감정가	245,000,000 원
최저가	(100%) 245,000,000 원
보증금	(10%) 24,500,000 원
청구액	132,000,000 원

경기도 파주시 조리읍 두루봉로 33-37, 104동 4층404호 (성호파크힐아파트)
경기도 파주시 조리읍 봉일천리 259-2

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사건번호	2024타경73065
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.05.20(화) 10:00 입찰 10일전
토지면적	33.50㎡(10.13 평)
건물면적	84.99㎡(25.71 평)
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-06-19	경매접수
~1일	2024-06-20	경매개시결정
~92일	2024-09-19	배당요구종기일
~335일	2025-05-20	100%	245,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	봉일천리 258-3	10768분의 33.502	33.502 ㎡ (10.13평)
건물	봉일천리 258-3	1 철근콘크리트벽식구조	84.986 ㎡ (25.71평)
1) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/경사지붕 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 조리읍 봉일천리 소재 "봉일천중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2)교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 주위를 통과하는 대중교통의 운행빈도 등을 고려컨데 교통상황은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 경사지붕 지상22층 건내 4층 일부로서, 외부: 콘크리트위페인팅마감 등 창호: 샷시2중창 등 내벽: 벽지 및 타임마감 등임. 4)이용상태 아파트(후첨 내부구조도 참조)로 이용중임. 5)설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서 일단의 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 아파트 단지내 포장도로가 개설되어 있으며 이를 통하여 외곽의 공도와 연계됨. 8)토지이용계획 및 제한상태 지번 258-3 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역임. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인 부재로 세부내역 미상임. 닫기
참고 사항	본건은 철근콘크리트벽식구조 경사지붕 22층 아파트임.

국토부실거래가 경기도 파주시 조리읍

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	금액	건축
24.03.28	성호2파크힐(259-2)	7	84.986	21,200	2001
24.03.01	성호2파크힐(259-2)	10	84.986	23,300	2001

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2007년1월4일	소유권 김OO		소멸
2	2007년1월4일	근저당권 중OOOO	102,000,000	소멸기준
3	2023년2월10일	근저당권 중OOOO	30,000,000	소멸
4	2023년10월11일	가압류 현OOOO	18,310,004	소멸
5	2023년10월19일	가압류 중OOOO	91,340,437	소멸
6	2023년11월20일	가압류 서OOOO	39,207,856	소멸
7	2023년12월11일	가압류 중OOOO	18,710,658	소멸
8	2023년12월18일	가압류 삼OOOO	16,041,361	소멸
9	2024년6월20일	임의경매 중OOOO		소멸
10	2024년8월30일	압류 국		소멸
11	2024년12월19일	압류 성OO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-09-19)

매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	의정부지방법원 고양지원 (104-13)경기도 고양시 일산동구 장백로 209 대표 : 031)920-6114, 야간 : 031)920-6550, 팩스 : 031)920-6119 관할지역 : 고양시, 파주시
등기소	의정부지방법원 고양지원 파주등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)945-4764, 3628, 경기도 파주시 금정로 45 (금촌동 947-28))
세무서	파주세무서 (대표:031-956-02, 팩스:031-957-0315, 경기도 파주시 금릉역로 62 (금촌동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	21건	289,448,699원 179,374,677원	75% 1.4회
6개월	35건	269,134,934원 186,074,130원	78% 1.3회
12개월	53건	262,277,786원 189,650,194원	78% 1.2회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

계약일	ART	층	전용	보증금	월세	건축
25.04.17	성호2파크힐(259-2)	14	59.991	18,000		2001
25.03.15	성호2파크힐(259-2)	9	84.986	21,500		2001
25.02.24	성호2파크힐(259-2)	10	84.986	21,000		2001
25.02.06	성호2파크힐(259-2)	13	84.986	13,000	0	2001
25.02.04	성호2파크힐(259-2)	5	84.986	13,000	10	2001
25.01.25	성호2파크힐(259-2)	10	84.986	22,800		2001
24.11.29	성호2파크힐(259-2)	16	59.991	16,000		2001
24.09.25	성호2파크힐(259-2)	5	59.991	12,000	0	2001
24.08.10	성호2파크힐(259-2)	15	84.986	2,000	95	2001
24.05.22	성호2파크힐(259-2)	8	84.986	21,500		2001
24.05.21	성호2파크힐(259-2)	10	59.991	16,900		2001
24.05.21	성호2파크힐(259-2)	10	59.991	16,900		2001
24.05.16	성호2파크힐(259-2)	2	84.986	23,000	0	2001
24.05.14	성호2파크힐(259-2)	3	84.986	20,000		2001
24.05.14	성호2파크힐(259-2)	3	84.986	20,000		2001
24.05.09	성호2파크힐(259-2)	9	59.991	17,300		2001
24.05.04	성호2파크힐(259-2)	1	59.991	1,500	60	2001
24.05.04	성호2파크힐(259-2)	1	59.991	1,500	60	2001
24.04.22	성호2파크힐(259-2)	14	59.991	13,000	10	2001
24.02.26	성호2파크힐(259-2)	14	59.991	14,000	0	2001
24.01.11	성호2파크힐(259-2)	12	59.991	13,000	10	2001
24.01.09	성호2파크힐(259-2)	21	59.991	14,500	0	2001
24.01.02	성호2파크힐(259-2)	8	59.991	13,000	10	2001