24.05.27	철산한신	6	89.455	38,750	0	1992
24.05.25	철산한신	14	89.455	71,300		1992
24.05.23	철산한신	21	89.455	40,000	0	1992
24.05.20	철산한신	1	89.455	43,500	0	1992
24.05.16	철산한신	2	89.455	5,000	145	1992
24.05.15	철산한신	4	89.455	34,000	20	1992
24.05.14	철산한신	4	89.455	40,000	0	1992
24.05.14	철산한신	4	89.455	40,000	0	1992
24.05.07	철산한신	20	89.455	30,000	40	1992
24.05.07	철산한신	16	89.455	8,000	112	1992
24.05.04	철산한신	22	89.455	37,000	0	1992
24.05.01	철산한신	15	89.455	39,500	0	1992
24.04.26	철산한신	12	89.455	10,000	130	1992
24.04.19	철산한신	11	89.455	15,000	100	1992
24.04.18	철산한신	23	89.455	43,000	0	1992
24.04.17	철산한신	16	89.455	37,000	0	1992
24.04.16	철산한신	19	89.455	72,400		1992
24.04.15	철산한신	10	89.455	46,000	0	1992
24.04.13	철산한신	18	89.455	36,000	0	1992
24.03.19	철산한신	10	89.455	25,000	0	1992
24.03.16	철산한신	4	89.455	40,000	0	1992
24.03.14	철산한신	22	89.455	45,000	0	1992
24.03.13	철산한신	8	89.455	45,000	0	1992
24.03.09	철산한신	12	89.455	7,000	110	1992
24.03.06	철산한신	15	89.455	15,000	100	1992
24.02.23	철산한신	11	89.455	45,000	0	1992
24.02.23	철산한신	11	89.455	45,000	0	1992
24.02.22	철산한신	12	89.455	41,000	0	1992
24.02.20	철산한신	24	89.455	64,000	0	1992
24.02.20	철산한신	1	89.455	40,000	0	1992
24.02.19	철산한신	12	89.455	10,000	130	1992
24.02.16	철산한신	17	89.455	45,000	0	1992
24.02.05	철산한신	5	89.455	40,000	0	1992
24.02.05	철산한신	6	89.455	35,000	5	1992
24.01.31	철산한신	3	89.455	38,000	0	1992
24.01.31	철산한신	22	89.455	40,000	0	1992
24.01.31	철산한신	3	89.455	38,000	0	1992
24.01.29	철산한신	2	89.455	20,000	50	1992
24.01.29	철산한신	24	89.455	45,000	0	1992
24.01.23	철산한신	5	89.455	45,000	0	1992
24.01.13	철산한신	4	89.455	15,000	100	1992
24.01.13	철산한신	8	89.455	42,000	0	1992
24.01.13	철산한신	22	89.455	36,000	0	1992
24.01.13	철산한신	2	89.455	37,044	0	1992
24.01.13	철산한신	3	89.455	39,500	0	1992
24.01.13	철산한신	3	89.455	39,500	0	1992
24.01.11	철산한신	20	89.455	52,500	0	1992
24.01.09	철산한신	2	89.455	40,000	0	1992
24.01.07	철산한신	16	89.455	36,750	0	1992

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2017년12월28일	소유권 최OO		소멸
2	2020년10월29일	근저당권 한OOOO	570,000,000	소멸기준
3	2021년5월11일	근저당권 (OOOO	307,200,000	소멸
4	2021년8월27일	근저당권 한OOOO	120,000,000	소멸
5	2022년5월13일	근저당권 (OOOO	260,400,000	소멸
6	2024년10월14일	임의경매 (OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-12-30)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	수원지방법원 안산지원 (140-54)경기도 안산시 단원구 광덕서로 75 (고잔동) 대표 : 031)481-1114, 민원 : 031)481-1238, 야간 : 031)481-1112 관할지역 : 안산시, 광명시, 시흥시
등기소	수원지방법원 안산지원 광명등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(02)2616-1901, 경기도 광명시 철산로 3-16 (철산동 252))
세무서	광명세무서 (대표:02-2610-82, 팩스:02-3666-0611, 경기도 광명시 철산로 3-12(철산동 251))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	17건	792,911,765원 695,337,146원	88% 1.1회
6개월	36건	787,402,778원 694,635,638원	88% 1회
12개월	64건	699,914,063원 623,193,958원	88% 1.1회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.